Archiwum informacji o przetargach na nieruchomości do czerwca 2012

ogłoszenie o drugim przetrgu ustnym nieograniczonym na oddanie w uzytkowanie wieczyste nieruchomości połozonej przy ul. Szczecińskiej z przeznaczeniem po zabudowę usługową.

PREZYDENT MIASTA SZCZECIN

ogłasza

DRUGI PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY

na oddanie w użytkowanie wieczyste na okres 99 lat nieruchomości gruntowej, stanowiącej

własność Gminy Miasto Szczecin, położonej w Szczecinie na Osiedlu Warszewo

(w rejonie ulicy Szczecińskiej)

Lp	Adres (ulica) księga wieczysta	Nr działki Obręb		Pow. w m²	Przeznaczenie nieruchomości, sposób zagospodarowania	Cena wywoławcza (netto) (zł)	Wadium (zł)
1.	2.	3.		4.	5.	6.	7.
1.	Osiedle Warszewo (w rejonie ulicy Szczecińskiej) SZ1S/00185186/9	dz. nr 41/10 (Nad-Odrą 74) 3074	2111 m²		Nieruchomość objęta jest Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „Warszewo-Duńska” w Szczecinie. Zabudowa usługowa, z dopuszczalnym zakresem usług: gastronomia usługi kultury, oświaty, obsługi klientów i firm	850.000,00 (osiemset pięćdziesiąt tysięcy złotych)	85.000,00 (osiemdziesiąt pięć tysięcy złotych)

PRZETARG ODBĘDZIE SIĘ W DNIU 14.09.2010 r. O GODZ. 10,00 w siedzibie Urzędu Miasta Szczecin, Pl. Armii Krajowej 1 w sali 4005 (wejście od ul. Odrowąża, IV piętro).

Pierwszy przetarg odbył się 28 maja 2010 r.

Cena gruntu osiągnięta w przetargu będzie podstawą do ustalenia opłat z tytułu użytkowania wieczystego gruntu.

Stawki procentowe opłat z tytułu użytkowania wieczystego wynoszą:

1) pierwsza opłata - 25% ceny gruntu ustalonej w przetargu,

2) opłaty roczne - 3% ceny gruntu ustalonej w przetargu.

Do pierwszej opłaty za grunt, zgodnie z przepisami ustawy o podatku od towarów i usług z dnia 11 marca 2004 r. (Dz. U. Nr 54, poz.535, ze zmianami), zostanie doliczony podatek VAT w wysokości 22%.

Pierwsza opłata z tytułu użytkowania wieczystego gruntu i podatek VAT płatne są nie później niż do dnia zawarcia umowy w formie aktu notarialnego.

Kolejne opłaty roczne i podatek VAT płatne są z góry za dany rok, przez 98 lat, w terminie do 31 marca każdego roku zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami.

Wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego może być aktualizowana zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium oraz okazanie Komisji Przetargowej przed otwarciem przetargu:

- dowodu wpłaty wadium,

- dowodu tożsamości i stosownych pełnomocnictw - w przypadku osób fizycznych.Wprzypadku osób fizycznych zamierzających nabyć nieruchomość w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą - dodatkowo aktualnego zaświadczenia o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej (aktualność zaświadczenia winna być potwierdzona przez organ dokonujący rejestracji w okresie 3 miesięcy przed datą przetargu),

- w przypadku osób prawnych oraz innych jednostek organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej, a podlegających rejestracji - a k t u a l n e g o wypisu z rejestru, właściwych pełnomocnictw, dowodów tożsamości osób reprezentujących podmiot. Aktualność wypisu z rejestru winna być potwierdzona w sądzie, w okresie 3 miesięcy datą przetargu.

Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej. Małżonkowie biorą udział w przetargu osobiście lub okazując pełnomocnictwo współmałżonka.

Wadium należy wnieść w pieniądzu (PLN), przelewem środków pieniężnych na rachunek Urzędu Miasta Szczecin – Bank PEKAO S.A. II Oddział Szczecin 16 1240 3927 1111 0000 4099 5290;

Termin wniesienia wadium upływa dnia 07.09.2010 r.

