Archiwum informacji o przetargach na nieruchomości do czerwca 2012

                                                                                                         Oświadczenie Woli Nr 626/WGN/11  złożone

                                                                                                          w imieniu Gminy Miasto Szczecin

                                                                                                          w  dniu  29.06.2011r.

WYKAZ   nr    533 /2011

dotyczący nieruchomości  gruntowej położonej w Szczecinie przy  ulicy Fryderyka Chopina 1 przeznaczonej  do oddania w użytkowanie wieczyste na 99 lat w drodze  przetargu ustnego nieograniczonego.

Wykaz wywiesza się do publicznej wiadomości na okres 21 dni

tj.  od 11.07.2011 r.  do 31.07.2011r.    

UWAGI:

1. Cena i warunki płatności:

    a/  cena nieruchomości  (netto) będzie stanowić w przetargu cenę  wywoławczą;

    b/ cena osiągnięta w przetargu będzie stanowić podstawę do naliczenia pierwszej  i rocznych opłat z tytułu użytkowania wieczystego;

    c/  do opłat z tytułu użytkowania wieczystego zostanie naliczony podatek VAT  zgodnie z przepisami ustawy o podatku od towarów i usług z dnia 11 marca 2004 r. (Dz. U. Nr 54, poz.535 z późn.zm.).

2. Terminy wnoszenia opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości:

    a/ pierwsza opłata wraz  naliczonym  podatkiem VAT płatna jest nie później niż do dnia zawarcia notarialnej umowy,

    b/ opłaty roczne za użytkowanie wieczyste nieruchomości  wraz z podatkiem VAT płatne przez 98 lat i będą wnoszone z góry do 31 marca każdego roku kalendarzowego;

    c/ wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej może być aktualizowana zgodnie z obowiązującymi przepisami.

3. Termin zakończenia zabudowy zgodnie z celem  oddania jej w użytkowanie wieczyste, w ciągu 3 lat od daty zawarcia notarialnej umowy zbycia. Za spełnienie tego warunku uważa się wybudowanie budynku w stanie  surowym zamkniętym, zgodnie z pozwoleniem na budowę wydanym w oparciu o projekt budowlany, obejmujący zagospodarowanie całej nieruchomości.

4 .Nabywca nieruchomości zobowiązany jest do utrzymania wzniesionych na nieruchomości budynków i urządzeń w należytym stanie. W przypadku zniszczenia lub rozbiórki budynków wybudowanych w czasie trwania umowy użytkowania wieczystego nabywca zobowiązany jest do ich odbudowy w terminie 3 lat.

5. W razie nie  wywiązania się z przyczyn leżących  po  stronie    użytkownika     wieczystego    z
     realizacji zabudowy usługowej w terminie 3 lat od daty podpisania umowy zbycia   zapłaci on
     Gminie Szczecin      karę umowną, ustalaną osobno od każdego wymienionego    zobowiązania  w
     wysokości 10% ceny  wywoławczej nieruchomości zaokrąglone do pełnych setek złotych bez
     względu na to czy    Gmina z tego powodu poniesie szkody.                    .

6.Co do obowiązku zapłaty    kar umownych, o których mowa w punkcie 5 nabywca  podda
    się   egzekucji zgodnie  z art.777 §1 pkt 5 k.p.c. W razie   nie wywiązania    się    
    z nałożonych na nabywcę obowiązków Gmina Szczecin zastrzeże sobie prawo
    prowadzenia egzekucji   na podstawie    aktu    notarialnego   któremu zostanie   nadana
    klauzula   wykonalności. Warunkiem prowadzenia  egzekucji o   całość bądź   część
    roszczenia    będzie   brak    zabudowy   nieruchomości pod działalność usługową   w
    terminie 3 lat licząc od   daty zawarcia umowy zbycia nieruchomości    zastrzeżeniem,
    że  Gmina może  wystąpić   o nadanie  temu    aktowi   klauzuli   wykonalności   w terminie
    6 lat licząc od   dnia zawarcia umowy zbycia.

8.Nabywca nieruchomości zapewni służbom specjalistycznym dostęp do sieci
    przebiegających przez działkę w celu ich remontów i konserwacji, a w przypadku kolizji z
    planowaną inwestycją przełoży je na własny koszt w uzgodnieniu z właścicielami
    sieci. Niezbędną dla realizowanej inwestycji infrastrukturę nabywca nieruchomości wykona
    we własnym zakresie i na własny koszt.

9. Nieruchomość porastają pojedyncze krzewy ozdobne oraz drzewo z gatunku wierzba biała , która
    winna zostać    zachowana i wkomponowana w przyszłe zagospodarowanie terenu. Pojedyncze
    krzewy ozdobne będą     mogły zostać usunięte po złożeniu wniosku na wycinkę zgodnie z ustawą
    o ochronie przyrody.

10.Nabywca nieruchomości realizując inwestycję zobowiązany będzie do zabezpieczenia
     odpowiedniej ilości miejsc parkingowych zgodnie z obowiązującymi przepisami.

11.Gmina Szczecin nie dysponuje danymi co do warunków gruntowo-wodnych
      oraz ewentualnego występowania zanieczyszczeń gruntu w obrębie zbywanej
      nieruchomości. Osoby zamierzające wziąć udział w przetargu mogą za zgodą Gminy
      wykonać stosowne badania , własnym staraniem i na własny koszt.

12.Nabywca nieruchomości przejmuje wraz z gruntem obowiązek usunięcia z terenu
      wszystkich ewentualnych bezumownych użytkowników.

13.W przypadku zbycia nieruchomości lub udziału w nieruchomości w obrocie wtórnym
      zbywający sceduje na nabywającego zobowiązania określone w punktach 5 i 6. Brak
      przejęcia zobowiązań przez nabywającego nieruchomość będzie skutkować
      dochodzeniem przez    Gminę roszczeń finansowych od zbywającego.

14. Opłaty notarialne i sądowe w całości ponosi nabywca nieruchomości.

15.Byłym właścicielom zbywanej nieruchomości gruntowej pozbawionym   prawa własności     przed
    dniem 5     grudnia    1990r.     albo    spadkobiercom    oraz   osobom,     którym     przysługuje
    roszczenie z mocy     ustawy  z  dnia   21 sierpnia 1997r.   o   gospodarce      lub odrębnych
    przepisów, przysługuje pierwszeństwo     w ich nabyciu,  jeżeli  złożą wniosek      w   terminie
    6 tygodni licząc od dnia wywieszenia niniejszego wykazu.

Roszczenia osób trzecich winny być zgłaszane w Urzędzie Miasta Szczecin w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami pokój 221, II piętro, prawe skrzydło.