Wykazy nieruchomości jednostek organizacyjnych

Wykaz nr 8/ZBiLK/DLU/25 z dnia 25.07.2025 r.

Forma zbycia: Najem
Rodzaj: Lokale

WYKAZ Nr 8/ZBiLK/DLU/25

z dnia 25.07.2025 r.

Na podstawie art. 25 ust. 1, art. 35 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145, ze zm.) oraz Uchwały Nr XX/364/04 Rady Miasta Szczecina z dnia 26 kwietnia 2004 r. w sprawie zasad gospodarowania komunalnymi lokalami użytkowymi (z późniejszymi zmianami) Dyrektor Zarządu Budynków i Lokali Komunalnych w Szczecinie z upoważnienia Prezydenta Miasta Szczecin podaje do publicznej wiadomości, że przeznacza do oddania w najem na czas nieokreślony, w drodze przetargu ustnego nieograniczonego,niżej wymienione lokale użytkowe położone na terenie Gminy Miasto Szczecin, wg niżej przedstawionego wykazu:

L.p.

Położenie nieruchomości

Nr obrębu

Nr działki

Usytuowanie

lokalu

Powierzchnia lokalu

do oddania
w najem

w m²

Sposób korzystania

Stawka

wywoławcza czynszu netto
w zł/m²

Wadium

w zł

Informacja
o miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

ul. Bazarowa/Matejki 10

Śródmieście 31 (1031)

Dz. nr 2/1

Piwnica

Front

Lok. U1

39,51

Najem

5,00

600,00

Plan obowiązujący: „Śródmieście Północ – Centrum – Wyzwolenia”

ul. św. św. Cyryla i Metodego 1

Nad Odrą 12

(3012)

Dz. nr 4/10

Parter

Front

15,77

Najem

35,00

600,00

Plan obowiązujący: „Bolinko-Kadłubka”

ul. Teofila Firlika 49

Nad Odrą 14

(3014)

Dz. nr 4/6

Parter

Front

Lok. U2

23,72

Najem

20,00

600,00

Brak obowiązującego m. p. z. p. Plan wszczęty: „Drzetowo - 1 Maja”

ul. ks. Hugona Kołłątaja 9

Nad Odrą 205

(3205)

Dz. nr 19

Piwnica

Front

Lok. U1

48,68

Najem

14,00

600,00

Plan obowiązujący: „Bolinko –Kadłubka”

ul. ks. Hugona Kołłątaja 23

Nad Odrą 26

(3026)

Dz. nr 96

Piwnica

Front

Lok. U1

27,80

Najem

14,00

600,00

Plan obowiązujący: „Bolinko – Niemierzyńska 2”

ul. ks. Hugona Kołłątaja 27

Nad Odrą 26 (3026)

Dz. nr 29

Dz. nr 22/8

Piwnica

Front

Oficyna

Lok. U4

134,98

Najem

5,00

600,00

Plan obowiązujący: „Bolinko – Niemierzyńska 2”

ul. Mikołaja Kopernika 7

Śródmieście 41

(1041)

Dz. nr 46

Piwnica

Front

Lok. U1

36,05

(34,23 – do oczynszowania)

Najem

25,00

600,00

Plan obowiązujący: „S.17”

Plan wszczęty: „Śródmieście - Zachód”

ul. o. Augustyna

Kordeckiego 9

Pogodno 255 (2255)

Dz. nr 15

Piwnica

Front

Lok. U1

24,95

Najem

20,00

600,00

Plan obowiązujący: „Turzyn – Szwoleżerów”

Plan wszczęty: „Turzyn - Sikorskiego”

ul. Małopolska 5

Śródmieście 36

(1036)

Dz. nr 71

Parter

Front

Lok. U2

118,24

Najem

35,00

600,00

Plan obowiązujący: „S.28”

Plan wszczęty: „Centrum – Plac Adamowicza”

10.

ul. Mazurska 22

Śródmieście 25 (1025)

Dz. nr 137

Piwnica

Front

Lok. U1

24,30

Najem

10,00

600,00

Plan obowiązujący: „Centrum – Plac Odrodzenia 3”

11.

ul. Mazurska 25

Śródmieście 25 (1025)

Dz. nr 132

Parter

Piwnica

Front

Lok. U1

22,68

99,92

Najem

15,00

600,00

Plan obowiązujący: „Centrum – Plac Odrodzenia 3”

12.

ul. Mieczysława Niedziałkowskiego 4

Śródmieście 20

(1020)

