Archiwum informacji o przetargach na nieruchomości do czerwca 2012

Oświadczenie  Woli Nr 564/WGN/2011

                                                                                       złożone w imieniu Gminy Miasto Szczecin

                                                                                                       w dniu 08.06.2011 r.

WYKAZ   nr 468/2011

dotyczący niezabudowanej nieruchomości gruntowej położonej w Szczecinie

 przeznaczonej do oddania w użytkowanie wieczyste na okres 99 lat

drodze przetargu ustnego nieograniczonego.

Wykaz wywiesza się do publicznej wiadomości na okres 21 dni

tj.  od 20.06.2011 r.  do 11.07.2011 r.

Pozostałe warunki:

1. Cena nieruchomości gruntowej (netto) będzie stanowić w przetargu cenę wywoławczą.
2. Do pierwszej opłaty zostanie doliczony podatek VAT w wysokości 23 %, natomiast do opłat rocznych podatek w wysokości zgodnej z przepisami obowiązującymi na dzień płatności.
3. Terminy wnoszenia opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej:
   1. pierwsza  opłata ustalona w przetargu wraz z podatkiem VAT, podlegają zapłacie jednorazowo nie później niż do dnia zawarcia umowy notarialnej o oddanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste, 
   2. kolejne opłaty roczne za użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowej i podatek VAT naliczone zgodnie z obowiązującymi przepisami, płatne są przez 98 lat i wnoszone z góry w terminie do 31 marca każdego roku kalendarzowego,
   3. wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego gruntu może być aktualizowana zgodnie z obowiązującymi przepisami.
4. Przedmiotowa nieruchomość usytuowana jest na obszarze Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Warszewo” w Szczecinie, uchwalonym dnia 24.01.2005 r. przez Radę Miasta Szczecina Uchwałą Nr XXXII/624/05 objęty zmianą Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego osiedla „Warszewo” w Szczecinie pod nazwą „Warszewo 3” w Szczecinie, uchwaloną dnia 7.09.2009 r. przez Radę Miasta Szczecin Uchwałą Nr XXXVIII/943/09  i zawiera się  w granicach terenu elementarnego, oznaczonego na załączniku graficznym planu symbolem P.W.01.049.UG. o przeznaczeniu terenu pod usługi gastronomii. Na terenie oznaczonym na rysunku planu1.UG (w granicach działki nr 34/71) projektowana kanalizacja sanitarna i deszczowa. Szerokość korytarza sieci inżynieryjnych 1.UG: 4 m. Skomunikowanie nieruchomości zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
5. Termin zakończenia zabudowy całej nieruchomości z przeznaczeniem pod usługi gastronomii - trzy lata od daty zawarcia  umowy w formie aktu notarialnego. Za spełnienie tego warunku uznane zostanie wykonanie stanu surowego zamkniętego obiektu przewidzianego do realizacji, zgodnie z pozwoleniem na budowę wydanym w oparciu o projekt budowlany obejmujący zagospodarowanie całej nabywanej nieruchomości z przeznaczeniem pod usługi gastronomii. Niniejsze warunki zostaną wpisane do księgi wieczystej  Nr SZ1S/00192774/0.
6. W przypadku nie zabudowania nieruchomości gruntowej (wykonanie stanu surowego zamkniętego),  w  terminie określonym w punkcie 5. oraz nie zrealizowania przeznaczenia na całej nieruchomości, nabywca zapłaci Gminie Miasto Szczecin kary umowne, w każdym z wymienionych przypadków w wysokości 10 % ceny wywoławczej ustalonej do przetargu, bez względu na to, czy Gmina Miasto Szczecin poniesie z tego tytułu szkodę i w jakiej wysokości. Brak realizacji któregokolwiek                                  z zobowiązań przez nabywcę nieruchomości będzie stanowić rażące naruszenie umowy i skutkować będzie jej rozwiązaniem  z przyczyn leżących po jego stronie.
7. Umowa o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste może ulec rozwiązaniu przed upływem terminu określonym w akcie notarialnym, jeżeli użytkownik wieczysty korzystać będzie z gruntu w sposób sprzeczny z jego przeznaczeniem określonym   w umowie, w szczególności jeżeli wbrew umowie użytkownik wieczysty nie wzniesie zabudowy określonej w umowie.
