Protokół z posiedzeń komisji Rady Miasta

PROTOKÓŁ NR 0012.4.108.2017
Z POSIEDZENIA 
KOMISJI DS. BUDOWNICTWA I MIESZKALNICTWA
Z DNIA 7 WRZEŚNIA 2017 ROKU

Początek posiedzenia - 10:00
Zakończenie posiedzenia - 12:00

Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Władysław Dzikowski - Przewodniczący Komisji.

W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.

Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodniczący zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:

Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.

Nie wniesiono.

Ad. pkt. 2.
Przyjęcie protokołu z poprzedniego posiedzenia Komisji.

Protokół z posiedzenia w dniu 31 sierpnia 2017 r. został przyjęty w wyniku głosowania: za-7, przeciw-0, wstrzym.-0.

Ad. pkt. 3.
Opiniowanie projektów uchwał:

- 251/17 - wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu ustnego nieograniczonego nieruchomości gruntowej położonej w Szczecinie przy ul. Narożnej stanowiącej działki numer 345/2 oraz 346/3 z obrębu ewidencyjnego 2019

Wprowadzenia dokonała Maria Latkowska Dyrektor Wydziału Zasobu i Obrotu Nieruchomościami. Omówiła projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem.

W wyniku głosowania: za-5, przeciw-1, wstrzym.-0 Komisja pozytywnie zaopiniowała ww. projekt uchwały.

- 252/17 - wyrażenia zgody na udzielenie bonifikaty od ceny netto nieruchomości gruntowej sprzedawanej w trybie bezprzetargowym na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej, położonej w Szczecinie przy ul. Trygława 21

Wprowadzenia dokonała Maria Latkowska Dyrektor Wydziału Zasobu i Obrotu Nieruchomościami. Omówiła projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem.

W wyniku głosowania: za-7, przeciw-0, wstrzym.-0 Komisja pozytywnie zaopiniowała ww. projekt uchwały.

- 253/17 - uchylenia uchwały oraz wyrażenia zgody na udzielenie bonifikaty od ceny netto nieruchomości gruntowej zabudowanej położonej w Szczecinie, składającej się z działki nr ewid. 20/1 z obr. 3031 o adresie ul. Dębogórska 31, 32, 33 oraz działki nr ewid. 20/3 z obr. 3031, oddawanej w użytkowanie wieczyste wraz ze sprzedażą budynków w drodze przetargu ustnego nieograniczonego

Wprowadzenia dokonała Maria Latkowska Dyrektor Wydziału Zasobu i Obrotu Nieruchomościami. Omówiła projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem.

Radna Małgorzata Jacyna – Witt zapytała jaka jest wartość 1% przy 99% bonifikacie.

Maria Latkowska odpowiedziała, że 30 tys. zł.

Małgorzata Jacyna – Witt powiedziała, że wyprzedawanie nieruchomości do przodu to niewłaściwy sposób na rewitalizację, bez wskazania na co ma zostać przeznaczona nieruchomość. Stwierdziła, że niedorzeczne jest sprzedawanie takiej nieruchomości za 30 tys. zł.

W wyniku głosowania: za-4, przeciw-1, wstrzym.-2 Komisja pozytywnie zaopiniowała ww. projekt uchwały.

- 254/17 - wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu łącznego nieruchomości gruntowej położonej w Szczecinie, objętej Specjalną Strefą Ekonomiczną EURO – PARK MIELEC, stanowiącej działkę nr 65/5 z obrębu 4014

Wprowadzenia dokonała Maria Latkowska Dyrektor Wydziału Zasobu i Obrotu Nieruchomościami. Omówiła projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem.

W wyniku głosowania: za-7, przeciw-0, wstrzym.-0 Komisja pozytywnie zaopiniowała ww. projekt uchwały.

- 255/17 - wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu ustnego nieograniczonego nieruchomości gruntowej będącej własnością Gminy Miasto Szczecin, położonej w Szczecinie przy ulicy. Piskorskiego 22 - działka nr 43 z obrębu 4049

Wprowadzenia dokonała Maria Latkowska Dyrektor Wydziału Zasobu i Obrotu Nieruchomościami. Omówiła projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem.

W wyniku głosowania: za-7, przeciw-0, wstrzym.-0 Komisja pozytywnie zaopiniowała ww. projekt uchwały.

- 256/17 - wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu ustnego nieograniczonego zabudowanej nieruchomości gruntowej, oznaczonej numerem działki 4/3 z obrębu ewidencyjnego 1010, położonej w Szczecinie przy ulicy Niemierzyńskiej 3,4

Wprowadzenia dokonała Maria Latkowska Dyrektor Wydziału Zasobu i Obrotu Nieruchomościami. Omówiła projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem.

Małgorzata Jacyna – Witt zapytała jak wygląda kamienica, która została dopuszczona do wyburzenia.

Maria Latkowska odpowiedziała, że nie posiada zdjęć. Dodała, że decyzja została wydana w oparciu o przeprowadzone analizy.

Małgorzata Jacyna – Witt zapytała kto przygotował tę analizę.

Przewodniczący Komisji Władysław Dzikowski poprosił o uzupełnienie informacji i przedstawienie ich na sesji.

W wyniku głosowania: za-5, przeciw-1, wstrzym.-2 Komisja pozytywnie zaopiniowała ww. projekt uchwały.

- 257/17 - wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu ustnego nieograniczonego niezabudowanej nieruchomości gruntowej, składającej się z działek gruntu nr: 48/5 i 48/7 oraz niezabudowanej nieruchomości gruntowej składającej się z działek gruntu nr: 48/9 i 48/10 z obrębu ewidencyjnego 4084, położonych w Szczecinie przy ulicy Olszynki Grochowskiej

Wprowadzenia dokonała Maria Latkowska Dyrektor Wydziału Zasobu i Obrotu Nieruchomościami. Omówiła projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem.

W wyniku głosowania: za-8, przeciw-0, wstrzym.-0 Komisja pozytywnie zaopiniowała ww. projekt uchwały.

- 258/17 - wyrażenia zgody na udzielenie bonifikaty od ceny netto nieruchomości gruntowej sprzedawanej w trybie bezprzetargowym na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej, położonej w Szczecinie przy ul. Wita Stwosza 7

Wprowadzenia dokonała Maria Latkowska Dyrektor Wydziału Zasobu i Obrotu Nieruchomościami. Omówiła projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem.

W wyniku głosowania: za-8, przeciw-0, wstrzym.-0 Komisja pozytywnie zaopiniowała ww. projekt uchwały.

- 259/17 - miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Wiosenna - Zimowa” w Szczecinie

Wprowadzenia dokonała Anna Nawacka – Górzeńska Dyrektor Biura Planowania Przestrzennego Miasta. Omówiła projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem.

Radny Marek Duklanowski powiedział, że ten plan został przez Radę Miasta odrzucony w głosowaniu na sesji w dniu 18 października 2016 r. Zapytał czy zmieniły się jakieś zapisy, że zostaje on ponownie wprowadzony pod obrady.

Anna Porożyńska – Dołgoszyja Kierownik Zespołu Urbanistycznego Prawobrzeże w Biurze Planowania Przestrzennego Miasta powiedziała, że po odrzuceniu tego projektu przez Radę Miasta, Biuro wystąpiło do właścicieli gruntów objętych planem z wnioskiem do planu o wykluczenie handlu do 2000 m2. Spotkało się to z kategoryczną odmową i dlatego plan nie został zmieniony, gdyż kłóciłby się z wnioskami właścicieli gruntów. Dodała, że teren wyłączony jest z terenów pod budownictwo mieszkaniowe, że nie stwarza to konkurencji budowlano – usługowych.

Marek Duklanowski powiedział, że zażenowany jest tą wypowiedzią. Przeczytał wypowiedź z sesji Pana Józefa Peplińskiego – Prezesa Zrzeszenia Kupców w Szczecinie, który stwierdził, że Prezydent Miasta nie dotrzymał złożonej obietnicy gdyż było zapewnienie, że w decyzjach o założeniach do tego planu Zrzeszenie Kupców będzie powiadamiane i będzie mogło brać czynny udział. Tak się nie stało. Zrzeszenie Kupców nie było powiadamiane. Dodał, że bierze się pod uwagę jedynie interes właściciela gruntu. Powiedział, że stopień nasycenia dużymi galeriami handlowymi jest największy w Polsce. Wg radnego jest to zła decyzja. Stwierdził, że należy dbać o rodzimy handel.

