Przejdź do głównego menu Przejdź do treści

Informacje o przetargach jednostek organizacyjnych Miasta

Ogłoszenie przetargu ustnego nieograniczonego na najem komunalnych lokali użytkowych - 25.07.2018 r.


Forma zbycia: Najem
Rodzaj: Lokale

OGŁOSZENIE

ZARZĄD BUDYNKÓW i LOKALI KOMUNALNYCH – JEDNOSTKA BUDŻETOWA Z SIEDZIBĄ PRZY UL. MARIACKIEJ 25
W SZCZECINIE OGŁASZA PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY NA NAJEM KOMUNALNYCH LOKALI UŻYTKOWYCH

 

L.p.

Położenie nieruchomości

Księga wieczysta (KW)

Nr obrębu

Nr działki

Usytuowanie

lokalu

Powierzchnia lokalu do oddania
w najem

w m²

Dopuszczalnyzakres działalności

Sposób użytkowania

Stawka

wywoławcza czynszu netto 
w zł/m²

Wadium

w zł

1.

ul. 5 Lipca 29

KW 77338

Pogodno 148

(2148)

Dz. nr 123/2

Parter

Piwnica

Front

 

19,90

19,53

 

 

Handel

Usługi

Działalność nieuciążliwa

Najem

3,50

 

 

 

600,00

2.

ul. 5 Lipca 14

KW SZ1S/00077340/7

Pogodno 148

(2148)

Dz. nr 122

Piwnica

Front

wejście od oficyny

46,12

do oczynszowania

23,90

Handel

Usługi

Działalność nieuciążliwa

Najem

3,00

 

 

600,00

3.

ul. Teofila Firlika

(ul. Stanisława Dubois 29)

KW 125975

Nad Odrą 15

(3015)

Dz. nr 16

Parter Oficyna

Budynek wolnostojący

Lok. U2

92,90

 

 

 

Handel

Usługi

Działalność nieuciążliwa

Najem

7,00

 

 

 

600,00

4.

ul. Emilii Plater 92

KW SZ1S/00040743/4

 

Nad Odrą 27

(3027)

 Dz. nr 20

Parter

Front

Lok. U1

18,00

 

 

Handel

Usługi

Działalność nieuciążliwa

Najem

3,50

 

 

600,00

5.

ul. Emilii Plater 95

KW SZ1S/00038006/9

 

Nad Odrą 27

(3027)

 Dz. nr 25

Piwnica

Front

Lok. U3

48,80

 

 

Handel

Usługi

Działalność nieuciążliwa

Najem

3,50

 

 

600,00

6.

ul. Krzysztofa Kolumba 6, 6 -oficyna prawa,

6a – oficyna lewa

KW 140401

Śródmieście 47

(1047)

Dz. nr 9/19

Parter

Front

ul. Kolumba 6

34,31

 

 

Handel

Usługi

Działalność nieuciążliwa

Najem

7,00

 

 

 

600,00

7.

ul. Zygmunta Krasińskiego 103

KW SZ1S/00060169/2

 

 

Śródmieście 10

(1010)

Dz. nr 106

Piwnica

Front

Lok. U2

33,19

 

 

 

Handel

Usługi

Działalność nieuciążliwa

Najem

5,00

 

 

 

600,00

8.

ul. Królowej Korony Polskiej 20

KW 27382

Śródmieście 23(1023)

Dz. nr 2

Parter

Front

 

12,44

 

 

Handel

Usługi

Działalność nieuciążliwa

Najem

3,50

 

 

600,00

9.

ul. Lipowa 20

KW SZ1S/00099293/2

Nad Odrą 73

(3073)

Dz. nr 21/3

Parter

Front

Lok. U1

34,84

 

 

Handel

Usługi

Działalność nieuciążliwa

Najem

3,50

 

 

600,00

10.

ul. Łokietka 22

KW 111606

 

Śródmieście 42(1042)

Dz. nr 16/6

Parter

Piwnica

Front

18,68

61,54

 

Handel

Usługi

Działalność nieuciążliwa

Najem

5,00

 

 

600,00

11.

