Ogłoszenia dotyczące przetargowego zbycia

PREZYDENT MIASTA SZCZECIN
ogłasza
PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na sprzedaż przysługującego Gminie Miasto Szczecin spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu 

Przedmiotem sprzedaży jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego nr 20 przy ul. Władysława Szafera 76 w Szczecinieo powierzchni 62,70 m²,położonego
na IV piętrze budynku mieszkalnego. Lokal składa się z trzech pokoi, kuchni, łazienki, przedpokoju i jest prowadzona dla niego księga wieczysta.

Budynek, w którym usytuowany jest ww. lokal, położony jest na nieruchomości stanowiącej działkę nr 49/5, obręb 2008 o powierzchni 4 080 m², która jest własnością Szczecińskiej Spółdzielni Mieszkaniowej w Szczecinie.

Przetarg odbędzie się w dniu 16.05.2024 r. o godz. 9:00 w siedzibie Urzędu Miasta Szczecin, pl. Armii Krajowej 1, sala obrad Rady Miasta Szczecin (sala nr 173, wejście lewym skrzydłem).

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego zostało przeznaczone do zbycia w przetargu ustnym nieograniczonym oświadczeniem woli nr 95/WMiRSPN/2024 w imieniu Gminy Miasto Szczecin złożonym w dniu 11.03.2024 r.

Cena wywoławcza wynosi 456 000,00 zł(słownie: czterysta pięćdziesiąt sześć tysięcy złotych 00/100).

Wadium wynosi 22 800,00zł (słownie: dwadzieścia dwa tysiące osiemset złotych 00/100).

Wadium należy wnieść w pieniądzu (PLN) na rachunek Gminy Miasto Szczecin
Bank PKO BP S.A. 47 1020 4795 0000 9802 0277 8504.

Termin wniesienia wadium upływa dnia 08.05.2024 r. Datą wniesienia wadium jest data uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin.

Warunki przetargu i informacje dodatkowe:

1. Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium przez uczestnika przetargu oraz przedłożenie Komisji Przetargowej przed otwarciem przetargu:

Ø  w przypadku osób fizycznych(w tym prowadzących działalność gospodarczą) – dokumentów tożsamości (dowód osobisty lub paszport) a pozostających w związku małżeńskim nieposiadających rozdzielności majątkowej, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich z pełnomocnictwem małżonka zawierającym zgodę na odpłatne nabycie nieruchomości;

Ø  w przypadku osób prawnych oraz innych jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej, a podlegających rejestracji - aktualnego odpisu z rejestru (potwierdzonego przez reprezentanta podmiotu w dniu przetargu) albo pobranego samodzielnie wydruku komputerowego (w formie papierowej) aktualnych informacji o podmiocie wpisanym do KRS, względnie wraz z uchwałami odpowiednich organów osoby prawnej podjętymi w trybie określonym przepisami kodeksu spółek handlowych, właściwych pełnomocnictw, dokumentów tożsamości (dowód osobisty lub paszport) osób reprezentujących podmiot.

2. Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej.

3. W celu ułatwienia identyfikacji wpłaty wadium w tytule należy podać: adres nieruchomości będącej przedmiotem przetargu, imię i nazwisko (imiona i nazwiska) lub nazwę oferenta, numer/-y PESEL lub numer NIP.

4. Wadium osoby wygrywającej przetarg zalicza się na poczet ceny nabycia spółdzielczego prawa do lokalu, pozostałym uczestnikom przetargu zostanie zwrócone niezwłocznie, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odpowiednio odwołania, zamknięcia, unieważnienia albo zakończenia przetargu wynikiem negatywnym. W przypadku uchylenia się osoby wygrywającej przetarg od zawarcia umowy, wadium nie podlega zwrotowi.

5. Minimalne postąpienie wynosi 4 560,00 zł (słownie: cztery tysiące pięćset sześćdziesiąt złotych 00/100).

6. Ustalona w wyniku przetargu cena płatna jest w całości najpóźniej na 1 (jeden) dzień przed wyznaczonym terminem podpisania umowy w formie aktu notarialnego. Za datę dokonania wpłaty całej kwoty przyjmuje się datę uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin. Sprzedaż spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu przysługującego Gminie Miasto Szczecin w oparciu o art. 43 ust. 1 pkt 10a i art. 29a ust. 8 ustawy z dnia
11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2023 r. poz. 1570, poz. 1598, poz. 1852)jest zwolniona z podatku VAT.

