Informacje o przetargach jednostek organizacyjnych Miasta

Forma zbycia: Najem
Rodzaj: Lokale

                                                                          OGŁOSZENIE

ZARZĄD BUDYNKÓW i LOKALI KOMUNALNYCH – JEDNOSTKA BUDŻETOWA Z SIEDZIBĄ PRZY UL. MARIACKIEJ 25 W SZCZECINIE

OGŁASZA PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY NA NAJEM KOMUNALNYCH LOKALI UŻYTKOWYCH

 

L.p.	Położenie nieruchomości	Nr obrębu Nr działki	Usytuowanie lokalu	Powierzchnia lokalu do oddania w najem w m²	Sposób korzystania	Stawka wywoławczaczynszu netto  w zł/m²	Wadium w zł
					Informacja o miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
1.	ul. Asnyka 9	Nad Odrą 9 (3009) Dz. nr 38	Parter Front Lok. 16/U3	13,89	Najem	11,00	600,00
					Plan obowiązujący: „Bolinko – Kadłubka”
2.	ul. Bazarowa/Matejki 10	Śródmieście 31 (1031) Dz. nr 2/1	Piwnica Front Lok. U1	39,51	Najem	5,00	600,00
					Plan obowiązujący: „Śródmieście Północ – Centrum – Wyzwolenia”
3.	ul. Władysława Łokietka 14	Śródmieście 42 (1042) Dz. nr 66	Parter Piwnica Front Lok. U1	28,00 117,60	Najem	20,00	600,00
					Plan obowiązujący: „S.17” Plan wszczęty: „Śródmieście - Zachód”
4.	ul. Nad Odrą 22	Nad Odrą 63 (3063) Dz. nr 19	Parter Front Lok. U1	26,88	Najem	10,00	600,00
					Plan obowiązujący: „Stołczyn Port 2”
5.	ul. Nad Odrą 26	Nad Odrą 63 (3063) Dz. nr 21	Parter Piwnica Front Lok. U1	45,06   7,43	Najem	10,00	600,00
					Plan obowiązujący: „Stołczyn Port 2”
6.	al. Papieża Jana Pawła II 42	Śródmieście 32 (1032) Dz. nr 15/5	III piętro Front Lok. U1/1	555,98	Najem	5,00	600,00
					Plan obowiązujący: „Centrum – Plac Odrodzenia 3”
7.	ul. Parkowa 61	Śródmieście 17 (1017) Dz. nr 21/40	Parter Oficyna Lok. U1	67,40	Najem	18,00	600,00
					Plan obowiązujący: „S.04”
8.	al. Piastów 53	Śródmieście 42 (1042) Dz. nr 203	Piwnica Front Lok. U2	39,77	Najem	20,00	600,00
					Plan obowiązujący: „S.17” Plan wszczęty: „Śródmieście - Zachód”
9.	al. Piastów 57	Śródmieście 42 (1042) Dz. nr 205	Piwnica Front Lok. U1	21,00	Najem	8,00	600,00
					Brak obowiązującego m. p. z. p. Plan wszczęty: „Śródmieście – Zachód”
10.	ul. Stołczyńska 105	Nad Odrą 48 (3048) Dz. nr 15	Parter Piwnica  Front                  Lok. U1	65,90 25,85	Najem	5,00	600,00
					Brak obowiązującego m. p. z. p. Plan wszczęty: „Skolwin – Przęsocińska, Karpacka”
11.	ul. Stołczyńska 121	Nad Odrą 21 (3021) Dz. nr 34/5	Parter Front Lok. U1	22,35	Najem	20,00	600,00
					Brak obowiązującego m. p. z. p. Plan wszczęty: „Skolwin -Przęsocińska, Karpacka"
12.	ul. Stołczyńska 154	Nad Odrą 21 (3021) Dz. nr 40	Parter Front Lok. U2	95,88	Najem	14,00	600,00
					Plan obowiązujący: „Skolwin Port 3”
13.	ul. Wiszesława 21	Nad Odrą 31 (3031) Dz. nr 37	Parter Front	28,26	Najem	18,00	600,00
					Plan obowiązujący: „Żelechowa – Widuchowska”
14.	al. Wyzwolenia 82	Nad Odrą 9 (3009) Dz. nr 10/2	Piwnica Front I Lok. U2	22,91	Najem	8,00	600,00
					Plan obowiązujący: „Bolinko -Niemierzyńska” Plan wszczęty: „Bolinko -Niemierzyńska 3”
15.	al. Wyzwolenia 82	Nad Odrą 9 (3009) Dz. nr 10/2	Piwnica Front I Lok. U1	21,14	Najem	7,00	600,00
					Plan obowiązujący: „Bolinko -Niemierzyńska” Plan wszczęty: „Bolinko -Niemierzyńska 3”

Właścicielem lokali jest Gmina Miasto Szczecin.

