Archiwum informacji o przetargach na nieruchomości do czerwca 2012

PREZYDENT MIASTA SZCZECIN

ogłasza

PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY

na oddanie w użytkowanie wieczyste na okres 99 lat  nieruchomości gruntowej,

stanowiącej własność Gminy Miasto Szczecin,

PRZETARG ODBĘDZIE SIĘ W DNIU 09.11.2011 r. O GODZ. 10,00 W SIEDZIBIE URZĘDU MIASTA  SZCZECIN, W SALI 418/IV PIĘTRO – wejście od ul. Odrowąża.

Cena nieruchomości gruntowej osiągnięta w przetargu będzie podstawą do ustalenia opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości.

Stawki procentowe opłat z tytułu użytkowania wieczystego wynoszą:

1)     pierwsza opłata w wysokości  25% ceny nieruchomości gruntowej ustalonej w przetargu,

1. opłaty roczne w wysokości  3% ceny nieruchomości gruntowej ustalonej w przetargu.

Do pierwszej opłaty oraz opłat rocznych  zgodnie z obowiązującymi na dzień płatności przepisami ustawy o podatku od towarów i usług z dnia 11.03.2004 r. (Dz. U. Nr 54, poz.535, z póź. zm.), zostanie doliczony podatek VAT.

Pierwsza opłata wraz z podatkiem VAT podlega zapłacie jednorazowo, nie później niż do dnia zawarcia notarialnej umowy o oddanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste.

Opłaty roczne wraz z podatkiem VAT płatne są z góry za dany rok, przez 98 lat w terminie do 31 marca każdego roku zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami.

Wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego może być aktualizowana  zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium przez uczestnika przetargu oraz przedłożenie Komisji Przetargowej przed otwarciem przetargu:

1. dowodu wpłaty wadium,
2. w przypadku osób fizycznych - dowodu tożsamości i stosownych pełnomocnictw,
3. wprzypadku osób fizycznych zamierzających nabyć nieruchomość w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą – dowodu tożsamości i zaświadczenia o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej,
4. w przypadku osób prawnych i jednostek organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej, a podlegających wpisom do rejestrów - a k t u a l n e g o wypisu z rejestru, właściwych pełnomocnictw, dowodów tożsamości osób reprezentujących podmiot.

Aktualność wypisu z rejestru lub zaświadczenia o wpisie do ewidencji gospodarczej winna być potwierdzona przez organ dokonujący rejestracji - w okresie 3 miesięcy przed datą przetargu. Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej. Małżonkowie biorą udział w przetargu osobiście lub okazując pełnomocnictwo współmałżonka.

Wadium należy wnieść w pieniądzu (PLN), przelewem środków pieniężnych najpóźniej do dnia 02.11.2011 r. na rachunek Urzędu Miasta Szczecin – Bank PEKAO S.A. II Oddział Szczecin  16 1240 3927 1111 0000 4099 5290;

Za datą wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Urzędu Miasta  Szczecin .

Wadium osoby, która wygrywa przetarg zalicza się na poczet pierwszej opłaty  z tytułu użytkowania wieczystego.

W przypadku uchylenia się osoby wygrywającej przetarg od zawarcia notarialnej umowy o oddanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste, wadium nie podlega zwrotowi.

Wadium pozostałych uczestników przetargu zostanie zwrócone po zakończeniu przetargu, zgodnie z zasadami określonymi w regulaminie przetargów.

Informacje dodatkowe dotyczące nieruchomości oraz warunki realizacji inwestycji:

1. Nieruchomość usytuowana jest na obszarze posiadającym Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego „Międzyodrze - Port” w Szczecinie uchwalonym dnia 14.12.2009 r.  przez Radę Miasta Szczecin Uchwałą Nr XLII/1055/09 (opubl. w Dz. Urzęd. Woj. Zachodniopomorskiego z 2010 r. Nr 2 poz. 34),i zawiera się w granicach terenu elementarnego, oznaczonego na załączniku graficznym planu symbolem S.M.7047.PU  o przeznaczeniu terenu: funkcja produkcyjno – bazowo - składowa, z funkcjami towarzyszącymi, z dopuszczeniem usług: produkcyjnych, logistycznych, biurowych, oraz handlu jako funkcja towarzyszącej. Teren objęty strefą E ochrony ekspozycji. Obsługa komunikacyjna zgodnie z ustaleniami ww. planu.
2. Termin zakończenia zabudowy całej nieruchomości z przeznaczeniem na cele produkcyjno – bazowo - składowe z funkcjami towarzyszącymi - trzy lata od daty zawarcia umowy w formie aktu notarialnego. Za spełnienie tego warunku uznane zostanie wykonanie stanu surowego zamkniętego obiektu przewidzianego do realizacji, zgodnie z pozwoleniem na budowę wydanym w oparciu o projekt budowlany obejmujący zagospodarowanie całej nabywanej nieruchomości z przeznaczeniem na cele produkcyjno – bazowo - składowe z funkcjami towarzyszącymi. Niniejsze warunki zostaną wpisane do księgi wieczystej Nr SZ1S/00197032/2.
3. W przypadku nie zabudowania nieruchomości gruntowej (wykonanie stanu surowego zamkniętego), w  terminie określonym w punkcie 2. oraz nie zrealizowania przeznaczenia  całej nieruchomości, nabywca zapłaci Gminie Miasto Szczecin kary umowne, w każdym z wymienionych przypadków w wysokości 10 % ceny wywoławczej ustalonej do przetargu, bez względu na to, czy Gmina Miasto Szczecin poniesie z tego tytułu szkodę i w jakiej wysokości. Brak realizacji któregokolwiek z zobowiązań przez nabywcę nieruchomości będzie stanowić rażące naruszenie umowy i skutkować będzie jej rozwiązaniem  z przyczyn leżących po jego stronie.
4. Nabywca nieruchomości zobowiązany jest do utrzymania wzniesionych na nieruchomości budynków i urządzeń w należytym stanie. W przypadku zniszczenia lub rozbiórki budynków wybudowanych w czasie trwania umowy użytkowania wieczystego nabywca zobowiązany jest do ich odbudowy w terminie trzech lat od daty wystąpienia ww. zdarzenia.
5. Co do obowiązku zapłaty kar umownych, osoba która wygra przetarg w akcie notarialnym podda się egzekucji zgodnie z art. 777 § 1 pkt  5 k.p.c. W razie nie wywiązywania się przez nabywcę nieruchomości z nałożonych na niego obowiązków, Gmina zastrzega sobie prawo prowadzenia egzekucji na podstawie aktu notarialnego, któremu zostanie nadana klauzula wykonalności.
6. W przypadku poniesienia przez Gminę Miasto Szczecin szkody przewyższającej karę umowną, Gmina ma prawo dochodzenia odszkodowania uzupełniającego.
7. W przypadku zbycia nieruchomości lub udziału w nieruchomości w obrocie wtórnym przed zrealizowaniem zobowiązań określonych w punkcie 3.4. zbywający sceduje te zobowiązania na nabywającego. Brak przejęcia powyższych zobowiązań przez nabywającego będzie skutkować dochodzeniem przez Gminę Miasto Szczecin roszczeń finansowych od zbywającego.
8. Umowa o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste może ulec rozwiązaniu przed upływem terminu określonym w akcie notarialnym, jeżeli użytkownik wieczysty korzystać będzie z gruntu w sposób sprzeczny z jego przeznaczeniem określonym w umowie, w szczególności jeżeli wbrew umowie użytkownik wieczysty nie wzniesie zabudowy określonej w umowie.
9.    Dostęp do drogi publicznej ulicy Gdańskiej zostanie zapewniony poprzez obciążenie gminnej nieruchomości gruntowej składającej się działek gruntu: nr 5/28 i nr 5/30, położonej w Szczecinie w obrębie ewidencyjnym nr 1094 (Śródmieście 94), posiadającej urządzoną księgę wieczystą Nr SZ1S/00178784/9, nieodpłatną służebnością gruntową prawa  przechodu i przejazdu bez prawa parkowania, na rzecz każdoczesnych wieczystych użytkowników (właścicieli) nieruchomości składającej się z działek gruntu nr 5/27 i nr 5/29, położonej w Szczecinie w obrębie ewidencyjnym nr 1094 (Śródmieście 94). Obowiązki wynikające z urządzenia lub utrzymania urządzeń niezbędnych do prawidłowego korzystania z ustanowionej służebności, obciążać będą solidarnie wszystkich każdorazowych użytkowników wieczystych (właścicieli) nieruchomości gruntowej, na rzecz której służebność została ustanowiona, a powstałe z tego tytułu ciężary i koszty dzielone będą proporcjonalnie pomiędzy nimi. Prawo służebności opisane w niniejszym punkcie zostanie wpisane do księgi wieczystej                        Nr SZ1S/00197032/2.
