Decyzje o środowiskowych uwarunkowaniach

PREZYDENT MIASTA SZCZECIN

 

WOŚr-VII.6220.1.44.2021.JR.                                                                                                Data; 2022-06-29  

D E C Y Z J A

o środowiskowych uwarunkowaniach

 

Na podstawie art. 71 ust. 2, art. 75 ust. 1 pkt. 4 oraz art. 84, art. 85 ust. 1 i ust. 2 pkt  2 ustawy z dnia  3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U. z 2022 r. poz. 1029)  – dalej zwana ustawą ooś, w związku  z art. 104 ustawy z dnia  14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2021 r., poz. 735 z późn. zm.) – dalej ustawa kpa,
po rozpatrzeniu wniosku Pana Arkadiusza Czarkowskiego działającego z pełnomocnictwa Zakładu Budowlanego Siemaszko z siedzibą w Szczecinie przy ulicy Księcia Warcisława I 27D/1 w sprawie wydania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach dla przedsięwzięcia pn.: „Budowa osiedla mieszkaniowego z usługami na dz. Nr 2/18, 2/17, obr. 4076 ul. Struga w Szczecinie Prawobrzeżu (teren byłych Międzynarodowych Targów Szczecińskich)”

stwierdzam

brak potrzeby przeprowadzenia oceny oddziaływania na środowisko dla przedsięwzięcia
pn.: „Budowa osiedla mieszkaniowego z usługami na dz. Nr 2/18, 2/17, obr. 4076 ul. Struga
w Szczecinie Prawobrzeżu (teren byłych Międzynarodowych Targów Szczecińskich)”
i jednocześnie określam warunki realizacji i eksploatacji  planowanej inwestycji:

1.     Do zamierzonych prac stosować tylko sprzęt sprawny pod względem technicznym charakteryzujący się niską emisyjnością zanieczyszczeń do powietrza oraz hałasu do środowiska.

2.     Prace uciążliwe pod względem akustycznym prowadzić jedynie w porze dziennej, ograniczając ich wykonywanie w godzinach wieczornych, wyłączać zbędne, nieużywane                 w danym momencie pojazdy, urządzenia, maszyny i narzędzia emitujące hałas.  Bazę sprzętu budowlanego zlokalizować w najdalszym możliwym oddaleniu od terenów chronionych akustycznie.

3.     Ograniczać prędkość jazdy pojazdów samochodowych w rejonie budowy, stosować maszyny   i urządzenia w dobrym stanie technicznym, charakteryzujące się niską emisyjnością hałasu do środowiska.

4.     W przypadku awarii sprzętu lub w innych przypadkach, w czasie których nastąpi wyciek paliwa lub oleju do podłoża, niezwłocznie zabezpieczyć sprzęt przed dalszymi wyciekami, rozlane paliwo lub olej zebrać przy pomocy sorbentu, zanieczyszczony materiał umieścić w szczelnym pojemniku , następnie przekazać do utylizacji.

5.     Zadbać o właściwą organizację pracy, zamierzone prace wykonywać szybko, ograniczając w maksymalną stopniu nakładania się oddziaływań akustycznych. Kierunek prac powinien przebiegać począwszy od strony południowo-wschodniej w kierunku przeciwnym, w związku   z czym źródła emisji hałasu, w tym pracujący sprzęt mechaniczny, przemieszczać się będą wraz z postępem prac, oddalając się jednocześnie od najbliższych terenów podlegających ochronie.

6.     W przypadku zaistnienia sytuacji, w której głośne prace budowlane będą stanowić źródło dyskomfortu dla mieszkańców najbliższych terenów chronionych akustycznie, popartych skargami zastosować przenośnie ekrany akustyczne. 

7.     Przygotować aktualne informacje dla okolicznych użytkowników terenów, czy też mieszkańców sąsiedniej zabudowy o planowanych pracach budowlanych i okresowych uciążliwościach związanych z ich prowadzeniem i możliwością rozprzestrzeniania się hałasu na te tereny.

 

8.     Teren budowy i przewożone sypkie materiały budowane należy zabezpieczyć przed pyleniem np. poprzez zapewnienie optymalnej wilgotności czy stosowanie wywrotek z zabezpieczeniami.

9.     Wytwarzane podczas prac rozbiórkowych, budowlanych i montażowych odpady magazynować w sposób selektywny w wyznaczonych i oznaczonych miejscach o szczelnym podłożu, w kontenerach lub pojemnikach, a na następnie przekazywać podmiotom posiadającym odpowiednie uregulowania prawne w zakresie gospodarowania odpadami.

10.  Drzewa nie kolidujące z planowaną inwestycją należy na czas trwania budowy odpowiednio zabezpieczyć, w szczególności przed uszkodzeniami mechanicznymi pni oraz systemów korzeniowych. Wycinkę drzew i krzewów kolidujących z projektowaną inwestycją prowadzić poza okresem lęgowym ptaków. Dopuszcza się przeprowadzenie tych prac w sezonie lęgowym pod warunkiem potwierdzenia przez przyrodnika braku czynnych gniazd, nie później niż 3 dni przed planowaną wycinką.

11.  Wody opadowe z powierzchni utwardzonych w obrębie terenu inwestycyjnego (drogi dojazdowe, miejsca parkingowe w obrębie planowanych obiektów) odprowadzać do kanalizacji deszczowej, po ich uprzednim podczyszczeniu w separatorze substancji ropopochodnych.

12.  Z uwagi na konieczność wykonania niezbędnych wykopów, w przypadku napotkania na wody gruntowe, wykopy odwadniać tak, aby nie zakłócić stosunków wodnych na terenach sąsiednich np. przez wykorzystanie igłofiltrów.

13.  Dla zapewnienia odpowiedniego komfortu akustycznego dla mieszkańców projektowanej zabudowy, należy zastosować okna o zwiększonej izolacji akustycznej.

14.  Stosować rozwiązania ograniczające oddziaływanie akustyczne np. poprzez montaż central wyciągowych wentylacji mechanicznej na konstrukcji zabezpieczającej przed hałasem                    i przenoszeniem drgań na konstrukcje budynku, zastosowanie tłumików montowanych przed wentylatorami.

 

 

Uzasadnienie

Pan Arkadiusz Czarkowski Pełnomocnik Zakładu Budowlanego Siemaszko z siedzibą w Szczecinie przy ulicy Księcia Warcisława I 27D/1, wystąpił z wnioskiem z dnia 20.09.2021 r. w sprawie wydania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach dla przedsięwzięcia pn.: „Budowa osiedla mieszkaniowego z usługami na dz. Nr 2/18, 2/17, obr. 4076 ul. Struga w Szczecinie Prawobrzeżu (teren byłych Między Narodowych Targów Szczecińskich)”.

Do wniosku załączono zgodnie z obowiązującymi przepisami:

-         kartę informacyjną przedsięwzięcia, sporządzoną w 4 egzemplarzach, wraz z jej zapisem w formie elektronicznej (sporządzoną Biuro Konserwacji Przyrody z siedzibą w Szczecinie przy ul. Monte Cassino 18a, 70-467),

-         mapę z zaznaczonym przewidywanym terenem na którym będzie realizowane przedsięwzięcie oraz z zaznaczonym przewidywanym obszarem na który będzie oddziaływać przedsięwzięcie, wraz z jej zapisem w formie elektronicznej,

-         mapę ewidencyjną, obejmującą przewidywany teren na którym realizowane będzie przedsięwzięcie oraz obejmującą obszar na który będzie oddziaływać przedsięwzięcie,

-         potwierdzenie uiszczenia opłaty skarbowej za wydanie decyzji,

-         Potwierdzenie uiszczenia opłaty za udzielone pełnomocnictwo.

 

Zgodnie z art. 75 ust. 1 pkt. 4 ustawy ooś, organem właściwym do wydania decyzji
o środowiskowych uwarunkowaniach dla przedmiotowego przedsięwzięcia jest Prezydent Miasta Szczecin.

Na podstawie załączonej do wniosku kopii mapy ewidencyjnej, wypisu z ewidencji gruntów i budynków, Organ ustalił krąg stron biorących udział w niniejszym postępowaniu. Liczba stron przekroczyła 10, w związku z tym zgodnie z art. 74 ust. 3 ustawy ooś., zastosowano art. 49 ustawy z Kpa i Strony były zawiadamiane o czynnościach organu poprzez obwieszczenia opublikowane
w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miasta Szczecin oraz na tablicy w siedzibie organu.

Organ na podstawie art. 61 § 4 ustawy kpa obwieszczeniem z dnia 01.10.2021 r. znak: WOŚr-VII.6220.1.44.2021.JR.2 zawiadomił strony o wszczęciu postępowania administracyjnego w sprawie wydania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach dla przedsięwzięcia pn.: „Budowa osiedla mieszkaniowego z usługami na dz. Nr 2/18, 2/17, obr. 4076 ul. Struga w Szczecinie Prawobrzeżu (teren byłych Między Narodowych Targów Szczecińskich)”.

W świetle przedłożonej karty informacyjnej planowane przedsięwzięcie polega na realizacji osiedla mieszkaniowego, które zostanie zlokalizowane w rejonie ulic Andrzeja Struga i Rubinowej w Szczecinie, na terenie byłych Międzynarodowych Targów Szczecińskich na obszarze działek o numerach ewidencyjnych 2/18, 2/17 obręb 4076. Realizacja przedsięwzięcia zostanie podzielona na etapy. Przewiduje się realizację przedsięwzięcia w trzech etapach. Teren przedsięwzięcia nie jest objęty ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Zakres przedmiotowy obowiązku uzyskania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach określony jest w art. 71 ust. 2 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U. z 2022 r. poz. 1029), zgodnie z którym uzyskanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach jest wymagane dla planowanych:

1)     przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko,

2)     przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko. 

W ramach postępowania organ przeprowadził kwalifikację przedmiotowego przedsięwzięcia, zgodnie z rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 10 września 2019 r.  w sprawie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko  (Dz. U. z 2019 r., poz. 1839). Przedmiotowe przedsięwzięcie wpisuje się w zakres ww. rozporządzenia Rady Ministrów na podstawie:

-      §3 ust. 1 pkt. 55 – zabudowa mieszkaniowa wraz z towarzyszącą infrastrukturą nieobjęta ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo miejscowego planu odbudowy, o powierzchni zabudowy nie mniejszej niż: 0,5 ha na obszarach objętych formami ochrony przyrody, o których mowa w art. 6 ust.1 pkt 1-5, 8  i 9 ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r.
o ochronie przyrody, lub w otulinach form ochrony przyrody, o których mowa w art. 6 ust. 1 pkt 1-3 tej ustawy,

-      § 3 ust.1 pkt. 58 – garaże, parkingi samochodowe lub zespoły parkingów, w tym na potrzeby planowanych, realizowanych lub zrealizowanych przedsięwzięć, o których mowa w pkt 52, 54-57
i 59, wraz z towarzyszącą im infrastrukturą, o powierzchni użytkowej nie mniejszej niż: 0,2 ha na obszarach objętych formami ochrony przyrody, o których mowa w art. 6 ust. 1 pkt 1-5, 8 i 9 ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody, lub w otulinach form ochrony przyrody, ok których mowa w art. 6 ust. 1 pkt 1-3 tej ustawy.

Mając powyższe na uwadze, przedsięwzięcie zostało zakwalifikowane do mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko, dla których potrzebę przeprowadzenia oceny oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko stwierdza się w postępowaniu, wynikającym z art. 63 i art. 64 ustawy ooś.

Planowane przedsięwzięcie nie jest wymienione w rozporządzeniu Ministra Środowiska z dnia
27 sierpnia 2014 r. w sprawie rodzajów instalacji mogących powodować znaczne zanieczyszczenie poszczególnych elementów przyrodniczych albo środowiska jako całości (Dz. U. z 2014 r. poz. 1169). W związku z tym planowane przedsięwzięcie nie jest kwalifikowane jako instalacja, o której mowa
w art. 201 ust. 1 ustawy z dnia  27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska i nie wymaga uzyskania pozwolenia zintegrowanego.

Organ, w ramach konsultacji z właściwymi organami, zgodnie z art. 64 ust. 1 ustawy ooś wystąpił do Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Szczecinie, Dyrektora Zarządu Zlewni w Szczecinie PGW Wody Polskie i Państwowego Powiatowego Inspektora Sanitarnego w Szczecinie o opinię w sprawie potrzeby przeprowadzenia oceny oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko.

Państwowy Powiatowy Inspektor Sanitarny w opinii z dnia 29.10.2021 r., znak: NZ.9022.2.38.2021 nie stwierdził potrzeby przeprowadzenia oceny oddziaływania na środowisko dla przedmiotowego przedsięwzięcia. W uzasadnieniu stanowiska stwierdził, że przedmiotowe przedsięwzięcie nie będzie negatywnie oddziaływać na zdrowie i życie ludzi.

