Archiwum informacji o przetargach na nieruchomości do czerwca 2012

PREZYDENT MIASTA SZCZECIN

ogłasza

PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY

na sprzedaż nieruchomości gruntowej niezabudowanej, będącej własnością

Gminy Miasto Szczecin

PRZETARG ODBĘDZIE SIĘ W DNIU 07.06.2011 r. O GODZ. 10.00 w siedzibie Urzędu Miasta Szczecin, w sali 4005 (wejście od ul. Odrowąża, IV piętro).

Do ceny sprzedaży nieruchomości ustalonej w przetargu zostanie doliczony podatek VAT w wysokości 23 % tej ceny, zgodnie z przepisami ustawy o podatku od towarów i usług z dnia 11.03.2003 r. (Dz. U. Nr 54, poz. 535, z późn. zm.).

Cena nieruchomości osiągnięta w przetargu wraz z podatkiem VAT płatna jest w całości przed zawarciem umowy  sprzedaży w formie aktu notarialnego.Za datę dokonania wpłaty całej kwoty przyjmuje się datę uznania rachunku bankowego Gminy Szczecin.

Do przetargu przystąpić mogą osoby fizyczne i osoby prawne.

Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium oraz okazanie Komisji Przetargowej przed otwarciem przetargu:

1. dowodu wpłaty wadium,
2. dowodu tożsamości i stosownych pełnomocnictw - w przypadku osób fizycznych.Wprzypadku osób fizycznych zamierzających nabyć nieruchomość w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą - dodatkowo aktualnego zaświadczenia o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej (aktualność zaświadczenia winna być potwierdzona przez organ dokonujący rejestracji w okresie 3 miesięcy przed datą przetargu),
3. w przypadku osób prawnych oraz innych jednostek organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej,                           a podlegających rejestracji - a k t u a l n e g o wypisu z  rejestru, właściwych pełnomocnictw, dowodów tożsamości osób reprezentujących podmiot. Aktualność wypisu  z rejestru winna być potwierdzona w sądzie, w okresie 3 miesięcy przed  datą przetargu.

Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej. Małżonkowie biorą udział w przetargu osobiście lub okazując pełnomocnictwo współmałżonka.

Wadium należy wnieść w pieniądzu (PLN), przelewem środków pieniężnych na rachunek Urzędu Miasta Szczecin – Bank PEKAO S.A. II Oddział Szczecin  16 1240 3927 1111 0000 4099 5290;

Termin wniesienia wadium upływa dnia  31.05.2011 r.

Datą wniesienia wadium jest data uznania rachunku bankowego Gminy Szczecin .

Wadium osoby wygrywającej przetarg zalicza się na poczet ceny sprzedaży nieruchomości. Wadium pozostałych uczestników przetargu zostanie zwrócone po zakończeniu przetargu, zgodnie z obowiązującymi przepisami.

W przypadku uchylenia się osoby wygrywającej przetarg od zawarcia umowy, wadium nie podlega zwrotowi.

Informacje dodatkowe dotyczące nieruchomości oraz warunki realizacji inwestycji:

1. Nieruchomość objęta jest Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego  „Gumieńce-Słowieńsko” w Szczecinie uchwalonym Uchwałą Rady Miasta Szczecina Nr X/198/03 z dnia 27.10.2003 r. (opubl. w Dz. Urzęd. Woj. Zachodniopomorskiego Nr 106, poz. 1806 z dnia 24.11.2003 r.), i znajduje się w granicach terenu elementarnego oznaczonego symbolem Z.G.1029.UP. o ustaleniach istotnych na terenie 2.UP o funkcji: usługi użyteczności publicznej związanych z funkcją cmentarną.
2. Teren w strefie A ochrony historycznej struktury przestrzennej i strefie W III ograniczonej ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych.
3. Nieruchomość nie posiada bezpośredniego dostęp do drogi publicznej ulicy Mieszka I. Z uwagi na powyższe, na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości stanowiącej działkę nr 13/35 z obrębu ewidencyjnego nr 2136 (Pogodno 136), zostanie ustanowiona nieodpłatna służebność gruntowa prawa przechodu i przejazdu bez prawa parkowania przebiegająca przez działki gruntu Miasta Szczecin nr 5/12 z obrębu 2135 i nr 18 z obrębu 2136, położone przy ul. Mieszka I (teren elementarny Z.G.1026.L) – do czasu urządzenia na tych działkach drogi i nadania jej kategorii drogi publicznej. Prawo służebności opisane w niniejszym punkcie zostanie wpisane do księgi wieczystej Nr SZ1S/00173505/5.
4. Istniejącą  w granicach działki nr 13/35 zieleń ozdobną należy wyselekcjonować i zachować cenne przyrodniczo gatunki oraz wkomponować w przyszłe zagospodarowanie terenu. W przypadku ewidentnej kolizji z planowanym zagospodarowania terenu możliwe będzie usunięcie drzew i krzewów, pod warunkiem uzyskania w Wydziale Gospodarki Komunalnej i Ochrony Środowiska Urzędu Miasta pozytywnej decyzji administracyjnej oraz wniesienia opłaty na konto Gminy Miasto Szczecin. Koszty związane z wycinką drzew i krzewów ponosi inwestor.
5. Nabywca nieruchomości zabuduje nieruchomość w terminie trzech lat od daty zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego. Za zakończenie zabudowy zostanie uznane wykonanie stanu surowego zamkniętego obiektów objętych projektem zagospodarowania całej nieruchomości.
6. W przypadku nie zabudowania nieruchomości gruntowej (wykonania stanu surowego zamkniętego), w terminie trzech lat od daty zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego, oraz nie zrealizowania przeznaczenia nieruchomości, nabywca nieruchomości zapłaci Gminie Miasto Szczecin kary umowne, w każdym  z wymienionych przypadków w wysokości 74.000,00 zł, bez względu na to, czy Gmina Miasto Szczecin poniesie z tego tytułu szkodę i w jakiej wysokości.
7. Co do obowiązku zapłaty kary umownej, nabywca nieruchomości w umowie sprzedaży nieruchomości zawartej w formie aktu notarialnego, podda się egzekucji zgodnie art. 777 § 1  pkt 5 k.p.c. W razie nie wywiązania się przez nabywcę nieruchomości  z nałożonych na niego obowiązków Gmina zastrzega sobie prawo prowadzenia egzekucji na podstawie aktu notarialnego, któremu zostanie nadana klauzula wykonalności. Warunkiem prowadzenia przez Gminę Miasto Szczecin egzekucji będzie doręczenie nabywcy nieruchomości wezwania do zapłaty kary umownej w terminie 14 dni od dnia doręczenia wezwania oraz nie uiszczenia przez nabywcę nieruchomości żądanej kwoty w wyznaczonym terminie.
8. W przypadku zbycia nieruchomości lub udziału w nieruchomości w obrocie wtórnym przed zrealizowaniem zobowiązań określonych w punkcie 6. 7. sprzedający sceduje te zobowiązania na kupującego. Brak przejęcia powyższych zobowiązań przez kupującego będzie skutkować dochodzeniem przez Gminę Miasto Szczecin roszczeń finansowych od sprzedającego.
9. W przypadku poniesienia przez Gminę Miasto Szczecin szkody przewyższającej karę umowną, Gmina ma prawo dochodzenia odszkodowania uzupełniającego.
10. Gmina Miasto Szczecin zastrzega sobie prawo odkupu nieruchomości w ciągu pięciu lat od daty nabycia nieruchomości przez nabywcę, przy czym skorzystanie przez Gminę z tego prawa nastąpić może w przypadku niedotrzymania przez nabywcę terminów zagospodarowania nieruchomości. Odkup nieruchomości nastąpi na warunkach określonych  w art. 593, art. 594, art. 595 k.c. Prawo odkupu nieruchomości przez Gminę Miasto Szczecin ujawnione zostanie w księdze wieczystej Nr SZ1S/00203859/1.
11. W dziale III Księgi Wieczystej Nr SZ1S/00203859/1 wpisane jest:
    1. ograniczone prawo rzeczowe: służebność przejazdu i przechodu przebiegająca przez działkę nr 13/35 opisaną  w niniejszej KW na rzecz wieczystych użytkowników i właścicieli działek  nr 13/11 i nr 3 opisanych w KW Nr SZ1S/00119825/8,
    2. ograniczone prawo rzeczowe: służebność przejazdu i przechodu przebiegająca przez działkę nr 13/35 opisaną w niniejszej KW na rzecz wieczystych użytkowników i właścicieli działek  nr 2 i nr 1/1 opisanych w KW Nr SZ1S/00082526/3,
    3. ograniczone prawo rzeczowe czasowa, za jednorazowym wynagrodzeniem służebność gruntowa polegająca na prawie przechodu i przejazdu bez prawa parkowania przez działkę nr 18 na rzecz każdoczesnego właściciela działki nr 13/17 objętej KW Nr SZ1S/00147032/7.
12. Gmina Miasto Szczecin nie przewiduje do 2015 r. w rejonie zbywanej nieruchomości przedsięwzięć inwestycyjnych ani modernizacji infrastruktury technicznej.
13. W granicach nieruchomość biegnie czynna infrastruktura telekomunikacyjna będąca własnością Telekomunikacji Polskiej.
14. Nabywca nieruchomości:
    1.   zapewni właścicielom sieci przebiegających przez działkę swobodny dostęp w celu ich remontów, modernizacji, wymiany i konserwacji, a w przypadku kolizji z planowaną inwestycją przełoży sieci uzbrojenia podziemnego na własny koszt w uzgodnieniu z właścicielami tych sieci,
    2.   niezbędną dla realizowanej inwestycji infrastrukturę wykona we własnym zakresie i na własny koszt,
    3.   przejmie wraz z gruntem obowiązek usunięcia z terenu wszystkich bezumownych użytkowników,
    4.   realizując inwestycję na przedmiotowym terenie zobowiązany jest zabezpieczyć w obrębie nabywanej nieruchomości odpowiednią ilość miejsc parkingowych, zgodnie z obowiązującymi normami i przepisami.
15. Opłaty notarialne i sądowe w całości ponosi nabywca nieruchomości gruntowej

Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się warunkami przetargu, dokumentacją dotyczącą nieruchomości oraz Regulaminem Przetargów.

Dodatkowych informacji udziela Wydział Gospodarki Nieruchomościami  –                           

   Referat ds. przygotowania i sprzedaży nieruchomości inwestycyjnych

 Urzędu Miasta Szczecin,

pl. Armii Krajowej 1, pok. 242, tel. 091-42-45-768,

www.bip.um.szczecin.pl

Zastrzega się prawo odwołania przetargu lub jego unieważnienia w przypadku zaistnienia uzasadnionych powodów.