Mariusz Bagiński Przewodniczący Rady Miasta powiedział, że dalej zabudowa galeriami handlowymi już się rozrastać nie będzie. Stoi na stanowisku, żeby wszystko było w jednym miejscu. Stwierdził, że ocena radnego Duklanowskiego jest nietrafiona.

Przewodniczący Komisji Władysław Dzikowski powiedział, że podzielał zdanie kolegów, gdy chodziło o umieszczanie galerii w ścisłym centrum. Stwierdził, że nie rozumie takiego podejścia kolegów radnych.

Małgorzata Jacyna – Witt powiedziała, że jeśli powstają nowe galerie handlowe to one rzeczywiście zabijają rodzimy handel. Dodała, że radny Duklanowski ma absolutną rację. Zaapelował, aby poprzestać wydawania zgody na budowę sklepów wielopowierzchniowych.

Wobec powyższego w wyniku głosowania: za-5, przeciw-3, wstrzym.-1 Komisja pozytywnie zaopiniowała ww. projekt uchwały.

- 260/17 - przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Warszewo-Wkrzańska 2” w Szczecinie

Wprowadzenia dokonała Anna Nawacka – Górzeńska Dyrektor Biura Planowania Przestrzennego Miasta. Omówiła projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem.

Ilona Łabno Kierownik Zespołu Urbanistycznego Północ w Biurze Planowania Przestrzennego Miasta uzupełniła informacje. Powiedziała, że funkcja dominująca jest zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna o niskiej intensywności, a funkcje uzupełniające to zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, usługi głównie dla obsługi lokalnych potrzeb mieszkańców osiedla i dzielnicy, w tym handel w obiektach o powierzchni sprzedaży przekraczającej 400m², usługi publiczne z zakresu infrastruktury społecznej (oświaty, kultury, ochrony zdrowia i opieki społecznej) i ponadlokalne, szkolnictwo wyższe, sport rekreacja, zieleń urządzona. Zmiana planu obejmuje zmianę ustaleń obsługi inżynieryjnej, w tym dopuszczenie budowy studni do czasu realizacji sieci wodociągowej oraz zmianę lokalizacji stacji transformatorowej. Ponadto zmienia ustalenia kompozycji i formy zabudowy, aktualnie teren przeznaczony jest dla zabudowy jednorodzinnej. Poza tym weryfikuje się ustalenia dotyczące obsługi komunikacyjnej terenu w związku z planowaną inwestycją drogową: "Trasa Północna - etap III - budowa nowej ulicy od ul. Łącznej do ul. Szosa Polska".

Marek Duklanowski powiedział, że zajmujemy się wszczęciem planu, aby zmienić rodzaj budynku. Zapytał co z planami Os. kaliny i Przyjaźni.

Wobec powyższego w wyniku głosowania: za-4, przeciw-4, wstrzym.-0, głosem Przewodniczącego, Komisja pozytywnie zaopiniowała ww. projekt uchwały.

- 261/17 - przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Warszewo - Rafy Koralowej” w Szczecinie

Wprowadzenia dokonała Anna Nawacka – Górzeńska Dyrektor Biura Planowania Przestrzennego Miasta. Omówiła projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem.

W wyniku głosowania: za-6, przeciw-1, wstrzym.-0 Komisja pozytywnie zaopiniowała ww. projekt uchwały.

- 262/17 - miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Osów - Miodowa 3” w Szczecinie

Wprowadzenia dokonała Anna Nawacka – Górzeńska Dyrektor Biura Planowania Przestrzennego Miasta. Omówiła projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem.

W wyniku głosowania: za-5, przeciw-2, wstrzym.-1, jedna osoba nie brała udziału w głosowaniu, Komisja pozytywnie zaopiniowała ww. projekt uchwały.