Regionalny Dyrektor Ochrony Środowiska w Szczecinie w postanowieniu z dnia 08.11.2021 r., znak: WONS-OŚ.4220.602.2021.MM wyraził opinię, iż dla przedsięwzięcia „Budowa osiedla mieszkaniowego z usługami na dz. Nr 2/18, 2/17, obr. 4076 ul. Struga w Szczecinie Prawobrzeżu (teren byłych Między Narodowych Targów Szczecińskich)” nie istnieje konieczność przeprowadzenia oceny oddziaływania na środowisko oraz określił warunki korzystania ze środowiska w fazie realizacji i eksploatacji

Dyrektor Zarządu Zlewni w Szczecinie PGW Wody Polskie w piśmie z dnia 5.11.2021 r., znak: SZ.ZZŚ.4.4360.260.2021.MTW wezwał do uzupełnienia przedłożonej karty informacyjnej przedsięwzięcia w zakresie m in. dostaw wody, ilości i odbioru ścieków bytowych i przemysłowych oraz retencji wód opadowych, a także planowanych odwodnień wykopów czy też przedstawienia informacji o zgodności planowanej inwestycji z ustaleniami Dyrektora Regionalnego Zarządu Gospodarki Wodnej w Szczecinie z dnia 20 marca 2017 r. w sprawie ustalenia warunków korzystania z wód zlewni Międzyodrze – Zalew Szczeciński – wyspy Wolin i Uznam Dz. Urz. Woj. Zach. z 2017 r. poz. 1224).

W dniu 12.11.2021 r., wezwano Wnioskodawcę do przedłożenia wymaganych wyjaśnień, określając jednocześnie sposób ich przedłożenia tj. m.in. jeden egzemplarz bezpośrednio do Dyrektora Zarządu Zlewni w Szczecinie PGW Wody Polskie.

W odpowiedzi na wezwanie wnioskodawca pismem z dnia 24.11.2021 r. przedłożył wymagane uzupełnienie, zatem Dyrektor Zarządu Zlewni w Szczecinie PGW Wody Polskie w stanowisku z dnia 25.11.2021 r. znak: SZ.ZZŚ.4.4360.260.2021.MTW wyraził opinię, że dla przedmiotowego przedsięwzięcia nie istnieje konieczność przeprowadzenia oddziaływania na środowisko pod warunkiem realizacji i eksploatacji przedsięwzięcia zgodnie z treścią zawartą w przedłożonej karcie informacyjnej wraz z uzupełnieniem. W uzasadnieniu stanowiska stwierdzono, że inwestycja, zarówno w fazie zarówno w fazie budowy jak i eksploatacji nie będzie negatywnie oddziaływać na środowisko wodne i gruntowe, a w tym nie nastąpi degradacja wód podziemnych i powierzchniowych spowodowana jakimikolwiek zanieczyszczeniami, jak również nie nastąpi pogorszenie potencjału ekologicznego i stanu chemicznego JCWP oraz stanu ilościowego i chemicznego JCWPd.

Na tym etapie organ zawiadomił strony postępowania zgodnie z art. 10 ustawy kpa, o możliwości wypowiedzenia się co do zebranych dowodów i materiałów przed wydaniem przedmiotowej decyzji.

Jednak z uwagi na powzięcie przez organ informacji o fakcie, iż istnieje powiązanie pomiędzy etapami II i III oraz etapem I w zakresie funkcjonalnym – w dniu 07.02.2022 r. zwrócono się do pionu architektoniczno-budowlanego o wskazanie powierzchni miejsc postojowych przyjętych dla etapu I
z uwzględnieniem powierzchni zajętych przez infrastrukturę towarzyszącą.

W dniu 14.02.2022 r. Wydział Architektury i Budownictwa pismem znak: WAiB-I.6740.8.4.2022.HN  przedstawił zestawienie powierzchni podstawowych parametrów dla zagospodarowania terenu ujętych w projekcie budowlanym dla etapu I. Z bilansu powierzchni wynikało, ze również etap I powinien zostać objęty zakresem niniejszego wniosku. Uznano to za nową okoliczność w sprawie zatem na podstawie art. 50 kpa wezwano Wnioskodawcę do jednoznacznego wskazania zakresu przedsięwzięcia i bilansu powierzchni. Uznano, że będzie to miało wpływ na analizę inwestycji
w kontekście oddziaływania skumulowanego.

Wnioskodawca w dniu 25.03.2022 r. przedłożył ujednolicone opracowanie KIP uwzględniające całości zamierzenia inwestycyjnego czyli etapy od I do III dla przedsięwzięcia pn.: „Budowa osiedla mieszkaniowego z usługami na dz. Nr 2/18 i 2/17, obr. 4076 ul. Struga w Szczecinie Prawobrzeżu (teren byłych Międzynarodowych Targów Szczecińskich)”.

Całość dokumentacji została, w ramach konsultacji z właściwymi organami zgodnie z art. 64 ust. 1 ustawy OOŚ, ponownie przesłana do Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Szczecinie, Dyrektora Zarządu Zlewni w Szczecinie PGW Wody Polskie i Państwowego Powiatowego Inspektora Sanitarnego w Szczecinie o opinię w sprawie potrzeby przeprowadzenia oceny oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko.

Państwowy Powiatowy Inspektor Sanitarny w opinii z dnia 28.04.2021 r., znak: NZ.9022.2.22.2022 na podstawie analizy przedłożonej dokumentacji stwierdził, że przedmiotowe przedsięwzięcie nie będzie negatywnie oddziaływać na zdrowie i życie ludzi i tym samym odstąpił od potrzeby przeprowadzenia oceny jego oddziaływania na środowisko.

Również Dyrektor Zarządu Zlewni w Szczecinie w swojej opinii z dnia 28.04.2022 r.,
znak: WOŚr-VII.6220.1.44.2021.JR.19 uznał, że nie istnieje konieczność przeprowadzenia oceny oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko pod warunkiem realizacji i eksploatacji przedsięwzięcia zgodnie z treścią zawartą w przedłożonej karcie informacyjnej przedsięwzięcia.

Dyrektor Regionalnej Dyrekcji Ochrony Środowiska w Szczecinie w piśmie z dnia 06.05.2022 r. podtrzymał swoje stanowisko wyrażone w postanowieniu z dnia 08.11.2021 r., znak: WONS-OŚ.4220.602.2021.MM w którym stwierdził brak konieczności przeprowadzenia oceny oddziaływania ww. przedsięwzięcia na środowisko i jednocześnie nałożył warunki realizacji i eksploatacji przedsięwzięcia.