Dz. nr 20/3

Piwnica

Front

Lok. U3

40,50

Najem

14,00

600,00

Brak obowiązującego m. p. z. p. Plan wszczęty: „Śródmieście Północ – Felczaka”

13.

al. Papieża Jana Pawła II 50

Śródmieście 36

(1036)

Dz. nr 12/6

I piętro

Front

Lok. U3

140,95

Najem

5,00

600,00

Plan obowiązujący: „Centrum A”

Plan wszczęty: „Centrum – Plac Adamowicza”

14.

al. Papieża Jana Pawła II 50

Śródmieście 36

(1036)

Dz. nr 12/6

I piętro

Front

Lok. U5

283,00

Najem

15,00

600,00

Plan obowiązujący: „Centrum A”

Plan wszczęty: „Centrum – Plac Adamowicza”

15.

ul. Parkowa 1

Śródmieście 28

(1028)

Dz. nr 99

Piwnica

Front

Lok. U1

61,39

Najem

20,00

600,00

Plan obowiązujący: „Drzetowo -Grabowo - Teatr Polski”

16.

ul. Emilii Plater 5

Nad Odrą 14

(3014)

Dz. nr 15

Parter

Front

Lok. U2

20,47

Najem

30,00

600,00

Plan obowiązujący: „S.04”

17.

ul. Pocztowa 1a

Śródmieście 23

(1023)

Dz. nr 57

Piwnica

Front

Lok. U2

42,84

Najem

20,00

600,00

Plan obowiązujący: „S.19”

Plan wszczęty: „Turzyn - Pocztowa”

18.

al. Powstańców Wielkopolskich 22

Śródmieście 54

(1054)

Dz. nr 9/1

Parter

Front

Lok. U1

19,24

Najem

25,00

600,00

Plan obowiązujący: „Pomorzany – Szpital”

19.

al. Powstańców Wielkopolskich 39

Śródmieście 54

(1054)

Dz. nr 22

Piwnica

Front

Lok. U1

39,00

Najem

20,00

600,00

Plan obowiązujący: „Pomorzany – Szpital”

20.

ul. Sławomira 10

Nad Odrą 27 (3027)

Dz. nr 100

Parter

I piętro

Front

Lok. U1

25,84

228,52

Najem

21,00

600,00

Brak obowiązującego m. p. z. p.

21.

ul. Szarotki 7

Nad Odrą 27

(3027)

Dz. nr 87

Parter

Piwnica

Front

Lok. U1

21,56 85,61

Najem

7,00

600,00

Brak obowiązującego m. p. z. p.

22.

ul. Śląska 34

Śródmieście 25 (1025)

Dz. nr 72

Piwnica

Front

Lok. U1

27,78

Najem

8,00

600,00

Plan obowiązujący: „S.01”

Plan wszczęty: „Centrum – Plac Grunwaldzki”

23.

ul. Bolesława Śmiałego 5

Śródmieście 33 (1033)

Dz. nr 8/42

Parter

I Piętro

Oficyna

85,64

Najem

14,00

600,00

Plan obowiązujący: „S.19”

Plan wszczęty: „Turzyn – Pocztowa”

24.

ul. Włościańska 1A

Śródmieście 64 (1064)

Dz. nr 13/3

Parter

Front

Lok. U8

30,32

Najem

18,00

600,00

Plan obowiązujący: „Pomorzany – Włościańska”

25.

al. Wojska Polskiego 132

Pogodno 146

(2146)

Dz. nr 115/1

Piwnica

Front

Lok. U1

17,79

Najem

5,00

600,00

Brak obowiązującego m. p. z. p. Plan wszczęty: „Łękno - Wojska Polskiego”

26.

al. Wyzwolenia 79

Śródmieście 20 (1020)

Dz. nr 11/41

Parter

Piwnica

Front

Lok. U2

101,00

19,68

Najem

15,00

600,00

Brak obowiązującego m. p. z. p. Plan wszczęty: „Śródmieście Północ – Czesława”

27.

al. Wyzwolenia 82

Nad Odrą 9

(3009)

Dz. nr 10/2

Piwnica

Front I

Lok. U1

21,14

Najem

5,00

600,00

Plan obowiązujący: „Bolinko -Niemierzyńska”

Plan wszczęty: „Bolinko -Niemierzyńska 3”

28.

al. Wyzwolenia 107

Śródmieście 11 (1011)

Dz. nr 101

Dz. nr 33

Parter

Piwnica

Front

Lok. U1

189,75

31,30

Najem

21,00

600,00

Plan obowiązujący: „Bolinko -Niemierzyńska 2”

