Protokół z posiedzeń komisji Rady Miasta

PROTOKÓŁ NR 0012.4.135.2018
Z POSIEDZENIA 
KOMISJI DS. BUDOWNICTWA I MIESZKALNICTWA
Z DNIA 12 LIPCA 2018 ROKU

Początek posiedzenia - 10:00
Zakończenie posiedzenia - 12:00

Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Władysław Dzikowski - Przewodniczący Komisji.

W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.

Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodniczący poinformował o obowiązującej klauzuli informacyjnej o przetwarzaniu danych osobowych i zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:

Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.

Nie wniesiono.

Ad. pkt. 2.
Przyjęcie protokołu z poprzedniego posiedzenia Komisji.

Protokół z posiedzenia w dniu 2 lipca 2018 r. został przyjęty w wyniku głosowania: za-8; przeciw-0; wstrzym.-0.

Ad. pkt. 3.
Rozpatrzenie wykazu nieruchomości 22/2018 – WZiON.

wykaz nieruchomości: 22/2018 (zał. 3). Wprowadzenia dokonała Maria Latkowska Dyrektor Wydziału Zasobu i Obrotu Nieruchomościami zgodnie ze złożonym wykazem.

Radna Małgorzata Jacyna – Witt zapytała jak to jest możliwe, że działka o powierzchni ponad 900 m2 nie może być działką samodzielną.

Wiesława Rabińska Dyrektor Wydziału Urbanistyki i Administracji Budowlanej odpowiedziała, że zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działki znajdują się w terenie elementarnym o przeznaczeniu terenu pod zabudowę usługową. Dodała, że ze względu na swoją wielkość, przebieg nieprzekraczalnej linii zabudowy i wymagane odległości zabudowy od granic i od ścian budynków na działce sąsiedniej, działki z wykazu nie mogą zostać zagospodarowane jako odrębne nieruchomości.

Małgorzata Jacyna – Witt zapytała dlaczego sprzedaż nie może nastąpić na zasadach sprzedaży w trybie przetargu nieograniczonego.

Radny Witold Dąbrowski zapytał jaka jest aktualnie wartość dzierżawy. Ponadto zaznaczył, że działki nr 123/41 i 125/41 – są to działki drogowe. Obiekt wystaje poza wskazane w wykazie działki i wkracza na działki drogowe.

Maria Latkowska odpowiedziała radnej Jacynie – Witt, że Wydział przygotowuje wykaz zgodnie ze złożonym wnioskiem. Na pytanie radnego Dąbrowskiego odpowiedziała, że kwestię tę regulują obowiązujące stawki za dzierżawę, nie ma wiedzy na temat opłat.

Małgorzata Jacyna – Witt złożyła wniosek formalny o odstąpienie od zaopiniowania wykazu nieruchomości 22/2018 do czasu przedstawienia informacji o kwotach dzierżawy.

Ww. wniosek został przyjęty w wyniku głosowania: za-5; przeciw-0; wstrzym.-4.

Ad. pkt. 4.
Rozpatrzenie wykazów nieruchomości: 5/DDG/ZBiLK/2018; 6/DDG/ZBiLK/2018 – ZBiLK.

Wprowadzenia dokonał Andrzej Falenczyk z Działu Gospodarowania i Eksploatacji Gruntów i Garaży ZBiLK zgodnie ze złożonym wykazem 5/DDG/ZBiLK/2018 (znak: ZBiLK.DDG.4142.121.2018.AF) – zał. 4. W szczególności powiedział, że kwestia dotyczy oddania w dzierżawę na okres do 2030 r. w ramach powiększenia dotychczas dzierżawionego przyległego gruntu na podstawie umowy. Pierwszy etap prac Stowarzyszenie Klubu Miłośników Odry Zachodniej „Marina” został wykonany w 100% zgodnie z harmonogramem.

Witold Dąbrowski zapytał jak się ma ten wniosek o dzierżawę do informacji o tym, iż nieruchomość została obciążona hipoteką kaucyjną oraz w sprawie nabycia prawa własności przez zasiedzenie.

Andrzej Falenczyk odpowiedział, że hipoteka ustanowiona została dla innego podmiotu przy Tamie Pomorzańskiej i nie koliduje z przedmiotowym wykazem.

