Archiwum informacji o przetargach na nieruchomości do czerwca 2012

PREZYDENT MIASTA SZCZECIN

ogłasza

PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY

na oddanie w użytkowanie wieczyste na okres 99 lat  nieruchomości gruntowej, stanowiącej własność Gminy Miasto Szczecin, położonej w Szczecinie w rejonie ulicy Dąbskiej

 PRZETARG ODBĘDZIE SIĘ W DNIU 22.02.2012r. O GODZ 10.00 w siedzibie Urzędu Miasta Szczecin, Pl. Armii Krajowej 1 w sali 418 (wejście od ul. Odrowąża, IV piętro).

Cena nieruchomości gruntowej netto będzie stanowić w przetargu cenę wywoławczą.

Stawki procentowe opłat z tytułu użytkowania wieczystego wynoszą:

1)     pierwsza opłata netto - 25% ceny gruntu ustalonej w przetargu,

2)     opłaty roczne netto -  3% ceny gruntu ustalonej w przetargu.

Do opłat z tytułu użytkowania wieczystego zostanie doliczony podatek VAT zgodnie z obowiązującymi na dzień płatności przepisami.

Pierwsza opłata z tytułu użytkowania wieczystego gruntu i podatek VAT płatne jest nie później niż do dnia zawarcia umowy w formie aktu notarialnego.

Kolejne opłaty roczne i podatek VAT są płatne z góry za dany rok, przez 98 lat, w terminie do 31 marca każdego roku.

Wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego może być aktualizowana zgodnie z obowiązującymi przepisami.

 Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium oraz przedłożenie Komisji Przetargowej:

• dowodu wpłaty wadium
• dowodu tożsamości i stosownych pełnomocnictw – w przypadku osób fizycznych W przypadku osób fizycznych zamierzających nabyć nieruchomość w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą – dodatkowo aktualne zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej (aktualność zaświadczenia winna być potwierdzona przez organ dokonujący rejestracji w okresie 3 miesięcy przed datą przetargu),
• w przypadku osób prawnych oraz jednostek organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej, a podlegających wpisowi do rejestru - aktualnego wypisu z właściwego rejestru, stosownych pełnomocnictw, dowodów tożsamości osób reprezentujących podmiot (aktualność wypisu z rejestru winna być potwierdzona w sądzie, w okresie 3 miesięcy przed datą przetargu).

Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej. Małżonkowie biorą udział w przetargu osobiście lub okazując pełnomocnictwo współmałżonka.

Wadium należy wnieść w pieniądzu (PLN), przelewem środków pieniężnych lub gotówką na rachunek Urzędu Miasta Szczecin – Bank PEKAO S.A. II Oddział Szczecin 16 1240 3927 1111 0000 4099 5290;

Termin wniesienia wadium upływa dnia 15.02.2012r.

Datą wniesienia wadium jest data uznania rachunku bankowego Gminy Szczecin.

Wadium osoby wygrywającej przetarg zalicza się na poczet pierwszej opłaty z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości

Wadium pozostałych uczestników przetargu zostanie zwrócone po zakończeniu przetargu, zgodnie z obowiązującymi przepisami.

W przypadku uchylenia się osoby wygrywającej przetarg od zawarcia umowy, wadium nie podlega zwrotowi.

INFORMACJE   DODATKOWE:

1. Nieruchomość jest położona na obszarze posiadającym uchwalony Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Miasta ”Majowe – Kijewo” uchwalony Uchwałą  Nr XIII/346/07 z dnia 17.09.2007r. Rady Miasta Szczecin i usytuowana jest w terenie elementarnym o symbolu D.O.2123.UP z przeznaczeniem pod zabudowę usługową, obiekty produkcyjne i magazyny. Dopuszcza się usługi w zakresie handlu oraz obsługi firm  i klientów.
2. Termin zakończenia zabudowy nieruchomości gruntowej zgodnie  z przeznaczeniem –  3 lata od daty zawarcie umowy w formie aktu notarialnego. Za spełnienie tego warunku uważa się wykonanie stanu surowego zamkniętego obiektu przewidzianego do realizacji, zgodnie z pozwoleniem na budowę wydanym w oparciu o projekt budowlany obejmujący zagospodarowanie całej nieruchomości z przeznaczeniem pod zabudowę usługową, obiekty produkcyjne i magazyny. Powyższe warunki podlegają ujawnieniu w dziale III Księgi Wieczystej Nr SZ1S/00185410/9.
3. W przypadku nie zabudowania nieruchomości gruntowej w terminie określonym w pkt. 2 oraz niezrealizowania przeznaczenia całej nieruchomości osoba, z którą zostanie zawarta umowa zapłaci Gminie Miasto Szczecin kary umowne w każdym z wymienionych przypadków w wysokości 10% ceny wywoławczej ustalonej do przetargu, bez względu na to, czy Gmina Miasto Szczecin poniesie z tego tytułu szkodę  i w jakiej wysokości.  Brak realizacji któregokolwiek z zobowiązań przez nabywcę nieruchomości będzie stanowić rażące naruszenie umowy i skutkować będzie jej rozwiązaniem z przyczyn leżących po jego stronie.

