Ogłoszenia dotyczące przetargowego zbycia

Rodzaj: Lokale

PREZYDENT MIASTA SZCZECIN
ogłasza
 PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na sprzedaż gminnego lokalu niemieszkalnego - pomieszczenia gospodarczego wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku
oraz udziałem w nieruchomości gruntowej

Lp.	Położenie i opis lokalu	Nr działki Obręb	Pow. lokalu (m2) Pow. działki (m2)	Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania	Udział w częściach wspólnych budynku i w nieruchomości gruntowej	Cena wywoławcza (zł)	Wadium (zł)
1.	ul. Henryka Siemiradzkiego 9/1 (piwnica) Opis: siedem pomieszczeń	nr dz.: 275 Obr. 2069	75,36   325	zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z dopuszczeniem usług wbudowanych   zgodny z charakterem użytkowania	122/1000	150 000,00 (sto pięćdziesiąt tysięcy złotych) w tym:  88 000,00 - lokal niemieszkalny – pomieszczenie gospodarcze, 62 000,00 - udział w nieruchomości gruntowej	7 500,00 (siedem tysiecy pięćset złotych)

Przetarg odbędzie się w dniu 11.04.2025 r. o godz. 10:30 w siedzibie Urzędu Miasta Szczecin, pl. Armii Krajowej 1, sala obrad Rady Miasta Szczecin (sala nr 173, wejście lewym skrzydłem).

Lokal został przeznaczony do zbycia w przetargu ustnym nieograniczonym oświadczeniem woli nr 547/WMiRSPN/2024 złożonym w imieniu Gminy Miasto Szczecin w dniu 23.12.2024 r.

Sprzedaż lokalu niemieszkalnego - pomieszczenia gospodarczego wiąże się ze sprzedażą udziału w częściach wspólnych budynku oraz sprzedażą udziału w nieruchomości gruntowej.

Na podstawie ceny osiągniętej w przetargu zostanie ustalona cena za lokal wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku oraz cena za udział w nieruchomości gruntowej, z zachowaniem proporcji wynikających z ceny wywoławczej.

Sprzedaż lokalu wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku i udziałem w nieruchomości gruntowej, w oparciu o ustawę z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2024 r. poz. 361, poz. 1473, poz. 1721, poz. 1911, z 2025 r. poz. 222) jest zwolniona z podatku VAT.

Uzyskana w wyniku przetargu cena lokalu obejmująca także nieruchomość wspólną stanowiącą części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali, a także uzyskana w wyniku przetargu cena udziału w gruncie zabudowanym budynkiem obejmującym działkę nr 275 z obrębu 2069 zostanie obniżona o 50%, na wniosek nabywcy ze względu na wpisanie do rejestru zabytków pod nr A-1968 budynku mieszkalnego z otoczeniem przy ul. Henryka Siemiradzkiego 9-9a, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145, poz. 1222, poz. 1717, poz. 1881).

Ustalona w wyniku przetargu cena za lokal wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku i udziałem w nieruchomości gruntowej, płatna jest w całości najpóźniej na 1 (jeden) dzień przed wyznaczonym terminem podpisania umowy w formie aktu notarialnego.

Za datę dokonania wpłaty całej kwoty przyjmuje się datę uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin.

 

Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium przez uczestnika przetargu oraz przedłożenie Komisji Przetargowej przed otwarciem przetargu:

Ø  w przypadku osób fizycznych(w tym prowadzących działalność gospodarczą) – dokumentów tożsamości (dowód osobisty lub paszport) a pozostających w związku małżeńskim nieposiadających rozdzielności majątkowej, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich z pełnomocnictwem małżonka zawierającym zgodę na odpłatne nabycie nieruchomości;

Ø  w przypadku osób prawnych oraz innych jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej, a podlegających rejestracji - aktualnego odpisu z rejestru (potwierdzonego przez reprezentanta podmiotu w dniu przetargu) albo pobranego samodzielnie wydruku komputerowego (w formie papierowej) aktualnych informacji o podmiocie wpisanym do KRS, względnie wraz z uchwałami odpowiednich organów osoby prawnej podjętymi w trybie określonym przepisami kodeksu spółek handlowych, właściwych pełnomocnictw, dokumentów tożsamości (dowód osobisty lub paszport) osób reprezentujących podmiot.

Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej.

 

Wadium należy wnieść w pieniądzu (PLN),na rachunek Gminy Miasto Szczecin
Bank PKO BP S.A.47 1020 4795 0000 9802 0277 8504

Termin wniesienia wadium upływa dnia 03.04.2025 r.

Datą wniesienia wadium jest data uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin.

W celu identyfikacji oferenta w tytule wpłaty należy podać następujące dane: adres nieruchomości będącej przedmiotem przetargu, imię i nazwisko oraz numer PESEL albo nazwę oferenta oraz numer NIP.

 

Wadium osoby wygrywającej przetarg zalicza się na poczet ceny nabycia lokalu niemieszkalnego - pomieszczenia gospodarczego. Wadium pozostałych uczestników przetargu zostanie zwrócone po zakończeniu przetargu, zgodnie z obowiązującymi przepisami. W przypadku uchylenia się osoby wygrywającej przetarg od zawarcia umowy, wadium nie podlega zwrotowi.

Informacje dodatkowe dotyczące lokalu niemieszkalnego - pomieszczenia gospodarczego:

1.       Nieruchomość położona jest na terenie, dla któregoobowiazuje Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zawarty w Uchwale Nr XLV/1316/18 Rady Miasta Szczecin z dnia 30 października 2018 r. pod nazwą  "Pogodno - Reymonta" (Dz. Urz. Woj. Zachodniopomorskiego z dnia 30 listopada 2018 r. poz. 5550), w granicach terenu elementarnego oznaczonego symbolem Z.P.5024.MN, w którym dla działek gruntu nr 275 i 222/4 obręb 2069 przy ul. Henryka Siemiradzkeigo 9, 9a określono przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z dopuszczeniem usług wbudowanych. Przy realizacji inwestycji obowiązują wszystkie ustalenia ww. planu.

2.       Lokal niemieszkalny - pomieszczenie gospodarcze nr 1 położony w budynku przy ul. Henryka Siemiradzkiego 9 uzyskał zaświadczenie znak WAiB-VIII.7120.1.416.2022.ML z dnia 08.11.2022 r. o samodzielności, w rozumieniu art. 2 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2021 r. poz. 1048, z 2023 r. poz. 1688).

3.       Stan techniczny lokalu opisany został w protokole stanu technicznego pomieszczenia gospodarczego z dnia 19.10.2018 r.

4.       Część nieruchomości odpowiadająca niewyodrębnionemu lokalowi niemieszkalnemu - pomieszczeniu gospodarczemunr 1położonemu w budynku przy ul.Henryka Siemiradzkiego 9jest wolna od obciążeń oraz nie jest przedmiotem zobowiązań.

5.       Nabywca lokalu zobowiązany jest do uczestnictwa w kosztach eksploatacji, remontów budynku oraz innych kosztach związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej zgodnie z aktualnie obowiązującymi przepisami prawa.

6.       Nabywca udziału w nieruchomości gruntowej zapewni służbom specjalistycznym nieodpłatny i swobodny dostęp do sieci przebiegających przez działkę w celu ich konserwacji, remontów i usuwania awarii, a w przypadku kolizji z planowaną inwestycją przełoży na własny koszt w uzgodnieniu z właścicielami sieci.

7.       Z chwilą wydzielenia terenu niezbędnego do racjonalnego i prawidłowego korzystania z budynku Nabywca zobowiązuje się do nabycia udziałów w dodatkowej powierzchni gruntu zgodnie z art. 209a ustawy z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami.

8.       Budynek o adresie ul. Henryka Siemiradzkiego 9-9a jest wpisany do Rejestru zabytków województwa zachodniopomorskiego pod numerem A-1968 Decyzją nr 1874/2020 z dnia 26 października 2020 r.(znak  DZ.5130.10.2020.AR). Zabytek nieruchomy stanowi dawny dom dla emerytowanych nauczycielek, obecnie budynek mieszkalny z otoczeniem przy ul. Henryka Siemiradzkiego 9-9a a także ochronie prawnej podlegają ogrodzenie od strony ulicy H. Siemiradzkiego oraz starodrzew z gatunku: dąb, buk, położne w granicach działek nr 275 i i 222/4 z obrębu Pogodno 69 miasta Szczecin, gm. m. Szczecin, pow. Szczecin.

