Przejdź do głównego menu Przejdź do treści

Ustawienia cookies

Korzystamy z plików cookies, instalowanych na Twoim urządzeniu w celu realizacji pełnej funkcjonalności oraz do gromadzenia anonimowych danych analitycznych. Więcej dowiesz się z polityki prywatności oraz RODO.

Te pliki cookies są konieczne do prawidłowego działania serwisu, dlatego też nie można ich wyłączyć z tego poziomu. W ustawieniach przeglądarki możliwe jest ich wyłączenie, co może zakłócić prawidłowe działanie serwisu.

Te pliki cookies mają na celu uzyskanie przez administratora serwisu wiedzy na temat ruchu na stronie. Zbieranie danych odbywa się anonimowo.

logo BIP - powrót do strony głównej BIP UM
  •  
flaga Ukrainy
Zostało uruchomione konto bankowe „Pomoc dla uchodźców z Ukrainy”: 65 1020 4795 0000 9802 0478 9378. Jako odbiorcę przelewu należy wskazać: Gmina Miasto Szczecin, adres: plac Armii Krajowej 1, 70-456 Szczecin. Tytuł przelewu: „Cel darowizny: pomoc dla uchodźców z Ukrainy”.

Kontrole przeprowadzone przez wkiaw w 2006 roku

Nr kontroli: Z/18/06

Prawidłowość działań WMiLU przy wydawaniu skierowania do zawarcia umowy najmu lokalu mieszkalnego położonego przy ul. Dąbskiej w Szczecinie

Wydział Mieszkalnictwa i Lokali Użytkowych UM Szczecin, pl. Armii Krajowej 1

Wyniki kontroli: INFORMACJE - USTALENIA

        W lipcu 2006 r. Wydział Kontroli i Audytu Wewnętrznego przeprowadził kontrolę w Wydziale Mieszkalnictwa i Lokali Użytkowych Urzędu Miasta Szczecin (WMiLU) w zakresie prawidłowości działań tej jednostki przy wydawaniu skierowania do zawarcia umowy najmu lokalu mieszkalnego położonego przy ul. Dąbskiej 13. W wystąpieniu pokontrolnym przedstawiono ocenę badanych obszarów, dokonując poniższych ustaleń.
        Kontrola nie stwierdziła nieprawidłowości w przeprowadzonym przez WMiLU postępowaniu przy wydawaniu skierowania do zawarcia umowy najmu przedmiotowego lokalu mieszkalnego.
        Przy realizacji wniosku zachowano wymogi określone przepisami ustawy z dnia 21.06.2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego (j.t. Dz. U. z 2005 r., Nr 31, poz. 266 ze zm.) zw. dalej u.o.p.l. jak i wydanej z jej upoważnienia uchwały nr VI/114/03 Rady Miasta Szczecin z dnia 09.06.2003 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Szczecin zw. dalej uchwałą z 09.06.2003 r.
Wnioskodawca spełniał określone uchwałą kryteria dochodowe prowadzonego gospodarstwa domowego, zameldowania w Gminie Miasto Szczecin, co najmniej 6 –letniego zamieszkiwania w lokalu, nieposiadania tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego lub nieruchomości mieszkalnej (oświadczenie) oraz niezalegania z wszelkimi opłatami z tytułu używania lokalu.
W oparciu o wywiad środowiskowy przeprowadzony z mieszkańcami budynku przy ul. Dąbskiej 13 (7 osób) oraz wizję lokalną w mieszkaniu wnioskodawcy, WMiLU ustalił również, że wnioskodawca właściwie korzysta z przedmiotowego lokalu (kryterium §7 ust. 2 uchwały). Uchwała z dnia 09.06.2003 r. nie zawiera przepisu wskazującego jednoznacznie kryteria ustalania powyższej przesłanki. W ocenie kontroli zasadnym jest zatem stosowanie posiłkowo zasad wyrażonych w art. 6b oraz art. 11 ust. 2 pkt 1 u.o.p.l. a dot. obowiązków najemcy lokalu oraz przesłanki wypowiedzenia umowy najmu lokalu mieszkalnego, wskazujących na obowiązki w zakresie utrzymywania właściwego stanu technicznego i higieniczno-sanitarnego lokalu, przestrzegania porządku domowego, ochrony przed dewastacją lub uszkodzeniem części budynku przeznaczonych do wspólnego użytku czy też używanie lokalu zgodnie z jego przeznaczeniem. Działanie wnioskodawcy naruszające wskazane wyżej przesłanki cechować musi nadto – w ocenie kontroli  - pewien stopień istotności przejawiający się m.in. w uporczywości postępowania, dużym nasileniem złej woli („rażąco” – art. 11 ust. 2 pkt 1 u.o.p.l.) czy też doprowadzeniem do powstania nieodwracalnych szkód w mieniu publicznym. Przeprowadzony przez pracowników WMiLU wywiad środowiskowy nie potwierdził aby wnioskodawca rażąco i uporczywie wykraczał przeciwko porządkowi domowemu, niszczył urządzenia domowe, zaniedbywał obowiązki w zakresie utrzymania lokalu doprowadzając do powstania szkód w mieniu czy też używał go w sposób sprzeczny z jego przeznaczeniem. Z dokumentacji sprawy wynika natomiast, iż pomiędzy wnioskodawcą a jednym z lokatorów budynku istnieje konflikt, który – w ocenie kontroli – stanowi typowy konflikt międzylokatorski i może zostać rozstrzygnięty jedynie prawomocnym orzeczeniem sądowym. Nie miał on jednakże znaczenia dla ustalenia właściwego korzystania z lokalu przez wnioskodawcę a tym samym rozstrzygnięcia wniosku o skierowanie do zawarcia umowy najmu.

udostępnił: Wydział Kontroli i Audytu Wewnętrznego, wytworzono: 2006/08/24, odpowiedzialny/a: Janusz Kwidziński, wprowadził/a: Janusz Kwidziński, dnia: 2006/08/24 10:38:58
Historia zmian:
Wprowadził Data modyfikacji Rodzaj modyfikacji
Janusz Kwidziński 2006/08/24 10:38:58 nowa pozycja