Wobec powyższego Komisja w wyniku głosowania: za-9, przeciw-0, wstrzym.-1; pozytywnie zaopiniowała ww. wykaz.

Wprowadzenia dokonał Andrzej Falenczyk zgodnie ze złożonym wykazem 6/DDG/ZBiLK/2018 (znak: ZBiLK.DDG.4142.155.2018.RH) – zał. 5.

Małgorzata Jacyna – Witt zapytała co tam jest w tej chwili.

Mirosław Łukomski Prezes Modehpolmo II sp. z o.o. odpowiedział, że dziki parking. Dodał, że Modehpolmo zainteresowane jest uporządkowaniem terenu. W momencie budowy kolejnego etapu obwodnicy, teren zostanie zwrócony do miasta. Ponadto zapewnił, że okoliczni mieszkańcy będą mogli korzystać z tego parkingu.

Jan Posłuszny Wiceprzewodniczący Komisji wyraził zadowolenie, że znalazł się chętny na zagospodarowanie tego terenu. Nie chciałby wierzyć na słowo odnośnie ogólnej dostępności parkingu dla mieszkańców. Poprosił o zawarcie klauzuli w umowie.

Witold Dąbrowski zauważył, że zgodnie z opinią WMiRSPN toczy się przed sądem postępowanie w sprawie ustanowienia służebności udostepnienia działek nr 24/26, 24/38 i 24/30 z obrębu 3026 powinno uwzględniać ewentualne ich obciążenie służebnością dostępu do drogi publicznej ul. Krasińskiego na rzecz nieruchomości Skarbu Państwa przy ul. Długosza 23. W przypadku odmowy przez są obciążenia działki nr 52 przy ul. Niemcewicza 5-8. Z opinii wynika również, że konieczne jest zabezpieczenie obsługi komunikacyjnej pozostałych działek wewnątrz kwartału. Wobec czego złożył wniosek formalny o przeprowadzenie wizji lokalnej tego terenu.

W wyniku głosowania: za-3; przeciw-5; wstrzym.-0. ww. wniosek został odrzucony.

Andrzej Falenczyk powiedział, że do opinii wydziału Modehpolmo złożyło nową koncepcję, która rozwiązuje ten problem.

Małgorzata Jacyna – Witt wnosi o przedstawienie Komisji umowy przed podpisaniem do wglądu.

Wobec powyższego Przewodniczący Komisji poddał pod głosowanie ww. wykaz nieruchomości z zastrzeżeniem zawarcia w umowie klauzuli ustanowienia służebności właściwych dla obsługi pozostałych podmiotów oraz o przedstawienie projektu umowy z Modehpolmo II sp. z o.o. na wydzierżawienie w trybie bezprzetargowym na okres 9 lat działek nr 24/38 oraz części działek nr 24/26 i 24/30 z obr. 3026, o łącznej powierzchni ok. 2800 m2.

Komisja w wyniku głosowania: za-8, przeciw-2, wstrzym.-0; pozytywnie zaopiniowała ww. wykaz.

Ad. pkt. 5.
Zaopiniowanie wniosku w sprawie wynajęcia lokalu mieszkalnego dla pracownika Akademii Sztuki w Szczecinie.

Wprowadzenia dokonała Beata Forkasiewicz Kierownik Działu Gospodarowania Lokalami Mieszkalnymi ZBiLK zgodnie ze złożonym wnioskiem – zał. 6.

Witold Dąbrowski zapytał czym akademia uzasadnia niezbędność tego pracownika.

Władysław Dzikowski Przewodniczący Komisji zapytał do kiedy zawarta jest umowa z wykładowcą.

Beata Forkasiewicz odpowiedziała, że do września 2018 r.

Radna Jolanta Balicka zauważyła, że należy domniemywać, że rektor przedłuży umowę od października. Zaproponowała, aby rektor przekonał Komisję, że ten pracownik jest niezbędny.

Beata Forkasiewicz dodała, że chodzi nawet o konkretne mieszkanie z zasobów STBS. Jedna osoba opuszcza lokal, również pracownik akademii, a w to miejsce może uzyskać mieszkanie kolejny. Dodała, że nie ma problemów w momencie rozwiązania stosunku pracy z opuszczeniem lokalu.

