Przejdź do głównego menu Przejdź do treści
logo BIP - powrót do strony głównej BIP UM
  •  

Archiwum informacji o przetargach na nieruchomości do czerwca 2012

ogłoszenie o przetargu na 30 letnią dzierżawę nieruchomości położonej przy ul. Południowej, Radomskiej


                                                                   PREZYDENT    MIASTA     SZCZECIN
 o g ł a s z a 
                                                             PRZETARG   PISEMNY NIEOGRANICZONY
na 30 letnią dzierżawę nieruchomości gruntowej stanowiącej własność 
Gminy Miasto Szczecin.
 
Położenie nieruchomości
 

 

 

 

-----------------------------

 

Ul. Południowa
Ul. Radomska
Nr obrębu
Nr działki
Powierzchnia

Księga Wieczysta

 

 

---------------------------

Obręb 149 - P
Działka nr 83/26
o pow. 16063 m2
 
KW nr SZ1S/00160417/7
Przeznaczenie nieruchomości

--------------------------

sposób jej zagospodarowania

 -------------------------------------

Brak Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
---------------------------------
Budowa budynku salonu samochodowego                   o powierzchni sprzedaży do    420 m2 z halą warsztatową do diagnostyki 
i naprawy samochodów, myjnią automatyczną 
i niezbędną infrastrukturą
 
Wywoławczy
miesięczny czynsz

netto za dzierżawę

[ zł]

------------------------------

22.500,- zł
(słownie dwadzieścia dwa tysiące pięćset złotych)

 
 Przetarg przeprowadza się w dwóch etapach:
Etap I - część jawna przetargu z udziałem oferentów - tj. otwarcie ofert i ich ocena formalna - odbędzie się w siedzibie Urzędu Miasta Szczecin Plac Armii Krajowej 1 , w sali nr 4005   (IV piętro, wejście od ul. Odrowąża) w dniu 29.09.2009r. o godz. 10.00
Etap II – część niejawna
 
Warunkiem udziału w przetargu jest :
1.      Wniesienie wadium w wysokości 100.000,- zł (słownie: sto tysięcy złotych)
2.      Złożenie oferty 
 
Wadium należy wnieść w pieniądzu (PLN) przelewem najpóźniej do dnia22.09.2009r.   na rachunek Urzędu Miasta Szczecin: Bank PEKAO S.A. II Oddział Szczecin Nr 16 1240 3927 1111 0000 4099 5290.
Datą wniesienia wadium jest data uznania rachunku bankowego Gminy Szczecin.
 
Wadium osoby, która wygra przetarg zostanie zaliczone na poczet czynszu za dzierżawę nieruchomości. W przypadku uchylenia się osoby, która wygra przetarg od zawarcia notarialnej umowy dzierżawy wadium nie podlega zwrotowi.
Wadium pozostałych uczestników przetargu zostanie zwrócone zgodnie z zasadami określonymi w regulaminie przetargów.
 
Oferty w zaklejonej kopercie uniemożliwiającej identyfikację oferenta, należy składać  w pokoju nr 240 Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Szczecin Plac Armii Krajowej 1, do dnia 25.09.2009r. do godz. 15.00
 
 III. Oferta winna zawierać:
1.   Imię, nazwisko oraz adres oferenta albo nazwę firmy oraz siedzibę.
2. W przypadku osób fizycznych   prowadzących   działalność gospodarczą- aktualne zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej.
3.   W przypadku osób prawnych i jednostek organizacyjnych nie posiadających osobowości
      prawnej a podlegających wpisom do rejestrów - aktualnego wypisu z rejestru, właściwych pełnomocnictw.
     Aktualność wypisu z rejestru lub zaświadczenia o wpisie do ewidencji gospodarczej winna być potwierdzona przez organ dokonujący rejestracji – w okresie 3 miesięcy przed datą przetargu.
4.  Datę sporządzenia oferty.
5.  Wstępną graficzną i opisową koncepcję zagospodarowania przedmiotu dzierżawy
6.  Sposób realizacji całej inwestycji (zastosowane standardy, technologie).
7. Przewidywane nakłady na realizację całej inwestycji.
8. Harmonogram realizacji inwestycji z podaniem zakresu prac realizowanych  w poszczególnych etapach ( w rozbiciu na miesiące).
9.  Opis sposobu finansowania planowanej inwestycji:
       9.1. Źródła finansowania (środki własne i zewnętrzne),
       9.2. Warunki finansowania zewnętrznego (wysokość oprocentowania w skali roku, okres spłat, forma zabezpieczenia kredytu, inne dokumenty określające dostępność do linii kredytowej). W przypadku ubiegania się o kredyt – stan zaawansowania prac (promesy, deklaracje banków).
10.  Dokumenty stwierdzające wiarygodność finansową oferenta:
       10.1. Zasoby finansowe (kapitał własny, oświadczenia osób współfinansujących
            o zobowiązaniu do wpłacenia określonych kwot partycypacyjnych).
       10.2. Sprawozdania finansowe firmy za ostatnie 2 lata (2007, 2008).
       10.3. Informacje za II kwartał 2009r. (druk F-01 dla podmiotów objętych obowiązkiem   sporządzania tego sprawozdania).
       10.4. Informacje z banku prowadzącego rachunek oferenta o obrotach na rachunku firmy,  zaciągniętych kredytach, udzielonych przez firmę poręczeniach majątkowych.
       10.5. Zaświadczenie organu podatkowego o braku zaległości podatkowych , wydane po dniu ogłoszenia przetargu albo dokument potwierdzający , że oferent uzyskał zgodę na zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności.
       10.6. Zaświadczenie z Zakładu Ubezpieczeń Społecznych o braku zaległości
w uiszczaniu opłat i składek, wydane po dniu ogłoszenia przetargu albo dokument potwierdzający, że oferent uzyskał zgodę na
zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności.
11. Oferowany miesięczny czynsz za dzierżawę nieruchomości netto wyższy od czynszu wywoławczego wyrażony 
w PLN.
12. Dowód wniesienia wadium. Dowodem wniesienia wadium jest potwierdzenie z banku.
13. Oświadczenie, że Oferent zapoznał się z warunkami przetargu i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń.
14. Oświadczenie o zapoznaniu się z treścią umowy dzierżawy i gotowości do jej podpisania z Gminą w przypadku wygrania przetargu.
15. Podpis oferenta.
 