Datą wniesienia wadium jest data uznania rachunku bankowego Gminy Szczecin.

Wadium osoby wygrywającej przetarg zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium pozostałych uczestników przetargu zostanie zwrócone po zakończeniu przetargu, zgodnie z obowiązującymi przepisami.

W przypadku uchylenia się osoby wygrywającej przetarg od zawarcia umowy, wadium nie podlega zwrotowi.

Informacje dotyczące ww. nieruchomości oraz warunki realizacji inwestycji:

1. Nieruchomość objęta jest Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „Warszewo-Duńska” w Szczecinie, uchwalony Uchwałą Nr XXI/561/08 Rady Miasta Szczecin z dnia 24 kwietnia 2008 r. (opubl. w Dz. Urzęd. Woj. Zachodniopomorskiego z 2008 r. Nr 51, poz. 1134). Zgodnie z ustaleniami ww. planu przedmiotowa nieruchomość usytuowana jest na terenie elementarnym oznaczonym symbolem P.W.2096.U. o następujących istotnych ustaleniach funkcjonalnych:

1) przeznaczenie terenu: usługi,

2) dopuszczalny zakres usług: gastronomia, usługi kultury, oświaty, obsługa firm i klientów,

3) zakaz lokalizacji stacji telefonii, stacji radiowych i zespołów antenowych,

4) zakaz lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m².

2. Zaopatrzenie w wodę, gaz i energię elektryczną, obsługę telekomunikacyjna oraz odprowadzenie ścieków i wód opadowych w oparciu o sieci uzbrojenia w ulicach: P.W.2116.KD.G (ul. Duńska), P.W.2117.KD.L (ul. Szczecińska).

3. Cały teren objęty System Zieleni Miejskiej i strefą A ochrony historycznej struktury przestrzennej.

4. Minimalna powierzchnia zabudowy – 20 % całej nieruchomości.

5. Termin zakończenia zabudowy całej nieruchomości gruntowej obiektami usługowymi – trzy lata od daty zawarcia umowy oddania w użytkowanie wieczyste w formie aktu notarialnego. Za zakończenie zabudowy uznaje się wykonanie stanu surowego zamkniętego obiektów objętych projektem zagospodarowania całej nieruchomości. Niniejsze warunki i warunki określone w punkcie 4. zostaną wpisane do księgi wieczystej Nr SZ1S/00185186/9.

6. W przypadku nie zabudowania ww. nieruchomości gruntowej (wykonanie stanu surowego zamkniętego), w terminie określonym w punkcie 5. oraz nie zrealizowania przeznaczenia całej nieruchomości, osoba która wygra przetarg zapłaci Gminie Miasto Szczecin kary umowne, w każdym z wymienionych przypadków w wysokości 85.000,00 zł, bez względu na to, czy Gmina Miasto Szczecin poniesie z tego tytułu szkodę i w jakiej wysokości. Brak realizacji któregokolwiek z zobowiązań przez nabywcę nieruchomości będzie stanowić rażącym naruszeniem umowy i skutkować będzie jej rozwiązaniem z przyczyn leżących po stronie nabywcy.

7. Co do obowiązku zapłaty kar umownych, osoba która wygra przetarg w akcie notarialnym podda się egzekucji zgodnie z art. 777 § 1 pkt 5 k.p.c. W razie nie wywiązywania się przez nabywcę nieruchomości z nałożonych na niego obowiązków, Gmina zastrzega sobie prawo prowadzenia egzekucji na podstawie aktu notarialnego, któremu zostanie nadana klauzula natychmiastowej wykonalności.

8. W przypadku poniesienia przez Gminę Miasto Szczecin szkody przewyższającej kary umowne, Gmina ma prawo dochodzenia odszkodowania uzupełniającego.

9. W przypadku zbycia nieruchomości lub udziału w nieruchomości w obrocie wtórnym przed zrealizowaniem zobowiązań określonych w punkcie 4. 5. 6. zbywający sceduje te zobowiązania na nabywającego. Brak przejęcia powyższych zobowiązań przez nabywającego będzie skutkować dochodzeniem przez Gminę Miasto Szczecin roszczeń finansowych od zbywającego.

