Odpowiedzi na interpelacje/zapytania

Odpowiadając na Pani interpelację uprzejmie informuję, że w nieruchomości położonej w budynku przy ul. Komuny Paryskiej 40 wykazanych jest 6 właścicieli w tym Gmina Miasto Szczecin. Wysokość udziałów w częściach wspólnych rozkłada się następująco: U1 – 4/1000, U2 – 79/1000, U3 – 195/1000, U4 – 73/1000, U5 – 34/1000, pozostałe lokale Gmina Miasto Szczecin – 615/1000. Gmina obecnie na podstawie zawartych umów najmu wynajmuje 8 lokali użytkowych, 3 lokale nie są obecnie przedmiotem najmu. Lista właścicieli oraz najemców stanowi załącznik do niniejszego pisma.

Wspólnota podjęła poniższe uchwały w zakresie kapitalnego remontu budynku: 1) Uchwała nr 4/2008 z dnia 28 maja 2008 r. w sprawie ustalenia planu gospodarczego na 2008 rok - wykonanie projektu modernizacji zagospodarowania i wizualizacji nieruchomości wraz z kosztorysem, rozbiórka pochylni, zabezpieczenie ciągów komunikacyjnych. Uchwała została podjęta większością głosów, tj. 767/1000 - na zebraniu oraz w drodze indywidualnego zbierania głosów liczonych wg udziałów. Gmina głosowała „za”. 2) Uchwała nr 1/2009 z dnia 04 marca 2009 r. w sprawie podwyższenia comiesięcznego odpisu na fundusz remontowy do kwoty 5zł/m² powierzchni użytkowej od dnia 01.04.2009 r. Uchwała została podjęta większością głosów, tj. 4/6 (przeciw 0/6, wstrzymał się 0/6) w drodze indywidualnego zbierania głosów. Głosy liczone wg zasady 1 właściciel = 1głos. Gmina nie brała udziału w głosowaniu.3) Uchwała nr 5/2009 z dnia 18 marca 2009 r. w sprawie wyboru do realizacji wariantu nr II koncepcji zagospodarowania obiektu Komuny Paryskiej 40-40a wykonanej przez firmę KAMPOL. Uchwała została podjęta większością głosów, tj. 4/6 (przeciw 0/6, wstrzymał się 0/6) - na zebraniu. Głosy liczone wg zasady 1 właściciel = 1głos. Gmina nie brała udziału w głosowaniu. 4) Uchwała nr 6/2009 z dnia 18 marca 2009 r. w sprawie planu gospodarczego na 2009 rok - przygotowanie dokumentacji technicznej i kosztorysowej do wariantu II koncepcji, naprawa rynien wewnętrznych. Uchwała została podjęta większością głosów, tj. 4/6 - na zebraniu. Głosy liczone wg zasady 1 właściciel = 1głos. Gmina nie brała udziału w głosowaniu.
 

W zakresie sprzedaży poszczególnych lokali w budynku przy ul. Komuny Paryskiej 40 informuję, że jest ona realizowana na podstawie wniosków złożonych przez poszczególnych najemców. Ze względu na podjęcie uchwały wspólnoty mieszkaniowej w zakresie generalnego remontu z powodu złego stanu budynku i doprowadzenie go do stanu zgodnego z obowiązującymi normami bezpieczeństwa, znacznych obciążeń finansowych z tego tytułu oraz faktu, iż przebudowa może również dokonać istotnych zmian w poszczególnych lokalach analizowano najlepsze rozwiązanie sposobu gospodarowania własnością Gminy jak również wpływu podjęcia wyżej wymienionych uchwał na sytuację najemców. Zasadnym było zatem zebranie szczegółowych danych na temat rzeczywistych obciążeń związanych z powyższymi pracami. W dniu 30 listopada br. Zarząd Budynków i Lokali Komunalnych przekazał do tut Urzędu pismo, którego treść uzasadnia podjęcie dalszych kroków w sprawie sprzedaży lokali. W najbliższym czasie nastąpi realizacja złożonych wniosków. Mając na uwadze powyższe stwierdzić należy, że działania Gminy miały na celu ustalenie sposobu gospodarowania mieniem komunalnym przy poszanowaniu interesów najemców lokali oraz przedstawienie im pełnej informacji na temat praw
i obowiązków wynikających z nabycia lokalu w nieruchomości położonej przy ul. Komuny Paryskiej 40.