Wykazy nieruchomości jednostek organizacyjnych

Forma zbycia: Najem
Rodzaj: Lokale

WYKAZ nr 14/STBS/2025 z dnia 16 lipca 2025 roku

Na podstawie art. 25 ust. 1, art. 35 ust.1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2023 r. poz. 344), oraz  Uchwały Nr XX/364/04 Rady Miasta Szczecina z dnia 26 kwietnia 2004 r. w sprawie zasad gospodarowania komunalnymi lokalami użytkowymi (ze zm.), Prezes Szczecińskiego TBS Sp. z o.o. z upoważnienia Prezydenta Miasta Szczecin podaje do publicznej wiadomości, że przeznacza do oddania w najem na czas nieokreślony, w drodze przetargu ustnego nieograniczonego, niżej wymienione lokale użytkowe położone na terenie Miasta Szczecin,wg niżej przedstawionego wykazu:

L.p.	Położenie nieruchomości	Nr obrębu   Nr działki	Usytuowanie lokalu	Powierzchnia lokalu do oddania w najem w m²	Sposób użytkowania	Stawka wywoławcza            w zł/m² netto	Wadium w zł
					Informacja o miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
1.	ul. Dmowskiego 101 *	4135 Dąbie, dz. nr 37	Parter, Front	96,32	Najem	10,00	600,00
					m.p.z.p. Żydowce Osiedle
2.	ul. Pszenna 41/1A/U	4079 Dąbie, dz. nr 68/1	Parter, Front	22,90	Najem	21,00	600,00
					Brak obowiązującego m.p.z.p.
3.	ul. Pocztowa 11/U1	2157 Śródmieście, dz. nr 91	Parter, Front	19,70	Najem	30,00	600,00
					m.p.z.p Turzyn-Pocztowa

*Maksymalne obciążenie użytkowe stropu między kondygnacyjnego, który jest podłogą w lokalu użytkowym może wynieść ok. 350 kg/m²

Uwagi:

1. Oferent wygrywający przetarg zobowiązany jest do określenia szczegółowego zakresu działalności jaką zamierza prowadzić w lokalu. Działalność nie może być uciążliwa.
2. Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za brak możliwości prowadzenia przez Najemcą określonej działalności, spowodowany w szczególności nieuzyskaniem przez Najemcę wymaganych pozwoleń lub niespełnieniem przewidzianych przepisami prawa warunków jej prowadzenia.
3. Czynsz najmu za lokal oddany w najem ustala się w wysokości iloczynu powierzchni lokalu i krotności stawki podstawowej.
4. W przypadku lokali usytuowanych częściowo w kondygnacji piwnicznej, licytacji podlega stawka czynszu za powierzchnię parteru i kondygnacji wyższych. Stawka czynszu za powierzchnię piwnicy stanowi 30% stawki wylicytowanej za powierzchnię parteru i kondygnacji wyższych, nie mniej niż 5,00 zł/m².
5. Wysokość stawki podstawowej ustalana jest co roku przez właściwy organ.
6. Czynsz najmu oraz opłaty związane z używaniem lokalu, najemca ma obowiązek opłacać z góry do 10 dnia każdego miesiąca.
7. Do wylicytowanego czynszu najmu doliczony będzie podatek VAT w wysokości zgodnej z obowiązującymi przepisami (aktualnie 23%) oraz opłaty za zużyte media.
8. Najemca lokalu użytkowego, zgodnie z obowiązującymi przepisami, jest płatnikiem podatku od nieruchomości.
9. Osoba lub podmiot, która wygra przetarg zobowiązana jest do podpisania umowy najmu w ustalonym terminie.
10. W razie uchylenia się osoby lub podmiotu wygrywającego przetarg od podpisania umowy, wadium nie podlega zwrotowi.
11. Umowy najmu zawierane są na czas nieoznaczony.
12. Lokale przejmuje się w istniejącym stanie technicznym.
13. W przypadku gdyby w trakcie wywieszenia wykazu lub przed przeprowadzeniem przetargu stawki wywoławcze czynszu najmu uległy rewaloryzacji, przetarg zostanie przeprowadzony wg nowych stawek wywoławczych, bez zmiany niniejszego wykazu.
    
    Szczegółowych informacji udziela Szczecińskie TBS Sp. z o.o., ul. Królowej Jadwigi 45B/U2,  tel. 91 430 91 00 (poz.3) oraz ul. Winogronowa 11f, tel. 91 461 36 92 (poz. 1-2).
    Wykaz zamieszczony jest na stronie internetowej www.stbs.pl i www.bip.um.szczecin.pl oraz na tablicy ogłoszeń w siedzibach Szczecińskiego TBS i Urzędu Miasta.
    Wykaz wywiesza się na okres 21 dni od dnia 24 lipca 2025 r. do dnia 13 sierpnia 2025 r.

Data publikacji: 2025/07/24
Data wygaśnięcia: 2025/08/13