PROTOKÓŁ NR 0063-4/122/09
Z POSIEDZENIA 
KOMISJI DS. BUDOWNICTWA I MIESZKALNICTWA
Z DNIA 2 CZERWCA 2009 ROKU

Początek posiedzenia - 10:00
Zakończenie posiedzenia - 11:45

Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Witold Dąbrowski - Wiceprzewodniczący Komisji.

W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.

Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Wiceprzewodniczący zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:

Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.

Nie zgłoszono.

Ad. pkt. 2.
Przyjęcie protokołu z posiedzenia 19.05.br

Protokół z ww. posiedzenia Komisji został przyjęty w wyniku głosowania /5-za/ jednogłośnie.

Ad. pkt. 3.
Rozpatrzenie sprawy dot. przebudowy budynku przy ul. Śląskiej 8 w Szczecinie, prowadzonej przez Zarząd Budynków i Lokali Komunalnych

P. O. Jurek i B. Mackiewicz (Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul. Śląskiej 8) - zwróciły się do Komisji o pomoc w sprawie zaprzestania degradacji kamienicy przy ul. Śląskiej 8, do której dochodzi przy realizowanym przez ZBiLK remoncie  - załącznik nr 3 do protokołu. Przedmiotowy budynek ma ponad połowę udziałów w Gminie, a pozostałą część mają właściciele, tworzący wspólnotę mieszkaniową. Remont jest prowadzony  z dużą niedbałością, m.in. zlikwidowano oryginalne drzwi wejściowe i zastąpiono je zwykłymi, niepasującymi do wnętrza kamienicy, zniszczona została klatka schodowa, na której są niezabezpieczone rury wentylacyjne. Stwierdziły, że działania ZBiLK-u od lat są zbieżne z oczekiwaniami wspólnoty. Od lat proszą o zrobienie podwórka, które jest własnością Miasta i przez wadliwe wykonanie po każdym deszczu woda przelewa się do wnętrza budynku. Dach budynku także został wadliwie wykonany i przecieka. Zwróciły uwagę, że ZBiLK przeprowadza prace remontowe bez wydanej zgody Wspólnoty  na przebudowę lokali.

P. J. Dyrdał (ZBIlK) - zaprotestował, że remont odbył się bez zgody wspólnoty mieszkaniowej. Przypomniał, że Wspólnota przegłosowała zgodę na remont, gdzie później zmieniono zatwierdzony projekt, polegający na adaptacji jednego z mieszkań na rodzinny dom dziecka. Zgoda wspólnoty przy zmianie zakresu remontu nie była wymagana, ponieważ większościowy udział akurat w tych przebudowywanych lokalach ma Gmina. Na remont zostało wydane prawie 900 tys. zł. Stwierdził, że okna zostały bardzo dobrze odtworzone. Wspólnota jednak zażądała kontroli PINB, który nie stwierdził żadnych uchybień. Zaznaczył, że podpiwniczone podwórko jest własnością Gminy, a wspólnota bezpłatnie z niego korzysta, bez ponoszenia jakichkolwiek opłat za jego eksploatację i konserwację. Wspólnota nigdy nie wyraziła chęci na zawarcie porozumienia w tej sprawie. Jeśli chodzi o dach, to był on projektowany przez dr Paszkowskiego, dobrego fachowca i wyklucza tu ewentualne błędy. Przecieki zostały usunięte w ramach bieżącej konserwacji i po ostatnich deszczach nie stwierdzono dalszych przecieków. Zadeklarował, aby na przyszłym spotkaniu wspólnoty, zawrzeć ugodę w zaistniałej sytuacji i ZBiLK zobowiążę się do obudowy pionów gazowych i wentylacji oraz   remontu estetyki klatki schodowej.

Radna J. Lemm - zwróciła uwagę na decyzję Wojewody Zachodniopomorskiego, stwierdzającą nieważność decyzji Prezydenta Miasta Świnoujścia w sprawie zatwierdzenia projektu budowlanego i udzielenia pozwolenia na budowę dla przebudowy lokalu mieszkalnego na I piętrze pod Rodzinny Dom Dziecka. Uchwała podjęta w czerwcu 2006 roku przez Wspólnotę Mieszkaniową nie obejmowała zgody na przebudowę lokalu nr 3 w celu utworzenia Rodzinnego Domu Dziecka, a jedynie na wykonanie przebudowy mieszkań 3,5 i 7 pod 3 samodzielne lokale mieszkalne w każdej kondygnacji.   