Organ nie nakładając obowiązku przeprowadzenia oceny oddziaływani planowanego przedsięwzięcia na środowisko uwzględnił w całości stanowisko RDOS, Państwowego Powiatowego Inspektora Sanitarnego w Szczecinie i Dyrektora Zarządu Zlewni w Szczecinie PGW Wody Polskie, a także
w celu dodatkowego zabezpieczenia środowiska, nałożył na Wnioskodawcę warunki w fazie realizacji
i eksploatacji.  

W związku z powyższym, organ kierował się następującymi uwarunkowaniami:

1.     Rodzajem i charakterystyką przedsięwzięcia.

W ramach przedsięwzięcia planowana jest realizacja osiedla mieszkaniowego z usługami
o zmiennych wysokościach: II – IX kondygnacji w układzie tarasowym, z miejscami postojowymi naziemnymi i garażami podziemnymi pod budynkami. Przewiduje się również wykonanie dróg wewnętrznych, ciągów pieszych, miejsc postojowych oraz zaaranżowana wspólnej przestrzenni w ławki, place zabaw oraz zieleń. W związku z inwestycją przewiduje się, że zostanie zajęta powierzchnia terenu na etap I, II i III -  ok. 3,0178 ha.

Pod zabudowę mieszkaniową: 2,2885 ha, powierzchnia parkingów i garaży podziemnych: 0,8400 ha, zabudowa usługowa: 0,0200 ha. 

Przedsięwzięcie planowane jest na terenie przekształconym antropogenicznie, na którym występuje zabudowa o charakterze usługowym (poligrafia), jak również niezbędna infrastruktura, w tym miejsca parkingowe  oraz niezbędne utwardzenie terenu. W związku z przystąpieniem do realizacji przedsięwzięcia niezbędne będzie wykonanie prac rozbiórkowych oraz wyrównanie terenu inwestycyjnego. Zamierzone prace będą się wiązały z wykorzystaniem ciężkiego sprzętu, dźwigów, koparek, towarzyszył im będzie również ruch pojazdów budowlanych.

W związku z realizacją prac rozbiórkowych i budowlanych, mogą pojawić się różnego rodzaju uciążliwości, jednak z uwagi na skalę inwestycji, będą to uciążliwości krótkotrwałe, w pełni odwracalne i nie spowodują one negatywnego oddziaływania na poszczególne komponenty środowiska.

Realizacja prac inwestycyjnych wiązać się będzie z emisją hałasu do środowiska z uwagi na konieczność zastosowania specjalistycznych maszyn budowlanych oraz środków transportu.                 O poziomie i uciążliwości emitowanego hałasu decydować będzie rodzaj wykorzystywanego sprzętu oraz czas jego pracy. Niemniej jednak najbardziej odczuwalny będzie hałas, którego źródłem będą prace związane z przygotowaniem terenu pod planowane zagospodarowanie.

Najbliższe tereny podlegające ochronie akustycznej względem terenu inwestycyjnego to:

-      tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej przy ul. Turkusowej i Rubinowej znajdujące się
w odległości ok. 80 m na południe od terenu inwestycyjnego,

-      tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej przy ul. Bagiennej znajdującej się w odległości
900 m na zachód od terenu inwestycyjnego,

-      tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej przy ul. Jasnej znajdującej się w odległości
ok. 260 m na wschód od terenu inwestycyjnego

Teren inwestycji oddzielony jest od powyższych terenów chronionych akustycznie odpowiednio:

-      działki zabudowanymi garażami (od południa),

-      terenem zielonym o szerokości ok. 35-60 m oraz

-      terenem kolejowym (od zachodu), a także

-      terenem SPA „Dąbie” oraz ul. Jasną (od wschodu)

Przy zastosowaniu nowoczesnego sprzętu (odpowiednio wyciszonych maszyn i pojazdów transportowych) przy planowanym do realizacji zakresie prac ziemnych, zasięg oddziaływania akustycznego może okresowo wynosić 50 do 70 metrów od miejsca wykonywania prac. Przy stosunkowo krótkim okresie prowadzenia tych prac, nie powinno wystąpić pogorszenie klimatu akustycznego. W razie wystąpienia sytuacji w której mieszkańcy najbliższych terenów chronionych akustycznie ze względu na głośne prace budowlane będą składać skargi, Inwestor zobowiązał się zastosować przenośne ekrany akustyczne. 

Realizacja prac rozbiórkowych, prac ziemnych, budowlanych czy też sam transport materiałów budowlanych, będą wiązały się z powstaniem niezorganizowanej emisji zanieczyszczeń do powietrza w postaci pyłów i gazów. W związku z powyższym należy się spodziewać takich substancji do powietrza jak: tlenki azotu, tlenek węgla, dwutlenek siarki, węglowodory aromatyczne i alifatyczne). Będzie to jednak emisja krótkotrwała i ustanie po zrealizowaniu planowanej inwestycji.

W związku z realizacją zaplanowanych elementów inwestycyjnych planuje się ingerencję w środowisko gruntowe z uwagi na konieczność wykonania niezbędnych wykopów (wykopy pod fundamenty obiektów kubaturowych oraz wykopy pod niezbędną infrastrukturę). W ramach inwestycji przewiduje się wykopy do rzędnej 5,3 m n.p.m, czy 2,6 m ponad swobodnym lustrem wody gruntowej. W celu określenia warunków gruntowo-wodnych na tym terenie, wykonano opinię geotechniczną. Z przeprowadzonego rozpoznania terenu wynika, że w wykonanych otworach w badanym podłożu, do głębokości 1,3-1,7 m n.p.t występują luźne nasypy piaszczyste. W rejonie otworu nr 3 miąższość luźnego nasypu może dochodzić do ok. 3,0 m. Poniżej zalegają piaski drobnoziarniste w części stropowej lekko zaglinione. Woda gruntowa ma lustro swobodne i w dniu badań stabilizowała się na głębokości 6,3 m p.p.t. Ponieważ realizacja przedsięwzięcia będzie obejmowała wyłącznie
1-2 kondygnacje podziemne, przy uwzględnieniu prostych warunków gruntowych na terenie inwestycyjnym, nie przewiduje się konieczności wykonania odwodnień tego terenu.

Przewiduje się wykorzystanie wody podczas realizacji prac budowlanych, która będzie pobierana do celów bytowych z istniejącej sieci wodociągowej lub dowożona na teren inwestycji w specjalnych beczkowozach. Ekipy budowlane będą korzystać z przenośnych sanitariatów typu toi-toi, opróżnianych przez wyspecjalizowane w tym zakresie podmioty.

Wody opadowe w trakcie prac realizacyjnych będą spływały z placu budowy na grunt w sposób  naturalny – infiltracja. 

W ramach przedsięwzięcia nie przewiduje się wytwarzania ścieków przemysłowych.

W wyniku prac rozbiórkowych oraz prac podczas budowy nowych obiektów powstawać będą odpady budowlane. Będą to odpady z grupy 17 wg. katalogów odpadów, tj. (włączając glebę i ziemię). Na etapie prac inwestycyjnych powstawać będą odpady betonu, gleba i ziemia z wykopów oraz gruz i złom. Przewiduje się również powstanie odpadów związanych z wycinką drzew. Wszystkie odpady zostaną zebrane selektywnie, w odpowiednich pojemnikach, kontenerach, po czym zostaną przekazane do zagospodarowania podmiotom posiadającym uregulowania prawne w zakresie gospodarowania odpadami.

Eksploatacja przedsięwzięcia spowoduje emisje hałasu do środowiska co przede wszystkim związane będzie z ruchem pojazdów poruszających się po terenie osiedla, parkujących na terenie przedsięwzięcia oraz w projektowanych parkingach podziemnych. Wjazd na teren planowanego osiedla i dojazd do projektowanych parkingów odbywać się będzie od strony ulicy Struga, względnie od strony ul Rubinowej, zlokalizowanej od południowo-zachodniej strony terenu planowanej zabudowy. Źródłem hałasu będzie także, choć w znacznie mniejszym stopniu praca systemów wentylacyjnych i klimatyzacyjnych, a w zasadzie praca wentylatorów i wyrzutni powietrza projektowanych do instalacji na dachach budynków. Z załączonej do wniosku analizy akustycznej wynika, że emisja hałasu z terenów projektowanej zabudowy wielorodzinnej, po oddaniu jej do użytkowania, w niewielkim stopniu wpłynie na wzrost poziomu hałasu w środowisku oraz nie przekroczy poziomów dopuszczalnych na terenach najbliższej zabudowy podlegającej ochronie przed hałasem. Najbliższe tereny chronione akustycznie w postaci zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej znajdują się ok. 80 metrów na południe od terenu inwestycyjnego przy ul. Turkusowej i Rubinowej oraz ok. 90 m na zachód od terenu inwestycyjnego przy ul. Bagiennej.

Przedsięwzięcie po zakończeniu prac realizacyjnych również stanie się terenem chronionym akustycznie. W związku z powyższym wnioskodawca dokonał analizy akustycznej polegającej na zbadaniu czy po oddaniu przedsięwzięcia do użytku w przedmiotowej lokalizacji nie będzie dochodziło do przekroczeń dopuszczalnych poziomów hałasu od sąsiadującej linię kolejową i SPA „Dąbie”.

Wyniki wykonanych analiz wskazują, że skumulowane oddziaływanie akustycznie nie powoduje wzrostu poziomu hałasu powyżej poziomów dopuszczalnych na terenie projektowanej zabudowy mieszkaniowej.

Teren objęty wnioskiem, stanowiący działkę nr 2/17 oraz część działki nr 2/18 z obrębu 4075, nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego zatem został zakwalifikowany jako teren zabudowy chronionej w całości.

Jednak jak wynika z planu zagospodarowania tego terenu budynki zlokalizowane zostaną w odległości ok. 100 m od linii kolejowej  oraz oddzielone od niej parkingiem.  W celu zabezpieczenia środowiska, tj. planowanej zabudowy mieszkaniowej przed hałasem należy na etapie projektu zastosować dźwiękoszczelne okna oraz nie sytuować zabudowy mieszkaniowej w tej części działki na której mogłyby zaistnieć podwyższone poziomy hałasu, bowiem jak wskazują odrębne przepisy techniczno-budowlane, budynek z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi powinien być wznoszony poza zasięgiem zagrożeń i uciążliwości określonych w przepisach odrębnych, przy czym dopuszcza się wznoszenie budynków w tym zasięgu pod warunkiem zastosowania środków technicznych zmniejszających uciążliwości poniżej poziomu ustalonego w tych przepisach bądź zwiększających odporność budynku na te zagrożenia i uciążliwości, jeżeli nie jest to sprzeczne z warunkami ustalonymi dla obszarów ograniczonego użytkowania, określonych w przepisach odrębnych.

Zgodnie z zapisami zapewnienia dostawy wody i odbioru ścieków sanitarnych i deszczowych uzyskanego od ZWiK, dostęp do miejskiej sieci wodno-kanalizacyjnej oraz przyłączenie do niej możliwe jest: od ul. Struga (poprzez dz. nr 9/18) do istniejących sieci: wodociągowej w315, kanalizacji sanitarnej 200 oraz kanalizacji deszczowej kd500, lub od strony ul. Jasnej do istniejących sieci: wodociągowej w150, kanalizacji sanitarnej ks400 oraz kanalizacji deszczowej kd500.

Zewnętrzna sieć wodociągowa prowadzona będzie od miejsca włączenia do miejskiej sieci wodociągowej i prowadzona wzdłuż dróg wewnętrznych całego osiedla mieszkaniowego doprowadzając wodę do budynków w poszczególnych etapach zabudowy. Na sieci wodociągowej zostaną zaprojektowane hydranty pożarowe w sposób gwarantujący odpowiednią ochronę pożarową wszystkich zaprojektowanych budynków. Od zewnętrznej sieci wodociągowej prowadzone będą przyłącza do poszczególnych budynków (wprowadzone na teren danego etapu zabudowy) i zakończone studzienkami wodomierzowymi lub wprowadzonymi do pomieszczeń wodomierza w budynku. Wejścia przyłączy lub instalacji wodnych do budynków zrealizowane będzie przy pomocy przejść gazo i wodoszczelnych.

Całość wód opadowych, poza wodami opadowymi spadającymi bezpośrednio na teren chłonny (biologicznie czynny), oraz wodami z opadów użytymi do utrzymania terenu (podlewanie zieleni – woda czerpana ze zbiorników retencyjnych) będzie odprowadzana do sieci odpowiednich kanalizacji, co oznacza brak wpływu inwestycji na wody podziemne. W związku z koniecznością retencji części wód opadowych przewiduje się retencjonowanie ich w szczelnych zbiornikach podziemnych lub w rurach (o większych średnicach) uzbrojenia podziemnego. W przypadku odbiorników zlokalizowanych poniżej grawitacyjnej możliwości odprowadzania, zostaną zaprojektowane przepompownie kanalizacyjne. Włączenie przewodów tłoczonych do odcinków kanalizacji grawitacyjnej nastąpi w tym przypadku poprzez studnie rozprężne.