- 263/17 - ogłoszenia tekstu jednolitego uchwały w sprawie Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Centrum – Plac Odrodzenia” w Szczecinie

Wprowadzenia dokonała Anna Nawacka – Górzeńska Dyrektor Biura Planowania Przestrzennego Miasta. Omówiła projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem.

W wyniku głosowania: za-8, przeciw-0, wstrzym.-0, jedna osoba nie brała udziału w głosowaniu, Komisja pozytywnie zaopiniowała ww. projekt uchwały.

- 264/17 - miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Warszewo - Duńska 3” w Szczecinie

Wprowadzenia dokonała Anna Nawacka – Górzeńska Dyrektor Biura Planowania Przestrzennego Miasta. Omówiła projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem.

W wyniku głosowania: za-8, przeciw-0, wstrzym.-0, jedna osoba nie brała udziału w głosowaniu, Komisja pozytywnie zaopiniowała ww. projekt uchwały.

- 206/17 - miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Arkońskie – Niemierzyn - szpital” w Szczecinie

Przewodniczący Komisji Władysław Dzikowski przypomniał, że wspomniany mpzp był już omawiany na posiedzeniu Komisji, jednak nie został zaopiniowany.

W wyniku głosowania: za-3, przeciw-2, wstrzym.-2, Komisja pozytywnie zaopiniowała ww. projekt uchwały.

- 207/17 - miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Żelechowa - Grzymińska” w Szczecinie

Przewodniczący Komisji Władysław Dzikowski poddał pod głosowanie ww. projekt uchwały. W wyniku głosowania: za-3, przeciw-0, wstrzym.-2, 2 osoby nie brały udziału w głosowaniu, Komisja pozytywnie zaopiniowała ww. projekt uchwały.

- 265/17 - wyrażenia zgody na sprzedaż lokalu niemieszkalnego – pomieszczenia gospodarczego nr 1 położonego w Szczecinie przy Al. Wyzwolenia 63 wraz z oddaniem w użytkowanie wieczyste udziału w nieruchomości gruntowej oraz przyznania najemcy pierwszeństwa w nabyciu lokalu

Wprowadzenia dokonała Małgorzata Waszak Zastępca Dyrektora Wydziału Mieszkalnictwa i Regulacji Stanów Prawnych Nieruchomościami. Omówiła projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem.

W wyniku głosowania: za-8, przeciw-0, wstrzym.-0 Komisja pozytywnie zaopiniowała ww. projekt uchwały.

- 266/17 - wyrażenia zgody na sprzedaż lokalu niemieszkalnego - garażu nr g2 położonego w Szczecinie przy ul. Nad Odrą 89 wraz z udziałem w nieruchomości gruntowej oraz przyznania najemcy pierwszeństwa w nabyciu garażu

Wprowadzenia dokonała Małgorzata Waszak Zastępca Dyrektora Wydziału Mieszkalnictwa i Regulacji Stanów Prawnych Nieruchomościami. Omówiła projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem.

W wyniku głosowania: za-9, przeciw-0, wstrzym.-0 Komisja pozytywnie zaopiniowała ww. projekt uchwały.

- 267/17 - wyrażenia zgody na sprzedaż lokalu niemieszkalnego - garażu nr g1 położonego w Szczecinie przy ul. Nad Odrą 89 wraz z udziałem w nieruchomości gruntowej oraz przyznania najemcy pierwszeństwa w nabyciu garażu

Wprowadzenia dokonała Małgorzata Waszak Zastępca Dyrektora Wydziału Mieszkalnictwa i Regulacji Stanów Prawnych Nieruchomościami. Omówiła projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem.

W wyniku głosowania: za-9, przeciw-0, wstrzym.-0 Komisja pozytywnie zaopiniowała ww. projekt uchwały.

- 268/17 - wyrażenia zgody na podwyższenie kapitału zakładowego Towarzystwa Budownictwa Społecznego „Prawobrzeże” Spółki z o.o. z siedzibą w Szczecinie

Wprowadzenia dokonał Paweł Sikorski Prezes TBS Prawobrzeże. Omówił projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem.

