Archiwum informacji o przetargach na nieruchomości do czerwca 2012

PREZYDENT MIASTA SZCZECIN

ogłasza

PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY

na oddanie w użytkowanie wieczyste na okres 99 lat  nieruchomości gruntowej, stanowiącej własność Gminy Miasto Szczecin,

PRZETARG ODBĘDZIE SIĘ W DNIU 08.12.2009r. O GODZ. 10.00 w siedzibie Urzędu Miasta Szczecin, Pl. Armii Krajowej 1 w sali 4005 (wejście od ul. Odrowąża, IV piętro).

Cena nieruchomości osiągnięta w przetargu będzie podstawą do ustalenia opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości.  Stawki procentowe z opłat z tytułu użytkowania wieczystego wynoszą:

1)     pierwsza opłata  - 25% ceny gruntu ustalonej w przetargu,

2)         opłaty roczne      -  3% ceny gruntu ustalonej w przetargu.

Do pierwszej opłaty za grunt zgodnie z przepisami ustawy o podatku od towarów i usług z dnia 11.03.2004r. (Dz.U. Nr 54, poz.535 ze zmianami) zostanie doliczony podatek VAT w wysokości 22%, natomiast do opłat rocznych podatek w wysokości zgodnej z obowiązującymi na dzień płatności przepisami.

Pierwsza opłata z tytułu użytkowania wieczystego gruntu i podatek VAT płatne są nie później niż do dnia zawarcia umowy w formie aktu notarialnego.

Kolejne opłaty roczne i podatek VAT płatne są z góry za dany rok, przez 98 lat, w terminie do 31 marca każdego roku.

Wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego może być aktualizowana  zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium oraz przedłożenie Komisji Przetargowej:

-          dowodu wpłaty wadium

-          dowodu tożsamości i stosownych pełnomocnictw – w przypadku osób fizycznych

-     dowodu tożsamości i zaświadczenia o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej (aktualność zaświadczenia winna być potwierdzona przez organ dokonujący rejestracji w okresie 3 miesięcy przed datą przetargu) – w przypadku osób fizycznych zamierzających nabyć nieruchomość w związku  z prowadzoną działalnością gospodarczą

-     a k t u a l n e g o wypisu z właściwego rejestru, stosownych pełnomocnictw, dowodów tożsamości osób reprezentujących podmiot – w przypadku osób prawnych oraz jednostek organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej, a podlegających wpisowi do rejestru. Aktualność wypisu z rejestru winna być potwierdzona w sądzie, w okresie 3 miesięcy przed terminem przetargu.

Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej.

Wadium należy wnieść, przelewem środków pieniężnych lub gotówką na rachunek Urzędu Miasta Szczecin – Bank PEKAO S.A. II Oddział Szczecin 16 1240 3927 1111 0000 4099 5290;

Termin wniesienia wadium upływa dnia 03.12.2009r.

Datą wniesienia wadium jest data uznania rachunku bankowego Gminy Szczecin.

Wadium osoby wygrywającej przetarg zalicza się na poczet pierwszej opłaty z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości

Wadium pozostałych uczestników przetargu zostanie zwrócone po zakończeniu przetargu, zgodnie z obowiązującymi przepisami.

W przypadku uchylenia się osoby wygrywającej przetarg od zawarcia umowy, wadium nie podlega zwrotowi.

INFORMACJE   DODATKOWE:

1.       Nieruchomość jest położona na obszarze nie posiadającym uchwalonego Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Szczecin. W obowiązującym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Szczecin działka gruntu nr 510 znajduje się w jednostce planistycznej o funkcji uzupełniającej: produkcja, usługi i składy.

2.       Nabywca nieruchomości uzyska Decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowaniu przestrzennym na mocy przepisów o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia  27 marca 2003r. (Dz.U Nr 80 z 2003r., poz. 717, ze zm.) i w oparciu o uzyskaną decyzję zrealizuje inwestycję usługową.

3.       Termin zakończenia zabudowy nieruchomości zgodnie z przeznaczeniem (wykonanie stanu surowego zamkniętego) wynosi 3 lata od daty zawarcia umowy w formie aktu notarialnego. Powyższy termin podlega ujawnieniu w dziale III Księgi Wieczystej Nr SZ1S/00177225/6. Niedotrzymanie terminu zabudowy nieruchomości z przyczyn nie leżących po stronie Gminy, stanowić będzie rażące naruszenie warunków umowy.

4. W przypadku niezabudowania nieruchomości gruntowej w terminie określonym w pkt 3 osoba, z którą zostanie zawarta umowa zapłaci Gminie Miasto Szczecin karę umowną  w wysokości 28.000,- zł bez względu na to, czy  Gmina Miasto Szczecin poniesie z tego tytułu szkodę i w jakiej wysokości.

Co do obowiązku zapłaty kary umownej, osoba która wygra przetarg podda się egzekucji zgodnie z art. 777 § 1 pkt 4 k.p.c. W razie nie wywiązywania się przez użytkownika wieczystego z nałożonych na niego obowiązków, Gmina zastrzega sobie prawo prowadzenia egzekucji na podstawie aktu notarialnego, któremu zostanie nadana klauzula natychmiastowej wykonalności.

W przypadku poniesienia przez Gminę Miasto Szczecin szkody przewyższającej karę umowną, Gmina ma prawo dochodzenia odszkodowania uzupełniającego.

5. W przypadku zbycia nieruchomości lub udziału w nieruchomości w obrocie wtórnym przed zrealizowaniem zobowiązań określonych w pkt. 3, sprzedający sceduje te zobowiązania na kupującego. Brak przejęcia powyższych zobowiązań przez kupującego będzie skutkować dochodzeniem przez Gminę Miasto Szczecin roszczeń finansowych od sprzedającego.

6.       Nabywca nieruchomości gruntowej:

1)      zapewni właścicielom sieci przebiegających przez działkę swobodny do nich dostęp, w celu ich remontów, konserwacji, wymiany i modernizacji,

2)       w przypadku kolizji z planowaną inwestycją nabywca nieruchomości przełoży lub usunie sieci uzbrojenia na własny koszt w uzgodnieniu z właścicielami tych sieci.

3)      przejmie wraz z gruntem obowiązek usunięcia z terenu wszystkich bezumownych użytkowników.

7.       Przez teren działki przebiega przewód wodociągowy nie należący do ZWiK. W przypadku jego kolizji z planowaną inwestycją nabywca nieruchomości usunie sieć na własny koszt.

8.       Nabywca nieruchomości gruntowej realizując inwestycję na przedmiotowym terenie zobowiązany jest zabezpieczyć odpowiednią ilość miejsc parkingowych zgodnie z obowiązującymi normami i przepisami.

9.       Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego w całości ponosi nabywca nieruchomości.

10.   Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z dokumentacją dotyczącą nieruchomości oraz regulaminem przetargów.

Dodatkowych informacji udziela Wydział Gospodarki Nieruchomościami – Referat ds. przygotowania i sprzedaży nieruchomości inwestycyjnych Urzędu Miasta Szczecin,

pl. Armii Krajowej 1, pok. 242, tel. 091-42-45-768, ogłoszenia znajdują się również na tablicy ogłoszeń Urzędu Miasta Szczecin, na stronach internetowych:

www.szczecin.pl, www.bip.um.szczecin.pl – ogłoszenia Wydziału Gospodarki Nieruchomościami

Zastrzega się prawo odwołania przetargu lub jego unieważnienia w przypadku zaistnienia uzasadnionych powodów.