Przewiduje się, że na etapie eksploatacji zapotrzebowanie na wodę w celu zapewnienia potrzeb socjalno-bytowych mieszkańców wyniesie ok. 200m³/d. Ponadto, woda przeznaczona będzie na cele związane z ochroną przeciwpożarową.

Na etapie eksploatacji przedsięwzięcia, powstawać będą odpady związane bytowaniem mieszkańców osiedla, w tym głównie odpady z grupy 20 (odpady komunalne), z grupy 15 (odpady opakowaniowe). Wszystkie z wytworzonych podczas eksploatacji odpadów zostaną zebrane oraz przekazane właściwym podmiotom i zagospodarowane zgodnie z obowiązującymi zapisami.

Przyjęta moc przyłączeniowa energii elektrycznej dla planowanej inwestycji wynosi: 575,4 kW.

Podczas eksploatacji przewiduje się zapotrzebowanie ciepła do ogrzewania i przygotowania ciepłej wody użytkowej z ciepłociągu SEC.

Realizacja i eksploatacja planowanego przedsięwzięcia nie będzie wiązała się z wykorzystywaniem maszyn i urządzeń emitujących ponadnormatywne wartości pola elektromagnetycznego.

 

2.     Usytuowaniem przedsięwzięcia, z uwzględnieniem możliwego zagrożenia dla środowiska, w szczególności przy istniejącym użytkowaniu terenu, zdolności samooczyszczania się środowiska i odnawiania się zasobów naturalnych, walorów przyrodniczych i krajobrazowych oraz uwarunkowań miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego.

Przedmiotem planowanej inwestycji jest budowa osiedla mieszkaniowego, które zostanie zlokalizowanie w rejonie ul. Andrzeja Struga i Rubinowej w Szczecinie, na terenie byłych międzynarodowych Targów szczecińskich na obszarze działek ewidencyjnych nr 2/18, 2/17, obręb 76 Dąbie. Przedsięwzięcie obejmuje budynki o zmiennych wysokościach: II – IX kondygnacji w układzie tarasowym. Przewiduje się również dużą ilość przestrzenni ogólnodostępnych wyposażonych w ławki i urządzenia rekreacyjne dla dzieci i dorosłych, co będzie stanowić o atrakcyjności osiedla. Przedsięwzięcie zostanie podzielone na trzy etapy.

Teren przedsięwzięcia nie jest objęty ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Jak wynika z ogólnych uwarunkowań, w większości teren objęty wnioskiem stanowi teren przekształcony antropogenicznie – zabudowany obiektami, układem komunikacji wewnętrznej oraz towarzyszącymi elementami infrastruktury.  Na przedmiotowym terenie szata roślinna reprezentowana jest głównie przez nawierzchnie trawnikowe znajdujące oraz pojedynczych drzew, krzewów w formie żywopłotów, jak również szpalerów drzew (głównie topoli) nasadzonych głównie przy wschodniej i południowej granicy terenu inwestycyjnego. Na terenie objętym wnioskiem, z uwagi na jego aktualne zagospodarowanie i od lat prowadzoną działalność usługową, nie stwierdzono występowania cennych wartości przyrodniczych, które mogłyby zostać zagrożone w wyniku realizacji i eksportacji planowanego przedsięwzięcia. Teren inwestycyjny nie stanowi miejsc dogodnych dla rozwoju chronionych siedlisk przyrodniczych, czy też miejsc sprzyjającym bytowaniu szczególnie cennych przedstawicieli świata roślin i zwierząt. W związku z realizacją planowanego zagospodarowania przewiduje się konieczność przeprowadzenia częściowej wycinki drzew porastających teren inwestycyjny. Roślinność porastająca teren inwestycyjny to głównie topole.

W celu rekompensaty za przewidzianą wycinkę w ramach planowanego zagospodarowania terenu przewidziano bogaty program zieleni. Przewiduje się teren zielony, który obsadzony zostanie szpalerami drzew rodzimych gatunków – nasadzenia zaprojektowano wzdłuż komunikacji i luźnymi kompozycjami drzew i krzewów na terenach rekreacyjnych. Natomiast na nawierzchniach ziemnych przewiduje się obsianie mieszankami traw oraz wprowadzenie roślin płożących i krzewów.

Uwzględniając usytuowanie terenu inwestycyjnego względem obszarów ochronnych wymienionych w art. 6 ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody, będzie ono realizowane w otulinie Szczecińskiego Parku Krajobrazowego Puszcza Bukowa. Otulina stanowi strefę ochroną graniczącą z formą przyrody i wyznaczoną indywidualnie dla formy ochrony przyrody w celu zabezpieczenia przez zagrożeniami zewnętrznymi wynikającymi z działalności człowieka. Mając na uwadze fakt, iż projektowane osiedle mieszkaniowe zlokalizowane zostanie na terenie przekształconym antropogenicznie, w zurbanizowanej części Miasta i będzie stanowiło uzupełnienie istniejącej zabudowy o charakterze mieszkaniowym i usługowym, tworząc zwarty układ osiedleńczy przy uwzględnieniu infrastruktury zabezpieczającej środowisko przed negatywnym wpływem, realizacja planowanego przedsięwzięcia nie wpłynie negatywnie na cele ochrony ww. formy przyrody.

Teren objęty wnioskiem znajduje się w obszarze zlewni jednolitej części wód powierzchniowych (JCWP): Kod: RW6000211999 – Odra od Parnicy do ujścia. Przedmiotowa JCWP to silnie zmieniona cześć wód charakteryzująca się złym stanem ogólnym z uwagi na słaby potencjał ekologiczny i poniżej dobrego stan chemiczny. Słaby potencjał ekologiczny determinują wskaźniki takie jak: makrobezkręgowce bentosowe (indeks MMI), zaś wskaźniki determinujące poniżej dobrego stan chemiczny to: związki tributylocyny, związek tributylocyny (max). Dla przedmiotowej JCWP stwierdzono ryzyko nieosiągnięcia celu środowiskowego. Przedmiotowa JCWP jest monitorowana. Celem środowiskowym dla ww. JCWP jest ochrona tych wód praz poprawa ich potencjału ekologicznego i stanu chemicznego, tak aby osiągnąć co najmniej dobry potencjał ekologiczny i dobry stan chemiczny. Termin na osiągnięcie wskazanego celu środowiskowo przedłużono do roku 2027, z uwagi na brak możliwości technicznych.

Teren objęty wnioskiem znajduje się w jednolitej części wód podziemnych (JCWPd) kod: PLGW600023. Przedmiotowa JCWPd charakteryzuje się dobrym stanem chemicznym i ilościowym, dla której nie stwierdzono ryzyka nieosiągnięcia celu środowiskowego. Celem środowiskowym dla
ww. JCWPd jest utrzymanie dobrego stanu ilościowego i dobrego stanu chemicznego.