29.

ul. Żubrów 1

Śródmieście 17 (1017)

Dz. nr 82

Piwnica

Front

Lok. U1a

26,57

Najem

8,00

600,00

Plan obowiązujący: „Grabowo – Jana Kazimierza”

30.

ul. Żubrów 1

Śródmieście 17 (1017)

Dz. nr 82

Piwnica

Front

Lok. U6a

29,96

Najem

11,00

600,00

Plan obowiązujący: „Grabowo – Jana Kazimierza”

Uwagi:

1. Oferent wygrywający przetarg zobowiązany jest do określenia szczegółowego zakresu działalności jaką zamierza prowadzić w lokalu. Działalność nie może być uciążliwa.

2. Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za brak możliwości prowadzenia przez Najemcę określonej działalności, spowodowany w szczególności nieuzyskaniem przez Najemcę wymaganych pozwoleń lub niespełnieniem przewidzianych przepisami prawa warunków jej prowadzenia.

3. Czynsz najmu za lokal oddany w najem ustala się w wysokości iloczynu powierzchni lokalu i krotności stawki podstawowej.

4. W przypadku lokali usytuowanych częściowo w kondygnacji piwnicznej, licytacji podlega stawka czynszu za powierzchnię parteru
i kondygnacji wyższych. Stawka czynszu za powierzchnię piwnicy stanowi 30% stawki wylicytowanej za powierzchnię parteru i kondygnacji wyższych, nie mniej niż 5,00 zł/m².

5. Wysokość stawki podstawowej ustalana jest co roku przez właściwy organ. W przypadku gdyby w trakcie wywieszenia wykazu lub przed przeprowadzeniem przetargu stawki wywoławcze czynszu najmu uległy rewaloryzacji, przetarg zostanie przeprowadzony wg nowych stawek wywoławczych, bez zmiany niniejszego wykazu.

6. Na podstawie Zarządzenia nr 582/24 Prezydenta Miasta Szczecin z dnia 6 listopada 2024 r. w sprawie ustalenia wysokości stawek podstawowych za najem lokali użytkowych stanowiących własność Gminy Miasto Szczecin, od dnia 1 stycznia 2025 r. wysokość stawki podstawowej netto za najem 1 m² powierzchni komunalnych lokali użytkowych dla przedsiębiorców ustalona została w wysokości 5,00 zł.

7. Czynsz najmu oraz opłaty związane z używaniem lokalu, najemca ma obowiązek opłacać z góry do 10 dnia każdego miesiąca.

8. Do wylicytowanego czynszu najmu doliczony będzie podatek VAT w wysokości zgodnej z obowiązującymi przepisami (aktualnie 23%) oraz opłaty za zużyte media.

9. Najemca lokalu użytkowego, zgodnie z obowiązującymi przepisami, jest płatnikiem podatku od nieruchomości.

10. Osoba, która wygra przetarg zobowiązana jest do podpisania umowy najmu w ustalonym terminie.

11. W razie uchylenia się osoby wygrywającej przetarg od podpisania umowy, wadium nie podlega zwrotowi.

12. Umowy najmu zawierane są na czas nieoznaczony.

Szczegółowych informacji udziela Dział Lokali Użytkowych, ul. Mariacka 25, pok. 12, tel. 91 48 86 359

Wykaz zamieszczony jest na stronie internetowej www.zbilk.szczecin.pl i www.bip.um.szczecin.pl oraz na tablicy ogłoszeń w siedzibach ZBiLK i Urzędu Miasta.

Wykaz wywiesza się na okres 21 dni

od dnia 06.08.2025 r. do dnia 27.08.2025 r.

Data publikacji: 2025/08/06
Data wygaśnięcia: 2025/08/27

informacja o wytworzeniu danych

udostępnił:: Zarząd Budynków i Lokali Komunalnych - Dział Lokali Użytkowych, ul. Mariacka 25, 70-546 Szczecin
wytworzono:: 2025/08/06 11:24:46
odpowiedzialny/a:: Katarzyna Sieradzan
wprowadził/a:: Katarzyna Sieradzan
dnia:: 2025/08/06 11:28:15

historia zmian

historia zmian:
Wprowadził	Data modyfikacji	Rodzaj modyfikacji
Katarzyna Sieradzan	2025/08/06 11:28:15	publikacja wykazu
Katarzyna Sieradzan	2025/08/06 11:25:46	publikacja wykazu
Katarzyna Sieradzan	2025/08/06 11:24:45	publikacja wykazu