Radna Małgorzata Jacyna – Witt zapytała, gdzie te pieniądze znikają. Powiedziała, że Miasto przekazuje do spółki miejskiej pieniądze, która buduje mieszkania, a następnie najemcy w czynszu spłacają to zadłużenie. Wobec tego pieniądze powinny wrócić do miasta.

Paweł Sikorski odpowiedział, że podniesienie kapitału zakładowego związane jest ze złożeniem wniosku i zawarciem umowy z Bankiem Gospodarstwa Krajowego o udzielenie finansowego wsparcia ze środków Funduszu Dopłat oraz zabezpieczeniem środków z budżetu Miasta niezbędnych na realizację IV etapu zadania „Budynki do dyspozycji Gminy – ul. Koszarowa”. Projekt polega na wybudowaniu przez TBS „Prawobrzeże” Sp. z o.o. mieszkań ze środków Gminy i Spółki wraz ze wsparciem finansowym z Funduszu Dopłat BGK na pokrycie 40% kosztów kwalifikowanych inwestycji. Dodał, że jest to bezzwrotne wsparcie, czynsz jest komunalny a nie wg stawek TBS.

W wyniku głosowania: za-5, przeciw-1, wstrzym.-3 Komisja pozytywnie zaopiniowała ww. projekt uchwały.

- 269/17 - wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu ustnego nieograniczonego lokalu niemieszkalnego – pomieszczenia gospodarczego nr 5a położonego w budynku przy ul. Władysława Stanisława Reymonta 29 w Szczecinie

Wprowadzenia dokonała Małgorzata Waszak Zastępca Dyrektora Wydziału Mieszkalnictwa i Regulacji Stanów Prawnych Nieruchomościami. Omówiła projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem.

W wyniku głosowania: za-8, przeciw-0, wstrzym.-0 Komisja pozytywnie zaopiniowała ww. projekt uchwały.

- 270/17 - wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu ustnego nieograniczonego lokalu niemieszkalnego – pomieszczenia gospodarczego nr 5 położonego w budynku przy ul. Władysława Stanisława Reymonta 29 w Szczecinie

Wprowadzenia dokonała Małgorzata Waszak Zastępca Dyrektora Wydziału Mieszkalnictwa i Regulacji Stanów Prawnych Nieruchomościami. Omówiła projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem.

W wyniku głosowania: za-8, przeciw-0, wstrzym.-0 Komisja pozytywnie zaopiniowała ww. projekt uchwały.

- 271/17 - wyrażenia zgody na sprzedaż lokalu niemieszkalnego - garażu nr g1 położonego w Szczecinie przy ul. Strzałowskiej 42 wraz ze zbyciem udziału w nieruchomości gruntowej oraz przyznania najemcy pierwszeństwa w nabyciu garażu

Wprowadzenia dokonała Małgorzata Waszak Zastępca Dyrektora Wydziału Mieszkalnictwa i Regulacji Stanów Prawnych Nieruchomościami. Omówiła projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem.

Radny Witold Dąbrowski uważa, że umowa najmu jest zbyt krótka i za wcześnie zostaje dokonana sprzedaż.

W wyniku głosowania: za-7, przeciw-1, wstrzym.-0 Komisja pozytywnie zaopiniowała ww. projekt uchwały.

- 272/17 - wyrażenia zgody na sprzedaż lokalu niemieszkalnego - garażu nr g2 położonego w Szczecinie przy ul. Grzymińskiej wraz ze zbyciem udziału w nieruchomości gruntowej oraz przyznania najemcy pierwszeństwa w nabyciu garażu

Wprowadzenia dokonała Małgorzata Waszak Zastępca Dyrektora Wydziału Mieszkalnictwa i Regulacji Stanów Prawnych Nieruchomościami. Omówiła projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem.

W wyniku głosowania: za-7, przeciw-1, wstrzym.-0 Komisja pozytywnie zaopiniowała ww. projekt uchwały.

Ad. pkt. 4.
Sprawy różne i wolne wnioski.

Nie wniesiono.

Na tym posiedzenie zakończono.