Ogłoszenia o przetargach na nieruchomości/wyniki przetargów publikowane do dnia 01.04.2012

Uchwała Nr  X/207/11                                                                                      Oświadczenie Woli  Nr  1064 /WGN/2011 Rady Miasta Szczecin                                                                                                               złożone

z dnia 25 lipca 2011 r.                                                                                      w imieniu Gminy  Miasto  Szczecin

w dniu  11.10.  2011r.

WYKAZ  NR  879 / 2011

dotyczący nieruchomości zabudowanej, położonej w Szczecinie
przy ul. K. Kolumba 79,80 przeznaczonej do sprzedaży w drodze przetargu ustnego nieograniczonego

Wykaz wywiesza się do publicznej wiadomości na okres 21 dni

tj. w dniach od  14.11. 2011 r.   do  5.12. 2011 r.

Uwagi:

1. Cena nieruchomości zabudowanej (netto) będzie stanowić w przetargu cenę wywoławczą.

Zgodnie z przepisami ustawy o podatku od towarów i usług z dnia 11.03.2004r. (Dz.U.z 2011 r. Nr 177, poz. 1054 tj., art. 43 ust.1 pkt 10 oraz art.29 ust. 5) sprzedaż nieruchomości jest zwolniona z podatku VAT, jako nieruchomość zabudowana budynkami używanymi w rozumieniu ustawy.

1. Cena nieruchomości ustalona w przetargu płatna jest w całości przed podpisaniem umowy w formie aktu notarialnego.
2. Nieruchomość jest położona w terenie objętym Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego ”Międzyodrze – Kępa Parnicka – Wyspa Zielona” w Szczecinie,   uchwalonym Uchwałą Nr XXXVI/889/09 Rady Miasta Szczecin z dnia 29.06.2009 r. (Dz. Urz. Woj. Zachodniopomorskiego z dn. 09.09.2009 r. Nr 63, poz. 1707) w terenie elementarnym o symbolu S.N.9004.MC, o przeznaczeniu: śródmiejska zabudowa wielofunkcyjna.
3. Nabywca nieruchomości gruntowej:
   1. zapewni służbom specjalistycznym swobodny dostęp do sieci uzbrojenia podziemnego w celu ich konserwacji, remontów, modernizacji i wymiany a w przypadku kolizji z planowaną inwestycją przełoży je na własny koszt w uzgodnieniu z właścicielami sieci;
   2. przejmie obowiązek usunięcia z terenu wszystkich bezumownych użytkowników;
   3. realizując inwestycje na przedmiotowym terenie, zobowiązany jest zabezpieczyć odpowiednią ilość miejsc parkingowych zgodnie z obowiązującymi wskaźnikami i przepisami.
4. W rejonie terenu będącego przedmiotem zbycia Wieloletni Program Inwestycyjny na lata 2011-2015 nie przewiduje przedsięwzięć inwestycyjnych ani modernizacji infrastruktury technicznej, realizowanych przez Miasto. Niezbędną dla realizowanej inwestycji infrastrukturę nabywca nieruchomości wykona we własnym zakresie i na własny koszt.
5. Nabywca nieruchomości będzie zobowiązany do zagospodarowania całej  nieruchomości zgodnie z celem jej sprzedaży (śródmiejska zabudowa wielofunkcyjna). Termin zakończenia zagospodarowania ustala się na pięć lat od daty zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości. Za zakończenie zagospodarowania uznaje się:
   1. oddanie do użytkowania, w przypadku obiektów budowlanych przeznaczonych do zachowania,
   2. oddanie do użytkowania obiektów budowlanych przewidzianych do realizacji zgodnie z pozwoleniem na budowę wydanym w oparciu o projekt budowlany obejmujący zagospodarowanie całej nabywanej nieruchomości

- z przeznaczeniem  pod śródmiejską zabudowę wielofunkcyjną.

1. W przypadku nie zagospodarowania nieruchomości  w terminie pięciu lat od daty zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości oraz nie zrealizowania przeznaczenia nieruchomości (śródmiejska zabudowa wielofunkcyjna),  nabywca nieruchomości zapłaci Gminie Miasto Szczecin kary umowne, w każdym z wymienionych przypadków w wysokości 10% ceny wywoławczej, bez względu na to, czy Gmina Miasto Szczecin poniesie z tego tytułu szkodę i w jakiej wysokości.
2. Co do obowiązku zapłaty kar umownych nabywca nieruchomości, w akcie notarialnym podda się egzekucji zgodnie z art. 777 § 1 pkt 5 k.p.c. W razie nie wywiązania się przez nabywcę nieruchomości z nałożonych na niego obowiązków, Gmina zastrzega sobie prawo prowadzenia egzekucji na podstawie aktu notarialnego, któremu zostanie nadana klauzula wykonalności.
3. W przypadku zbycia nieruchomości, części  lub udziału w nieruchomości w obrocie wtórnym, przed zrealizowaniem zobowiązań określonych w punkcie : 6 i 7  sprzedający sceduje te zobowiązania na kupującego. Brak przejęcia powyższych zobowiązań przez kupującego będzie skutkować dochodzeniem przez Gminę Miasto Szczecin roszczeń finansowych od sprzedającego.
4. W przypadku poniesienia przez Gminę Miasto Szczecin szkody przewyższającej karę umowną, Gmina ma prawo dochodzenia odszkodowania uzupełniającego.
5. Gmina Miasto Szczecin zastrzega sobie prawo odkupu nieruchomości w ciągu pięciu lat od daty nabycia nieruchomości przez nabywcę, przy czym skorzystanie przez Gminę z tego prawa nastąpić może w przypadku niedotrzymania przez nabywcę terminu zakończenia zagospodarowania całej nieruchomości oraz nie zrealizowania celu przeznaczenia dla całej nieruchomości określonym w punkcie 6. Odkup nieruchomości nastąpi na warunkach określonych w art. 593, art. 594, art. 595 k.c.  Prawo odkupu nieruchomości na rzecz Gminy Miasto Szczecin ujawnione zostanie w księdze wieczystej nr SZ1S/00183636/5.
6. Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego „Międzyodrze – Kępa Parnicka – Wyspa Zielona” działka znajduje się w terenie objętym strefą „A” pełnej ochrony historycznej struktury przestrzennej oraz strefą „E” ochrony ekspozycji. Zabytkowy budynek III kondygnacyjny przy ul. K. Kolumba 80, podlega utrzymaniu i adaptacji na funkcje wymienione w planie. Zabytkowy mur, posadowiony na działce, jest chroniony planem, do zachowania. Obiekty podlegają ochronie konserwatorskiej.
7. Opłaty notarialne i sądowe ponosi nabywca nieruchomości.
8. Byłym właścicielom zbywanej nieruchomości , pozbawionym prawa własności przed dniem 5 grudnia 1990 r. albo ich spadkobiercom oraz  osobom, którym przysługuje roszczenie z mocy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami lub odrębnych przepisów, przysługuje pierwszeństwo w ich nabyciu, jeżeli złożą wniosek w terminie 6 tygodni licząc od dnia wywieszenia niniejszego wykazu.
9. Roszczenia osób trzecich winny być zgłaszane w Urzędzie Miasta Szczecin, w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami, pokój 221,II piętro, prawe skrzydło.