Archiwum informacji o przetargach na nieruchomości do czerwca 2012

PREZYDENT MIASTA SZCZECIN

ogłasza

PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY

na sprzedaż nieruchomości gruntowej niezabudowanej, będącej własnością

Gminy Miasto Szczecin

PRZETARG ODBĘDZIE SIĘ W DNIU 28.06.2011 r. O GODZ. 10.00 w siedzibie Urzędu Miasta Szczecin, w sali 418 (wejście od ul. Odrowąża, IV piętro).

Do ceny sprzedaży nieruchomości ustalonej w przetargu zostanie doliczony podatek VAT w wysokości 23 % tej ceny, zgodnie z przepisami ustawy o podatku od towarów i usług z dnia 11.03.2003 r. (Dz. U. Nr 54, poz. 535, z późn. zm.).

Cena nieruchomości osiągnięta w przetargu wraz z podatkiem VAT płatna jest w całości przed zawarciem umowy  sprzedaży w formie aktu notarialnego.Za datę dokonania wpłaty całej kwoty przyjmuje się datę uznania rachunku bankowego Gminy Szczecin.

Do przetargu przystąpić mogą osoby fizyczne i osoby prawne.

Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium oraz okazanie Komisji Przetargowej przed otwarciem przetargu:

1. dowodu wpłaty wadium,
2. dowodu tożsamości i stosownych pełnomocnictw - w przypadku osób fizycznych.Wprzypadku osób fizycznych zamierzających nabyć nieruchomość w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą - dodatkowo aktualnego zaświadczenia o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej (aktualność zaświadczenia winna być potwierdzona przez organ dokonujący rejestracji w okresie 3 miesięcy przed datą przetargu),
3. w przypadku osób prawnych oraz innych jednostek organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej, a podlegających rejestracji - a k t u a l n e g o wypisu z  rejestru, właściwych pełnomocnictw, dowodów tożsamości osób reprezentujących podmiot. Aktualność wypisu  z rejestru winna być potwierdzona w sądzie, w okresie 3 miesięcy przed  datą przetargu.

Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej. Małżonkowie biorą udział w przetargu osobiście lub okazując pełnomocnictwo współmałżonka.

Wadium należy wnieść w pieniądzu (PLN), przelewem środków pieniężnych na rachunek Urzędu Miasta Szczecin – Bank PEKAO S.A. II Oddział Szczecin  16 1240 3927 1111 0000 4099 5290;

Termin wniesienia wadium upływa dnia  21.06.2011 r.

Datą wniesienia wadium jest data uznania rachunku bankowego Gminy Szczecin .

Wadium osoby wygrywającej przetarg zalicza się na poczet ceny sprzedaży nieruchomości. Wadium pozostałych uczestników przetargu zostanie zwrócone po zakończeniu przetargu, zgodnie z obowiązującymi przepisami.

W przypadku uchylenia się osoby wygrywającej przetarg od zawarcia umowy, wadium nie podlega zwrotowi.

Informacje dodatkowe dotyczące nieruchomości oraz warunki realizacji inwestycji:

1. Nieruchomość znajduje się na w obszarze Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Warszewo”  w Szczecinie, uchwalonym dnia 24.01.2005 r. przez Radę Miasta Szczecina Uchwałą Nr XXXII/624/05 (opubl. w Dz. Urzęd. Woj. Zachodniopomorskiego z 2005 r. Nr 22, poz. 417), objęty zmianą Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego osiedla „Warszewo” w Szczecinie pod nazwą   „Warszewo 3” w Szczecinie, uchwaloną dnia 7.09.2009 r. przez Radę Miasta Szczecin Uchwałą Nr XXXVIII/943/09  (opubl. w Dz. Urzęd. Woj. Zachodniopomorskiego Nr 70, poz. 1869), i zawiera się w granicach terenu elementarnego oznaczonego symbolem P.W.01.047.MN. o przeznaczeniu terenu: zabudowa wielorodzinna niska.
2. Obsługa komunikacyjna zbywanej nieruchomości powinna być zgodna z zapisami Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, tj. od strony ulicy Rostockiej.
3. Z uwagi na powyższe, na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości stanowiącej działkę nr 18/30 z obrębu ewidencyjnego nr 3083 (Nad-Odrą 83), zostanie ustanowiona nieodpłatna służebność gruntowa prawa przechodu  i przejazdu bez prawa parkowania przebiegająca przez działkę nr 18/29 o powierzchni 147 m², położoną w Szczecinie w obrębie ewidencyjnym nr 3083 (Nad-Odrą 83), posiadającą urządzoną księgę wieczystą Nr SZ1S/00203861/8. Służebność będzie miała charakter czasowy do czasu urządzenia na działce nr 18/29 drogi i nadania jej kategorii drogi publicznej. Prawo służebności opisane w niniejszym punkcie zostanie wpisane do księgi wieczystej Nr  SZ1S/00172018/7.
4. Nabywca nieruchomości będzie zobowiązany do zabudowania nieruchomości zgodnie z przeznaczeniem ustalonym     w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Termin zakończenia zabudowy ustala się na cztery lata od daty zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości. Za zakończenie zabudowy uznane zostanie wykonanie stanu surowego zamkniętego obiektów  przewidzianych do realizacji zgodnie z pozwoleniem na budowę wydanym w oparciu o projekt budowlany obejmujący zagospodarowaniem całej nabywanej nieruchomości, z przeznaczeniem pod zabudowę wielorodzinną niską.
5. W przypadku nie zabudowania nieruchomości w terminie czterech lat od daty zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości, nabywca nieruchomości zapłaci Gminie Miasto Szczecin karę umowną w wysokości: 40.000,00 zł, bez względu na to, czy Gmina Miasto Szczecin poniesie z tego tytułu szkodę i w jakiej wysokości.
6. Co do obowiązku zapłaty kary umownej, nabywca nieruchomości podda się egzekucji zgodnie z art. 777 § 1 pkt 5 k.p.c. W razie nie wywiązania się przez nabywcę nieruchomości z nałożonego obowiązku, Gmina zastrzega sobie prawo prowadzenia egzekucji na podstawie aktu notarialnego, któremu zostanie nadania klauzula wykonalności.
7. W przypadku poniesienia przez Gminę Miasto Szczecin szkody przewyższającej karę umowną, Gmina ma prawo dochodzenia odszkodowania uzupełniającego.
8. Gmina Miasto Szczecin zastrzega sobie prawo odkupu nieruchomości, w ciągu pięciu lat od daty zawarcia umowy sprzedaży, przysługujące Gminie w przypadku niedotrzymania terminu zakończenia zabudowy nieruchomości. Prawo odkupu zostanie ujawnione w księdze wieczystej NR SZ1S/00172018/7.
9. Na terenie działki przy ul. Rostockiej 21 występuje grupa drzew ozdobnych i drzewa owocowe. W przypadku ewidentnej kolizji z przyszłym zagospodarowaniem terenu możliwe będzie usunięcie drzew ozdobnych, pod warunkiem uzyskania w Wydziale Gospodarki Komunalnej i Ochrony Środowiska Urzędu Miasta Szczecin pozytywnej decyzji administracyjnej oraz wniesienia opłaty na konto Gminy Miasto Szczecin. Drzewa owocowe nie są objęte ochroną na mocy przepisów ustawy o ochronie przyrody, a dysponowanie nimi leży wyłącznie w gestii właściciela terenu.Koszty związane z wycinką zieleni ozdobnej ponosi inwestor.
10. Gmina Miasto Szczecin nie dysponuje danymi co do warunków gruntowo-wodnych oraz ewentualnego występowania zanieczyszczeń gruntu w obrębie zbywanej nieruchomości. Osoby zamierzające wziąć udział w przetargu będą mogły za zgodą Gminy Miasta Szczecin wykonać stosowne badania, własnym staraniem na własny koszt.
11. Gmina Miasto Szczecin nie przewiduje do 2015 roku w rejonie zbywanej nieruchomości przedsięwzięć inwestycyjnych ani modernizacji infrastruktury technicznej.      
12. Nabywca nieruchomości:
    1.   zapewni właścicielom sieci przebiegających przez działkę swobodny dostęp w celu ich remontów, modernizacji, wymiany i konserwacji, a w przypadku kolizji z planowaną inwestycją przełoży sieci uzbrojenia podziemnego na własny koszt w uzgodnieniu z właścicielami tych sieci,
    2.   niezbędną dla realizowanej inwestycji infrastrukturę wykona we własnym zakresie i na własny koszt,
    3.   przejmie wraz z gruntem obowiązek usunięcia z terenu wszystkich bezumownych użytkowników,
    4.   realizując inwestycję na przedmiotowym terenie zobowiązany jest zabezpieczyć w obrębie nabywanej nieruchomości odpowiednią ilość miejsc parkingowych, zgodnie z obowiązującymi normami i przepisami.
13. Opłaty notarialne i sądowe w całości ponosi nabywca nieruchomości gruntowej.

Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się warunkami przetargu, dokumentacją dotyczącą nieruchomości oraz Regulaminem Przetargów.

Dodatkowych informacji udziela Wydział Gospodarki Nieruchomościami  –                              

Referat ds. przygotowania i sprzedaży nieruchomości inwestycyjnych

 Urzędu Miasta Szczecin,

pl. Armii Krajowej 1, pok. 242, tel. 091-42-45-768,

www.bip.um.szczecin.pl

Zastrzega się prawo odwołania przetargu lub jego unieważnienia w przypadku zaistnienia uzasadnionych powodów.