Archiwum informacji o przetargach na nieruchomości do czerwca 2012

 

PRZETARG ODBĘDZIE SIĘ W DNIU 28.06.2011r. O GODZ.12,00 W SIEDZIBIE URZĘDU MIASTA SZCZECIN, W SALI NR 418/IV PIĘTRO- wejście od ul.Odrowąża/.
Cena nieruchomości osiągnięta w przetargu będzie podstawą do ustalenia opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości.
Stawki procentowe opłat z tytułu użytkowania wieczystego wynoszą:
- pierwsza opłata w wysokości 25% ceny nieruchomości ustalonej w przetargu
- roczne opłaty w wysokości 3% ceny nieruchomości ustalonej w przetargu.
Do pierwszej opłaty oraz opłat rocznych zgodnie z obowiązującymi na dzień płatności przepisami ustawy o podatku od towarów i usług dnia 11.03.04r.(Dz.U.Nr 54 poz.535 z póź.zm.) zostanie doliczony podatek VAT.
Pierwsza opłata wraz z podatkiem VAT podlega zapłacie jednorazowo, nie później niż do dnia zawarcia notarialnej umowy o oddanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste.
Opłaty roczne wraz z podatkiem VAT płatne są z góry za dany rok, przez 98 lat w terminie do 31 marca każdego roku. Wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości może być aktualizowana raz w roku.
Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium oraz okazanie:
- dowodu wpłaty wniesienia wadium
- w przypadku osób fizycznych – dowodu tożsamości
- w przypadku osób fizycznych zamierzających nabyć nieruchomość w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą- dowodu tożsamości i zaświadczenia o wpisie do ewidencji działalności
gospodarczej
- w przypadku osób prawnych i jednostek organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej a podlegających wpisom do rejestrów – aktualnego wypisu z rejestru, właściwych pełnomocnictw
dowodów tożsamości osób reprezentujących podmiot.
Aktualność wypisu z rejestru lub zaświadczenia o wpisie do ewidencji gospodarczej winna być potwierdzona przez organ dokonujący rejestracji – w okresie 3 miesięcy przed datą przetargu. Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej. Małżonkowie biorą udział w przetargu osobiście lub okazując pełnomocnictwo współmałżonka.
Wadium należy wnieść w pieniądzu (PLN) przelewem najpóźniej do dnia 21.06.2011r. na rachunek Urzędu Miasta Szczecin: Bank PEKAO S.A. II Oddział Szczecin Nr 16 1240 3927 1111 0000 4099 5290.
Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Urzędu Miasta Szczecin.
Wadium osoby, która wygra przetarg zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.
W przypadku uchylenia się tej osoby od zawarcia notarialnej umowy o oddanie nieruchomości,
w użytkowanie wieczyste, wadium nie podlega zwrotowi.
Wadium pozostałych uczestników przetargu zostanie zwrócone zgodnie z zasadami określonymi w regulaminie przetargów.

Informacje dodatkowe dotyczące nieruchomości oraz warunki realizacji inwestycji.