ul. Bazarowa

(Matejki 10)

KW SZ1S/00169163/4

Śródmieście 31(1031)

Dz. nr 2/1

Przyziemie

Front

ul. Matejki 10 Lok. U1

39,52

 

 

Handel

Usługi

Działalność nieuciążliwa

Najem

3,50

 

 

600,00

12.

ul. Mazurska 23

KW SZ1S/00046815/2

Śródmieście 25

(1025)

Dz. nr 130

Piwnica

Front

Lok. U2

24,62

 

 

Handel

Usługi

Działalność nieuciążliwa

Najem

10,00

 

 

600,00

13.

ul. Niemierzyńska 24

KW SZ1S/00050276/2

Śródmieście 2(1002)

Dz. nr 41

Parter

Front

 

19,60

 

 

Handel

Usługi

Działalność nieuciążliwa

Najem

7,00

 

 

600,00

14.

ul. Tomasza Nocznickiego 42

KW SZ1S/000235144/9

Nad Odrą 14

(3014)

Dz. nr 8/10

Piwnica

Front

Lok. U1

35,08

 

 

Handel

Usługi

Działalność nieuciążliwa

Najem

7,00

 

 

600,00

15.

Aleja Papieża Jana Pawła II 42, ul. Śląska

KW SZ1S/00075901/4

Śródmieście 32(1032)

Dz. nr 15/5

Piwnica

Front

Aleja Papieża Jana Pawła II 42

68,70

 

 

 

Handel

Usługi

Działalność nieuciążliwa

Najem

3,00

 

 

 

600,00

16.

ul. Parkowa 59

KW SZ1S/00124384/2

Śródmieście 17

(1017)

Dz. nr 21/42

Piwnica

Front

Lok. U1

27,92

 

 

Handel

Usługi

Działalność nieuciążliwa

Najem

3,50

 

 

600,00

17.

ul. Wielkopolska 23

- oficyna

KW SZ1S/00026934/6

Śródmieście 33

(1033)

Dz. nr 2/25

Parter

Oficyna

Lok. U1

21,15

 

 

Handel

Usługi

Działalność nieuciążliwa

Najem

5,00

 

 

600,00

18.

ul. Wiszesława 21

KW SZ1S/00078761/1

Nad Odrą 31

(3031)

Dz. nr  37

Parter

Front

Lok. U1

28,26

 

 

Handel

Usługi

Działalność nieuciążliwa

Najem

7,00

 

 

600,00

19.

Al. Wojska Polskiego 10

KW SZ1S/00169166/5

Śródmieście 35

(1035)

Dz. nr 32/4

Parter

Front

 

39,43

 

 

Handel

Usługi

Działalność nieuciążliwa

Najem

10,00

 

 

600,00

20.

Al. Wyzwolenia 82

KW 131431

Śródmieście 9

(3009)

Dz. nr 10/2

 

Piwnica

Front

Lok. U2

22,91

 

 

Handel

Usługi

Działalność nieuciążliwa

Najem

10,00

 

 

600,00

21.

Al. Wyzwolenia 107

ul. Ks. Piotra Skargi 1

KW SZ1S/00059758/8

Al. Wyzwolenia 109

KW SZ1S/00032418/8

Śródmieście 11

(1011)

Dz. nr 101

Dz. nr 33

Parter

Front

Al. Wyzwolenia107 Lok. U1

189,75

 

 

 

Handel

Usługi

Działalność nieuciążliwa

Najem

15,00

 

 

 

1000,00

22.

Al. Wyzwolenia 107

ul. Ks. Piotra Skargi 1

KW SZ1S/00059758/8

Śródmieście 11

(1011)

Dz. nr 101

Piwnica

Front

Al. Wyzwolenia107 Lok. U2

56,45

 

 

Handel

Usługi

Działalność nieuciążliwa

Najem

3,00

 

 

600,00

Właścicielem lokali jest Gmina Miasto Szczecin. 

PRZETARG  ODBĘDZIE SIĘ  W  DNIU  25 LIPCA 2018 ROKU O  GODZ.  10.00  w  SIEDZIBIE ZBiLK

w SZCZECINIE przy ul. MARIACKIEJ 25, POKÓJ  NR  14,  WG  OKREŚLONEGO  POWYŻEJ  HARMONOGRAMU.