7. Nieruchomość gruntowa, w której położony jest lokal objęty spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu znajduje się na terenie, dla którego obowiązuje Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zawarty w Uchwale Nr XXXVIII/940/09 Rady Miasta Szczecin z dnia 7 września 2009 r. w sprawie zmiany Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Zawadzkiego - Klonowica” w Szczecinie pod nazwą „Zawadzkiego - Klonowica 2” (Dz. Urz. Woj. Zachodniopomorskiego z 2009 r. nr 70 poz. 1867), w granicach terenu oznaczonego symbolem ZZ.1009.MW,U - teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z dopuszczeniem usług wbudowanych.

8. Stan techniczny lokalu opisany został w protokole stanu technicznego lokalu z dnia 11.10.2021 r.

9. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu będące przedmiotem przetargu jest wolne od obciążeń i zobowiązań.

10. Nabywca zobowiązany jest do uczestnictwa w pokrywaniu kosztów związanych z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości w częściach przypadających na nabyte prawo do lokalu, eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości stanowiącej mienie spółdzielni przez uiszczanie opłat zgodnie z postanowieniami statutu spółdzielni.

11. Koszty sporządzenia aktu notarialnego w całości ponosi nabywca spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu.

12. Ocena charakterystyki energetycznej części budynku: wskaźnik rocznego zapotrzebowania
na energię użytkową: EU=113,00 kWh/(m² ·rok); wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową: EK=159,10 kWh/(m² ·rok); wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną:
EP=124,90 Kwh/(m² ·rok); udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową: U_oze=0,00 %; jednostkowa wielkość emisji CO₂: E_CO2=0,05 t CO₂/(m² ·rok).

13. Lokal objęty spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu zostanie udostępniony do lustracji od dnia 15.03.2024 r. do dnia 16.05.2024 r., po wcześniejszym uzgodnieniu terminu oględzin z Zarządem Budynków i Lokali Komunalnych Działem Techniczno – Eksploatacyjnym z siedzibą w Szczecinie przy ul. Jagiellońskiej 34c, kontakt e-mail: sekretariat-dte@zbilk.szczecin.pl.

14. Z dokumentacją można zapoznać się w Wydziale Mieszkalnictwa i Regulacji Stanów Prawnych Nieruchomości – Referat ds. Sprzedaży Lokali Urzędu Miasta Szczecin, pl. Armii Krajowej 1, pok. 306, tel. 91 42 45 443, e-mail: isuruda@um.szczecin.pl.

15. Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z dokumentacją, ze stanem faktycznym lokalu oraz Regulaminem Przetargów na zbycie spółdzielczych własnościowych praw do lokali przysługujących Skarbowi Państwa lub Gminie Miasto Szczecin stanowiącym załącznik do Zarządzenia Nr 397/21 Prezydenta Miasta Szczecin z dnia 2 sierpnia 2021 r. w sprawie ustalenia Regulaminu Przetargów na zbycie spółdzielczych własnościowych praw do lokali przysługujących Skarbowi Państwa lub Gminie Miasto Szczecin ( zm. Zarządzeniem Nr 200/23 Prezydenta Miasta Szczecin z dnia 21 kwietnia 2023 r. zmieniające zarządzenie w sprawie ustalenia Regulaminu Przetargów na zbycie spółdzielczych własnościowych praw do lokali przysługujących Skarbowi Państwa lub Gminie Miasto Szczecin).

16. Informacji związanych z procedurą przetargową udziela Wydział Mieszkalnictwa i Regulacji Stanów Prawnych Nieruchomości- Referat ds. Sprzedaży Lokali, Urząd Miasta Szczecin, pl. Armii Krajowej 1, pok. 306, tel. 91 42 45 443.

17. Ogłoszenie o przetargu podaje się do publicznej wiadomości na stronach: https://www.szczecin.eu/pl, www.bip.um.szczecin.pl, www.miastooferuje.szczecin.eu, a także poprzez wywieszenie w siedzibie Urzędu Miasta Szczecin przy pl. Armii Krajowej 1 w Szczecinie.

18. Zastrzega się prawo odwołania przetargu lub jego unieważnienia w przypadku zaistnienia uzasadnionych powodów.

Klauzula RODO:

Udział w postępowaniu przetargowym wiąże się z przetwarzaniem danych osobowych oferentów na zasadach określonych w Rozporządzeniu Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz.U.UE. L 119 z 4.5.2016, str. 1 oraz Dz.U.UE. L 127 z 23.05.2018, str. 2). Administratorem danych osobowych jest Gmina Miasto Szczecin w zakresie niezbędnym do organizacji, przeprowadzenia przetargu oraz zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego. Więcej informacji o przetwarzaniu danych osobowych przez Gminę Miasto Szczecin – Urząd Miasta Szczecin można uzyskać na stronie www.bip.um.szczecin.plw zakładce „Ochrona danych osobowych/ RODO”.