Co do obowiązku zapłaty kary umownej, osoba  która wygra przetarg podda się egzekucji zgodnie z art. 777 § 1 pkt 5 k.p.c. W razie nie wywiązywania się przez użytkownika wieczystego nieruchomości z nałożonych na niego obowiązków, Gmina zastrzega sobie prawo prowadzenia egzekucji na podstawie aktu notarialnego, któremu zostanie nadana klauzula natychmiastowej wykonalności.

W przypadku poniesienia przez Gminę Miasto Szczecin szkody przewyższającej karę umowną, Gmina ma prawo dochodzenia odszkodowania uzupełniającego.

4. Nabywca nieruchomości zobowiązany jest do utrzymania wzniesionych na nieruchomości budynków i urządzeń w należytym stanie. W przypadku zniszczenia lub rozbiórki budynków wybudowanych w czasie trwania umowy użytkowania wieczystego nabywca zobowiązany jest do ich odbudowy w terminie 3 lat od daty wystąpienia ww. zdarzenia.

5. W przypadku zbycia nieruchomości lub udziału w nieruchomości w obrocie wtórnym przed zrealizowaniem zobowiązań określonych w pkt. 2, 3, 4, sprzedający sceduje te zobowiązania na kupującego. Brak przejęcia powyższych zobowiązań przez kupującego będzie skutkować dochodzeniem przez Gminę Miasto Szczecin roszczeń finansowych od sprzedającego.

6. W celu zapewnienia zbywanej nieruchomości dostępu do drogi publicznej, zostanie ustanowiona na działce gruntu nr 48/15 z obrębu ewidencyjnego 4084 o powierzchni 0,3770 ha posiadającej urządzoną księgę wieczystą nr  SZ1S/00154032/9 nieodpłatna służebność do czasu urządzenia drogi i nadania jej kategorii drogi publicznej, polegająca na prawie przechodu i przejazdu bez prawa parkowania na rzecz każdoczesnych użytkowników lub właścicieli nieruchomości, składającej się z działek gruntu nr nr: 48/12 i 48/21 z obrębu ewidencyjnego 4084. Służebność ustanowiona będzie pod warunkiem rozwiązującym zaliczenia działki gruntu nr 48/15 z obrębu ewidencyjnego 4084 do dróg publicznych. Prawo służebności zostanie wpisane do KW Nr SZ1S/00185410/9.

7. Umową notarialną została ustanowiona na rzecz każdoczesnych wieczystych użytkowników lub właścicieli działki gruntu nr 40/2 z obrębu 4084, służebność gruntowa polegająca na prawie przechodu  i przejazdu samochodami osobowymi i ciężarowymi bez prawa parkowania przez działkę gruntu nr 48/12 z obrębu 4084, z ograniczeniem wykonywania tego prawa do pasa gruntu wkreślonego na mapie sytuacyjno – wysokościowej.

8. Nabywca nieruchomości gruntowej:

- zapewni właścicielom sieci przebiegających przez działkę nieodpłatny i swobodny do nich dostęp, w celu ich remontów,  konserwacji, wymiany i modernizacji,

- w przypadku kolizji z planowaną inwestycją przełoży lub usunie sieci uzbrojenia podziemnego istniejącego w granicach działki, na własny koszt w uzgodnieniu  z właścicielami tych sieci,

- przejmie wraz z gruntem obowiązek usunięcia z terenu wszystkich bezumownych użytkowników,

- niezbędną dla planowanej inwestycji infrastrukturę wykona we własnym zakresie  i na własny koszt.

9. Teren nieruchomości jest silnie porośnięty drzewami i krzewami ozdobnymi z gatunku wierzba, robinia, sosna, świerk, brzoza, jesion, dzika róża. Jest to luźne zadrzewienie, a drzewa i krzewy są w różnym wieku i stanie zdrowotnym. W przypadku ewidentnej kolizji przyszłego zagospodarowania terenu z rosnącymi drzewami i krzewami będzie możliwe ich usunięcie po uprzednim uzyskaniu w Wydziale Gospodarki Komunalnej i Ochrony Środowiska decyzji administracyjnej

10. Przez nieruchomość przebiegają kable energetyczne będące własnością ENEA Sp. z o. o  

11. Wieloletni program inwestycyjny na lata 2010 - 2015 nie przewiduje w najbliższym czasie przedsięwzięć inwestycyjnych w granicach zbywanej nieruchomości.

12. Nabywca nieruchomości gruntowej realizując inwestycję na przedmiotowym terenie zobowiązany jest zabezpieczyć odpowiednią ilość miejsc parkingowych zgodnie z obowiązującymi normami i przepisami.

13. Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego w całości ponosi nabywca nieruchomości.

14. Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z dokumentacją dotyczącą nieruchomości oraz regulaminem przetargów.

Dodatkowych informacji udziela Wydział Gospodarki Nieruchomościami – Referat                       

 ds. przygotowania i sprzedaży nieruchomości inwestycyjnych Urzędu Miasta Szczecin,

pl. Armii Krajowej 1, pok. 242, tel. 091-42-45-768,

www.bip.um.szczecin.pl.

Zastrzega się prawo odwołania przetargu lub jego unieważnienia w przypadku zaistnienia uzasadnionych powodów.