Archiwum informacji o przetargach na nieruchomości do czerwca 2012

Ogłoszenie o przetargu ustnym nieograniczonym na sprzedaż nieruchomości położonej w Szczecinie przy ul. Bolesława Krzywoustego 14.

PREZYDENT MIASTA SZCZECIN

o g ł a s z a p r z e t a r g u s t n y n i e o g r a n i c z o n y

na sprzedaż nieruchomości gruntowej, stanowiącej własność Gminy Miasto Szczecin, położonej
w Szczecinie j.n.

Lp.	Adres (ulica)	Nr działki (obręb) KW	Pow. [m²]	Przeznaczenie	Cena wywoławcza [zł]	Wadium [zł]
1.	Ul. BOLESŁAWA KRZYWOUSTEGO 14	5/11 (1042) KW SZ1S/00131374/1	672	zabudowa mieszkaniowa, usługowa lub mieszkaniowo - usługowa	1.400.000,- (jeden milion czterysta tysięcy)	140.000,- (sto czterdzieści tysięcy )

Przetarg odbędzie się w dniu 27.05.2010 r. o godz. 10.00 w sali nr 4005 Urzędu Miasta Szczecin, ul. Armii Krajowej 1.

Cena wywoławcza nieruchomości gruntowej jest ceną netto.

Do ceny sprzedaży netto ustalonej w wyniku przetargu zostanie doliczony, zgodnie z przepisami ustawy o podatku od towarów i usług z dnia 11 marca 2004r. (Dz. U. Nr 54, poz.535 ze zm.), podatek VAT w stawce 22%.

Cena sprzedaży nieruchomości brutto ustalona w przetargu płatna jest przed podpisaniem umowy w formie aktu notarialnego.

Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium oraz przedłożenie Komisji:

- dowodu wniesienia wadium,

- dowodu tożsamości - w przypadku osób fizycznych. W przypadku osób fizycznych zamierzających nabyć nieruchomość
w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą – dodatkowo aktualne zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej (aktualność zaświadczenia winna być potwierdzona przez organ dokonujący rejestracji
w okresie 3 miesięcy przed datą przetargu),

- w przypadku osób prawnych oraz innych jednostek organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej, a podlegających rejestracji - a k t u a l n e g o wypisu z rejestru, właściwych pełnomocnictw, dowodów tożsamości osób reprezentujących podmiot.

Aktualność wypisu z rejestru winna być potwierdzona w sądzie - w okresie trzech miesięcy przed terminem przetargu.

Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej.

Małżonkowie biorą udział w przetargu osobiście lub okazując pełnomocnictwo współmałżonka.

Wadium należy wnieść w pieniądzu (PLN) na rachunek Urzędu Miasta Szczecin: Bank PEKAO S.A. II/O Szczecin
Nr 16 1240 3927 1111 0000 4099 5290.

Termin wniesienia wadium upływa dnia 20.05.2010 r.

Datą wniesienia wadium jest data uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin.

Wadium osoby wygrywającej przetarg zalicza się na poczet ceny sprzedaży nieruchomości.

Wadium pozostałych uczestników przetargu zostanie zwrócone po zakończeniu przetargu, zgodnie z obowiązującymi przepisami.

W przypadku uchylenia się osoby wygrywającej przetarg od zawarcia umowy wadium nie podlega zwrotowi.

Informacje dodatkowe :

1. Nieruchomość leży w terenie nie posiadającym Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Szczecin.

Warunki zabudowy nieruchomości zostaną ustalone w formie decyzji wydanej, w oparciu o przepisy ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz,U. z 2003 r. Nr 80 poz.717 ze zm.), na wniosek inwestora, w którym określi on cel jaki chciałby realizować, tj. zabudowa mieszkaniowa, usługowa lub mieszkaniowo-usługowa.

Dla nieruchomości zostały ustalone w decyzji Nr 727/04 z 07.09.2004 r. wydanej Gminie Miasto Szczecin warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego, wielorodzinnego z usługami w parterze wraz z urządzeniami technicznymi niezbędnymi do prawidłowego funkcjonowania obiektu.

Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Szczecin ( Uchwała Nr XXVIII/706/08 Rady Miasta Szczecin z 24.11.2008 r.) teren opiniowanej nieruchomości mieści się w obszarze jednostki planistycznej S.Z.02, gdzie w kierunkach zagospodarowania funkcją dominującą jest: wielofunkcyjna zabudowa śródmiejska, zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna wysokiej intensywności i mieszkaniowo-usługowa.

2. Inwestor nabywający przedmiotową nieruchomość będzie zobligowany do uwzględnienia w projekcie zabudowy działki nr 5/11 m.in.:

- okna w ścianie szczytowej budynku przy ul. Bolesława Krzywoustego 15,

- przejazdu bramowego od strony ul. Bolesława Krzywoustego o wymiarach dostosowanych do przejazdu

samochodów straży pożarnej.

3. W umowie sprzedaży nieruchomości, nabywca ustanowi na nabywanej nieruchomości :

a) nieodpłatną służebność gruntową polegającą na prawie przejazdu i przechodu, na rzecz każdoczesnych właścicieli, użytkowników wieczystych działek: 5/14, 5/15, 5/16, 5/12, 5/17, 5/13, 5/18, 5/21, 5/22, 5/24, 5/25, 5/26, 5/27, 5/28 z obrębu 1042, położonych wewnątrz kwartału ulic: Bolesława Krzywoustego – Bł. Królowej Jadwigi – Andrzeja Małkowskiego – Ks. Bogusława X, w celu zapewnia im obsługi komunikacyjnej.

b) nieodpłatną służebność gruntową polegającą na prawie dostępu do ściany szczytowej budynku, którego rzut przyziemia pokrywa się ze wspólną granicą działek nr 5/11 i 232 dla potrzeb jej remontu i konserwacji, na rzecz każdoczesnych właścicieli, użytkowników wieczystych działki nr 232 z obrębu 1042 położonej przy ul. Bolesława Krzywoustego 15.

