Archiwum informacji o przetargach na nieruchomości do czerwca 2012

Wykaz nr 28/2010 - dotyczacy oddania w użytkowanie wieczyste w drodze przetargu nieruchomości położonych przy ul. Wiosennej 102, 104.

Oświadczenie Woli Nr 1615/WGN/09

złożone
w imieniu Gminy Miasto Szczecin

w dniu 21.12.2009 r.

WYKAZ nr 28/2010

dotyczący nieruchomości gruntowych położonych w Szczecinie przy
ul. Wiosennej 102 i ul. Wiosennej 104, przeznaczonychdo oddania
w użytkowanie wieczyste na okres 99 lat, w drodze przetargów ustnych nieograniczonych.

Wykaz wywiesza się do publicznej wiadomości na okres 21 dni

tj. od 18.01.2010 r. do 08.02.2010 r.

Lp.	Położenie nieruchomości Księga wieczysta	Nr działki Nr obrębu Powierzchnia	Sposób zagospodarowania nieruchomości	Cena nieruchomości [zł]	Stawki procentowe opłat z tytułu użytkowania wieczystego
Lp.	Położenie nieruchomości Księga wieczysta	Nr działki Nr obrębu Powierzchnia	Sposób zagospodarowania nieruchomości	Cena nieruchomości [zł]	pierwsza	kolejne
1	ul. Wiosenna 102 KW SZ1S/00149636/5	37/4 (4038, Dąbie 38) 3412 m²	cele usługowe, produkcja rzemieślnicza, magazyny,	500.000,00 w tym : cena sprzedaży budynku gospodarczego przeznaczonego do rozbiórki – 1,00 zł	25%	3%
2	ul. Wiosenna 104 KW SZ1S/00149625/5	37/5 (4038, Dąbie 38) 3718 m²	cele usługowe, produkcja rzemieślnicza, magazyny,	550.000,00	25%	3%

UWAGI:

1. Dotyczące ceny i warunków płatności:

1.1 W przypadku nieruchomości przy ul. Wiosennej 102;

a) cena nieruchomości będzie stanowić w przetargu cenę wywoławczą. Przetarg przeprowadza się łącznie na grunt i budynek.

Cena osiągnięta w przetargu będzie podstawą do ustalenia ceny za budynek i ceny za grunt z zachowaniem proporcji wynikającej z ceny wywoławczej. Cena gruntu będzie stanowić podstawę do naliczenia pierwszej i rocznych opłat z tytułu użytkowania wieczystego

b) do opłat z tytułu użytkowania wieczystego zostanie naliczony zgodnie z przepisami ustawy o podatku od towarów i usług z dnia 11 marca 2004 r. (Dz. U. Nr 54, poz.535 ze zm.) podatek VAT w stawce 22 %.

c) zgodnie z przepisami ustawy o podatku od towarów i usług z dnia 11 marca 2004 r. (Dz. U. Nr 54 poz. 535 ze zm. - art.43 ust.1 pkt.10) sprzedaż budynku jest zwolniona
z podatku VAT.

1.2 W przypadku nieruchomości przy ul. Wiosennej 104;

a) cena nieruchomości będzie stanowić w przetargu cenę wywoławczą. Cena osiągnięta w przetargu będzie stanowić podstawę do naliczenia pierwszej i rocznych opłat
z tytułu użytkowania wieczystego.

1.3 Terminy wnoszenia opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej:

a) pierwsza opłata oraz naliczony podatek VAT płatne są nie później niż do dnia zawarcia umowy w formie aktu notarialnego,

b) opłaty roczne za użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowej wraz z podatkiem VAT, płatne są przez 98 lat i są wnoszone z góry do 31 marca każdego roku kalendarzowego,

c) wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej może być aktualizowana zgodnie z obowiązującymi przepisami.

1.4 Cena budynku usytuowanego w obrębie nieruchomości przy ul. Wiosennej 102, ustalona w przetargu, płatna jest przed podpisaniem umowy w formie aktu notarialnego.

2. Nieruchomości leżą w terenie objętym Miejscowym planem ogólnym zagospodarowania przestrzennego „Gryfińska – Hangarowa” w Szczecinie, w terenie elementarnym o symbolu D.D.2006.MW,U,P, dla którego plan ustala przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa, usługi, produkcja rzemieślnicza i magazyny z zakazem lokalizacji obiektów handlowych o pow. sprzedaży powyżej 400m², wydzielonych parkingów dla samochodów ciężarowych, stacji paliw i gazu płynnego, nowych obiektów funkcji chronionych.

3. W celu zapewnienia dla zbywanych nieruchomości dostępu do drogi publicznej ul. Wiosennej, zostanie ustanowiona na rzecz zbywanych działek służebność przejazdu i przechodu przez działki nr 39/1, 37/3 i 40/4 z obrębu 4038, stanowiące własność gminy Miasto Szczecin.Służebność będzie miała charakter tymczasowy do czasu urządzenia drogi i nadania jej kategorii drogi publicznej.