10. Gmina Miasto Szczecin nie przewiduje do 2015 r. w rejonie zbywanej nieruchomości przedsięwzięć inwestycyjnych ani modernizacji infrastruktury technicznej.
11. W granicach zbywanej nieruchomości znajdują się pojedyncze drzewa ozdobne wkomponowane w istniejące zagospodarowanie terenu. W przypadku kolizji z planowaną inwestycją, pojedyncze egzemplarze będą mogły zostać usunięte po uzyskaniu zgody na ich wycinkę w Wydziale Gospodarki Komunalnej i Ochrony Środowiska tut. Urzędu. Ewentualne koszty związane z wycinką drzew i krzewów  ponosi inwestor.
12. W granicach działek nr 5/27 i nr 5/28 z obrębu nr 1094, została ustanowiona służebność gruntowa prawa przechodu i przejazdu bez prawa parkowania na rzecz nieruchomości oznaczonej jako działki nr 5/7 i nr 5/8 z obrębu 1094 w użytkowaniu wieczystym osób fizycznych. Niniejsza służebność ujawniona została w Dziale III księgi wieczystej Nr SZ1S/00178784/9. 
13. Część działki nr 5/29 z o powierzchni 2150 m² jest przedmiotem umowy dzierżawy  na czas nieoznaczony. Z uwagi na powyższe Dzierżawca ww. nieruchomości zostanie zobowiązany notarialną umową  do usunięcia:  ogrodzenia, utwardzenia terenu kostką polbrukową, zaplecza magazynowo-socjalnego, z terenu dzierżawionego, w terminie 14 dni od daty otrzymania informacji o rozstrzygnięciu przetargu.  
14. Zgodnie z informacją Szczecińskiej Energetyki Cieplnej Sp. z o.o. istnieje możliwość przebudowy ciepłociągu 2xDn150/250 (podpora napowietrznej sieci ciepłowniczej – przejście nad torami PKP), kolidującego z drogą dojazdową do zbywanych działek: nr 5/27 i nr 5/29 przy ul. Gdańskiej 14c, usytuowanego na działce nr 5/28. Zalecanym rozwiązaniem kolizji jest likwidacja napowietrznej sieci cieplnej i ułożenie jej jako podziemną wraz z przejściem pod torami (przeciskiem) w technologii rur preizolowanych. Szacunkowy koszt przełożenia sieci przy zmniejszonej średnicy z Dn 250 na Dn 150 mm wynosi 115.000,- zł (bez kosztów projektowania, uzgodnień, zajęcia terenu, itp.).
15. Najbliższa sieć wodociągowa przebiegająca w pobliżu przedmiotowej nieruchomości znajduje się w ul. Mostnika. W sprawie możliwości przyłączenia do kanalizacji sanitarnej należy kontaktować się ze Spółką Wodną „Międzyodrze”.
16. Nabywca nieruchomości:
    1. zapewni właścicielom sieci przebiegających przez działkę swobodny dostęp w celu ich remontów, modernizacji, wymiany i konserwacji, a w przypadku kolizji z planowaną inwestycją przełoży sieci uzbrojenia podziemnego na własny koszt w uzgodnieniu z właścicielami tych sieci,
    2. niezbędną dla realizowanej inwestycji infrastrukturę wykona we własnym zakresie i na własny koszt,
    3. przejmie obowiązek usunięcia z terenu wszystkich bezumownych użytkowników,
    4. realizując inwestycję na przedmiotowym terenie zobowiązany jest zabezpieczyć w obrębie nabywanej nieruchomości odpowiednią ilość miejsc parkingowych, zgodnie z obowiązującymi normami i przepisami.
17. Gmina Miasto Szczecin nie dysponuje danymi co do warunków gruntowo-wodnych oraz ewentualnego występowania zanieczyszczeń gruntu w obrębie zbywanej nieruchomości. Osoby zamierzające wziąć udział  w przetargu będą mogły za zgodą Gminy Miasta Szczecin wykonać stosowne badania, własnym staraniem na własny koszt.
18. Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego, w całości ponosi nabywca nieruchomości.

Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się warunkami przetargu, dokumentacją dotyczącą nieruchomości oraz Regulaminem Przetargów.

Dodatkowych informacji udziela Wydział Gospodarki Nieruchomościami  –                             

Referat ds. przygotowania i sprzedaży nieruchomości inwestycyjnych

 Urzędu Miasta Szczecin,

pl. Armii Krajowej 1, pok. 242, tel. 91-42-45-768,

www.bip.um.szczecin.pl

Zastrzega się prawo odwołania przetargu lub jego unieważnienia w przypadku zaistnienia uzasadnionych powodów.