Archiwum informacji o przetargach na nieruchomości do czerwca 2012

ogłoszenie o przetargu na oddanie w użytkowanie wieczyste działki nr 4/11 z obr. 4111 przy ul. Granitowej

PREZYDENT MIASTA SZCZECIN

o g ł a s z a

PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY

na oddanie w użytkowanie wieczyste na 99 lat nieruchomości gruntowej będącej własnością Gminy Miasto Szczecin

*Adres* *-----------------------------Nr księgi wieczystej*	*Nr działki* *(obręb)*	*Pow.* *(m²)*	*Przeznaczenie*	*Cena wywoławcza* *(zł)*	*Wadium* *(zł)*
Ul. GRANITOWA ------------------------- SZ1S/00195848/1	4/11 111 Dąbie	4266	Zabudowa produkcyjna i magazyny oraz zabudowa usługowa	630 000,- (sześćset trzydzieści tysięcy)	126 000,- (sto dwadzieścia sześć tysięcy)

PRZETARG ODBĘDZIE SIĘ W DNIU 15.12.2010r. O GODZ. 11,00 W SIEDZIBIE URZĘDU MIASTA SZCZECIN, W SALI NR 151/I PIĘTRO/.

Cena nieruchomości osiągnięta w przetargu będzie podstawą do ustalenia opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości.

Stawki procentowe opłat z tytułu użytkowania wieczystego wynoszą:

- pierwsza opłata w wysokości 25% ceny nieruchomości ustalonej w przetargu

- roczne opłaty w wysokości 3% ceny nieruchomości ustalonej w przetargu.

Do pierwszej opłaty zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy o podatku od towarów i usług
z dnia 11.03.04r.(Dz.U.Nr 54 poz.535 z póź.zm.) zostanie doliczony podatek VAT.

Pierwsza opłata wraz z podatkiem VAT podlega zapłacie jednorazowo, nie później niż do dnia zawarcia notarialnej umowy o oddanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste.

Opłaty roczne wraz z należnym podatkiem VAT, płatne są z góry za dany rok, przez 98 lat w terminie do 31 marca każdego roku. Wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości może być aktualizowana raz w roku.

Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium oraz okazanie:

- dowodu wniesienia wadium

- w przypadku osób fizycznych – dowodu tożsamości

- w przypadku osób fizycznych zamierzających nabyć nieruchomość w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą- dowodu tożsamości i zaświadczenia o wpisie do ewidencji działalności
gospodarczej

- w przypadku osób prawnych i jednostek organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej a podlegających wpisom do rejestrów – aktualnego wypisu z rejestru, właściwych pełnomocnictw
dowodów tożsamości osób reprezentujących podmiot.

Aktualność wypisu z rejestru lub zaświadczenia o wpisie do ewidencji gospodarczej winna być potwierdzona przez organ dokonujący rejestracji – w okresie 3 miesięcy przed datą przetargu. Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej. Małżonkowie biorą udział w przetargu osobiście lub okazując pełnomocnictwo współmałżonka.

Wadium należy wnieść w pieniądzu (PLN) przelewem najpóźniej do dnia 08.12.2010r. na rachunek Urzędu Miasta Szczecin: Bank PEKAO S.A. II Oddział Szczecin
Nr 16 1240 3927 1111 0000 4099 5290.

Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Urzędu Miasta Szczecin.

Wadium osoby, która wygra przetarg zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.
W przypadku uchylenia się tej osoby od zawarcia notarialnej umowy o oddanie nieruchomości,
w użytkowanie wieczyste, wadium nie podlega zwrotowi.

Wadium pozostałych uczestników przetargu zostanie zwrócone zgodnie z zasadami określonymi w regulaminie przetargów.

Informacje dodatkowe

1 Nieruchomość leży na terenie nie posiadającym planu zagospodarowania przestrzennego miasta Szczecina. Warunki zabudowy zostaną ustalone w decyzji wydanej w tut. Urzędzie w trybie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003r./Dz.U. Nr 80 poz.717 z późn.zm./na wniosek inwestora, który określi sposób zagospodarowania tj. zabudowa produkcyjna, magazyny lub zabudowa usługowa.