P. J. Dyrdał (ZBiLK) - wyjaśnił, że zarówno projekt budowlany jak i uchwała była konsultowana z ówczesnym zarządem tj. AGBiL. Gminna inwestowała tylko w częściach należących do Gminy.

Radny J. Posłuszny - wnosi o wizję lokalną w przedmiotowej sprawie.

Komisja w wyniku głosowania / 5-za/ jednogłośnie przyjęła ww. wniosek.

Ad. pkt. 4.
Rozpatrzenie protestu kupców i klientów Targowiska "Plac Kilińskiego" w sprawie zabudowy terenu przylegającego do targowiska tj. basenu ppoż. przez firmę "Mediatel".

P. A. Węgrowski (Prezes Spółki Plac Kilińskiego) - omówił historię powstania ryneczku Kilińskiego oraz inwestycje, jakie zostały poczynione przez kupców za ich własne środki finansowe. W 2005 roku Zarząd Spółki otrzymał pozwolenie na budowę targowiska, które zostało ładnie zmodernizowane i zadaszone. Zwrócił uwagę, że już w 2004 roku Zarząd występował do Miasta o zgodę na likwidację lub przykrycie basenu i wybudowanie parkingu dla klientów targowiska. Kupcy z targowiska chcą przystąpić do zagospodarowania basenu pod parking samochodowy, który będzie ogólnodostępny, bezpłatny i oświetlony dla mieszkańców. Wyrazili swój sprzeciw do pozytywnej opinii Komisji Budownictwa do wniosku firmy Mediatel na 9 letnią dzierżawę basenu pod budowę obiektu handlowo-usługowego.W imieniu kupców spółki "Plac Kilińskiego" złożył wniosek o ponowne zajęcie się tą sprawą przez Komisję z uwzględnieniem propozycji targowiska na wybudowanie parkingu dla klientów - załącznik nr 4 do protokołu.

Radna J. Lemm - wyjaśniła, że Komisja wydała opinię pozytywną, ponieważ zagospodarowaniem basenu ppoż był zainteresowany jeden tylko podmiot tj. firma Mediatel i do dnia dzisiejszego było żadnych sygnałów, że targowisko jest zainteresowane basenem. Zgodziła się, że parking w tym miejscu jest bardziej potrzebny niż inwestycja komercyjna. Zwróciła także uwagę, że szczecińskie targowiska mają w dzierżawie najbardziej atrakcyjne miejsca w mieście, a Miasto pozwalając na istnienie targowisk w tych miejscach daje możliwość zarobkowania kupcom miejskim.

Radny J. Posłuszny - jego zdaniem parking jest tam bardziej potrzebny niż kolejna  funkcja usługowa.

Radny P. Juras - stwierdził, że skoro jest tak duże zainteresowanie zagospodarowaniem basenów ppoż, to wnosi o dostarczenie przez  WZKiOL  wykazu wszystkich basenów popoż w Szczecinie z podaniem lokalizacji.

Radny W. Dąbrowski - zwrócił uwagę, że budowa parkingu w miejscu basenu ppoż wymaga uzyskania opinii z Policji i ZDiTM-u o organizacji ruchu w tym miejscu.

P. D. Matejski (WGKiOŚ) - wyjaśnił, że taki wniosek targowisko powinno złożyć do WGKiOŚ, który wyda opinię wspólnie z ZDiTM oraz Policją.

P. A. Węgrowski (Prezes Spółki Plac Kilińskiego) - wyjaśnił, że taki wniosek został złożony przez Spółkę w kwietniu tego roku do WGKiOś.

Komisja w wyniku głosowania /5-za/ jednogłośnie postanowiła  powrócić do sprawy po otrzymaniu wniosku targowiska z wydaną opinią w sprawie organizacji ruchu przy założeniu wybudowania na istniejącym basenie popoż parkingu.  samochodowego. 

Ad. pkt. 5.
Sprawy różne i wolne wnioski.

Nie zgłoszono.

Na tym posiedzenie zakończono.