Z uwagi na fakt, iż działki nr 39/1 i 40/4 łączą się z terenem stanowiącym drogę publiczną ulicę Wiosenną poprzez teren działki nr 1/13 z obrębu 4054 będący w użytkowaniu wieczystym PKP S.A., nabywca nieruchomości we własnym zakresie i na własny koszt uzyska zgodę PKP S.A. Oddział Gospodarowania Nieruchomościami w Szczecinie na korzystanie z terenu działki nr 1/13 dla potrzeb przejazdu i przechodu.

4. Nabywca nieruchomości przy ul. Wiosennej 102 będzie zobowiązany do ustanowienia służebności gruntowej na rzecz nieruchomości położonych przy ul. Gryfińskiej 130 i 131 (zabudowa obrzeżna) w celu zapewnienia im dojazdu awaryjnego.

5. Wieloletni Program Inwestycyjny nie przewiduje przedsięwzięć inwestycyjnych ani modernizacji infrastruktury technicznej w rejonie zbywanych nieruchomości, a przewidzianych do realizacji przez Miasto.

6. W związku z przebiegiem przez teren działki przy ul. Wiosennej 104 dwóch kanałów sanitarnych tłocznych o średnicy 2xDy400 mm oraz magistrali wodociągowej o średnicy Dy250 mm, nabywca tej nieruchomości będzie zobowiązany ustanowić w umowie oddania w użytkowanie wieczyste, nieodpłatnie i na czas nieoznaczony prawo użytkowania sieci na rzecz ZWiK Spółki z o.o.

Nabywca nieruchomości w ramach ustanowionego użytkowania będzie zobowiązany do zachowania pasa technicznego o szer. po 7,5 m od skrajni kanałów oraz 3 m od skrajni wodociągu, z całkowitym zakazem dokonywania jakiejkolwiek zabudowy tego terenu obiektami budowlanymi oraz z zakazem trwałych nasadzeń oraz do zapewnienia służbom eksploatacyjnym ZWiK stałego, nieodpłatnego 24 godzinnego dostępu do przebiegających sieci w celu możliwości dokonywania konserwacji, eksploatacji, usuwania awarii, wymiany i modernizacji.

Prawo użytkowania oraz wymogi z nim związane zostaną wpisane do księgi wieczystej Nr SZ1S/00149625/5.

7. Nabywca nieruchomości gruntowej:

1) zapewni służbom specjalistycznym dostęp do sieci przebiegających przez działkę w celu ich remontów, modernizacji, wymiany, konserwacji, a w przypadku kolizji z planowaną inwestycją przełoży sieci uzbrojenia podziemnego na własny koszt w uzgodnieniu z właścicielami tych sieci,

2) niezbędną dla realizowanej inwestycji infrastrukturę wykona we własnym zakresie
i na własny koszt,

3) przejmie obowiązek usunięcia z terenu wszystkich bezumownych użytkowników,

4) realizując inwestycję na przedmiotowym terenie zobowiązany jest zabezpieczyć odpowiednią ilość miejsc parkingowych zgodnie z obowiązującymi normami i przepisami.

8. Termin zakończenia zabudowy nieruchomości zgodnie z celem oddania jej w użytkowanie wieczyste, ustala się na 3 lata od daty zawarcia umowy w formie aktu notarialnego.

Za spełnienie tego warunku uważa się wykonanie stanu surowego zamkniętego obiektów przewidzianych do realizacji, zgodnie z pozwoleniem na budowę wydanym w oparciu o projekt budowlany obejmujący zagospodarowanie całej nabywanej nieruchomości z przeznaczeniem zgodnym z ustalonym w przetargu.

9. Na terenie działek inwestycyjnych występują pojedyncze drzewa i krzewy ozdobne.

W przypadku uzasadnionej kolizji istniejącej zieleni z planowaną inwestycją, drzewa będą mogły zostać usunięte po uzyskaniu pozytywnej decyzji administracyjnej z naliczeniem opłaty na Gminny Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej.

10. Opłaty notarialne i sądowe w całości ponosi nabywca nieruchomości gruntowej.

11. Byłym właścicielom zbywanej nieruchomości gruntowej pozbawionym prawa własności przed dniem 5 grudnia 1990 r. albo ich spadkobiercom oraz osobom, którym przysługuje roszczenie z mocy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami lub odrębnych przepisów, przysługuje pierwszeństwo w ich nabyciu, jeżeli złożą wniosek w terminie 6 tygodni licząc od dnia wywieszenia niniejszego wykazu.

Roszczenia osób trzecich winny być zgłaszane w Urzędzie Miasta Szczecin w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami pokój 221, II piętro, prawe skrzydło.

Data publikacji: 2010/01/18
Data wygaśnięcia: 2010/02/08

I V

udostępnił: Wydział Gospodarki Nieruchomosciami, wytworzono: 2010/01/18, odpowiedzialny/a: Maria Latkowska, wprowadził/a: Elżbieta Downar, dnia: 2010/01/18 08:52:48

Historia zmian:

Wprowadził	Data modyfikacji	Rodzaj modyfikacji
Elżbieta Downar	2010/01/18 08:52:48	usunięcie pozycji
Elżbieta Downar	2010/01/18 08:52:48	nowa pozycja