PRZETARG  ODBĘDZIE  SIĘ  W  DNIU  15 LISTOPADA 2024  ROKU O  GODZ.  10.00  w  SIEDZIBIE ZBiLK w SZCZECINIE przy ul. MARIACKIEJ 25, POKÓJ  NR 14, 

WG  OKREŚLONEGO  POWYŻEJ  HARMONOGRAMU.

 

1.    Okazanie  dowodu tożsamości oraz złożenie kserokopii niżej wymienionych dokumentów:

a)     aktualnego wydruku z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej wraz z nr NIP i REGON (datowanego najpóźniej na dzień przed przetargiem)  lub  odpisu z Krajowego Rejestru Sądowego (ważnego 6 m-cy),

b)      umowy, stosownych pełnomocnictw, dowodów tożsamości osób reprezentujących podmiot stający do przetargu (w przypadku osób prawnych),

c)      dowodu wpłaty wadium. Wadium należy wpłacać na każdy lokal oddzielnie, z podaniem adresu lokalu.

2.    Złożenie pisemnego oświadczenia pod rygorem odpowiedzialności karnej za fałszywe zeznania zgodnie z art. 233 § 1 Kodeksu karnego:

a)      o niezaleganiu w zobowiązaniach podatkowych wobec Urzędu Skarbowego,

b)      o niezaleganiu w opłacaniu składek wobec ZUS,

     c)      o niezaleganiu z opłatami wobec Gminy Miasto Szczecin i wszystkich jednostek i zakładów budżetowych Gminy Miasto Szczecin (podatek od nieruchomości, wieczyste użytkowanie gruntu, opłat z tytułu umowy najmu, dzierżawy).

3.    Złożenie pisemnego oświadczenia, że warunki przetargu są oferentowi znane.

4.    Złożenie pisemnego oświadczenia, że stan techniczny przedmiotu przetargu jest oferentowi znany.

UWAGANiewykorzystane dokumenty zostaną zwrócone osobom, które nie wygrały przetargu.

 

II.  INFORMACJE ORGANIZATORA PRZETARGU:

1.      W przypadku gdyby w trakcie wywieszenia Wykazu lub przed przeprowadzeniem przetargu stawki wywoławcze czynszu najmu uległy rewaloryzacji, przetarg zostanie przeprowadzony wg nowych stawek wywoławczych, bez zmiany Wykazu. Na podstawie Zarządzenia nr 452/22 Prezydenta Miasta Szczecin z dnia 18 października 2022 r. w sprawie ustalenia wysokości stawek podstawowych za najem lokali użytkowych stanowiących własność Gminy Miasto Szczecin, od dnia 1 stycznia 2023 r. wysokość stawki podstawowej netto za najem 1 m² powierzchni lokali użytkowych stanowiących własność Gminy Miasto Szczecin dla przedsiębiorców ustalona została w wysokości 4,50 zł.

2.      Wadium należy wpłacać do dnia 14 listopada 2024 r. na rachunek bankowy Zarządu Budynków i Lokali Komunalnych: PKO BP O/Szczecin 36 1020 4795 0000 9302 0292 7648. Decyduje data  wpływu  środków  na  konto  ZBiLK.Wadium osoby wygrywającej przetarg zalicza się na poczet kaucji lub czynszu. Zwrot wadium osobom, które nie wygrały przetargu nastąpi w ciągu 14 dni od daty przetargu, przekazem bankowym na wskazane konto lub przekazem pocztowym. W razie uchylenia się osoby wygrywającej przetarg od podpisania umowy, wadium nie podlega zwrotowi.

3.      Przetarg uważa się za ważny, jeśli choć jedna osoba, która wpłaciła wadium stawi się na przetarg. Przetarg zamyka się po ustaniu postąpień i trzykrotnym wywołaniu najwyższej stawki zaproponowanej przez uczestnika. Do udziału w przetargu konieczne jest dokonanie jednego minimalnego postąpienia. Minimalne postąpienie w licytacji nie może być mniejsze niż 10% stawki wywoławczej czynszu netto.