I. WARUNKI PRZYSTĄPIENIA DO PRZETARGU:

  1. Okazanie dowodu wpłaty wadium. Wadium należy wpłacać na każdy lokal oddzielnie, z podaniem adresu lokalu.
  2. Okazanie  dowodu tożsamości oraz kserokopii niżej wymienionych dokumentów:
  •  aktualnego wydruku z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej (datowanego najpóźniej na dzień przed przetargiem)  lub  odpisu z Krajowego Rejestru Sądowego (ważnego 6 m-cy),
  • decyzji  o nadaniu nr NIP,
  • zaświadczenia o nadanym numerze indentyfikacyjnym REGON lub wydruku ze strony internetowej Głównego Urzędu Statystycznego, o dokonanym wpisie w rejestrze REGON datowanym najpóźniej na dzień przed przetargiem,
  • umowy, stosownych pełnomocnictw, dowodów tożsamości osób reprezentujących podmiot stający do przetargu (w przypadku osób prawnych).

     3.     Złożenie pisemnego oświadczenia pod rygorem odpowiedzialności karnej za fałszywe zeznania zgodnie z art. 233 § 1 Kodeksu karnego:

  • o niezaleganiu w zobowiązaniach podatkowych wobec Urzędu Skarbowego,
  • o niezaleganiu w opłacaniu składek wobec ZUS,
  • o niezaleganiu z opłatami wobec Gminy Miasto Szczecin (podatek od nieruchomości, wieczyste użytkowanie gruntu, opłat z tytułu umowy najmu, dzierżawy).

     4.     Złożenie pisemnego oświadczenia, że warunki przetargu są oferentowi znane.

     5.     Złożenie pisemnego oświadczenia, że stan techniczny przedmiotu przetargu jest oferentowi znany.

UWAGA Niewykorzystane dokumenty zostaną zwrócone osobom, które nie wygrały przetargu.

