Archiwum informacji o przetargach na nieruchomości do czerwca 2012

PREZYDENT MIASTA SZCZECIN

ogłasza

DRUGI  PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY

na sprzedaż nieruchomości gruntowej niezabudowanej, stanowiącej własność

Gminy Miasto Szczecin

DRUGI PRZETARG ODBĘDZIE SIĘ W DNIU 06.03.2012 r. O GODZ. 10.00 w siedzibie Urzędu Miasta Szczecin, w sali 418 (wejście od ul. Odrowąża, IV piętro).

Pierwszy przetarg odbył się 08.09.2011 r.

Do ceny sprzedaży nieruchomości ustalonej w przetargu zostanie doliczony podatek VAT zgodnie z obowiązującymi na dzień płatności przepisami ustawy z dnia 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług  (Dz. U. z 2011 r. Nr 177, poz. 1054- t.j.).

Cena nieruchomości osiągnięta w przetargu wraz z podatkiem VAT podlega zapłacie jednorazowo w całości nie później niż przed dniem zawarcia umowy  sprzedaży w formie aktu notarialnego. Za datę dokonania wpłaty całej kwoty przyjmuje się datę uznania rachunku bankowego Gminy Szczecin.

Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium przez uczestnika przetargu oraz przedłożenie Komisji Przetargowej przed otwarciem przetargu:

• dowodu wpłaty wadium,
• w przypadku osób fizycznych - dowodu tożsamości i stosownych pełnomocnictw,
• wprzypadku osób fizycznych zamierzających nabyć nieruchomość w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą – dowodu tożsamości i zaświadczenia o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej,
• w przypadku osób prawnych i jednostek organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej, a podlegających wpisom do rejestrów - a k t u a l n e g o wypisu z rejestru, właściwych pełnomocnictw, dowodów tożsamości osób reprezentujących podmiot.

Aktualność wypisu z rejestru lub zaświadczenia o wpisie do ewidencji gospodarczej winna być potwierdzona przez organ dokonujący rejestracji - w okresie 3 miesięcy przed datą przetargu. Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej. Małżonkowie biorą udział w przetargu osobiście lub okazując pełnomocnictwo współmałżonka.

Wadium należy wnieść w pieniądzu (PLN), przelewem środków pieniężnych najpóźniej do dnia 29.02.2012 r. na rachunek Urzędu Miasta Szczecin – Bank PEKAO S.A. II Oddział Szczecin  16 1240 3927 1111 0000 4099 5290;

Za datą wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Urzędu Miasta  Szczecin .

Wadium osoby, która wygrywa przetarg zalicza się na poczet sprzedaży nieruchomości.

W przypadku uchylenia się osoby wygrywającej przetarg od zawarcia notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości , wadium nie podlega zwrotowi.

Wadium pozostałych uczestników przetargu zostanie zwrócone po zakończeniu przetargu, zgodnie z zasadami określonymi w regulaminie przetargów.

Informacje dodatkowe dotyczące nieruchomości oraz warunki realizacji inwestycji:

1. Nieruchomość objęta jest zmianą Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Osiedla „Warszewo”   w Szczecinie pod nazwą „Warszewo 3” uchwaloną Uchwałą Nr XXXVIII/943/09 Rady Miasta Szczecin z dnia 7.09.2009 r. i leży w granicach terenu elementarnego o symbolu P.W.01.037.U. przeznaczonego pod usługi. Dopuszczalny zakres usług to: handel detaliczny, gastronomia, kultura, w tym biblioteka publiczna, oświata, szkolnictwo średnie i wyższe, administracja publiczna, nauka, opieka zdrowotna, opieka społeczna i socjalna, obiekt sakralny, obsługa bankowa, gabinety weterynaryjne małych zwierząt, usługi pocztowe i telekomunikacyjne, obsługa firm i klientów, kina, teatry, biura, banki, kancelarie prawne, działalność mająca na celu poprawę kondycji fizycznej w obiektach takich jak np.: centra fitness, siłownie, squash.  Ustalenia ogólne dla całego obszaru planu zakazują lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m².
2. Skomunikowanie nieruchomości zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W celu umożliwienia skomunikowania działki nr 18/6 konieczne jest wykonanie drogi dojazdowej  (teren elementarny symbolu P.W.01.113.D). W tym celu, w dniu 7.03.2011 r. została wydana Decyzja nr 4/2011o zezwolenie na realizację inwestycji drogowej na wykonanie drogi dojazdowej do nieruchomości położonych w rejonie ulic: Zygmunta Krasińskiego – Duńskiej. Budowa drogi dojazdowej została ujęta w Wieloletnim Programie Inwestycyjnym na lata 2011-2015. Inwestycja planowana jest w latach 2011-2012.
3. Dostęp do drogi publicznej ulicy Duńskiej nieruchomości oznaczonej numerem działki 18/6 zostanie zapewniony przez działki gruntu Miasta Szczecin nr 35/3, nr 35/4, nr 35/7, nr 35/8 z obrębu ewidencyjnego nr 3082 (Nad-Odrą 82), nr 18/5, nr 18/8 z obrębu ewidencyjnego nr 3029 (Nad-Odrą 29) – na których zostanie ustanowiona nieodpłatna służebność gruntowa prawa przechodu i przejazdu bez prawa parkowania na rzecz każdoczesnych właścicieli zbywanej nieruchomości. Służebność będzie miała charakter czasowy do czasu urządzenia na działkach nr: 35/3, 35/4, 35/7, 35/8 z obrębu ewidencyjnego nr 3082 (Nad-Odrą 82), nr 18/5, nr 18/8  z obrębu ewidencyjnego nr 3029  (Nad-Odrą 29), drogi i nadania jej kategorii drogi publicznej. Prawo służebności opisane w niniejszym punkcie zostanie wpisane do księgi wieczystej Nr SZ1S/00147998/6.
4. Nabywca, zabuduje nieruchomość w terminie trzech lat od daty zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego. Za zakończenie zabudowy zostanie uznane wykonanie stanu surowego zamkniętego obiektów  przewidzianych do realizacji, zgodnie z pozwoleniem na budowę wydanym w oparciu o projekt budowlany obejmujący zagospodarowanie całej nabywanej nieruchomości z przeznaczeniem zgodnym z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, na cele usług.
5. W przypadku nie zabudowania nieruchomości gruntowej (wykonania stanu surowego zamkniętego), w  terminie określonym wyżej, oraz nie zrealizowania inwestycji zgodnie z przeznaczeniem jej do sprzedaży, osoba która wygra przetarg zapłaci Gminie Miasto Szczecin karę umowną ustaloną osobno od każdego wymienionego zobowiązania w wysokości:  290.000,00 zł, bez względu na to, czy Gmina Miasto Szczecin poniesie z tego tytułu szkodę i w jakiej wysokości.
6. W umowie sprzedaży zostanie zastrzeżone prawo odkupu przysługujące Gminie Miasto Szczecin w przypadku niedotrzymania terminu zakończenia zabudowy nieruchomości. Odkup nieruchomości nastąpi na warunkach określonych w art. 593, art. 594, art. 595 k.c. Prawo odkupu nieruchomości na rzecz Gminy Miasto Szczecin ujawnione zostanie w księdze wieczystej Nr SZ1S/00165435/4. Czas trwania uprawnienia ustalony zostanie na pięć lat od daty zawarcia umowy sprzedaży.
7. W obrębie działki nr 18/6 nie stwierdzono zanieczyszczenia gruntu, w związku z tym, istnieje możliwość realizacji inwestycji usługowej w oparciu o uchwalony Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, po uprzednim wykonaniu badań geotechnicznych lub geologiczno-inżynierskich.
8. Zachowuje się istniejący kolektor deszczowy o średnicy 800 mm z dopuszczeniem do przebudowy, rozbudowy, remontu  oraz budowy nowej lokalizacji.
9. Nabywca nieruchomości gruntowej:
   1. zapewni właścicielom sieci przebiegających przez działkę swobodny dostęp w celu ich remontów, modernizacji, wymiany i konserwacji, a w przypadku kolizji z planowaną inwestycją przełoży sieci uzbrojenia podziemnego na własny koszt w uzgodnieniu z właścicielami tych sieci,
   2. niezbędną dla realizowanej inwestycji infrastrukturę wykona we własnym zakresie i na własny koszt,
   3. przejmie wraz z gruntem obowiązek usunięcia z terenu wszystkich bezumownych użytkowników,
   4. realizując inwestycję na przedmiotowym terenie zobowiązany jest zabezpieczyć w obrębie nabywanej nieruchomości odpowiednią ilość miejsc parkingowych, zgodnie z obowiązującymi normami i przepisami.
10. W przypadku uzasadnionej kolizji istniejącej zieleni ozdobnej z planowaną inwestycjądrzewa i krzewy będą mogły zostać usunięte po uzyskaniu pozytywnej decyzji administracyjnej oraz wniesienia opłaty na konto Gminy Miasto Szczecin. Ewentualne koszty związane z wycinką drzew i krzewów  ponosi inwestor.
11. Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego, w całości ponosi nabywca nieruchomości.

Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z warunkami przetargu, dokumentacją dotyczącą nieruchomości oraz Regulaminem Przetargów.

Dodatkowych informacji udziela Wydział Gospodarki Nieruchomościami  –                         

  Referat ds. przygotowania i sprzedaży nieruchomości inwestycyjnych

 Urzędu Miasta Szczecin,

pl. Armii Krajowej 1, pok. 242, tel. 91-42-45-768,

www.bip.um.szczecin.pl

Zastrzega się prawo odwołania przetargu lub jego unieważnienia w przypadku zaistnienia uzasadnionych powodów.