Planowane przedsięwzięcie na etapie eksploatacji i realizacji nie wpłynie na potencjał ekologiczny JCWP w rozbiciu na poszczególne jego elementy oraz na jej stan chemiczny, jak również nie wpłynie na stan chemiczny i ilościowy JCWPd. Przedmiotowa inwestycja zarówno w fazie budowy, eksploatacji nie będzie kolidować z ustaleniami i celami środowiskowymi, zawartymi w aktualnym Planie Gospodarowania Wodami na Obszarze Dorzecza Odry (Dz. U. z 2016 r. poz. 1967) lub stwarzać ryzyka ich niedotrzymania.

Planowana inwestycja położona jest:

-         poza strefami ochronnymi ujęć wód,

-         poza obszarem Głównego Zbiornika Wód Podziemnych,

-         poza obszarem szczególnego zagrożenia powodzią,

-         poza obszarami górskimi, wybrzeżami, terenami górniczymi,

-         poza obszarami ochrony uzdrowiskowej

Przedsięwzięcie swym zakresem nie narusza warunków określonych w rozporządzeniu:

-         Nr 3/2014 Dyrektora Regionalnego Zarządu Gospodarki Wodnej w Szczecinie z dnia
3 czerwca 2014 r. w sprawie warunków korzystania z wód regionu wodnego Dolnej Odry i Przymorza Zachodniego (Dz. Urz. Woj. Zach. z 2014 r. poz. 2431 ze zm.),

-         Nr 4/2017 Dyrektora Regionalnego Zarządu Gospodarki Wodnej w Szczecinie z dnia
20 marca 2017 r., w sprawie ustalenia warunków korzystania z wód zlewni Międzyodrze – Zalew Szczeciński – wyspa Wolin i Uznam (Dz. Urz. Woj. Zach. z 2017 r. poz. 1224).

Planowana inwestycja nie będzie miała znaczącego wpływu na klimat.

Na obszarze objętym planowanym przedsięwzięciem oraz w jego bezpośrednim sąsiedztwie, nie występują zabytki podlegające ochronie i wpisane do rejestru Zachodniopomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.

3.     Rodzajem i skalą możliwego oddziaływania rozważanego w odniesieniu do uwarunkowań wymienionych w pkt 1 i 2:

Planowane przedsięwzięcie będzie polegało budowie osiedla mieszkaniowego, które zostanie realizowanie w miejscu po byłych Międzynarodowych Targach Szczecińskich, na obszarze działek
o numerach ewidencyjnych 2/18 oraz 2/17 z obrębu 4076 znajdujących się w rejonie ulic Andrzeja Struga i Rubinowej w Szczecinie. Powierzchnia poszczególnych działek ewidencyjnych wynosi
dz. nr 2/17 – 0,1690 ha,działka nr 2/18 – 4,2580 ha w całości.Pod inwestycjęw ramach etapu I, II, III zajęte zostanie3,0178 ha powierzchni terenu(w tym cała działka nr 2/17 i cześć działki nr 2/18
obr. 4076).

Przedsięwzięcie obejmie budynki o różnych wysokościach wahających się od II do XI kondygnacji
w układzie tarasowym. Przewiduje się również dużą ilość przestrzeni ogólnodostępnych wyposażonych w ławki i urządzenia rekreacyjne. Planowane w ramach przedsięwzięcia osiedle
w postaci obiektów mieszkalnych będzie stanowiło uzupełnienie istniejącego zagospodarowania
o charakterze usługowym i mieszkalnym. Uzupełnienie istniejącej zabudowy nie zaburzy ładu przestrzennego w tym rejonie i nie wpłynie negatywnie na krajobrazponieważ teren inwestycyjny nie charakteryzuje się nasyceniem wartości przyrodniczych wymagających ochrony z uwagi na krajobraz.

Organ w celu zminimalizowania oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko, określił warunki realizacji i eksploatacji. Do zamierzonych prac stosować tylko sprzęt sprawny pod względem technicznym charakteryzujący się niską emisyjnością zanieczyszczeń do powietrza oraz hałasu do środowiska. Prace uciążliwe pod względem akustycznym prowadzić jedynie w porze dziennej, ograniczając ich wykonywanie w godzinach wieczornych, wyłączać zbędne, nieużywane w danym momencie pojazdy, urządzenia, maszyny i narzędzia emitujące hałas. Bazę sprzętu budowlanego zlokalizować w najdalszym możliwym oddaleniu od terenów chronionych akustycznie.Przygotować aktualne informacje dla okolicznych użytkowników terenów, czy też mieszkańców sąsiedniej zabudowy o planowanych pracach budowlanych i okresowych uciążliwościach związanych z ich prowadzeniem i możliwością rozprzestrzeniania się hałasu na te tereny.Ograniczać prędkość jazdy pojazdów samochodowych w rejonie budowy, stosować maszyny i urządzenia w dobrym stanie technicznym, charakteryzujące się niską emisyjnością hałasu do środowiska. Zadbać o właściwą organizację pracy, zamierzone prace wykonywać szybko, ograniczając w maksymalną stopniu nakładania się oddziaływań akustycznych. Kierunek prac powinien przebiegać począwszy od strony południowo-wschodniej w kierunku przeciwnym, w związku z czym źródła emisji hałasu, w tym pracujący sprzęt mechaniczny, przemieszczać się będą wraz z postępem prac, oddalając się jednocześnie od najbliższych terenów podlegających ochronie. W przypadku zaistnienia sytuacji,
w której głośne prace budowane będą stanowić źródło dyskomfortu dla mieszkańców najbliższych terenów chronionych akustycznie, popartych skargami, zastosować przenośnie ekrany akustyczne. Stosować rozwiązania ograniczające oddziaływanie akustyczne np. poprzez montaż centralek wyciągowych wentylacji mechanicznej na konstrukcji zabezpieczającej przed hałasem i przenoszeniem drgań na konstrukcje budynku, zastosowanie tłumików montowanych przed wentylatorami. Wytwarzane podczas prac rozbiórkowych, budowlanych i montażowych odpady magazynować w sposób selektywny w wyznaczonych i oznaczonych miejscach, w kontenerach lub pojemnikach, a na następnie przekazywać podmiotom posiadającym odpowiednie uregulowania prawne w zakresie gospodarowania odpadami. Teren budowy i przewożone sypkie materiały budowane należy zabezpieczyć przed pyleniem np. pyleniem np. poprzez zapewnienie optymalnej wilgotności czy stosowanie wywrotek z zabezpieczeniami. W przypadku awarii sprzętu lub w innych przypadkach, w czasie których nastąpił wyciek paliwa lub oleju do podłoża, niezwłocznie zabezpieczyć sprzęt przed dalszymi wyciekami, rozlane paliwo lub olej zebrać przy pomocy sorbentu, zanieczyszczony materiał umieścić w szczelnym pojemniku, następnie przekazać do utylizacji. Wody opadowe z powierzchni utwardzonych w obrębie terenu inwestycyjnego (drogi dojazdowe, miejsca parkingowe w obrębie planowanych obiektów), odprowadzać do kanalizacji deszczowej, po ich uprzednim podczyszczeniu w separatorze substancji ropopochodnych. Z uwagi na konieczność wykonania niezbędnych wykopów, w przypadku napotkania na wody gruntowe, wykopy odwadniać tak, aby nie zakłócić stosunków wodnych na terenach sąsiednich np. przez wykorzystanie igłofiltrów. Dla zapewnienia odpowiedniego komfortu akustycznego dla mieszkańców projektowanej zabudowy, należy zastosować okna o zwiększonej izolacji akustycznej. Drzewa nie kolidujące z planowaną inwestycją należy na czas trwania budowy odpowiednio zabezpieczyć, w szczególności przed uszkodzeniami mechanicznymi pni oraz systemów korzeniowych. Wycinkę drzew i krzewów kolidujących z projektowaną inwestycją prowadzić poza okresem lęgowym ptaków. Dopuszcza się przeprowadzenie tych prac w sezonie lęgowym pod warunkiem potwierdzenia przez przyrodnika braku czynnych gniazd, nie później niż 3 dni przed planowaną wycinką.