II. INFORMACJE ORGANIZATORA PRZETARGU:

  1. W przypadku gdyby w trakcie wywieszenia Wykazu lub przed przeprowadzeniem przetargu stawki wywoławcze czynszu najmu uległy rewaloryzacji, przetarg zostanie przeprowadzony wg nowych stawek wywoławczych, bez zmiany Wykazu.
  2. Wadium należy wpłacać do dnia 24 lipca 2018 r. na rachunek bankowy Zarządu Budynków i Lokali Komunalnych: PKO BP O/Szczecin 36 1020 4795 0000 9302 0292 7648. Decyduje data  wpływu  środków  na  konto  ZBiLK.Wadium osoby wygrywającej przetarg zalicza się na poczet kaucji lub czynszu. Zwrot wadium osobom, które nie wygrały przetargu nastąpi w ciągu 14 dni od daty przetargu, przekazem bankowym na wskazane konto lub przekazem pocztowym. W razie uchylenia się osoby wygrywającej przetarg od podpisania umowy, wadium nie podlega zwrotowi.
  3. Przetarg uważa się za ważny, jeśli choć jedna osoba, która wpłaciła wadium stawi się na przetarg. Przetarg zamyka się po ustaniu postąpień i trzykrotnym wywołaniu najwyższej stawki zaproponowanej przez uczestnika. Do udziału  w przetargu konieczne jest dokonanie jednego minimalnego postąpienia. Minimalne postąpienie w licytacji nie może być mniejsze niż 10% stawki wywoławczej czynszu netto.
  4. W przypadku lokali usytuowanych częściowo w kondygnacji piwnicznej, licytacji podlega stawka czynszu za powierzchnię kondygnacji wyższych. Stawka czynszu za powierzchnię piwnicy stanowi 30% stawki wylicytowanej, nie mniej niż 3,00 zł/m².
  5. Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z treścią umowy najmu, która nie podlega negocjacjom.
  6. Oferent wygrywający przetarg zobowiązany jest do określenia szczegółowego zakresu działalności jaką zamierza prowadzić w lokalu.
  7. Podmiot wygrywający przetarg będzie zobowiązany do podpisania protokołu z przetargu, który po zatwierdzeniu przez Prezydenta Miasta lub osobę przez niego upoważnioną, będzie stanowił podstawę do zawarcia umowy najmu.
  8. Przed zawarciem umowy najmu osoba wygrywająca przetarg będzie zobowiązana do wpłacenia w formie pieniężnej kaucji zabezpieczającej roszczenia wynajmującego, w wysokości 3. miesięcznego wymiaru wylicytowanego czynszu netto.
  9. Umowa  najmu  sporządzona  zostanie do dnia 20 sierpnia 2018 r. z datą obowiązywania od dnia sporządzenia protokołu zdawczo - odbiorczego,nie później jednak niż od dnia 1 września 2018 r. Umowa najmu zostanie zawarta na czas nieoznaczony.
  10. Na najemcy lokalu użytkowego spoczywa obowiązek poddania się dobrowolnej egzekucji  w formie aktu notarialnego na podstawie art. 777 § 1 pkt 4, pkt 5 k.p.c. odnośnie obowiązku wydania przedmiotu najmu oraz zapłaty sumy pieniężnej do wysokości rocznego czynszu brutto i opłat związanych z używaniem przedmiotu najmu, ustalonej na dzień sporządzenia umowy najmu. Najemcę zobowiązuje się do przedłożenia aktu notarialnego w terminie 7 dni od dnia podpisania umowy najmu.
  11. Lokal zostanie  przekazany  protokolarnie  najpóźniej do dnia 31 sierpnia 2018 r., po przedłożeniu aktu notarialnego, o którym mowa w pkt 10.
  12. Czynsz najmu za lokal oddany w najem ustala się w wysokości iloczynu powierzchni lokalu i krotności stawki podstawowej. Wysokość stawki podstawowej ustalana jest co roku w drodze decyzji wydanej przez stosowny organ. Do wylicytowanego czynszu doliczony będzie podatek VAT w wysokości zgodnej z obowiązującymi przepisami (aktualnie 23%) oraz opłaty za zużyte media. Czynsz najmu oraz opłaty związane z używaniem lokalu, najemca ma obowiązek opłacać z góry do 10 dnia każdego miesiąca.
  13. Najemca lokalu użytkowego, zgodnie z ustawą z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (ze zm.), jest płatnikiem podatku od nieruchomości.
  14. Lokale przejmuje się w istniejącym stanie technicznym. Koszty remontów, w celu przystosowania lokalu do prowadzenia działalności obciążają najemcę. Obowiązek zasięgnięcia opinii o dostosowaniu lokalu do wymogów sanitarnych, ppoż., i innych wymaganych przy prowadzeniu danej działalności, jak również uzyskanie pozwolenia na modernizacje oraz zmianę sposobu użytkowania lokalu spoczywa na najemcy.
  15. Na najemcy spoczywać będzie obowiązek uzyskania warunków technicznych przyłączenia energii elektrycznej i poniesienia ewentualnych kosztów z tym związanych, zawarcia umowy z dostawcą energii elektrycznej i wniesienie opłaty przyłączeniowej.
  16. Najemca z chwilą przejęcia przedmiotu najmu ponosi odpowiedzialność:
  • za ewentualne szkody powstałe w przedmiocie umowy,
  • za szkody wyrządzone osobom trzecim w związku z prowadzoną przez siebie działalnością i korzystaniem z przedmiotu najmu ponosi NAJEMCA,
  • za szkody wyrządzone osobom trzecim w związku z nienależytym użytkowaniem przedmiotu niniejszej umowy,
  • za szkody wyrządzone osobom trzecim przez przedmioty znajdujące się w przedmiocie umowy,
  • za prowadzenie swojej działalności gospodarczej w przedmiocie najmu, zwłaszcza w zakresie wymagań stawianych przez takie instytucje jak Państwowa Inspekcja Sanitarna, Państwowa Inspekcja Pracy, itp.