4.      W przypadku lokali usytuowanych częściowo w kondygnacji piwnicznej, licytacji podlega stawka czynszu za powierzchnię kondygnacji wyższych. Stawka czynszu za powierzchnię piwnicy stanowi 30% stawki wylicytowanej, nie mniej niż 4,50 zł/m².

5.      Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z treścią umowy najmu zamieszczonej na stronie internetowej www.zbilk.szczecin.pl. Umowa najmu nie podlega negocjacjom.

6.      Oferent wygrywający przetarg zobowiązany jest do określenia szczegółowego zakresu działalności jaką zamierza prowadzić w lokalu. Działalność nie może być uciążliwa.

7.      Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za brak możliwości prowadzenia przez Najemcę określonej działalności, spowodowany w szczególności nieuzyskaniem przez Najemcę wymaganych pozwoleń lub niespełnieniem przewidzianych przepisami prawa warunków jej prowadzenia.

8.      Podmiot wygrywający przetarg będzie zobowiązany do podpisania protokołu z przetargu, który po zatwierdzeniu przez Prezydenta Miasta lub osobę przez niego upoważnioną, będzie stanowił podstawę do zawarcia umowy najmu.

9.      Przed zawarciem umowy najmu osoba wygrywająca przetarg będzie zobowiązana do wpłacenia w formie pieniężnej kaucji zabezpieczającej roszczenia wynajmującego, w wysokości 3. miesięcznego wymiaru wylicytowanego czynszu netto.

10.   Umowa najmu sporządzona zostanie do dnia 20 grudnia 2024 r. z datą obowiązywania od dnia sporządzenia protokołu zdawczo - odbiorczego, nie później jednak niż od dnia 15 stycznia 2025 r. Umowa najmu zostanie zawarta na czas nieoznaczony.

11.   Na najemcy lokalu użytkowego spoczywa obowiązek poddania się dobrowolnej egzekucji  w formie aktu notarialnego na podstawie art. 777 § 1 pkt 4, pkt 5 k.p.c. odnośnie obowiązku wydania przedmiotu najmu oraz zapłaty sumy pieniężnej do wysokości rocznego czynszu brutto i opłat związanych z używaniem przedmiotu najmu, ustalonej na dzień sporządzenia umowy najmu. Najemcę zobowiązuje się do przedłożenia aktu notarialnego w terminie 7 dni od dnia podpisania umowy najmu.

12.   Lokal zostanie  przekazany  protokolarnie  najpóźniej do dnia 15 stycznia 2025 r., po przedłożeniu aktu notarialnego, o którym mowa w pkt 11.

13.   Czynsz najmu za lokal oddany w najem ustala się w wysokości iloczynu powierzchni lokalu i krotności stawki podstawowej. Wysokość stawki podstawowej ustalana jest co roku w drodze zarządzenia wydanego przez stosowny organ. Do wylicytowanego czynszu doliczony będzie podatek VAT w wysokości zgodnej z obowiązującymi przepisami (aktualnie 23%) oraz opłaty za zużyte media. Czynsz najmu oraz opłaty związane z używaniem lokalu, najemca ma obowiązek opłacać z góry do 10 dnia każdego miesiąca.

14.   Najemca lokalu użytkowego, zgodnie z ustawą z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (ze zm.), jest płatnikiem podatku od nieruchomości.

15.   Lokale przejmuje się w istniejącym stanie technicznym. Koszty remontów, w celu przystosowania lokalu do prowadzenia działalności obciążają najemcę. Obowiązek zasięgnięcia opinii o dostosowaniu lokalu do wymogów sanitarnych, ppoż., i innych wymaganych przy prowadzeniu danej działalności, jak również uzyskanie pozwolenia na modernizacje oraz zmianę sposobu użytkowania lokalu spoczywa na najemcy.

16.   Na najemcy spoczywać będzie obowiązek uzyskania warunków technicznych przyłączenia energii elektrycznej i poniesienia ewentualnych kosztów z tym związanych, zawarcia umowy z dostawcą energii elektrycznej i wniesienie opłaty przyłączeniowej.

