Plan ogólny miasta Szczecin

W związku z przystąpieniem do sporządzenia dokumentu jakim jest Plan Ogólny Miasta Szczecin, zapraszamy wszystkich na spotkanie informacyjne, które odbędzie się w czwartek,
27 czerwca o godzinie 16:00.

Spotkanie odbędzie się w trybie zdalnym, na platformie ZOOM.

Aby dołączyć do spotkania kliknij link poniżej:
https://zoom.us/j/94715561503?pwd=YMWD2ZaafondIgxgyq90cSJ38jJSoL.1

W spotkaniu można będzie wziąć udział logując się na platformie ZOOM przy pomocy id i hasła:

Identyfikator spotkania (id): 947 1556 1503
Kod dostępu (hasło): 353992

Spotkanie pozwoli zrozumieć, czym jest plan ogólny, jakie parametry zostaną w nim określone oraz jakie będą skutki uchwalenia tego dokumentu.

Wszystko, co należy wiedzieć o planie ogólnym - prezentacja

W ramach reformy planistycznej wskazanej w ustawie dnia 7 lipca 2023 r. o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym gmina ma obowiązek sporządzić dokument jakim jest plan ogólny, który zastąpi dotychczas obowiązujące studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego utraci swoją moc z dniem 31 grudnia 2025 r.

Zgodnie z nową ustawą, plan ogólny powinien zostać uchwalony do końca 2025 roku.

Plan ogólny obejmuje obszar całej gminy, z wyłączeniem terenów zamkniętych innych niż ustalane przez ministra właściwego do spraw transportu. Ustalenia zawarte w planie ogólnym będą uwzględniać uwarunkowania rozwoju przestrzennego gminy. Dokument zostanie sporządzony w formie cyfrowej i będzie się składał z danych przestrzennych oraz uzasadnienia (grafiki i tekstu).

Plan ogólny to dokument planowania przestrzennego stanowiący akt prawa miejscowego i bazę w zakresie ustalania przeznaczenia terenu, określenia sposobu zagospodarowania i warunków zabudowy w sporządzanych miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego oraz stanowiący podstawę do wydawania decyzji o warunkach zabudowy.

Będzie obowiązkowo ustalał:  

• strefy planistyczne, w tym ich profil funkcjonalny (określenie sposobu zagospodarowania poszczególnych terenów),
• gminne standardy urbanistyczne (określenie maksymalnej nadziemnej intensywności zabudowy, maksymalnej wysokości zabudowy, maksymalnego udziału powierzchni zabudowy oraz minimalnej powierzchni biologicznie czynnej).

Projekt planu ogólnego powstanie w trybie procedury planistycznej określonej przepisami prawa, przy szerokim współudziale wszystkich interesariuszy. Na poszczególnych etapach prac nad tym dokumentem, w wyznaczonych i ogłoszonych terminach, każdy zainteresowany będzie mógł złożyć swoje wnioski i uwagi, zabrać głos w organizowanych konsultacjach społecznych.

Zawarte w planie ogólnym podstawowe ustalenia urbanistyczne oraz ich odniesienie do wydawanych decyzji o warunkach zabudowy pozwolą na kontynuację polityki rozwoju miasta w sposób zrównoważony i harmonijny tak, jak to zakłada ustawodawca.