   17.     Lokale wytypowane  do  przetargu  można  oglądać  w terminie od dnia 4 lipca 2018 r. do dnia 25 lipca 2018 r.,  po  uprzednim  uzgodnieniu  z  Działem   Technicznym z siedzibą w Szczecinie przy ul. Jagiellońskiej 34c:

  • poz. 1, 2, 8, 17        telefon:  91/48-29-027
  • poz. 3,14                  telefon: 91/44-20-773
  • poz. 4, 5, 9, 18        telefon: 91/42-16-644
  • poz. 6, 19                 telefon: 91/48-29-034
  • poz. 7, 13, 21, 22    telefon: 91/42-43-452
  • poz. 10                      telefon: 91/48-29-072
  • poz. 11, 12, 15         telefon: 91/42-10-179
  • poz. 16, 20                telefon: 91/48-86-306

III. INFORMACJE UZUPEŁNIAJĄCE:

  1. Dotyczy lokali użytkowych położonych przy ul. 5 Lipca 29, ul. Łokietka 22

Licytacji podlega stawka czynszu za powierzchnię parteru. Stawka czynszu za powierzchnię piwnicy stanowi 30% stawki wylicytowanej za powierzchnię parteru, nie mniej niż 3,00 zł/m².

     2.     Dotyczy lokalu użytkowego  położonego przy ul. 5 Lipca 14

Ze względu na nienormatywną wysokość pomieszczeń, oczynszowaniu podlega 23,90 m² powierzchni lokalu.

     3.     Dotyczy lokalu użytkowego  położonego przy ul. Emilii Plater 92/U1

Lokal nie posiada wentylacji grawitacyjnej oraz stałego źródła ogrzewania. W lokalu znajduje się toaleta wykonana bez dokumentacji technicznej. Sprawdzenie przewodu kominowego pod kątem możliwości wykonania wentylacji leży po stronie przyszłego Najemcy. W przypadku możliwości wykonania wentylacji, Najemca na własny koszt zalegalizuje oraz wykona prawidłową wentylację pomieszczenia higieniczno-sanitarnego. W przypadku braku możliwości legalizacji, Najemca na własny koszt zobowiązany będzie do demontażu istniejącego pomieszczenia.

     4.     Dotyczy lokalu użytkowego położonego przy ul. Królowej Korony Polskiej 20

Lokal znajduje się w nieruchomości wpisanej do wojewódzkiego rejestru zabytków. Wszelkie prace remontowe wymagają uzgodnień z Zachodniopomorskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków. W lokalu znajduje się toaleta wykonana bez dokumentacji technicznej. Sprawdzenie przewodu kominowego pod kątem możliwości wykonania wentylacji leży po stronie przyszłego Najemcy. W przypadku możliwości wykonania wentylacji, Najemca na własny koszt zalegalizuje oraz wykona prawidłową wentylację pomieszczenia higieniczno-sanitarnego. W przypadku braku możliwości legalizacji, Najemca na własny koszt zobowiązany będzie do demontażu istniejącego pomieszczenia.

     5.     Dotyczy lokalu użytkowego  położonego przy ul. Lipowej 20/U1

W lokalu znajduje się toaleta wykonana bez dokumentacji technicznej. Sprawdzenie przewodu kominowego pod kątem możliwości wykonania wentylacji leży po stronie przyszłego Najemcy. W przypadku możliwości wykonania wentylacji, Najemca na własny koszt zalegalizuje oraz wykona prawidłową wentylację pomieszczenia higieniczno-sanitarnego. W przypadku braku możliwości legalizacji, Najemca na własny koszt zobowiązany będzie do demontażu istniejącej toalety.

     6.    Dotyczy lokalu użytkowego  położonego przy ul. Niemierzyńskiej 24

W lokalu znajduje się ogrzewanie elektryczne podłogowe oraz toaleta wykonane bez dokumentacji technicznej. Sprawdzenie przewodu kominowego pod kątem możliwości wykonania wentylacji leży po stronie przyszłego Najemcy. Najemca na własny koszt zobowiązany będzie do legalizacji ogrzewania elektrycznego podłogowego oraz toalety w lokalu. W przypadku braku możliwości legalizacji, Najemca na własny koszt zobowiązany będzie do demontażu istniejącego ogrzewania elektrycznego oraz istniejącej toalety.

