Kontrole przeprowadzone przez WKiAW w 2005 roku

        W styczniu 2006 r. Wydział Kontroli i Audytu Wewnętrznego Urzędu Miasta Szczecin przeprowadził kontrolę w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Szczecin w sprawie skarg Pana (wyłączono na podstawie art. 5 ust. 2 ustawy z dnia 6.09.2001 r. o dostępie do informacji publicznej - Dz. U. Nr 112, poz. 1198 ze zm.) z dnia 06.05.2005 r. i 12.07.2005 r. dotyczącej prawidłowości przeprowadzonego przez pracowników Urzędu Miasta Szczecin postępowania przy przygotowaniu do zbycia nieruchomości położonej na ul. Owczej 27 (wcześniej – ul. Zajęczej 3) tj. działki nr 239, obręb ewidencji gruntu 85 – Dąbie (zw. dalej działką nr 239). W wystąpieniu pokontrolnym przedstawiono ocenę badanych obszarów, dokonując poniższych ustaleń.

        Kontrola nie stwierdziła nieprawidłowości w postępowaniu mającym na celu przygotowywanie ww. nieruchomości do zbycia. Grunt działki nr 239, stanowiący przed podziałem dokonanym decyzją z dnia 22.07.1993 r. część działki 101/11 został przejęty na własność Gminy Miasto Szczecin decyzją komunalizacyjną z dnia 20.03.1991 r. Działkę powyższą sprzedano następnie aktem notarialnym z dnia 22.06.2005 r. na rzecz nabywców wyłonionych w drodze przetargu ustnego nieograniczonego przeprowadzonego w dniu 24.05.2005 r. Poprzedzające sprzedaż ww. gruntu postępowanie przetargowe przeprowadzono z zachowaniem wymogów określonych powszechnie obowiązującymi przepisami ustawy z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (j.t. Dz. U. z 2004 r., Nr 261, poz. 2603 ze zm.) jak i wydanym z jej upoważnienia rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14.09.2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. Nr 207, poz. 2108).

        Uprawnienia właścicielskie Gminy Miasto Szczecin odnośnie gruntu stanowiącego działkę nr 239 potwierdzono również prawomocnym wyrokiem Sądu Wojewódzkiego w Szczecinie Wydział I Cywilny z dnia 25.07.1996 r., którym nakazano skarżącemu wydanie Gminie Miasto Szczecin działki gruntu oznaczonej nr 239 oraz rozbiórkę budynku gospodarczego murowanego i wiaty stalowej położonej na ww. działce w terminie jednego miesiąca od uprawomocnienia się wyroku oraz upoważniono Gminę Miasto Szczecin, w przypadku niezrealizowania powyższego nakazu, do wykonania tych czynności na koszt pozwanego. Podnoszenie przez skarżącego zarzutu wydania powyższego wyroku w oparciu o nieprawdziwe dane, nie stanowi – w ocenie kontroli - argumentu przemawiającego za uznaniem jego praw do ww. gruntu. Skarżący pomimo niekorzystnego wyroku nie skorzystał z możliwości zaskarżenia go w trybie odwoławczym lub za pomocą sądowej procedury wznowienia postępowania zakończonego prawomocnym wyrokiem na podstawie art. 403 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. – kodeks postępowania cywilnego (Dz. U. Nr 43, poz. 296 ze zm.). W przypadku posiadania przez skarżącego dowodów świadczących o nabyciu przez niego lub jego poprzedników prawnych własności ww. gruntu (których do dnia zakończenia kontroli nie przedstawiono WKiAW), roszczenia z tym związane może on  realizować na drodze sądowej.