2. Zgodnie z projektem sporządzanego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Podjuchy Centrum” przedmiotowa nieruchomość jest objęta terenem elementarnym D.P.1046.P,U,TSB z przeznaczeniem na zabudowę produkcyjną i magazyny oraz zabudowę usługową. Przewiduje się działalność produkcyjną i usługi w zakresie: przetwórstwa spożywczego, handlu hurtowego i detalicznego w obiektach o powierzchni użytkowej do 400m², administracji oraz rzemiosła .

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Szczecin ustala funkcję zagospodarowania nieruchomości-zabudowa produkcyjna, magazynowa i usługowa.

3. Termin zakończenia zabudowy zgodnie z celem oddania jej w użytkowanie wieczyste, w ciągu 5 lat od daty zawarcia notarialnej umowy zbycia. Za spełnienie tego warunku uważa się wybudowanie budynku w stanie surowym zamkniętym, zgodnie z pozwoleniem na budowę wydanym w oparciu
o projekt budowlany, obejmujący zagospodarowanie całej nieruchomości zgodnie
z przeznaczeniem. Niniejsze warunki zostaną ujawnione w księdze wieczystej zbywanej nieruchomości.

4. W celu zapewnienia dla zbywanej nieruchomości dostępu do drogi publicznej zostanie ustanowiona na rzecz każdoczesnego użytkownika wieczystego lub właściciela nieruchomości stanowiącej działkę nr 4/11 z obrębu 111- Dąbie nieodpłatna służebność przejazdu i przechodu przez działkę nr 4/18 z obrębu 111- Dąbie stanowiącą własność Gminy Szczecin. Służebność będzie miała charakter tymczasowy do czasu urządzenia drogi i nadania jej kategorii drogi publicznej.

5. Przy zabudowie i zagospodarowaniu terenu nieruchomości należy uwzględnić ograniczenia
inwestycyjne wynikające:

a/ z przebiegu gazociągu g500 - ograniczenie prac ziemnych i zabudowy w odległości 1,75 m po obu stronach gazociągu;

b/ z przebiegu napowietrznej linii elektroenergetycznej 110 kV strefa ochronna ok.20,0 m od osi linii, w zasięgu szkodliwego oddziaływania linii na zdrowie ludzi dopuszcza się lokalizacje zabudowy oraz miejsc dostępnych przez ludzi w oparciu o obowiązujące przepisy;

c/ z przebiegu linii kolejowej- minimalna odległość 20,0 m od osi skrajnego toru i 10,0 m od granicy terenów kolejowych.

6. Przez teren zbywanej nieruchomości przebiegają sieci obsługujące działkę 4/10 z obr.111- Dąbie:
- energetyczna średniego i niskiego napięcia , która jest własnością właściciela stacji transformatorowej „Granitowa 22 nr 0819”,

- czynne przyłącze kanalizacji deszczowej oraz instalacja wodociągowa obsługująca działkę nr 4/10 z obrębu 111-Dąbie.

7.Nabywca nieruchomości zapewni służbom specjalistycznym dostęp do sieci przebiegających przez działkę 4/11 z obrębu 111-Dąbie w celu ich remontów i konserwacji, a w przypadku kolizji z planowaną inwestycją przełoży je na własny koszt w uzgodnieniu z właścicielami sieci. Niezbędną dla realizowanej inwestycji infrastrukturę nabywca nieruchomości wykona we własnym zakresie i na własny koszt.

8.Gmina nie dysponuje danymi co do warunków gruntowo-wodnych oraz ewentualnego występowania zanieczyszczenia gruntu na zbywanej nieruchomości. Warunki geologiczno-inżynierskie zostały wykonane w lutym 2004r. dla nieruchomości gruntowej przy ul.Granitowej 22
i zostały określone jako średnio korzystne. Woda gruntowa występuje na głębokości 1,3 m p.p.t.