17.   Najemca z chwilą przejęcia przedmiotu najmu ponosi odpowiedzialność:

a)      za ewentualne szkody powstałe w przedmiocie umowy,

     b)      za szkody wyrządzone osobom trzecim w związku z prowadzoną przez siebie działalnością i korzystaniem z przedmiotu najmu ponosi NAJEMCA,

c)      za szkody wyrządzone osobom trzecim w związku z nienależytym użytkowaniem przedmiotu niniejszej umowy,

d)      za szkody wyrządzone osobom trzecim przez przedmioty znajdujące się w przedmiocie umowy,

     e)      za prowadzenie swojej działalności gospodarczej w przedmiocie najmu, zwłaszcza w zakresie wymagań stawianych przez takie instytucje jak Państwowa Inspekcja Sanitarna, Państwowa Inspekcja Pracy, itp.

18.   Lokale wytypowane do przetargu można oglądać, po wcześniejszym uzgodnieniu (od dnia 24.10.2024 r. do dnia 7.11.2024 r.) z Działem Lokali Użytkowych z siedzibą w Szczecinie przy ul. Mariackiej 25, pod nr telefonu: 91/ 488 63 59 lub kontakt e-mail: sekretariat-dlu@zbilk.szczecin.pl

III.  INFORMACJE UZUPEŁNIAJĄCE:

1.      Dotyczy lokalu użytkowego położonego przy ul. Bazarowej/Matejki 10

Wspólnota mieszkaniowa nie wyraża zgody na wykonanie przyłączenia lokalu do sieci elektroenergetycznej z budynku przy ul. Matejki 10. Najemca winien wystąpić do ENEA Operator o warunki przyłączenia lokalu do sieci elektroenergetycznej podając zapotrzebowaną moc w kW i zawrzeć umowę o  przyłączenie do sieci. Przyłącze kablowe wykonuje własnym staraniem i kosztem ENEA Operator. Najemca na własny koszt wykona zasilanie lokalu z przygotowanego złącza kablowego przez ENEA. Warunkiem zawarcia z ENEA  umowy o sprzedaż i dostawę energii elektrycznej do lokalu jest przygotowanie schematu zasilania lokalu w oparciu o wydane warunki przyłączenia oraz uzgodnienie go w zakładzie energetycznym. Najemca lokalu za pobraną energię elektryczną winien rozliczać się z ENEA w oparciu o zainstalowany licznik w obiekcie lub szafce zewnętrznej ustawionej przez energetykę.

        2.     Dotyczy lokali użytkowych położonych przy ul. Łokietka 14/U1, ul. Nad Odrą 26/U1, ul. Stołczyńska 105/U1

 Licytacji podlega stawka czynszu za powierzchnię parteru. Stawka czynszu za powierzchnię piwnicy stanowi 30% stawki wylicytowanej, nie mniej niż 4,50 zł/m².

Link do strony ZBiLK -  ogłoszenie przetargu wraz z załącznikami: https://zbilk.szczecin.pl/?type=article&action=view&id=3683

"Udział w postępowaniu przetargowym wiąże się z przetwarzaniem danych osobowych oferentów na zasadach określonych w Rozporządzeniu Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) oraz w zakresie wynikającym z ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. Administratorem danych osobowych jest Zarząd Budynków i Lokali Komunalnych z siedzibą w Szczecinie  Pełna treść obowiązków informacyjnych została zamieszczona na stronie www.zbilk.szczecin.pl w zakładce „Ochrona danych osobowych/RODO”.

Szczegółowych  informacji  o  przetargu  udziela  Dział  Lokali  Użytkowych,  ul. Mariacka 25, pok. nr 12,  tel. 91 48 86 359.

Ogłoszenie  o  przetargu  zamieszczone  jest  na  stronie  internetowej  www.zbilk.szczecin.pl  i www.bip.um.szczecin.pl

oraz na tablicy ogłoszeń w siedzibach ZBiLK i Urzędu Miasta.

ZARZĄD  BUDYNKÓW  i  LOKALI  KOMUNALNYCH  ZASTRZEGA  SOBIE  PRAWO  ODWOŁANIA

                             LUB  UNIEWAŻNIENIA PRZETARGU  W  CAŁOŚCI  LUB  W  CZĘŚCI  BEZ  PODAWANIA  PRZYCZYN.

Data publikacji: 2024/10/22
Datawygaśnięcia: 2024/11/15