Uwagi dotyczące ofert:
1. Wszelkie dokumenty sporządzone w języku obcym winny być przetłumaczone na język polski przez tłumacza przysięgłego.
2. Kopie dokumentów złożonych w ramach oferty winny posiadać potwierdzenie zgodności  z oryginałem zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.
3. Za datę ogłoszenia przetargu uważa się datę ukazania ogłoszenia w prasie oraz wywieszenia na urzędowej tablicy ogłoszeń.
4. W przypadku podjęcia przez oferenta działalności gospodarczej w okresie późniejszym niż data wpisu do właściwego rejestru lub ewidencji , oferent zobowiązany jest dołączyć do oferty dokument potwierdzający datę rozpoczęcia działalności.
5. Oferta i wszystkie oświadczenia załączone do niej winny być podpisane przez oferenta lub osoby przez niego upoważnione. 
W przypadku reprezentowania oferenta przez pełnomocnika do oferty należy dołączyć pełnomocnictwo.
                                  
Oferty będą oceniane wg podanych niżej kryteriów. Każdemu z kryteriów przypisana jest punktowa skala ocen tzw. waga. Ocena łączna jest sumą iloczynów punktów i wag wszystkich kryteriów.
 
Kryterium oceny oferty
Skala ocen
Waga
 
Proponowana wysokość czynszu
 
0-10 pkt
 
65%
Wstępna graficzna i opisowa koncepcja zagospodarowania terenu
Sposób realizacji inwestycji (zastosowane standardy , technologie), harmonogram inwestycji
 
0-10 pkt
 
15%
 
Sposób finansowania inwestycji, wiarygodność finansowa oferenta
 
0-10 pkt
 
20%
 
Informacje dodatkowe, warunki dzierżawy i zagospodarowania nieruchomości:
 
1.      Do czynszu dzierżawnego zostanie doliczony podatek VAT w wysokości 22% zgodnie z przepisami ustawy o podatku od towarów i usług z dnia 11 marca 2004r. (Dz.U. Nr 54 poz. 535 z późn. zm.)
2.      Termin wnoszenia czynszu za dzierżawę nieruchomości wraz podatkiem VAT – do 10-go każdego miesiąca za miesiąc bieżący.
3.      Wysokość czynszu dzierżawnego może być aktualizowana, nie częściej niż raz
w roku, jeżeli wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie. Zaktualizowany czynsz miesięczny ustala się wtedy jako 1/12 z 5% wartości nieruchomości określonej na dzień aktualizacji. Jeżeli wyliczony na dzień aktualizacji czynsz byłby niższy niż ustalony 
w drodze przetargu, aktualizacji nie dokonuje się.
4.      Nieprzekraczalny termin zakończenia budowy ustala się na 3 lata od dnia zawarcia umowy dzierżawy w formie aktu notarialnego. Za zakończenie budowy uważa się uzyskanie pozwolenia na użytkowanie.
5.      Do czasu zakończenia budowy o którym mowa w pkt. 4 ustala się miesięczny czynsz netto za dzierżawę nieruchomości w wysokości 50% czynszu ustalonego w przetargu.
6. Nieruchomość znajduje się w obszarze, dla którego brak Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Dla nieruchomości została wydana na rzecz Gminy Miasto Szczecin Decyzja 868/07 z dnia 06.12.2007r. o warunkach zabudowy, pismo znak: WUiAB.V/RJ/7331/1435/07, polegająca na budowie budynku salonu samochodowego o powierzchni sprzedaży do 420 m2 z halą warsztatową do diagnostyki
i naprawy samochodów, myjnią automatyczną i niezbędną infrastrukturą.
7. Koncepcja zagospodarowania terenu złożona do przetargu w ramach oferty winna być opracowana na podstawie decyzji o warunkach zabudowy, o której mowa w pkt. 6.
8. Dzierżawca przed rozpoczęciem inwestycji we własnym zakresie i na własny koszt dokona rozbiórki obiektów znajdujących się na przedmiocie dzierżawy i na części działki nr ewid. 83/19 z obrębu 2149. Uzyskanie pozwolenia na rozbiórkę obiektów spoczywa na Dzierżawcy.
9. W przypadku wystąpienia w granicach nieruchomości sieci uzbrojenia technicznego, Dzierżawca zobowiązuje się zapewnić służbom specjalistycznym swobodny do nich dostęp w celu ich remontu, konserwacji lub modernizacji, a w przypadku kolizji
 z realizowaną inwestycją przełoży je na własny koszt w porozumieniu z właścicielami sieci. Niezbędną dla realizowanej inwestycji infrastrukturę techniczną dzierżawca wykona we własnym zakresie i na własny koszt.
10. Dzierżawca nieruchomości realizując inwestycję na przedmiotowym terenie zobowiązany jest zabezpieczyć odpowiednią ilość miejsc parkingowych zgodnie z przedłożoną do przetargu koncepcją zagospodarowania nieruchomości.
11. Dzierżawca przejmuje wraz z gruntem obowiązek usunięcia z terenu ewentualnych bezumownych użytkowników.
12. Obsługę komunikacyjną terenu w zakresie zjazdów do drogi publicznej Dzierżawca uzgodni z Zarządem Dróg i Transportu Miejskiego w oparciu o opracowaną przez Dzierżawcę koncepcję zagospodarowania terenu.
13. W przypadku kolizji istniejącego drzewostanu z planowaną inwestycją Dzierżawca usunie go we własnym zakresie i na własny koszt. Nasadzenia planowe Dzierżawca uwzględni
w projekcie inwestycji i wkomponuje je w przyszłe zagospodarowanie terenu.
14. Dzierżawca zachowa funkcję rowu otwartego znajdującego się na działce, stanowiącego element istniejącego, czynnego układu sieci kanalizacji deszczowej, odprowadzające ścieki deszczowe z ul. Cukrowej oraz odwadniającej węzeł kolejowy w rejonie stacji Szczecin-Gumieńce.
15. Uzyskanie opinii niezbędnych do otrzymania pozwolenia na budowę –  na własny koszt
i ryzyko spoczywa na Dzierżawcy.
16. Umowa dzierżawy będzie sporządzona w formie aktu notarialnego. Treść umowy z którą należy zapoznać się przed przystąpieniem do przetargu, została opublikowana na stronie internetowej Urzędu Miasta Szczecin: www.bip.szczecin.pl – nieruchomości – przetargi na nieruchomości. Treść umowy nie podlega negocjacjom.
       Koszty zawarcia umowy i   koszty sądowe ponosi dzierżawca.
17. Za naruszenie warunków dzierżawy wynikających z umowy Dzierżawca zapłaci Wydzierżawiającemu karę umowną w wysokości określonej w umowie.
      Zabezpieczenie uregulowania należności z tytułu kar umownych nastąpi w formie weksla in blanco bez protestu, podpisanego przez Dzierżawcę i złożonego Wydzierżawiającemu w dniu podpisania umowy dzierżawy.
18. Przy podpisaniu umowy dzierżawy, Dzierżawca ma obowiązek złożenia Gminie Szczecin oświadczenia o poddaniu się rygorowi egzekucji na podstawie art. 777  §1pkt 4 kpc odnośnie obowiązku wydania dzierżawionej nieruchomości wydzierżawiającemu, wolnej od osób i rzeczy w stanie nie pogorszonym, w ciągu 30 dni od upływu terminu wygaśnięcia lub rozwiązania umowy.
 
Dodatkowych informacji udziela Wydział Gospodarki Nieruchomościami –
Referat   ds. Przygotowania i Sprzedaży Nieruchomości Inwestycyjnych
Urzędu Miasta Szczecin, Pl. Armii Krajowej 1, pok. 240,
 tel. 42-45-592, fax 091 42 45 621, www.bip.szczecin.pl, wgn@um.szczecin.pl
 
 ZASTRZEGA   SIĘ     PRAWO   ODWOŁANIA   PRZETARGU   LUB  JEGO   UNIEWAŻNIENIA    W PRZYPADKU ZAISTNIENIA   UZASADNIONYCH PRZYCZYN.


Data publikacji: 2009/07/14
Data wygaśnięcia: 2009/09/29
udostępnił: WGN, wytworzono: 2009/07/14, odpowiedzialny/a: M.Latkowska, wprowadził/a: Beata Szulik, dnia: 2009/07/14 09:50:42
Historia zmian:
Wprowadził Data modyfikacji Rodzaj modyfikacji
Beata Szulik 2009/07/14 09:50:42 nowa pozycja
Beata Szulik 2009/07/14 09:50:42 usunięcie pozycji