Wobec powyższego Przewodniczący Komisji poddał pod głosowanie ww. wniosek. Komisja w wyniku głosowania: za-3, przeciw-3, wstrzym.-2 głosem przewodniczącego pozytywnie zaopiniowała ww. wniosek.

Ad. pkt. 6.
Zapoznanie się z korespondencją.

Komisja zapoznała się z korespondencją w następujących sprawach:

• Zał.7 opinia w sprawie zapytań nt. imion i nazwisk osób wnioskujących o nabycie gruntu w związku z RODO – WZiON. Witold Dąbrowski zauważył, że z przedstawionej korespondencji nic nie wynika. Zaproponował, aby wystąpić do Inspektora Ochrony Danych o zajęcie jednoznacznego stanowiska i ustosunkowania się w kwestii podawania przez WZiON imienia i nazwiska osoby wnioskującej o nabycie gruntu. Komisja przez aklamację wyraziła aprobatę.
• Zał.8 pismo mieszkanki w sprawie pomocy dot. piecyka gazowego – przyjęła do wiadomości.
• Zał.9 informacja WUiAB nt. wpływających wniosków o wydanie decyzji o warunkach zabudowy dla obiektów o powierzchni sprzedaży powyżej 400 m2 z dnia 18.6.2018 r.
• Zał.10 informacja WUiAB nt. wpływających wniosków o wydanie decyzji o warunkach zabudowy dla obiektów o powierzchni sprzedaży powyżej 400 m2 z dnia 25.6.2018 r.
• Zał.11 informacja WUiAB nt. wpływających wniosków o wydanie decyzji o warunkach zabudowy dla obiektów o powierzchni sprzedaży powyżej 400 m2 z dnia 2.7.2018 r.
• Zał.12 informacja WUiAB nt. stacji bazowych z dnia 18.6.2018 r.
• Zał.13 informacja WUiAB nt. stacji bazowych z dnia 25.6.2018 r.
• Zał.14 informacja WUiAB nt. stacji bazowych z dnia 2.7.2018 r.
• Zał.15 odpowiedź Daniela Wacinkiewicza Zastępcy Prezydenta Miasta w sprawie zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Szczecin i zmiany mpzp „Wielgowo-Sławociesze-Zdunowo”.
• Zał.16 odpowiedź Daniela Wacinkiewicza Zastępcy Prezydenta Miasta w sprawie ustaleń mpzp „Wielgowo-Sławociesze-Zdunowo” dla terenu elementarnego D.W.1032.p,U,MN.
• Zał.17 odpowiedź Marcina Pawlickiego Zastępcy Prezydenta Miasta w sprawie lokalu mieszkalnego nr 1 oraz lokalu użytkowego nr U2 położonych przy ul. Jagiellońskiej 82.

Ad. pkt. 7.
Sprawy różne i wolne wnioski.

Władysław Dzikowski poinformował, że wpłynęło do niego pismo oraz do Komisji w sprawie samowoli budowlanej pomieszczenia gospodarczego przy ul. Wołogowskiej 2a. Zwrócił się w tej sprawie do Andrzeja Locha Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego z prośbą o przedstawienie informacji na dzisiejszym posiedzeniu Komisji. Pismo wraz z odpowiedziami PINB stanowi zał. 18 do protokołu.

Andrzej Loch Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego odpowiedział, że sprawa przedstawiona w piśmie jest nieprawdą. Poinformował, że przeprowadzono postępowanie wyjaśniające sprawy. Ustalono, że informacje przedstawione w wielu pismach składanych do PINB nie znalazły potwierdzenia w rzeczywistości, a prace związane z ociepleniem ścian przybudówki nie wymagały uzyskania pozwolenia na budowę, jak również nie wymagały zgłoszenia właściwemu organowi. Dokonano zgłoszenia w WUiAB obejmującego wykonanie remontu dachu, które zostało przyjęte bez sprzeciwu.

Wobec powyższego Władysław Dzikowski zaproponował, aby sprawę uznać za zakończoną, a ewentualne kolejne pisma wnoszone w tej samej pozostaną bez rozpatrzenia.

Komisja przez aklamację przychyliła się do wniosku.

Na tym posiedzenie zakończono.