10. Umowa o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste może ulec rozwiązaniu przed upływem terminu określonym w akcie notarialnym, jeżeli użytkownik wieczysty korzystać będzie z gruntu w sposób sprzeczny z jego przeznaczeniem określonym w umowie, w szczególności jeżeli wbrew umowie użytkownik wieczysty nie wzniesie zabudowy określonej w umowie.

11. Nieruchomość nie ma bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Obsługa komunikacyjna zbywanej nieruchomości odbywać się będzie przez działki gruntu Miasta Szczecin: nr 41/6 o powierzchni 0,1054 ha, posiadającej urządzoną księgę wieczystą NR SZ1S/00169211/6 i nr 41/11 o powierzchni 0,0566 ha, posiadającej urządzoną księgę wieczystą NR SZ1S/00169210/9 - o użytku „Bp”, położonych w Szczecinie w obrębie ewidencyjnym nr 3074 (Nad-Odrą 74), na Osiedlu Warszewo w rejonie ulicy Szczecińskiej, na których zostanie ustanowiona nieodpłatna służebność gruntowa prawa przechodu i przejazdu bez prawa parkowania, na rzecz każdoczesnych wieczystych użytkowników (właścicieli) nabywanej nieruchomości. Obowiązki wynikające z urządzenia lub utrzymania urządzeń niezbędnych do prawidłowego korzystania z ustanowionej służebności, obciążać będą solidarnie wszystkich każdorazowych użytkowników wieczystych (właścicieli) nieruchomości gruntowej, na rzecz której służebność została ustanowiona, a powstałe z tego tytułu ciężary i koszty dzielone będą proporcjonalnie pomiędzy nimi. Służebność szczegółowo opisaną wyżej ustanawia się do czasu urządzenia drogi i nadania jej statusu drogi publicznej z zastrzeżeniem, że nieruchomości oznaczone numerami działek: 41/6 i 41/11 z obrębu ewidencyjnego nr 3074 (Nad-Odrą 74), położone na osiedlu Warszewo w rejonie ulicy Szczecińskiej mogą być objęte decyzją o zezwoleniu na realizację inwestycji w zakresie dróg publicznych, wydanej na podstawie przepisów ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczegółowych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji zakresie dróg publicznych (Dz. U. z 2008 r. Nr 193, poz. 1194, ze zmianami). Zgodnie z art. 12 ust. 4c ww. ustawy z dniem, w którym decyzja o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej stanie się ostateczna, wygaśnie służebność. Uprawnieni do służebności zrzekną się w całości prawa do odszkodowania z tytułu pozbawienia ich z mocy prawa służebności gruntowej szczegółowo opisanej wyżej, w trybie ustawy o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych. Zrzeczenie to obejmuje również zrzeczenie się prawa do żądania ustalenia odszkodowania, prawo do żądania jego wypłaty oraz prawo jego dochodzenia w każdym przewidzianym prawem trybie. Prawo służebności opisane wyżej, ujawnione zostanie w księdze wieczystej NR SZ1S/00169211/6 i NR SZ1S/00169210/9.

12. W granicach działki nr 41/10 usytuowany jest rów pełniący funkcję odwadniającą przyległych terenów, który jest odbiornikiem wód deszczowych z osiedla mieszkaniowego znajdującego się w bliskim sąsiedztwie zbywanej nieruchomości. Z uwagi na powyższe, nie ma możliwości jego likwidacji, natomiast konieczne jest pozostawienie wzdłuż rowu pasa technicznego o szerokości 5,0 m do prowadzenia prawidłowej konserwacji rowu, z zakazem ustawiania ogrodzenia trwałego od strony rowu, jak również dokonywania cennych nasadzeń na odcinku działki graniczącym z rowem. Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do umożliwienia wejścia Zakładowi Usług Komunalnych w Szczecinie lub każdoczesnemu następcy prawnemu na teren zbywanej działki (dojazd do rowu), jeżeli zaistnieje taka potrzeba np. remont, konserwacja, modernizacja.

