Archiwum informacji o przetargach na nieruchomości do czerwca 2012

PREZYDENT  MIASTA  SZCZECIN

o  g  ł  a  s  z  a     p  r  z  e  t  a  r  g      u  s  t  n  y    n i e o g r a n i c z o n y   

na oddanie w użytkowanie wieczyste na okres 99 lat nieruchomości gruntowych, stanowiących własność Gminy Miasto Szczecin, położonych w Szczecinie j.n.

Przetarg odbędzie się w dniu  19.10.2011 r. o godz. 12.00 w sali 418 Urzędu Miasta  Szczecin, Pl. Armii Krajowej 1 (wejście od ul. Odrowąża, IV piętro).

Przetarg przeprowadza się na każdą nieruchomość oddzielnie.

Cena nieruchomości osiągnięta w przetargu będzie stanowić podstawę do naliczenia pierwszej i rocznych opłat z tytułu użytkowania wieczystego.

Stawki procentowe opłat z tytułu użytkowania wieczystego wynoszą:

1. pierwsza opłata (netto) – 25 % ceny nieruchomości ustalonej w przetargu,

2. opłaty roczne (netto) – 3 % ceny nieruchomości ustalonej w przetargu.

Do pierwszej opłaty oraz opłat rocznych zostanie doliczony podatek VAT zgodnie z obowiązującymi na dzień płatności  przepisami ustawy  o podatku od towarów i usług z dnia 11 marca 2004 r. (Dz.U. Nr 54, poz.535 ze zm.).

3. Terminy wnoszenia opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej:

1. pierwsza opłata wraz z podatkiem VAT płatne są przed podpisaniem umowy w formie aktu notarialnego,
2. opłaty roczne wraz z podatkiem VAT, płatne są z góry za dany rok, przez 98 lat w terminie
   do 31 marca każdego roku. Wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości może  być aktualizowana zgodnie z obowiązującymi przepisami. W przypadku zbycia prawa użytkowania wieczystego zbywający nieruchomość zobowiązany jest wnieść
   w całości opłatę roczną  z tytułu użytkowania wieczystego za dany rok. Ewentualne rozliczenie tej opłaty z nabywcą może nastąpić  po zawarciu umowy przeniesienia prawa użytkowania wieczystego  nieruchomości.

Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium przez uczestnika przetargu oraz przedłożenie Komisji przetargowej przed otwarciem przetargu :

• dowodu wniesienia wadium
• dowodu tożsamości -  w przypadku osób fizycznych. W przypadku osób fizycznych zamierzających nabyć nieruchomość w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą – dodatkowo aktualne zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej (aktualność zaświadczenia winna być potwierdzona przez organ dokonujący rejestracji w okresie 3 miesięcy przed data przetargu),
• w przypadku osób prawnych oraz innych jednostek organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej, a podlegających rejestracji - a k t u a l n e g o wypisu z rejestru,  właściwych pełnomocnictw, dowodów tożsamości osób reprezentujących podmiot. Aktualność wypisu
  z rejestru winna  być  potwierdzona  w  sądzie - w okresie trzech miesięcy przed  terminem przetargu.

Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej.

Małżonkowie biorą udział w przetargu osobiście lub okazując pełnomocnictwo współmałżonka.

Wadium  należy  wnieść w pieniądzu (PLN) na rachunek Gminy Miasto Szczecin: Bank PEKAO S.A. II/O Szczecin Nr  16 1240 3927 1111 0000 4099 5290.

Termin  wniesienia  wadium  upływa  dnia  12.10.2011 r. 

Datą wniesienia wadium jest data uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin.

Wadium osoby wygrywającej przetarg zalicza się na poczet pierwszej opłaty z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości.

Wadium pozostałych uczestników przetargu zostanie zwrócone po zakończeniu przetargu, zgodnie z obowiązującymi przepisami.

W przypadku uchylenia się osoby wygrywającej przetarg od zawarcia umowy wadium nie podlega zwrotowi.

INFORMACJE   DODATKOWE DOTYCZĄCE NIERUCHOMOŚCI ORAZ WARUNKI REALIZACJI INWESTYCJI:

 1. Nieruchomość, zgodnie z Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego osiedla  „Wielgowo- Sławociesze – Zdunowo”  w Szczecinie (Uchwała Nr LV/1025/06  Rady Miasta Szczecin z dnia 24 kwietnia  2006r. ) wraz ze zmianami pod nazwą „Wielgowo- Sławociesze - Zdunowo 2” (Uchwała Nr LI/1316/10  Rady Miasta Szczecin z dnia 27 września 2010r. ) znajduje się w granicach terenu  elementarnego  D.W.1187.U,MN  o funkcji: zabudowa usługowa; w granicach działki budowlanej dopuszcza się wprowadzenie jednego lokalu mieszkalnego. Dopuszcza się usługi wyłącznie w zakresie: rzemiosło usługowe z wyłączeniem warsztatów naprawczych pojazdów mechanicznych, handel detaliczny i hurtowy w obiektach o powierzchni  do 400m ² ,  obsługa firm i klientów.

2. Obsługę komunikacyjną działek 32 i 33 realizuje się od ulicy  Przedwiośnie  (D.W.1352.KD.D).

3. Obsługę  komunikacyjną działki 51/3 realizuje się od ulicy  Gościniec (D.W.1287.KD.L). Celem zapewnienia zbywanej nieruchomości dostępu do drogi publicznej ul. Gościniec, na rzecz każdoczesnego użytkownika wieczystego, właściciela  nieruchomości stanowiącej działkę nr 51/3 z obrębu 4096, zostanie ustanowiona  nieodpłatna służebność gruntowa w postaci prawa przechodu i przejazdu przez działkę  stanowiącą własność Gminy Miasto Szczecin oznaczoną  w ewidencji gruntów nr 51/4   z obrębu  4096- do czasu  urządzenia drogi  na działce 51/4  i nadania jej kategorii drogi publicznej.

4. Wieloletni Program Inwestycyjny na lata 2011-2015 nie przewiduje przedsięwzięć inwestycyjnych oraz modernizacji infrastruktury technicznej w rejonie zbywanych nieruchomości a przewidzianych
do realizacji przez Miasto

5. Nabywca nieruchomości gruntowej:

 a/ w  przypadku wystąpienia w granicach działki sieci uzbrojenia technicznego,  zapewni służbom specjalistycznym dostęp do sieci przebiegających przez działkę w celu ich konserwacji, remontów, modernizacji i wymiany, a w przypadku kolizji z planowaną inwestycją, przełoży je na własny koszt w uzgodnieniu z właścicielami sieci ,

b/ niezbędną dla realizowanej inwestycji infrastrukturę wykona  we własnym zakresie i na własny koszt,

c/ przejmie obowiązek usunięcia z terenu wszystkich  bezumownych użytkowników – we własnym zakresie i na własny koszt,

d/ realizując inwestycję na przedmiotowym terenie zobowiązany jest zabezpieczyć odpowiednią  ilość miejsc parkingowych zgodnie z obowiązującymi normami i przepisami.

6. Termin zakończenia zabudowy nieruchomości zgodnie z celem oddania jej w użytkowanie wieczyste, ustala się  w ciągu  3 lat  od dnia zawarcia umowy w formie aktu notarialnego.
Za spełnienie tego warunku uważa  się wykonanie stanu surowego zamkniętego obiektu przewidzianego do realizacji, zgodnie z pozwoleniem na budowę wydanym w oparciu o projekt budowlany obejmujący zagospodarowanie całej nabywanej nieruchomości.

7. Nabywca nieruchomości zobowiązany jest do utrzymania wzniesionych na nieruchomości budynków i urządzeń w należytym stanie.

8. Brak realizacji zobowiązań przez użytkownika wieczystego będzie stanowić rażące naruszenie umowy i może skutkować jej rozwiązaniem z przyczyn leżących po jego stronie.

9. W przypadku zniszczenia lub rozbiórki budynków wybudowanych w czasie trwania umowy użytkowania wieczystego nabywca zobowiązany jest do ich odbudowy w terminie 3 lat.

10. Na działce 51/3 rośnie jedno drzewo z gatunku śliwa wiśniowa- ałycza. W przypadku ewidentnej  kolizji z przyszłym zagospodarowaniem terenu możliwe będzie usunięcie drzewa, pod warunkiem uzyskania pozytywnej decyzji administracyjnej oraz  wniesieniu opłaty na konto Gminy Miasto Szczecin. Na działkach 32, 33 występują drzewa owocowe, które  mogą być usunięte bez wymaganego zezwolenia i opłat. Koszty związane z wycinką ponosi inwestor.

11. Opłaty notarialne i sądowe w całości ponosi nabywca nieruchomości.

 Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z dokumentacją dotyczącą  nieruchomości oraz Regulaminem Przetargów.

 Dodatkowych informacji udziela Wydział Gospodarki Nieruchomościami – Referat ds. przygotowania i sprzedaży nieruchomości inwestycyjnych  Urzędu Miasta Szczecin,

pl. Armii Krajowej 1, pok. 240, tel. 91-42-45-846,  fax.: 091 4245 621

www.bip.um.szczecin.pl

Zastrzega się prawo odwołania przetargu lub jego unieważnienia w przypadku zaistnienia uzasadnionych powodów.