     7.    Dotyczy lokalu użytkowego  położonego przy ul. Wielkopolskiej 23/U1

W lokalu znajduje się ogrzewanie elektryczne wykonane bez dokumentacji technicznej. Najemca na własny koszt zobowiązany będzie do legalizacji ogrzewania elektrycznego w lokalu. W przypadku braku możliwości legalizacji, Najemca na własny koszt zobowiązany będzie do demontażu istniejącego ogrzewania elektrycznego.

    8.     Dotyczy lokalu użytkowego  położonego przy al. Wojska Polskiego 10

W lokalu znajduje się toaleta odłączona od kanalizacji sanitarnej, usytuowanej w pomieszczeniu piwnicznym budynku mieszkalnego nr 10 położonego przy al. Wojska Polskiego. Wspólnota Mieszkaniowa przedmiotowej nieruchomości nie wyraża zgody na ponowne podłączenie. Istnieje możliwość podłączenia odpływu z toalety do studzienki kanalizacyjnej w podwórzu, znajdującej się na gruncie Gminy Miasto Szczecin. Najemca na własny koszt, po uzyskaniu stosownej zgody, może wykonać wskazane prace.

   9.      Dotyczy lokalu użytkowego  położonego przy al. Wyzwolenia 107/U2

W lokalu znajduje się toaleta wykonana bez dokumentacji technicznej. Sprawdzenie przewodu kominowego pod kątem możliwości wykonania wentylacji leży po stronie przyszłego Najemcy. W przypadku możliwości wykonania wentylacji, Najemca na własny koszt zalegalizuje oraz wykona prawidłową wentylację pomieszczenia higieniczno-sanitarnego. W przypadku braku możliwości legalizacji, Najemca na własny koszt zobowiązany będzie do demontażu istniejącej toalety.

Udział w postępowaniu przetargowym wiąże się z przetwarzaniem danych osobowych oferentów na zasadach określonych w  Rozporządzeniu Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z 27.04.2016 r.w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE - ogólne rozporządzenie o ochronie danych (Dz.Urz. UE L 2016, Nr 119, s. 1) oraz w zakresie wynikającym z ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2018 r., poz. 121 z późn. zm.). Pełna treść klauzuli informacyjnej dotyczącej obowiązków Administratora - Zarządu Budynków i Lokali Komunalnych z siedzibą w Szczecinie zamieszczona jest na stronie www.zbilk.szczecin.pl w zakładce „Ochrona danych osobowych/RODO”.

    Szczegółowych  informacji  o  przetargu  udziela  Dział  Lokali  Użytkowych,  ul. Goszczyńskiego 4a, pok. nr 6,  tel. 91 48 86 342.

 Ogłoszenie  o  przetargu  zamieszczone  jest  na  stronie  internetowej  www.zbilk.szczecin.pl i www.bip.um.szczecin.pl

oraz na tablicy ogłoszeń w siedzibach ZBiLK i Urzędu Miasta.

ZARZĄD  BUDYNKÓW  i  LOKALI  KOMUNALNYCH  ZASTRZEGA  SOBIE  PRAWO  ODWOŁANIA 

LUB  UNIEWAŻNIENIA PRZETARGU  W  CAŁOŚCI  LUB  W  CZĘŚCI  BEZ  PODAWANIA  PRZYCZYN.



Data publikacji: 2018/07/03
Datawygaśnięcia: 2018/07/25
IV
udostępnił: Zarząd Budynków i Lokali Komunalnych w Szczecinie, ul. Mariacka 25, 70-546 Szczecin, Dział Lokali Użytkowych, wytworzono: 2018/07/02 13:06:50, odpowiedzialny/a: Iwona Miłosz, wprowadził/a: Katarzyna Sieradzan, dnia: 2018/07/02 13:06:49
Historia zmian:
Wprowadził Data modyfikacji Rodzaj modyfikacji
Katarzyna Sieradzan 2018/07/02 13:06:49 nowa pozycja