Przejdź do głównego menu Przejdź do treści

Ustawienia cookies

Korzystamy z plików cookies, instalowanych na Twoim urządzeniu w celu realizacji pełnej funkcjonalności oraz do gromadzenia anonimowych danych analitycznych. Więcej dowiesz się z polityki prywatności oraz RODO.

Te pliki cookies są konieczne do prawidłowego działania serwisu, dlatego też nie można ich wyłączyć z tego poziomu. W ustawieniach przeglądarki możliwe jest ich wyłączenie, co może zakłócić prawidłowe działanie serwisu.

Te pliki cookies mają na celu uzyskanie przez administratora serwisu wiedzy na temat ruchu na stronie. Zbieranie danych odbywa się anonimowo.

logo BIP - powrót do strony głównej BIP UM
  •  
flaga Ukrainy
Zostało uruchomione konto bankowe „Pomoc dla uchodźców z Ukrainy”: 65 1020 4795 0000 9802 0478 9378. Jako odbiorcę przelewu należy wskazać: Gmina Miasto Szczecin, adres: plac Armii Krajowej 1, 70-456 Szczecin. Tytuł przelewu: „Cel darowizny: pomoc dla uchodźców z Ukrainy”.

Odpowiedzi na interpelacje/zapytania

Wydział merytoryczny:
Biuro Architekta Miasta
Odpowiadający:
Daniel Wacinkiewicz - Zastępca Prezydenta Miasta Szczecin
Data odpowiedzi:
2021/01/05
Czy odpowiedź udzielona w terminie:
Tak

W odpowiedzi na Pana zapytanie numer 2079 z dnia 22.12.2020 r., dotyczące procedury opracowania projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Pomorzany – 9 Maja” w Szczecinie, uchwalonego Uchwałą nr XIX/603/20 Rady Miasta Szczecin z dnia
30 czerwca 2020 r. informuję, że dwa pisma Rady Osiedla Pomorzany z dnia 10.01.2020 r., załączone do zapytania - są uwagami złożonymi do projektu planu.

Wyłożenie projektu przedmiotowego planu do publicznego wglądu odbyło się w dniach 5-27.12.2019 r. Po tym terminie wyznaczony był okres na składanie uwag do wyłożonego projektu planu, który trwał do dnia 13.01.2019 r.

Zgodnie z art. 17 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2020 r. poz. 293 t.j. ze zm.) Wójt, burmistrz albo prezydent miasta po podjęciu przez radę gminy uchwały o przystąpieniu do sporządzania planu miejscowego kolejno:
11) wyznacza w ogłoszeniu (…) termin, w którym osoby fizyczne i prawne oraz jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej mogą wnosić uwagi dotyczące projektu planu, nie krótszy niż 14 dni od dnia zakończenia okresu wyłożenia projektu planu;
12) rozpatruje uwagi, o których mowa w pkt 11, w terminie nie dłuższym niż 21 dni od dnia upływu terminu ich składania. Zgodnie z ww. pkt 12 Prezydent rozpatrzył uwagi dnia 30.01.2020 r.

Poniżej przedstawiam sposób rozpatrzenia uwag załączonych do zapytania i dotyczących:

1) terenu elementarnego Z.N.8004.U, działki nr 114/23 z obrębu 1056, na którym znajduje się hurtownia elektryczna, położonego pomiędzy ul. Milczańską a Orawską.

Uwaga nie została uwzględniona. Pozostawiono na terenie Z.N.8004.U funkcję usługową z dopuszczeniem jej rozbudowy od dwóch do czterech kondygnacji. W celu poprawy warunków dojazdu do szkoły i terenów przyległych wyznaczono teren Z.N.8053.KD.D (ul. Orawska) – pas drogi o szerokościach pozwalających na nawracanie, parkowanie itd., co poprawi ruch komunikacyjny w tym rejonie. Obecny plac manewrowy wyznaczony w planie posiada powierzchnię około 1800m2, szerokość od 21 – 28 m, długość ok. 78 m. Nie uwzględniono likwidacji istniejącej funkcji usługowej i realizacji parkingu ogólnodostępnego dla mieszkańców na terenie Z.N.8004.U.

2) terenu elementarnego Z.N.8013.MW,U, działki nr 33/12 i 33/17 z obrębu 1056, na których obecnie znajdują się pawilony handlowe oraz park osiedlowy.

Uwagi nie zostały uwzględnione. Poniżej uzasadnienie dla poszczególnych zagadnień wymienionych w piśmie:

Ad. 1. Pogorszenie sytuacji parkowania w osiedlu, na którym zrealizowano budynki wielorodzinne przy ul. Dunikowskiego (poza obszarem planu), ul. Powstańców Wlkp. (rejon dawnej Meble Polonia – poza obszarem planu), ul. Milczańskiej i ul. Ruskiej dotyczą realizacji budynków w oparciu o decyzje o warunkach zabudowy oraz przepisów, które nie zobowiązują do wykonania konkretnej, uzależnionej od liczby mieszkań liczby miejsc postojowych, co z kolei powoduje brak odpowiedniej liczby miejsc postojowych. W przypadku planu sytuacja jest odmienna, ponieważ nakłada obowiązek zabezpieczenia odpowiedniej liczby miejsc postojowych, które muszą być zrealizowane na terenie inwestycji. W planie ustalono, zgodnie ze Studium niezbędną ilość miejsc postojowych w proporcji 1 miejsce postojowe na 1 mieszkanie. Projektowane miejsca postojowe muszą być zlokalizowane w granicach inwestycji.

Ad. 2. W celu ograniczenia uciążliwości wynikających z lokalizacji zabudowy mieszkaniowej na terenie Z.N.8013.MW,U, obszar terenu elementarnego Z.N.8013.MW,U zmniejszono z ok. 6600m2 na ok. 2480m2, teren wyznaczono wyłącznie wzdłuż ul. Legnickiej i „odsunięto” od ul. Orawskiej, którą dojeżdża się do kościoła. Ponadto wyznaczono teren zieleni urządzonej z ciągiem pieszym, jako ogólnodostępny teren spacerowy dla mieszkańców, zabezpieczając tym samym ruch pieszy z osiedla do kościoła. Poszerzono w planie szerokość ulicy Legnickiej w liniach rozgraniczających, co umożliwi realizację ulicy o lepszych parametrach. Ustalono parametry dla zabudowy wraz z niezbędnymi wskaźnikami miejsc postojowych, zgodnymi ze Studium oraz obowiązkiem realizacji terenu rekreacyjno - wypoczynkowego, którego wielkość określa się na podstawie ilości projektowanych mieszkań, ponadto obniżono wysokość zabudowy z 5 do 4 kondygnacji.

Ad. 3. W planie ustalono strefę ochrony konserwatorskiej historycznej struktury przestrzennej, charakterystycznej dla dawnej kolonii Pomorzany. W strefie m. in. znalazł się kościół, jako dominanta przestrzenna oraz teren wskazany pod zabudowę. Ideą wyznaczenia strefy w planie jest podkreślenie osi widokowej przebiegającej wzdłuż ul. Frysztackiej na obecny kościół (dawną wieżę ciśnień) oraz zachowanie zabudowy o wartościach zabytkowych wzdłuż ul. Ruskiej, Orawskiej i Legnickiej. Obecnie przy ul. Legnickiej istniejąca zabudowa usługowa odcina i zakłóca oś widokową. Plan likwiduje tą zabudowę, wprowadza linie zabudowy pozwalające na zachowanie widoku na kościół oraz wymusza realizację przejścia pieszego do kościoła, łączącego ul. Orawską z Legnicką.

Rozpatrzenie uwag znajduje się w Załączniku Nr 4 do ww. uchwały w sprawie rozstrzygnięcia uwag wniesionych do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Pomorzany – 9 Maja” w Szczecinie.
Procedura opracowywania projektu planu oraz kolejne jej etapy są ściśle określone w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Po etapie składania uwag następuje rozpatrzenie uwag przez Prezydenta, następnie uchwała jest kierowana na sesję Rady Miasta. Przed sesją na komisjach Radni zapoznają się z uwagami i je akceptują bądź nie, kwestie sporne są wyjaśniane i dyskutowane. W tym przypadku sposób rozpatrzenia uwag został zaakceptowany przez Radnych. Ostatnim etapem jest sesja Rady Miasta, na której przedstawiany jest projekt planu i głosowanie uchwały zawierającej załącznik z rozpatrzeniem uwag wniesionych do projektu.

Uchwała w sprawie mpzp „Pomorzany – 9 Maja” w Szczecinie została przyjęta na sesji Rady Miasta Szczecin w dniu 30 czerwca 2020 r., tym samym radni zaakceptowali przyjęte rozwiązania.

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym nie przewiduje w procedurze udzielania odpowiedzi na korespondencję. Złożone pisma przez Radę Osiedla Pomorzany są uwagami złożonymi do projektu planu, natomiast odpowiedzią na zagadnienia poruszane
w uwagach jest załącznik nr 4 do uchwały w sprawie planu. Reasumując należy stwierdzić, że odpowiedź została udzielona poprzez rozpatrzenie uwag i zawarcie ich w załączniku nr 4 do uchwały w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Pomorzany – 9 Maja” w Szczecinie.
 


Interpelacja: Dot. braku odpowiedzi na pisma Rady Osiedla Pomorzany
udostępnił: Biuro Rady Miasta, wytworzono: 2021/01/05, odpowiedzialny/a: Marzena Arciszewska, wprowadził/a: Marzena Arciszewska, dnia: 2021/01/05 10:17:54
Historia zmian:
Wprowadził Data modyfikacji Rodzaj modyfikacji
Marzena Arciszewska 2021/01/05 10:17:54 nowa pozycja