8.   Działka nr 34/71 nie ma bezpośredniego dostępu do drogi publicznej ulicy Pozdawilskiej. Z uwagi na powyższe, dostęp do drogi publicznej ulicy Pozdawilskiej zostanie zapewniony poprzez obciążenie działki gruntu Miasta Szczecin nr 34/72 o użytku „Bp” położonej w Szczecinie w obrębie ewidencyjnym nr 3083 (Nad-Odrą 83), nieodpłatną służebnością gruntową prawa przejazdu i przechodu bez prawa parkowania na rzecz każdoczesnych wieczystych użytkowników (właścicieli) zbywanej nieruchomości. Służebność będzie miała charakter czasowy do czasu urządzenia na działce nr 34/72 drogi i nadania jej kategorii drogi publicznej. Prawo służebności opisane w niniejszym punkcie zostanie wpisane do księgi wieczystej Nr SZ1S/00192774/0.
9.   W obrębie nieruchomości rosną drzewa i krzewy ozdobne. Jeżeli będzie to możliwe, istniejące cenne przyrodnicze okazy wyselekcjonować i wkomponować w przyszłe zagospodarowanie nieruchomości. W przypadku ewidentnej kolizji z przyszłym zagospodarowaniem terenu, możliwe będzie usunięcie zieleni, pod warunkiem uzyskania w Wydziale Gospodarki Komunalnej i Ochrony Środowiska tut. Urzędu pozytywnej decyzji administracyjnej oraz wniesienia opłaty na konto Gminy Miasto Szczecin.
10. Gmina Miasto Szczecin nie dysponuje danymi co do warunków gruntowo-wodnych oraz ewentualnego występowania zanieczyszczeń gruntu w obrębie zbywanej nieruchomości. Osoby zamierzające wziąć udział  w przetargu będą mogły za zgodą Gminy Miasta Szczecin wykonać stosowne badania, własnym staraniem na własny koszt.
11. Przedmiotowa działka została objęta projektem budowlano-wykonawczym korytarza inżynieryjnego na przedłużeniu ul. Polnych Kwiatów do ul. Pozdawilskiej, w części dotyczącej przebiegu sieci kanalizacji sanitarnej i kanalizacji deszczowej - zgodnie z obowiązującym Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „Warszewo”. Powyższy projekt wchodzi w zakres przedsięwzięcia inwestycyjnego pn. „Budowa, przebudowa i uzbrojenie ulic oraz sięgaczy na Osiedlu Warszewo w Szczecinie – etap II. Wieloletni Program Inwestycyjny na lata 2011-2015 nie przewiduje kontynuacji przedsięwzięć inwestycyjnych ani modernizacji infrastruktury na terenie Osiedla Warszewo (nakłady przewidziano jedynie na 2011 rok). Wydział Inwestycji Miejskich tut. Urzędu  planuje zgłosić wniosek do Wieloletniego Programu Inwestycyjnego na lata                2012-2016, którego przedmiotem będzie realizacja inwestycji „Budowa, przebudowa  i uzbrojenie ulic oraz sięgaczy na Osiedlu Warszewo w Szczecinie – etap II”.
12. Na działce nr 34/71 przebiega trasa kabli energetycznych ENEA Operator Sp. z o.o. Rejon Dystrybucji Szczecin. Istnieje możliwość przyłączenia do sieci wod-kan przyszłej inwestycji planowanej na przedmiotowej działce. Sieci wod-kan znajdują się w  ul. Pozdawilskiej.
13. Nabywca nieruchomości:
    1. zapewni właścicielom sieci przebiegających przez działkę swobodny dostęp w celu ich remontów, modernizacji, wymiany i konserwacji, a w przypadku kolizji z planowaną inwestycją przełoży sieci uzbrojenia podziemnego na własny koszt w uzgodnieniu z właścicielami tych sieci,
    2. niezbędną dla realizowanej inwestycji infrastrukturę wykona we własnym zakresie i na własny koszt,
    3. przejmie obowiązek usunięcia z terenu wszystkich bezumownych użytkowników,
    4. realizując inwestycję na przedmiotowym terenie zobowiązany jest zabezpieczyć w obrębie nabywanej nieruchomości odpowiednią ilość miejsc parkingowych, zgodnie z obowiązującymi normami i przepisami.
14. Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego, w całości ponosi nabywca nieruchomości.
15. Byłym właścicielom zbywanej nieruchomości gruntowej pozbawionym prawa własności przed dniem 5 grudnia 1990 r. albo ich spadkobiercom oraz osobom, którym przysługuje roszczenie z mocy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami lub odrębnych przepisów, przysługuje pierwszeństwo w ich nabyciu, jeżeli złożą wniosek w terminie 6 tygodni licząc od dnia wywieszenia niniejszego wykazu.
16. Roszczenia osób trzecich winny być zgłaszane w Urzędzie Miasta Szczecin w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami pokój 221, II piętro, prawe skrzydło.