1 Nieruchomość leży na terenie nie posiadającym planu zagospodarowania przestrzennego miasta Szczecina. Warunki zabudowy zostaną ustalone w decyzji wydanej w tut. Urzędzie w trybie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003r./Dz.U. Nr 80 poz.717 z późn.zm./ na wniosek inwestora, który określi sposób zagospodarowania zabudową usługową.
2. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Szczecin/Uchwała RM Nr XXVIII/706/08 z dnia 24.11.2008r./ ustala funkcję dominującą zagospodarowania nieruchomości- usługi na rzecz produkcji, usługi handlu.
3. Termin zakończenia zabudowy zgodnie z celem oddania jej w użytkowanie wieczyste tj. zabudowy usługowej, w ciągu 5 lat od daty zawarcia notarialnej umowy zbycia. Za spełnienie tego warunku uważa się wybudowanie budynku w stanie surowym zamkniętym, zgodnie z pozwoleniem na budowę wydanym w oparciu o projekt budowlany, obejmujący zagospodarowanie całej nieruchomości zgodnie z przeznaczeniem. Niniejsze warunki zostaną ujawnione w księdze wieczystej KW SZ1S/00089476/6.
4. W celu zapewnienia dla zbywanej nieruchomości dostępu do drogi publicznej zostanie ustanowiona na działce nr 4/15 z obrębu 3097 nieodpłatna służebność na rzecz każdoczesnego użytkownika wieczystego lub właściciela nieruchomości składającej się z działek 4/24, 4/25, 4/6 z obrębu 3097 polegająca na prawie przejazdu i przechodu, pod warunkiem rozwiązującym polegającym na zaliczeniu tej działki do kategorii dróg publicznych.
5. Przez teren zbywanej nieruchomości przebiegają:
• przez działkę 4/6 z obr. 3097 wodociąg o średnicy Dy160mm będący własnością Zakładu Wodociągów i Kanalizacji Spółki z o.o. Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie ustanowić w umowie oddania przedmiotowej nieruchomości w użytkowanie wieczyste na rzecz ZWiK Spółki z o.o. nieodpłatną i na czas nieoznaczony służebność przesyłu polegającą na prawie korzystania z terenu w celu eksploatacji przebiegającego wodociągu. W ramach ustanowionej służebności Nabywca zobowiązany będzie do zachowania pasa technicznego o szerokości 6 m, po 3 m licząc od osi rury, z całkowitym zakazem dokonywania jakiejkolwiek zabudowy obiektami budowlanymi i zakazem trwałych nasadzeń oraz zapewnienia służbom ZWiK stałego, nieodpłatnego 24-godzinnego dostępu do wodociągu w celu jego eksploatacji, konserwacji, usuwania awarii, wymiany, modernizacji.
Służebność przesyłu oraz wymogi z nią związane zostaną wpisane do księgi wieczystej
KW SZ1S/00089476/6.
• przez działkę 4/6 z obr. 3097 na znacznej głębokości zabudowany ciek-kanał jajowy 1,2x0,8m będący w administracji Zakładu Usług Komunalnych. Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do ustanowienia na rzecz Gminy Miasto Szczecin w umowie oddania nieruchomości w użytkowanie wieczyste, nieodpłatne i na czas nieoznaczony prawo użytkowania polegające na prawie korzystania z terenu w celu przeprowadzania remontów, modernizacji, wymiany i konserwacji kanału. W ramach ustanowionego prawa użytkowania nabywca zobowiązany będzie do zachowania pasa technicznego o szerokości 10 m po 5 m licząc od osi rurociągu, z całkowitym zakazem dokonywania jakiejkolwiek zabudowy obiektami budowlanymi i zakazem trwałych nasadzeń.
Prawo użytkowania oraz wymogi nim związane zostaną wpisane do księgi wieczystej Nr KW SZ1S/00089476/6.
• przez działkę nr 4/25 obr. 3097 przyłącze wody o 32 zasilające posesję przy ul. Obotryckiej 6.
• przez działkę nr 4/6 z obr. 3097 kable energetyczne.
6.Nabywca nieruchomości zapewni służbom specjalistycznym dostęp do sieci
przebiegających przez przedmiotową nieruchomość w celu ich remontów i konserwacji,
a w przypadku kolizji z planowaną inwestycją przełoży je na własny koszt w uzgodnieniu
z właścicielami sieci. Niezbędną dla realizowanej inwestycji infrastrukturę nabywca nieruchomości
wykona we własnym zakresie i na własny koszt.
7.Nieruchomość porasta liczna grupa drzew i krzewów. W przypadku kolizji z przyszłym
zagospodarowaniem terenu usunięcie drzew będzie możliwe pod warunkiem uzyskania w
tut.Urzędzie pozytywnej decyzji administracyjnej oraz wniesieniu opłaty na rzecz Gminnego
Funduszu Środowiska i Gospodarki Wodnej.
8.Gmina nie dysponuje danymi co do warunków gruntowo-wodnych oraz ewentualnego występowania zanieczyszczenia gruntu na zbywanej nieruchomości. Osoby zamierzające wziąć udział w przetargu mogą za zgodą Gminy wykonać stosowne badania, własnym staraniem i na własny koszt.
9.Wieloletni Program Inwestycyjny do 2015 roku nie przewiduje na przedmiotowej nieruchomości przedsięwzięć inwestycyjnych ani modernizacji infrastruktury technicznej.
10.Nabywca nieruchomości realizując inwestycję zobowiązany będzie do zabezpieczenia
odpowiedniej ilości miejsc parkingowych zgodnie z obowiązującymi przepisami.
11.W razie nie wywiązania się z przyczyn leżących po stronie użytkownika wieczystego
z realizacji inwestycji polegającej na zabudowie obiektem usługowym, w ciągu 5 lat od daty podpisania umowy zbycia zapłaci on Gminie Szczecin karę umowną, ustalaną osobno od każdego wymienionego zobowiązania w wysokości 130 000,-zł /sto trzydzieści tysiące złotych/bez względu na to czy Gmina poniesie z tego tytułu szkodę i w jakiej wysokości.
12.Co do obowiązku zapłaty kar umownych o których mowa w punkcie 14 nabywca podda się egzekucji zgodnie z art.777 §1 pkt 5 k.p.c. W razie nie wywiązania się z nałożonych na nabywcę obowiązków Gmina Szczecin zastrzeże sobie prawo prowadzenia egzekucji na podstawie aktu notarialnego któremu zostanie nadana klauzula natychmiastowej wykonalności. Warunkiem prowadzenia egzekucji o całość bądź część roszczenia będzie brak zabudowy nieruchomości w terminie zgodnie z przeznaczeniem, z zastrzeżeniem, że Gmina może wystąpić o nadanie temu aktowi klauzuli wykonalności w terminie 10 lat licząc od dnia zawarcia umowy zbycia.
13.Brak realizacji któregokolwiek ze zobowiązań przez nabywcę nieruchomości, będzie skutkować wszczęciem procedury o rozwiązanie umowy użytkowania wieczystego.
14.W przypadku zbycia nieruchomości lub udziału w nieruchomości w obrocie wtórnym zbywający sceduje na nabywającego zobowiązania określone w punkcie 14 i 15. Brak przejęcia zobowiązań przez nabywającego nieruchomość będzie skutkować dochodzeniem przez Gminę roszczeń finansowych od zbywającego.
15. Nabywca nieruchomości przejmie obowiązek usunięcia z terenu ewentualnych bezumownych
użytkowników.
16.Opłaty notarialne i sądowe w całości ponosi nabywca przedmiotowej nieruchomości gruntowej.

 

Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z dokumentacją nieruchomości oraz Regulaminem Przetargów.

Dodatkowych informacji udziela Wydział Gospodarki Nieruchomościami –
Referat ds. przygotowania i sprzedaży nieruchomości inwestycyjnych
Urzędu Miasta Szczecin,
Pl. Armii Krajowej 1, pok.241, tel. 091 42-45-620
www.bip.um.szczecin.

Zastrzega się prawo odwołania przetargu lub jego unieważnienia w przypadku zaistnienia uzasadnionych powodów.