Ogłoszenia o przetargach na nieruchomości/wyniki przetargów publikowane do dnia 01.04.2012

PREZYDENT MIASTA SZCZECIN

ogłasza

PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY

na sprzedaż nieruchomości gruntowej niezabudowanej, będącej własnością

Gminy Miasto Szczecin

PRZETARG ODBĘDZIE SIĘ W DNIU 10.05.2012 r. O GODZ. 10.00 w siedzibie Urzędu Miasta Szczecin, w sali 418 (wejście od ul. Odrowąża, IV piętro).

Cena nieruchomości gruntowej  (netto) uwzględnia cenę służebności gruntowej prawa  przechodu i przejazdu, bez prawa parkowania.

Do ceny sprzedaży nieruchomości ustalonej w przetargu zostanie doliczony podatek VAT zgodnie z obowiązującymi na dzień płatności przepisami ustawy z dnia 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług  (Dz. U. z 2011 r. Nr 177,  poz. 1054 - t.j.).

Cena nieruchomości osiągnięta w przetargu wraz z podatkiem VAT podlega zapłacie jednorazowo w całości przed dniem zawarcia przyrzeczonej umowy sprzedaży nieruchomości w formie aktu notarialnego. Za datę dokonania wpłaty całej kwoty przyjmuje się datę uznania rachunku bankowego Gminy Szczecin.

Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium przez uczestnika przetargu oraz przedłożenie Komisji Przetargowej przed otwarciem przetargu:

• dowodu wpłaty wadium,
• w przypadku osób fizycznych - dowodu tożsamości i stosownych pełnomocnictw,
• wprzypadku osób fizycznych zamierzających nabyć nieruchomość w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą – dowodu tożsamości i wyciągu z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej,
• w przypadku osób prawnych i jednostek organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej, a podlegających wpisom do rejestrów - a k t u a l n e g o wypisu z rejestru, właściwych pełnomocnictw, dowodów tożsamości osób reprezentujących podmiot.

Aktualność wypisu z rejestru winna być potwierdzona przez organ dokonujący rejestracji - w okresie 3 miesięcy przed datą przetargu.Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej. Małżonkowie biorą udział w przetargu osobiście lub okazując pełnomocnictwo współmałżonka.

Wadium należy wnieść w pieniądzu (PLN), przelewem środków pieniężnych najpóźniej do dnia 04.05.2012 r. na rachunek Urzędu Miasta Szczecin – Bank PEKAO S.A. II Oddział Szczecin 16 1240 3927 1111 0000 4099 5290;

Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Urzędu Miasta  Szczecin .

Wadium osoby, która wygrywa przetarg zalicza się na poczet ceny sprzedaży nieruchomości.

W przypadku uchylenia się osoby wygrywającej przetarg od zawarcia notarialnej przedwstępnej umowy, wadium nie podlega zwrotowi.

Wadium pozostałych uczestników przetargu zostanie zwrócone po zakończeniu przetargu, zgodnie z zasadami określonymi w regulaminie przetargów.

Informacje dodatkowe dotyczące nieruchomości oraz warunki realizacji inwestycji:

1. Nieruchomość objęta jest Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „Międzyodrze Port”   w Szczecinie uchwalonym w dniu 14.12.2009 r.Uchwałą NR XLII/1055/09 Rady Miasta Szczecin (opubl. w Dz. Urzęd. Woj. Zachodniopolskiego z 2010 r. Nr 2, poz. 34), i leży na terenie elementarnym oznaczonym symbolem: S.M.7035.PUw. Teren objęty strefą E ochrony ekspozycji. Obszar w granicach portu morskiego  bezpośrednio zagrożony powodzią.
2. Z uwagi na to, że część nieruchomości oznaczonej numerem działki 6/6 usytuowana jest w granicach Portu Morskiego Szczecin, to w oparciu o przepisy ustawy z dnia 20.12.1996 r. o portach i przystaniach morskich  (t.j. Dz. U. z 2010 r. Nr 33,  poz. 179), z osobą która wygra przetarg zostanie zawarta notarialna umowa przedwstępna.
3. Zobowiązanie Miasta Szczecin do zawarcia umowy przyrzeczonej sprzedaży nieruchomości,  uzależnione jest od ziszczenia się następujących warunków:
   1. uzyskania zgody ministra właściwego ds. Skarbu Państwa, udzielonej w drodze ostatecznej decyzji administracyjnej wydanej w porozumieniu z ministrem właściwym  ds. gospodarski morskiej,
   2. odstąpienia od prawa pierwokupu podmiotuzarządzającego portem lub przystanią morską oraz Skarbu Państwa, przez złożenie oświadczenia w terminie 6 miesięcy od dnia otrzymania od notariusza wypisu aktu notarialnego. Termin 6 miesięcy dotyczy łącznie obu uprawnionych podmiotów.  
4. Wszczęcie postępowania o wyrażenie zgody, o której mowa w pkt. 3 następuje na wniosek podmiotu, który zamierza rozporządzać nieruchomością w zakresie posiadanego prawa. Z Osobą, która wygra przetarg w ciągu  30 dni od daty rozstrzygnięcia przetargu zostanie zawarta umowa przedwstępna, w formie aktu notarialnego.
5. Po otrzymaniu prawomocnej decyzji administracyjnej ministra właściwego ds. Skarbu Państwa wydanej  w porozumieniu z ministrem właściwym ds. gospodarki morskiej, zostanie zawarta umowa warunkowa sprzedaży przedmiotowej nieruchomości, która zostanie  przekazana podmiotowi zarządzającemu portem lub przystanią morską tj. Zarządowi Morskich Portów Szczecin i Świnoujście S.A. oraz Skarbowi Państwa, celem uzyskania oświadczenia w terminie 6 miesięcy od daty jej doręczenia o odstąpieniu od prawa pierwokupu nabycia przedmiotowej nieruchomości. Po uzyskaniu niniejszego oświadczenia, z Osoba która wygrała przetarg w ciągu  30 dni zostanie zawarta umowa przyrzeczona, w formie aktu notarialnego.
6. Grunt przedmiotowej nieruchomości jest podmokły i silnie porośnięty drzewami i krzewami ozdobnymi.  W przypadku uzasadnionej kolizji istniejącej zieleni ozdobnej z planowaną inwestycją drzewa  i krzewy będą mogły zostać usunięte po uzyskaniu pozytywnej decyzji administracyjnej wydanej przez Wydział Gospodarki Komunalnej i Ochrony Środowiska tut. Urzędu oraz wniesienia opłaty na konto Gminy Miasto Szczecin. 
7. Dostęp do drogi publicznej ulicy Gdańskiej zostanie zapewniony poprzez obciążeniegminnych nieruchomości gruntowych oznaczonych jako działki: nr 6/7 o użytku: „Bp”, nr 6/5 o użytku: „W”, „dr”, nr 5 o użytku: „dr” - ulica Węglowa droga wewnętrzna, położone w Szczecinie w obrębie ewidencyjnym nr 1118 (Śródmieście 118), dla których urządzona jest księga wieczysta Nr SZ1S/00206853/0, służebnością gruntową prawa przechodu i przejazdu bez prawa parkowania, na rzecz każdoczesnych właścicieli nieruchomości oznaczonej numerem działki 6/6 położonej w obrębie ewidencyjnym nr 1118 (Śródmieście 118), posiadającej urządzoną księgę wieczystą   Nr SZ1S/00196733/9. Obowiązki wynikające z urządzenia lub utrzymania urządzeń niezbędnych do prawidłowego korzystania z ustanowionej służebności, obciążać będą solidarnie wszystkich każdorazowych właścicieli nieruchomości gruntowej, na rzecz której służebność została ustanowiona, a powstałe z tego tytułu ciężary i koszty dzielone będą proporcjonalnie pomiędzy nimi. Prawo służebności opisane niniejszym punkcie zostanie wpisane do księgi wieczystej.
8. Budowla hydrotechniczna posadowiona przy rzece Regalicy na działce nr 6/6 leży  w całości poza granicami portu i jest budowlą o charakterze umocnienia brzegu powiązanego z przyczółkiem mostu drogowego. Ewentualną możliwość cumowania jednostek pływających i dokonywania przeładunków w granicach działki nr 6/6, będzie należało uzgodnić z Regionalnym Zarządem Gospodarki Wodnej w Szczecinie.
9. Rów przebiegający przez działki nr 6/5 i nr 6/6 z obrębu 1118 (Śródmieście 118) poł. w rejonie ulic: Węglowej - Gdańskiej nie stanowi urządzenia melioracji wodnych podstawowychz tym, że w przypadku zbycia nieruchomości mogą mieć zastosowanie uregulowania wynikające z Prawa wodnego.
10. Gmina Miasto Szczecin nie dysponuje danymi co do warunków gruntowo-wodnych oraz ewentualnego występowania zanieczyszczeń gruntu w obrębie zbywanej nieruchomości. Osoby zamierzające wziąć udział  w przetargu będą mogły za zgodą Gminy Miasta Szczecin wykonać stosowne badania, własnym staraniem na własny koszt.
11. Gmina Miasto Szczecin nie przewiduje do 2015 r. w rejonie zbywanej nieruchomości przedsięwzięć inwestycyjnych ani modernizacji infrastruktury technicznej.
12. Nabywca nieruchomości:
    1. zapewni właścicielom sieci przebiegających przez działkę swobodny dostęp w celu ich remontów, modernizacji, wymiany i konserwacji, a w przypadku kolizji z planowaną inwestycją przełoży sieci uzbrojenia podziemnego na własny koszt w uzgodnieniu z właścicielami tych sieci,
    2. przejmie nieruchomość w stanie istniejącym, we własnym zakresie i na własny koszt  dokona rozbiórki pozostałości po budowlach,
    3. niezbędną dla realizowanej inwestycji infrastrukturę techniczną wykona we własnym zakresie i na własny koszt,
    4. przejmie obowiązek usunięcia z terenu wszystkich bezumownych użytkowników,
    5. realizując inwestycję na przedmiotowym terenie zobowiązany jest zabezpieczyć w obrębie nabywanej nieruchomości odpowiednią ilość miejsc parkingowych, zgodnie z obowiązującymi normami i przepisami.
13. Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umów w formie aktu notarialnego, w całości ponosi nabywca nieruchomości.
14. Okazanie granic nieruchomości na koszt Gminy Miasto Szczecin, nastąpi na wniosek nabywcy w terminie  6 miesięcy od daty złożenia stosownego wniosku. 

Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z warunkami przetargu, dokumentacją dotyczącą nieruchomości oraz Regulaminem Przetargów.

Dodatkowych informacji udziela Wydział Gospodarki Nieruchomościami  –  Referat ds. przygotowania i sprzedaży nieruchomości inwestycyjnych

 Urzędu Miasta Szczecin,

pl. Armii Krajowej 1, pok. 242, tel. 091-42-45-768,

www.bip.um.szczecin.pl

Zastrzega się prawo odwołania przetargu lub jego unieważnienia w przypadku zaistnienia uzasadnionych powodów.