9.       Ze względu na wpisanie budynku przy ul. Henryka Siemiradzkiego 9-9a do rejestru zabytków właściciel będzie zobowiązany do opieki nad zabytkiem i konieczności uzyskania pozwolenia wojewódzkiego konserwatora zabytków lub odpowiednio Miejskiego Konserwatora Zabytków w Szczecinie na wykonywanie wszelkich prac konserwatorskich, restauratorskich i robót budowlanych przy zabytku w oparciu o rozporządzenie Ministra Kultury i Dziedzictwa Narodowego z dnia 02.08.2018 r. w sprawie prowadzenia prac konserwatorskich, prac restauratorskich i badań konserwatorskich przy zabytku wpisanym do rejestru zabytków albo na Listę Skarbów Dziedzictwa oraz robót budowlanych, badań architektonicznych i innych działań przy zabytku wpisanym do rejestru zabytków, a także badań archeologicznych i poszukiwań zabytków(t.j. Dz.U. z 2021 r. poz. 81). Właściciel może uzyskać zalecenia konserwatorskie dotyczące planowanych działań przy nieruchomości zgodnie z ustawą z dnia 23.07.2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (t.j. Dz.U. z 2024 r. poz. 1292, poz. 1907). Właściciel będzie zobowiązany do utrzymania zabytkowego budynku w dobrym stanie technicznym, w szczególności jego części wspólnych: pokrycia dachowego, elewacji z elementami wystroju architektonicznego, klatki schodowej, piwnic oraz wnętrza lokalu.

10.    Opłaty notarialne i sądowe w całości ponosi nabywca nieruchomości.

11.    Zbywany lokal niemieszkalny - pomieszczenie gospodarcze nr 1 położony w budynku przy ul. Henryka Siemiradzkiego 9 w Szczecinie zostanie udostępniony do lustracji od dnia 07.03.2025 r. do dnia 11.04.2025 r., po wcześniejszym uzgodnieniuterminu oględzin z Zarządem Budynków i Lokali Komunalnych Działem Techniczno – Eksploatacyjnym z siedzibą w Szczecinie przy ul. Jagiellońskiej 34c, kontakt e-mail: sekretariat-dte@zbilk.szczecin.pl.

12.    Z dokumentacją lokalu można zapoznać się do dnia 10.04.2025 r. w Wydziale Mieszkalnictwa i Regulacji Stanów Prawnych Nieruchomości – Referat ds. Sprzedaży Lokali Urzędu Miasta Szczecin, pl. Armii Krajowej 1, pok. 306, tel. 91 42 45 443,
e-mail: isuruda@um.szczecin.pl.

 

 

Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z dokumentacją nieruchomości oraz Regulaminem Przetargów.

 

Informacji związanych z procedurą przetargową udziela
Wydział Mieszkalnictwa i Regulacji Stanów Prawnych Nieruchomości- Referat ds. Sprzedaży Lokali
Urząd Miasta Szczecin, pl. Armii Krajowej 1, pok. 306, tel. 91 42 45 443

www.bip.um.szczecin.pl, www.szczecin.eu, www.miastooferuje.szczecin.eu

 

Zastrzega się prawo odwołania przetargu lub jego unieważnienia w przypadku zaistnienia uzasadnionych powodów.

Udział w postępowaniu przetargowym wiąże się z przetwarzaniem danych osobowych oferentów na zasadach określonych w Rozporządzeniu Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz.U.UE. L 119 z 4.5.2016, str. 1 oraz Dz.U.UE. L 127 z 23.05.2018, str. 2) oraz w zakresie wynikającym z ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145, poz. 1222, poz. 1717, poz. 1881) oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 r. poz. 2213). Więcej informacji o przetwarzaniu danych osobowych przez Gminę Miasto Szczecin – Urząd Miasta Szczecin można uzyskać na stronie www.bip.um.szczecin.pl w zakładce „Ochrona danych osobowych/ RODO”.

Data publikacji: 2025/03/07
Datawygaśnięcia: 2025/04/11