Archiwum informacji o przetargach na nieruchomości do czerwca 2012

Oświadczenie Woli Nr 56/WGN/2010

złożone

w imieniu Gminy Miasto Szczecin

w dniu 15.01.2010 r.

 

 

WYKAZ    Nr   58 / 2010

 

dotyczący nieruchomości gruntowej położonej w Szczecinie przy

ul. Świstaczej nr 10, przeznaczonej do oddania w użytkowanie wieczyste na okres 99 lat, w drodze przetargu ustnego nieograniczonego.

 

Wykaz wywiesza się do publicznej wiadomości na okres 21 dni

tj. od 25. 01. 2010 r. do 15. 02. 2010 r.

 

 

Uwagi:

1.      Cena nieruchomości gruntowej netto będzie stanowić w przetargu ceną wywoławczą.

2.      Podatek VAT będzie naliczony zgodnie z przepisami ustawy o podatku od towarów  i usług z dnia 11 marca 2004 r. (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze. zm.)

3.      Terminy wnoszenia opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej:

1)      pierwsza opłata oraz naliczony podatek VAT, płatne są nie później niż do dnia zawarcia umowy w formie aktu notarialnego,

2)      kolejne opłaty roczne za użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowej naliczone zgodnie z obowiązującymi przepisami i podatek VAT, płatne są przez 98 lat i wnoszone z góry w terminie do 31 marca roku kalendarzowego.

3)      wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej może być aktualizowana zgodnie z obowiązującymi przepisami.

4.      Nieruchomość objęta jest Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego ”Majowe-Kijewo” uchwalonym Uchwałą Nr XIII/346/07 Rady Miasta z dnia 17 września 2007 r. (opublikowany w Dz. Urzęd. Woj. Zachodn. z 2007r. Nr 110, poz.1922) i usytuowana jest na terenie elementarnym oznaczonym symbolem D.O.2114.UO, o przeznaczeniu terenu: usługi oświaty, dopuszczalny zakres usług: przedszkole.

5.      Termin zakończenia zabudowy całej nieruchomości zgodnie z celem oddania jej w użytkowanie wieczyste – trzy lata od daty zawarcia umowy w formie aktu notarialnego. Za zakończenie zabudowy uważa się wykonanie stanu surowego zamkniętego obiektu przewidzianego do realizacji, zgodnie z pozwoleniem na budowę, wydanym w oparciu o projekt budowlany obejmujący zagospodarowanie całej nabywanej nieruchomości z przeznaczeniem na przedszkole niepubliczne. Niniejsze warunki zostaną wpisane do księgi wieczystej przedmiotowej nieruchomości.

6.      W przypadku nie zabudowania nieruchomości w terminie określonym w pkt 5 oraz nie zrealizowania przeznaczenia na całej nieruchomości, nabywca nieruchomości zapłaci Gminie Szczecin kary umowne, w każdym z wymienionych przypadków wysokości 186 000,- złotych bez względu na to, czy Gmina poniesie z tego tytułu szkodę i w jakiej wysokości.

7.      Użytkownik wieczysty co do obowiązku zapłaty kar umownych, podda się egzekucji zgodnie z art. 777 § 1 pkt 5 k.p.c. oraz w razie nie wywiązania się przez nabywcę nieruchomości z nałożonych na niego obowiązków, Gmina zastrzega sobie prawo prowadzenia egzekucji na podstawie aktu notarialnego, któremu zostanie nadana klauzula natychmiastowej wykonalności. W przypadku poniesienia przez Gminę Miasto Szczecin szkody przewyższającej karę umowną Gmina ma prawo dochodzenia odszkodowania uzupełniającego.

8.      Niezależnie od nałożonych kar, brak realizacji któregokolwiek ze zobowiązań przez użytkownika wieczystego będzie stanowić rażące naruszenie umowy i skutkować będzie jej rozwiązaniem z przyczyn leżących po jego stronie.

9.      W przypadku zbycia nieruchomości lub udziału w nieruchomości w obrocie wtórnym przed zrealizowaniem zobowiązań określonych w pkt 5 i 6, sprzedający sceduje te zobowiązania na kupującego. Brak przejęcia powyższych zobowiązań przez kupującego będzie skutkować dochodzeniem przez Gminę roszczeń finansowych od sprzedającego.

10.Realizując inwestycję należy wziąć pod uwagę m. inn. ustalenia form zabudowy, sposobu zagospodarowania terenu, obsługi komunikacyjnej tj.

1) maksymalna powierzchnia zabudowy w terenie elementarnym: 30 %.

2) obszar pod budownictwo ochronne na wypadek wprowadzenia stanu zagrożenia bezpieczeństwa państwa, oznaczony jest na rysunku planu, zakazuje się zabudowy i lokalizacji sieci inżynieryjnych.

3) obsługa komunikacyjna z ul. Świstaczej.

11. Drzewostan będący w dobrym stanie zdrowotnym, o dużej wartości przyrodniczej należy wkomponować w przyszłe zagospodarowanie terenu. W przypadku uzasadnionej kolizji istniejącej zieleni z planowaną inwestycją, drzewa i krzewy będą mogły zostać usunięte po uzyskaniu pozytywnej decyzji administracyjnej. Koszty związane z wycinką drzew i krzewów ponosi inwestor.

12. Nabywca nieruchomości gruntowej:

1) zapewni właścicielom sieci przebiegających przez nieruchomość swobodny dostęp w celu ich remontów, modernizacji, wymiany i konserwacji, a w przypadku kolizji z planowaną inwestycją przełoży sieci uzbrojenia podziemnego na własny koszt w uzgodnieniu z właścicielami tych sieci,

2) niezbędną dla realizowanej inwestycji infrastrukturę wykona we własnym zakresie i na własny koszt,

13. Nabywca nieruchomości gruntowej przejmie obowiązek usunięcia z terenu wszystkich bezumownych użytkowników.

14. Nabywca nieruchomości gruntowej realizując inwestycję na przedmiotowym terenie zobowiązany jest zabezpieczyć odpowiednią ilość miejsc parkingowych na terenie nabywanej nieruchomości, zgodnie z obowiązującymi normami i przepisami.

15. Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy, w całości  ponosi nabywca nieruchomości gruntowej.

16. Byłym właścicielom zbywanej nieruchomości gruntowej pozbawionym prawa własności przed dniem 5 grudnia 1990 r. albo ich spadkobiercom oraz osobom, którym przysługuje roszczenie z mocy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami lub odrębnych przepisów, przysługuje pierwszeństwo w ich nabyciu, jeżeli złożą wniosek w terminie 6 tygodni licząc od dnia wywieszenia niniejszego wykazu.

 

         Roszczenia osób trzecich winny być zgłaszane w Urzędzie Miasta Szczecin w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami, pokój nr 221, II piętro, prawe skrzydło.