Odpowiedzi na interpelacje/zapytania

Odpowiadając na Pani interpelację z dnia 21 lutego 2011 r. informuję,
że nieruchomość będąca przedmiotem interpelacji w chwili obecnej ma adres Al. Papieża Jana Pawła II 12 wcześniej Al. Jedności Narodowej 12 i stanowi działkę nr 17/5 o pow.
1620 m2 z obrębu 1032 (32-Śródmieście) zabudowaną budynkami, które były użytkowane do 2000 roku jako przychodnia zdrowia.
W dniu 25.09.2000 r. Rada Miasta uchwałą nr XXVIII/719/2000 wyraziła zgodę na zbycie przedmiotowej nieruchomości w drodze przetargu ustnego nieograniczonego.
Nieruchomość była wystawiana do zbycia wielokrotnie:
- 14.12.2000 r.- pierwszy przetarg zakończony wynikiem negatywnym – brak oferentów.
- 20.04.2001 r. – drugi przetarg rozstrzygnięty. Nabywca nie stawił się do zawarcia umowy.
- 14.06.2002 r., 10.10.2002 r., 15.05.2003 r. - kolejne przetargi zakończone wynikiem negatywnym – brak oferentów.
- 14.11.2003 r. – jeden oferent - rokowania zakończone bez rozstrzygnięcia. Oferta znacznie niższa niż wartość nieruchomości ustalona przez rzeczoznawcę majątkowego. Cena za budynki zaproponowana w rokowaniach wynosiła ok. 24% wartości nieruchomości ustalonej przez rzeczoznawcę majątkowego.
- 19.12.2003 r.- czterech oferentów - rokowania zakończone bez rozstrzygnięcia. Oferty znacznie niższe niż wartość nieruchomości ustalona przez rzeczoznawcę majątkowego. Najwyższa cena za budynki zaproponowana w rokowaniach wynosiła ok. 55 % wartość nieruchomości ustalonej przez rzeczoznawcę majątkowego.
- 22.04.2004 r. - kolejny przetarg – dwóch oferentów . Przetarg rozstrzygnięty na rzecz Pana Carlosa Roizner Cal, obywatela Hiszpanii. Do przetargu przystąpiło dwóch oferentów.
Firma Von Der Heyden Group sp. z o.o., którą wymienia Pani jako firmę zainteresowaną nabyciem nieruchomości, nie brała udziału w przetargu, brała udział wyłącznie
w rokowaniach.

Cena wywoławcza do ostatniego przetargu wynosiła: 3.500.000,- zł. (wartość nieruchomości ustalona przez rzeczoznawcę majątkowego – 3.475.000,- zł.).
Cena uzyskana w przetargu wynosiła: 6.100.000,- zł., w tym:
- cena za grunt -1.307.230,- zł,
- cena za budynki - 4.792.770,- zł.
Umowa zbycia nieruchomości została zawarta w dniu 21.07.2004 r.
Przedmiotem zbycia było oddanie w użytkowanie wieczyste gruntu wraz ze sprzedażą budynków usytuowanych na gruncie, z przeznaczeniem nieruchomości na cele mieszkalno-usługowe z funkcją usługową jako funkcją podstawową.
Stawki opłat rocznych z tytułu oddania gruntu w użytkowanie wieczyste zostały ustalone
w wysokości:
- pierwsza opłata - 25% ceny gruntu ustalonej w przetargu,
- opłaty roczne - 3% ceny gruntu ustalonej w przetargu.
W roku 2005 nabywca nieruchomości przeprowadził remont elewacji budynku.

W roku 2007 w wyniku zbycia nieruchomości zmienił się jej użytkownik wieczysty. W chwili obecnej jest nim firma Lux House Spółka z o.o.
Prawidłowe zabezpieczenie obiektu jest obowiązkiem właściciela obiektu. Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego może interweniować w przypadku zgłoszenia istniejącego zagrożenia bezpieczeństwa. Takie zgłoszenia nie występowały w przypadku przedmiotowej nieruchomości w związku z czym nie było podstaw prawnych do prowadzenia postępowania przez Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego.