Protokół z posiedzeń komisji Rady Miasta

PROTOKÓŁ NR 0012.4.112.2017
Z POSIEDZENIA 
KOMISJI DS. BUDOWNICTWA I MIESZKALNICTWA
Z DNIA 9 LISTOPADA 2017 ROKU

Początek posiedzenia - 10:00
Zakończenie posiedzenia - 11:30

Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Władysław Dzikowski - Przewodniczący Komisji.

W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.

Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodniczący zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:

Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.

Nie wniesiono.

Ad. pkt. 2.
Przyjęcie protokołu z poprzedniego posiedzenia Komisji.

Protokół z posiedzenia w dniu 12 października 2017 r. został przyjęty jednogłośnie w wyniku głosowania: za-9, przeciw-0, wstrzym.-0.

Ad. pkt. 3.
Koncepcja zagospodarowania terenu związana z wnioskiem o zmianę w mpzp "Stołczyn - Bajeczna".

W. Dzikowski - Przewodniczący obrad poinformował, że Komisja zajmowała się wnioskiem Przedsiębiorstwa Budowlano-Usługowego "Jedynka" s.a. w sierpniu br. i poprosiła o przedstawienie koncepcji zagospodarowania przedmiotowego terenu (wniosek stanowi załącznik nr 3 do protokołu). Następnie poprosił  przedstawiciela PBU "Jedynka" o zreferowanie tematu.

Ireneusz Lech z Biura Projektowo-Budowlanego "Plik-Lech" dokonał prezentacji koncepcji zagospodarowania terenu związanej z wnioskiem o zmianę w planie zagospodarowania przestrzennego "Stołczyn-Bajeczna" w Szczecinie - załącznik nr 4 do protokołu. Właścicielem przedmiotowego terenu jest PBU "Jedynka". Jest to teren po dawnej fabryce domów, który aktualnie nie jest zagospodarowany. Sieć istniejących dróg zapewnia dobre połączenie z centrum Szczecina.

W. Dzikowski - Przewodniczący obrad poprosił o przedstawienie zamierzeń firmy i uzasadnienia do złożonego wniosku.

Ireneusz Lech Biura Projektowo-Budowlanego "Plik-Lech" - stwierdził, że teren ten jest dobrze skomunikowany. Po jednej stronie ulicy Polickiej jest zabudowa mieszkaniowa oraz Galeria Północ i w związku z tym widzieliby po drugiej stronie ulicy podobną zabudowę. Usługi będą wbudowane w partery budynków. Na osiedlu powstałoby ok. 800 mieszkań czyli zamieszkałoby ok. 2200 mieszkańców. Za przedmiotowym terenem jest zielone zaplecze dla terenów mieszkalnych. Poinformował, że powierzchnia terenu osiedla wynosi 11,03ha co stanowo ok 7% sumy powierzchni terenów przeznaczonych na usługi w ramach obowiązujących planów zagospodarowania przestrzennego w tym rejonie.

W. Dzikowski - Przewodniczący obrad poprosił przedstawicieli Biura Planowania Przestrzennego Miasta o odniesienie się do omawianego wniosku.

Krzysztof Michalski - Zastępca Dyrektora Biura Planowania Przestrzennego Miasta stwierdził, że przedstawiony wniosek nie jest zgodny ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Szczecina gdyż są tam zapisane usługi i dopuszcza się lokalizację sklepu wielkopowierzchniowego. Niedaleko jest Osiedle Glinki, które jeżeli wypełni się zabudową, to będzie tam mieszkało ok. 10.000 osób i w związku z tym bardzo istotna jest ochrona terenów usługowych. Jeżeli powstanie Obwodnica Śródmiejska, to nie powinno się zamieniać usług na mieszkania.

W. Dzikowski - Przewodniczący obrad nie podziela opinii Biura Planowania Przestrzennego Miasta. Są strefy ekonomiczne, które nie są zapełnione. Blokuje się powstawanie sklepów wielkopowierzchniowych. W Szczecinie jest problem mieszkaniowy i dlatego jego zdaniem wniosek PBU "Jedynka" jest uzasadniony.

G. Zielińska - poinformowała, że planowana jest rozbudowa istniejącej sieci wysokiego napięcia przez ENEA. Radna będzie głosowała przeciwko wnioskowi do czasu przedstawienia planów rozbudowy sieci. Zgłosiła wniosek o odstąpienie od opiniowania wniosku PBU Jedynka.

J. Posłuszny - chciałby aby radni dowiedzieli się więcej odnośnie planowanych na osiedlu parkingów, usług przedszkolnych czy szkolnych.

M. Duklanowski - zapytał przedstawicieli BPPM czy ich zdaniem dobre jest odsuwanie się od centrum miasta gdyż miasto się w ten sposób rozlewa, a to jest zjawisko negatywne.

G. Zielińska - zapytała czy jest informacja jak ma się zachować miasto w odniesieniu do rozbudowy sieci, jak budowa osiedla wpłynie na budowę Obwodnicy Śródmiejskiej. Uważa, że radni nie powinni brać na siebie takiej odpowiedzialności.

J. Balicka - stwierdziła, że jest to duża szansa dla tej dzielnicy, ale jednocześnie zastanawia się jak firma widzi rozwiązanie dostępności mieszkańców osiedla do oświaty.

Sławomir Żółtowski - PBU Jedynka poinformował, że nie widzi przeszkód aby zabezpieczyć teren dla usług oświatowych, tylko ktoś inny będzie je musiał tam prowadzić.

W. Dzikowski - Przewodniczący obrad przypomniał, że PBU Jedynka prosi o poparcie dla swojego wniosku i radni muszą się określić w głosowaniu czy go poprą czy też nie. Wcześniej składali wniosek do Biura Planowania Przestrzennego Miasta i otrzymali odpowiedź niezadowalającą i dlatego zgłosili się do komisji.

Krzysztof Michalski - Zastępca Dyrektora Biura Planowania Przestrzennego Miasta poinformował, że przebieg linii wysokiego napięcia jest ustalany na etapie Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, a w planie zagospodarowania przestrzennego jest obowiązek je ująć. Odnosząc się do wypowiedzi radnego Duklanowskiego Zastępca Dyrektora stwierdził, że BPPM patrzy na miasto w kontekście obszaru funkcjonalnego. Są osiedla i większe skupiska ludności i w tych obszarach są projektowane centra handlowo-usługowe. W Szczecinie należy zabezpieczyć tereny na produkcję gdyż obecnie jest nadpodaż terenów mieszkaniowych. Przykładem jest ul. Cukrowa gdzie nie było planu i powstało wielkie osiedle - jeżeli zamieszka tam kilka tysięcy osób, to pojawią się problemy komunikacyjne.

M. Duklanowski - odczytał stanowisko Zastępcy Prezydenta Miasta Daniela Wacinkiewicza w tej sprawie - załącznik nr 5 do protokołu.

Sławomir Żółtowski - PBU Jedynka stwierdził, że w Studium dla Osiedla Stołczyn, jednostka planistyczna nr P.T.05 dopuszcza jako funkcję uzupełniającą zabudowę mieszkaniową.

Angelika Szerniewicz z Biura Planowania Przestrzennego Miasta dodała, że z północnej części miasta dużo ludzi wnioskuje o usługi i handel. Stwierdziła również, że w planie osiedla Glinki jest teren przeznaczony na szkołę, ale w okolicznych szkołach są miejsca gdyż mieszkańcy wożą dzieci do lepszych szkół w mieście.

W. Dzikowski - Przewodniczący obrad poddał pod głosowanie wniosek radnej Grażyny Zielińskiej o odstąpienie od opiniowania wniosku.

za - 4, przeciw - 1, wstrzym. - 4

W wyniku powyższego głosowania Komisja odstąpiła od opiniowania wniosku PBU Jedynka o zmianę w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego "Stołczyn-Bajeczna".

Ad. pkt. 4.
Rozpatrzenie wykazów nieruchomości: 33/2017; 34/2017; 35/2017 - WZiON.

Wykaz nieruchomości: 33/2017 (zał. 6). Wprowadzenia dokonała Maria Latkowska Dyrektor Wydziału Zasobu i Obrotu Nieruchomościami zgodnie ze złożonym wykazem.

W wyniku powyższego Komisja w wyniku głosowania: za-8, przeciw-0, wstrzym.-0 pozytywnie zaopiniowała wykaz nieruchomości nr 33/2017 (znak:WZiON-I.6840.323.2016.MK), UNP:80845/WZiON/-XIV/16).

Wykaz nieruchomości: 34/2017 (zał. 7). Wprowadzenia dokonała Maria Latkowska Dyrektor Wydziału Zasobu i Obrotu Nieruchomościami zgodnie ze złożonym wykazem.

W wyniku powyższego Komisja w wyniku głosowania: za-7, przeciw-1, wstrzym.-0 pozytywnie zaopiniowała wykaz nieruchomości nr 34/2017 (znak:WZiON-I.6840.251.2016.RS), UNP:65238/WZiON/-XIV/16).

Wykaz nieruchomości: 35/2017 (zał. 8). Wprowadzenia dokonała Maria Latkowska Dyrektor Wydziału Zasobu i Obrotu Nieruchomościami zgodnie ze złożonym wykazem.

J. Posłuszny - zapytał kto jest właścicielem sąsiedniej działki.

M. Latkowska - Dyrektor WZiON odpowiedziała, że jest to działka miejska i będzie tam droga. Poinformowała również, że nie jest to działka inwestycyjna i nie można jej zagospodarować.

W wyniku powyższego Komisja w wyniku głosowania: za-7, przeciw-0, wstrzym.-1 pozytywnie zaopiniowała wykaz nieruchomości nr 35/2017 (znak:WZiON-I.6841.23.2016.RS), UNP:39268/WZiON/-XIV/16).

Ad. pkt. 5.
Rozpatrzenie wniosku w sprawie oddania w najem w drodze bezprzetargowej lokali użytkowych położonych przy ul. Światowida 75-76.

Wprowadzenia dokonała Renata Matusiak - Kierownik Referatu ds. Mieszkalnictwa w Wydziale Mieszkalnictwa i Regulacji Stanów Prawnych Nieruchomości. Wniosek stanowi załącznik nr 9 do protokołu.

Wobec powyższego Komisja w wyniku głosowania: za-7, przeciw-0, wstrzym.-0 pozytywnie zaopiniowała ww. wniosek.

Ad. pkt. 6.
Rozpatrzenie wniosku w sprawie oddania w najem w drodze bezprzetargowej lokalu użytkowego położonego przy ul. Dworcowej 19.

Wprowadzenia dokonała Renata Matusiak - Kierownik Referatu ds. Mieszkalnictwa w Wydziale Mieszkalnictwa i Regulacji Stanów Prawnych Nieruchomości. Wniosek stanowi załącznik nr 10 do protokołu.

Wobec powyższego Komisja w wyniku głosowania: za-6, przeciw-0, wstrzym.-0 pozytywnie zaopiniowała ww. wniosek.

Ad. pkt. 7.
Zapoznanie się z korespondencją.

Komisja zapoznała się z korespondencją w następujących sprawach:

• Zał. 11 prośba Rady Osiedla Pomorzany o udzielenie informacji na temat prac Specjalnej Podkomisji ds. ul. Dunikowskiego z dnia 02.11.2017 r.

W. Dąbrowski - poinformował, że Podkomisja spotkała się dwa razy, ale te spotkania nie przyniosły żadnego rezultatu więc sam przygotuje wnioski w sprawie ul. Dunikowskiego, przedstawi je na Komisji i wniesie o zakończenie działalności Specjalnej Podkomisji.

• Zał. 12 wniosek mieszkańców o przebudowę ul. Rafy Koralowej.
• Zał. 13 sprzeciw mieszkańców przeciwko zmianom mpzp „Warszewo – Rafy Koralowej”.
• Zał. 14 informacja nt. prywatyzacji zasobów lokalowych Gminy Miasto Szczecin.
• Zał. 15 opinia prawna w sprawie zalewania mieszkań.
• Zał. 16 odpowiedź ZBiLK w sprawie poszerzenia ulicy Krasińskiego.
• Zał. 17 informacja WUiAB nt. wpływających wniosków o wydanie decyzji o warunkach zabudowy dla obiektów o powierzchni sprzedaży powyżej 400 m2 z dnia 2.10.2017 r.
• Zał. 18 informacja WUiAB nt. wpływających wniosków o wydanie decyzji o warunkach zabudowy dla obiektów o powierzchni sprzedaży powyżej 400 m2 z dnia 9.10.2017 r.
• Zał. 19 informacja WUiAB nt. wpływających wniosków o wydanie decyzji o warunkach zabudowy dla obiektów o powierzchni sprzedaży powyżej 400 m2 z dnia 16.10.2017 r.
• Zał. 20 informacja WUiAB nt. wpływających wniosków o wydanie decyzji o warunkach zabudowy dla obiektów o powierzchni sprzedaży powyżej 400 m2 z dnia 23.10.2017 r.
• Zał. 21 informacja WUiAB nt. wpływających wniosków o wydanie decyzji o warunkach zabudowy dla obiektów o powierzchni sprzedaży powyżej 400 m2 z dnia 30.10.2017 r.
• Zał. 22 informacja WUiAB nt. stacji bazowych z dnia 2.10.2017 r.
• Zał. 23 informacja WUiAB nt. stacji bazowych z dnia 9.10.2017 r.
• Zał. 24 informacja WUiAB nt. stacji bazowych z dnia 16.10.2017 r.
• Zał. 25 informacja WUiAB nt. stacji bazowych z dnia 23.10.2017 r.
• Zał. 26 informacja WUiAB nt. stacji bazowych z dnia 30.10.2017 r.

Ad. pkt. 8.
Sprawy różne i wolne wnioski.

Nie wniesiono.

Na tym posiedzenie zakończono.