Służebność zostanie ustanowiona do czasu zabudowy działki 5/11.

4. Zbywana nieruchomość (dz. 5/11) jest obciążona nieodpłatną i na czas nieokreślony służebnością gruntową polegającą na prawie przechodu oraz postoju i przejazdu wjeżdżających samochodów na rzecz każdoczesnego właściciela, wieczystego użytkownika lub posiadacza działki gruntu numer 253 opisanej w księdze wieczystej KW 93840.

5. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej ul. Bolesława Krzywoustego. Zjazd z ulicy nabywca nieruchomości wykona w uzgodnieniu z Zarządem Dróg i Transportu Miejskiego, własnym staraniem i na własny koszt w ramach realizowanej inwestycji.

6. W rejonie terenu będącego przedmiotem zbycia Wieloletni Program Inwestycyjny nie przewiduje przedsięwzięć inwestycyjnych ani modernizacji infrastruktury technicznej, realizowanych przez Miasto.

7. Nabywca nieruchomości :

a) zabuduje nieruchomość w terminie trzech lat od daty zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości. Za spełnienie tego warunku uważa się uzyskanie pozwolenia na użytkowanie obiektów przewidzianych do realizacji zgodnie z pozwoleniem na budowę wydanym w oparciu o projekt budowlany obejmujący zagospodarowanie całej nabywanej nieruchomości, z przeznaczeniem zgodnym z ustalonym w przetargu, tj. zabudowa mieszkaniowa, usługowa lub mieszkaniowo – usługowa,

b) wykona we własnym zakresie i na własny koszt niezbędną dla realizowanej inwestycji infrastrukturę,

c) zapewni służbom specjalistycznym dostęp do sieci przebiegających przez działkę w celu ich remontów, konserwacji, modernizacji i wymiany, a w przypadku kolizji z planowaną inwestycją przełoży je na własny koszt w uzgodnieniu z właścicielami sieci,

d) realizując inwestycję na przedmiotowym terenie zobowiązany jest zabezpieczyć odpowiednią ilość miejsc parkingowych zgodnie z obowiązującymi normami i przepisami,

e) przejmuje wraz z gruntem obowiązek usunięcia z terenu wszystkich bezumownych użytkowników, w tym użytkowników przestrzeni nad gruntem.

8. W przypadku nie zabudowania nieruchomości w terminie trzech lat od daty zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości nabywca nieruchomości zapłaci Gminie Miasto Szczecin karę umowną w wysokości 140.000,- zł, bez względu na to, czy Gmina Miasto Szczecin poniesie z tego tytułu szkodę i w jakiej wysokości.

Co do obowiązku zapłaty kary umownej, nabywca nieruchomości podda się egzekucji zgodnie z art. 777§1 pkt 5 k.p.c. W razie nie wywiązania się przez nabywcę nieruchomości z nałożonego obowiązku, Gmina zastrzega sobie prawo prowadzenia egzekucji na podstawie aktu notarialnego, któremu zostanie nadana klauzula natychmiastowej wykonalności.

W przypadku poniesienia przez Gminę Miasto Szczecin szkody przewyższającej karę umowną, Gmina ma prawo dochodzenia odszkodowania uzupełniającego.

9. Gmina Miasto Szczecin zastrzega sobie prawo odkupu nieruchomości, w ciągu pięciu lat od daty zawarcia umowy sprzedaży, przysługujące Gminie w przypadku niedotrzymania terminu zakończenia zabudowy nieruchomości, tj. niezabudowaniu nieruchomości w ciągu trzech lat od daty zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości. Prawo odkupu zostanie ujawnione w księdze wieczystej Nr SZ1S/00131374/1.

10. W przypadku zbycia nieruchomości lub udziału w nieruchomości w obrocie wtórnym przed zrealizowaniem zobowiązań określonych w pkt 7.a) sprzedający sceduje te zobowiązania na kupującego. Brak przejęcia zobowiązań przez kupującego będzie skutkować dochodzeniem przez gminę roszczeń finansowych od sprzedającego.

11. Opłaty notarialne i sądowe w całości ponosi nabywca nieruchomości.

12. Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z dokumentacją dotyczącą nieruchomości oraz regulaminem przetargów.

Dodatkowych informacji udziela Wydział Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Szczecin, pok. nr 243,

tel.: 091 4245 587, fax: 091 4245 621, www.bip.um.szczecin.pl.

Zastrzega się prawo odwołania przetargu lub jego unieważnienia w przypadku zaistnienia uzasadnionych powodów.

Data publikacji: 2010/03/23
Data wygaśnięcia: 2010/05/27

I V

udostępnił: Wydział Gospodarki Nieruchomosciami, wytworzono: 2010/03/23, odpowiedzialny/a: M.Latkowska, wprowadził/a: Elżbieta Downar, dnia: 2010/03/23 08:36:53

Historia zmian:

Wprowadził	Data modyfikacji	Rodzaj modyfikacji
Elżbieta Downar	2010/03/23 08:36:53	usunięcie pozycji
Elżbieta Downar	2010/03/23 08:36:53	nowa pozycja