13. Na przedmiotowym terenie rośnie liczna grupa drzew i krzewów o dobrym stanie zdrowotnym i zróżnicowanym składzie gatunkowym w tym: dąb, cis, jesiony, wierzby, leszczyna. W związku z powyższym, jeżeli będzie to możliwe należy wyselekcjonować i zachować cenne przyrodniczo gatunki drzew i krzewów i wkomponować je w plan zagospodarowania terenu. Natomiast w przypadku uzasadnionej kolizji inwestycji z drzewostanem, usunięcie ich będzie możliwe, pod warunkiem uzyskania w Wydziale Gospodarki Komunalnej i Ochrony Środowiska tut. Urzędu pozytywnej decyzji administracyjnej oraz wniesienia opłaty na konto Gminnego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarski Wodnej.

14. Miasto Szczecin nie przewiduje przedsięwzięć inwestycyjnych ani modernizacji infrastruktury technicznej w granicach przedmiotowego terenu.

15. Przez teren działki nr 41/10 przebiega przyłącze kanalizacji sanitarnej do posesji położonej przy ul. Szczecińskiej 25a.

16. Nabywca nieruchomości:

1) zapewni właścicielom sieci przebiegających przez działkę swobodny dostęp do sieci w celu ich remontów, modernizacji, wymiany i konserwacji,

2) zapewni wykonanie pełnej infrastruktury technicznej nabywanej nieruchomości, we własnym zakresie i na własny koszt, a przypadku kolizji z planowaną inwestycją przełoży je na własny koszt w uzgodnieniu z właścicielami sieci,

3) zabezpieczy w obrębie nieruchomości odpowiednią ilość miejsc parkingowych zgodnie z obowiązującymi normami i przepisami,

4) przejmie wraz z gruntem, obowiązek usunięcia z terenu wszystkich bezumownych użytkowników.

17. Gmina Miasto Szczecin nie dysponuje danymi co do ewentualnego występowania zanieczyszczeń gruntu na przedmiotowej nieruchomości, w szczególności stężeń wskazanych w Rozporządzeniu Ministra Środowiska z dnia 9 września 2002 r. w sprawie standardów jakości gleby oraz standardów jakości ziemi (Dz. U. z 2002 r. Nr 165 poz. 1359), których przekroczenie może mieć wpływ na planowaną na zbywanej nieruchomości inwestycję. Osoby zamierzające wziąć udział w przetargu mogą za zgodą Gminy Miasta Szczecin wykonać stosowne badania, pod kątem planowanej inwestycji.

18. Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego, w całości ponosi nabywca nieruchomości.

Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z warunkami przetargu, dokumentacją dotyczącą nieruchomości oraz Regulaminem Przetargów.

Dodatkowych informacji udziela Wydział Gospodarki Nieruchomościami

– Referat ds. przygotowania i sprzedaży nieruchomości inwestycyjnych

Urzędu Miasta Szczecin,

pl. Armii Krajowej 1, pok. 242, tel. 091-42-45-768, fax 091-42-45-621

ogłoszenia znajdują się również na tablicy ogłoszeń Urzędu Miasta Szczecin, na stronach internetowych:

www.szczecin.eu, www.bip.um.szczecin.pl

– ogłoszenia Wydziału Gospodarki Nieruchomościami

Zastrzega się prawo odwołania przetargu lub jego unieważnienia w przypadku zaistnienia uzasadnionych przyczyn.

Data publikacji: 2010/07/06
Data wygaśnięcia: 2010/09/14

I V

udostępnił: Wydział Gospodarki Nieruchomościami, wytworzono: 2010/07/06, odpowiedzialny/a: M.Latkowska, wprowadził/a: Marzena Karpik, dnia: 2010/07/06 08:42:44

Historia zmian:

Wprowadził	Data modyfikacji	Rodzaj modyfikacji
Marzena Karpik	2010/07/06 08:42:44	modyfikacja wartości
Marzena Karpik	2010/07/06 08:42:44	usunięcie pozycji
Marzena Karpik	2010/07/06 08:22:07	nowa pozycja