9. Wieloletni Program Inwestycyjny na lata 2010-2015 nie przewiduje na przedmiotowej nieruchomości przedsięwzięć inwestycyjnych ani modernizacji infrastruktury technicznej.

10.Nabywca nieruchomości realizując inwestycję zobowiązany będzie do zabezpieczenia
odpowiedniej ilości miejsc parkingowych zgodnie z obowiązującymi przepisami.

11.W razie nie wywiązania się z przyczyn leżących po stronie użytkownika wieczystego
z realizacji opisanej inwestycji w określonym terminie zapłaci on Gminie Szczecin karę umowną, ustalaną osobno od każdego wymienionego w punkcie 3 zobowiązania w wysokości 63 000,-zł /sześćdziesiąt trzy tysiące złotych/bez względu na to czy Gmina poniesie z tego tytułu szkodę i w jakiej wysokości.

12.Co do obowiązku zapłaty kar umownych których mowa w punkcie 11 nabywca podda się egzekucji zgodnie z art.777 §1 pkt 5 k.p.c. W razie nie wywiązania się z nałożonych na nabywcę obowiązków Gmina Szczecin zastrzeże sobie prawo prowadzenia egzekucji na podstawie aktu notarialnego któremu zostanie nadana klauzula natychmiastowej wykonalności. Warunkiem prowadzenia egzekucji o całość bądź część roszczenia będzie brak zabudowy nieruchomości w terminie zgodnie z przeznaczeniem, z zastrzeżeniem, że Gmina może wystąpić o nadanie temu aktowi klauzuli wykonalności w terminie 10 lat licząc od dnia zawarcia umowy zbycia.

13.Niezależnie od kar określonych w punkcie 11 brak realizacji któregokolwiek ze zobowiązań przez użytkownika wieczystego określonych co do przeznaczenia nieruchomości i terminu realizacji inwestycji będzie stanowić rażące naruszenie umowy i może skutkować jej rozwiązaniem
z przyczyn leżących po jego stronie.

14.W przypadku zbycia nieruchomości lub udziału w nieruchomości w obrocie wtórnym zbywający sceduje na nabywającego zobowiązania określone w punkcie 11 i 12. Brak przejęcia zobowiązań przez nabywającego nieruchomość będzie skutkować dochodzeniem przez Gminę roszczeń finansowych od zbywającego.

15. Nabywca nieruchomości przejmie obowiązek usunięcia z terenu ewentualnych bezumownych
użytkowników.

16.Opłaty notarialne i sądowe w całości ponosi nabywca przedmiotowej nieruchomości gruntowej.

Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z dokumentacją nieruchomości oraz Regulaminem Przetargów.

Dodatkowych informacji udziela Wydział Gospodarki Nieruchomościami - Referat ds. Przygotowania i Sprzedaży Nieruchomości Inwestycyjnych Urzędu Miasta Szczecin,
Pl. Armii Krajowej 1, pok.241, tel. 091 42-45-620, fax (091) 42-45-621,www.szczecin.pl

ZASTRZEGA SIĘ PRAWO ODWOŁANIA PRZETARGU LUB JEGO UNIEWAŻNIENIA W PRZYPADKU ZAISTNIENIA UZASADNIONYCH PRZYCZYN.

Data publikacji: 2010/10/06
Data wygaśnięcia: 2010/12/16

I V

udostępnił: Wydział Gospodarki Nieruchomosciami, wytworzono: 2010/10/06, odpowiedzialny/a: Maria Latkowska, wprowadził/a: Danuta Chłap, dnia: 2010/10/06 11:27:26

Historia zmian:

Wprowadził	Data modyfikacji	Rodzaj modyfikacji
Danuta Chłap	2010/10/06 11:27:26	nowa pozycja
Danuta Chłap	2010/10/06 11:27:26	usunięcie pozycji