 Z powyższej analizy wynika, iż informacje podane w karcie informacyjnej przedsięwzięcia przedstawiły w sposób wystarczający i jednoznaczny dane o stopniu oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko przyrodnicze, gruntowo-wodne, klimat akustyczny i powietrze atmosferyczne. Określona została również skala tych oddziaływań oraz sposoby ich ograniczenia. Z analizy zebranego materiału dowodowego, w tym karty informacyjnej przedsięwzięcia wraz z jej uzupełnieniem wynika, iż zasięg jego oddziaływania będzie miał charakter lokalny. Nie występują również zagrożenia związane z negatywnym oddziaływaniem na obiekty i obszary prawnie chronione.

W związku z powyższym, uwzględniając rodzaj, zakres i charakter planowanego przedsięwzięcia oraz warunki użytkowania terenu w eksploatacji uznaje się, iż planowana inwestycja nie wymaga przeprowadzenia oceny oddziaływania na środowisko, w tym na obszary Natura 2000.

Organ nie nakładając obowiązku przeprowadzenia oceny oddziaływania na środowisko dla przedsięwzięcia pn.: „„Budowa osiedla mieszkaniowego z usługami na dz. Nr 2/18, 2/17, obr. 4076 ul. Struga w Szczecinie Prawobrzeżu (teren byłych Między Narodowych Targów Szczecińskich)”, uwzględnił w całości stanowisko Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Szczecinie i Dyrektora Zarządu Zlewni w Szczecinie PGW Wody Polskie, a także odniósł się do stanowiska Państwowego Powiatowego Inspektora Sanitarnego w Szczecinie. Tutejszy organ zbadał sprawę przede wszystkim w oparciu o uwarunkowania wynikające z art. 63 ust. 1 ustawy ooś, a w celu dodatkowego zabezpieczenia środowiska, nałożył odpowiednie warunki dla realizacji i eksploatacji przedmiotowego przedsięwzięcia. Ponadto, w przedłożonej dokumentacji, również Wnioskodawca zobowiązał się do stosowania rozwiązań minimalizujących emisje związane z realizacją i eksploatacją przedmiotowego przedsięwzięcia.

Z uwagi na powyższe, rozstrzygnięto jak na wstępie.

Pouczenie

Zgodnie z art. 72 ust. 3 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnieniu informacji  o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U. z 2022 r. poz. 1029) decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach dołącza się do wniosku o wydanie decyzji o których mowa w art. 72 ust. 1 ww. ustawy, oraz zgłoszenia, o których mowa w art. 72 ust. 1a tej samej ustawy w terminie 6 lat od dnia, w którym decyzja o środowiskowych uwarunkowaniach stała się ostateczna. Złożenie wniosku lub dokonanie zgłoszenia może nastąpić w terminie 10 lat od dnia, w którym decyzja o środowiskowych uwarunkowaniach stała się ostateczna, o ile strona, która złożyła wniosek o wydanie decyzji  o środowiskowych uwarunkowaniach, lub podmiot, na który została przeniesiona ta decyzja, otrzymali przed upływem terminu, o którym mowa
w ust. 3 od organu, który wydał decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach, stanowisko, że aktualne są warunki realizacji przedsięwzięcia zawarte w decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach lub postanowieniu o którym mowa w art. 90 ust. 1, jeżeli było wydane.

Od niniejszej decyzji służy stronom odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego
pl. Batorego 4, 70-207 Szczecin, za pośrednictwem Prezydenta Miasta Szczecin, wniesione
w terminie 14 dni od daty jej doręczenia. W trakcie biegu terminu do wniesienia odwołania strona może zrzec się prawa do wniesienia odwołania wobec organu administracji publicznej, który wydał decyzję. Z dniem doręczenia organowi administracji publicznej oświadczenia o zrzeczeniu się prawa do wniesienia odwołania przez ostatnia ze stron postępowania, decyzja staje się ostateczna
i prawomocna, co oznacza, iż decyzja podlega natychmiastowemu wykonaniu i brak jest możliwości zaskarżenia decyzji do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego.

Nie jest możliwe skuteczne cofnięcie oświadczenia o zrzeczeniu się prawa do wniesienia odwołania.

 

 

 

 

Załącznik:

Charakterystyka planowanego przedsięwzięcia zgodnie z art. 82 ust. 3 ustawy z dnia
3 października 2008 r. o udostępnieniu informacji o środowisku jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U. z 2022 r.poz. 1029).

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Otrzymują:

1.     Strony postępowania;

2.     WOŚr – a/a.

Do wiadomości:

3.     Regionalny Dyrektor Ochrony Środowiska w Szczecinie;

4.     Państwowy Powiatowy Inspektor Sanitarny w Szczecinie;

5.     Dyrektor Zarządu Zlewni w Szczecinie PGW Wody Polskie.