Przejdź do głównego menu Przejdź do treści

Ustawienia cookies

Korzystamy z plików cookies, instalowanych na Twoim urządzeniu w celu realizacji pełnej funkcjonalności oraz do gromadzenia anonimowych danych analitycznych. Więcej dowiesz się z polityki prywatności oraz RODO.

Te pliki cookies są konieczne do prawidłowego działania serwisu, dlatego też nie można ich wyłączyć z tego poziomu. W ustawieniach przeglądarki możliwe jest ich wyłączenie, co może zakłócić prawidłowe działanie serwisu.

Te pliki cookies mają na celu uzyskanie przez administratora serwisu wiedzy na temat ruchu na stronie. Zbieranie danych odbywa się anonimowo.

logo BIP - powrót do strony głównej BIP UM
  •  
flaga Ukrainy
Zostało uruchomione konto bankowe „Pomoc dla uchodźców z Ukrainy”: 65 1020 4795 0000 9802 0478 9378. Jako odbiorcę przelewu należy wskazać: Gmina Miasto Szczecin, adres: plac Armii Krajowej 1, 70-456 Szczecin. Tytuł przelewu: „Cel darowizny: pomoc dla uchodźców z Ukrainy”.

PROTOKÓŁ NR 0063-4/159/10
Z POSIEDZENIA 
KOMISJI DS. BUDOWNICTWA I MIESZKALNICTWA
Z DNIA 13 KWIETNIA 2010 ROKU


Początek posiedzenia - 10:00
Zakończenie posiedzenia - 12:00

Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Piotr Kęsik - Przewodniczący Komisji.


W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.


Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodniczący zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:


1. Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.
2. Przyjęcie protokołu z posiedzenia 16.03.br
3. Prezentacja realizacji inwestycji "Galeria Kaskada" w Szczecinie przez ECE:
- harmonogram prac związanych z inwestycją "Galeria Kaskada"
- harmonogram prac związanych z przebudową układu komunikacyjnego wokół Galerii
4. Sprawy różne i wolne wnioski.


Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.


Nie zgłoszono.


Ad. pkt. 2.
Przyjęcie protokołu z posiedzenia 16.03.br


Protokół z ww. posiedzenia Komisji został przyjęty w wyniku głosowania / 8-za,1-wstrz./


Ad. pkt. 3.
Prezentacja realizacji inwestycji "Galeria Kaskada" w Szczecinie przez ECE:
- harmonogram prac związanych z inwestycją "Galeria Kaskada"
- harmonogram prac związanych z przebudową układu komunikacyjnego wokół Galerii


Przewodniczący Komisji P. Kęsik – przypomniał, że pierwsze prace nad projektem Galeria  Kaskada rozpoczęły się  w 2000 roku. Obecnie prowadzone są już prace inwestycyjne. Poprosił przedstawicieli firmy ECE oraz ZDiTM-u o informacje nt. planowanej przebudowy układu komunikacyjnego oraz harmonogram przebiegu inwestycji do 2011 roku. Zaproponował przyjęcie przez Komisję stanowiska, które wspomoże lokalnych przedsiębiorców przy tej inwestycji.
P. K. Fijałkowski (ECE) – podziękował za zaproszenie na posiedzenie Komisji. Przedstawił radnym prezentację związaną obrazującą projekt budowy Galeria Kaskada oraz harmonogram prac inwestycyjnych. Zaznaczył, że jest to największy kredyt na nowo-budowane centrum handlowe w Polsce w wysokości 11 mln euro ( całkowita wartość inwestycji to 190 mln euro ). Przy czym jest to długofalowe kredytowanie. Następnie Przedstawił warunki, jakie ECE musiało spełnić przy kredytowaniu. Przypomniał, że ECE ma już 5 centrów handlowych w swoim zarządzeniu i jest obecne w całej Europie. Łącznie jest to 116 centrów zarządzania na ponad 3,5 mln m2 powierzchni sprzedaży, obroty na poziomie 13,1 mld euro. Wykonawcą centrum handlowego w Szczecinie będzie firma STARBAG – lider na europejskim rynku budowlanym . Przedstawił skalę działalności tej firmy oraz  wymienił funkcjonujące już galerie handlowe ECE  w Polsce : Galeria Łódzka, Galeria Krakowska, Galeria Bałtycka w Gdańsku, Galeria Alfa Centrum w Gdańsku. Powiedział, że otwarcie Galerii Kaskada Szczecin jest planowane  na jesień 2011 rok.  Powierzchnia handlowa wynajmu wynosi 43 tys. m2 , pow. całkowita 100 tys. m2, ilość sklepów 140. Dla klientów planowane jest 1000 miejsc parkingowych na wielopoziomowym parkingu. Na dzień dzisiejszy ilość wynajętej powierzchni to 55% i wciąż trwają negocjacje z dalszymi potencjalnymi najemcami, tak aby udział procentowy wynajmu zwiększyć.  Przedstawił wygląd fasady zewnętrznej Galerii od strony Placu Żołnierza, która ma nawiązywać do poprzedniej zabudowy, spalonej restauracji Kaskada w 1981 roku. Następnie przedstawił 10 letni proces deweloperski: 2002 rok – zawarcie umowy z Miastem, 2007 – podpisanie decydującego aneksu o współpracy, zaangażowanie inwestycyjne ECE w Szczecinie (wniesienie przez miasto części gruntów do spółki celowej, wykup udziałów Miasta przez ECE w otwartym przetargu, budowa Teatru lalek Pleciuga (wartość 10 mln euro) , przygotowanie przez ECE projektu przebudowy węzła komunikacyjnego. Przedstawił układ funkcjonalny galerii z wszystkimi poziomami. Wyjaśnił, że część sklepów będzie wielopoziomowa. Następnie zaprezentował projekt przebudowy układu komunikacyjnego oraz zakres przebudowy, gdzie ECE finansuje tą inwestycję w kwocie 8 mln złotych. Celem przebudowy jest poprawa płynności ruchu w tym obszarze.  W grudniu 2009 roku zostały rozpoczęte prace przygotowawcze – wymiana gruntów i prace fundamentowe. W kwietniu planowane jest przejęcie placu budowy przez generalnego wykonawcę.
Przewodniczący Komisji P. Kęsik – zapytał o zakres samych prac przebudowy układu komunikacyjnego oraz jak w tym czasie będzie funkcjonowała komunikacja miejska.
P. A. Gajda (ZDiTM) – wyjaśnił, że w trakcie projektowania nowego układu komunikacyjnego, w pewnych momentach dokonywane były uzgodnienia z ECE na etapie prac budowlanych, jak i przebudowy samego węzła komunikacyjnego. Zarząd Dróg i Transportu Miejskiego jest na to przygotowany.
Radny J. Posłuszny – zwrócił uwagę, że inwestycja  nabrała tempa w 2006 roku pod przewodnictwem Z-cy Prezydenta Miasta K. Nowaka. Poprosił o przedstawienie zmian komunikacyjnych, jakie mają kolejno nastąpić.
P. A. Gajda (ZDiTM) -  na początku maja br. zostaną wprowadzone następujące zmiany: na odcinku ulicy św. Wojciecha pomiędzy szpitalem a skrzyżowaniem z ul. Obrońców Stalingradu wprowadzony zostanie ruch dwukierunkowy i zlikwidowana zostanie możliwość parkowania, na ul. Obrońców Stalingradu pomiędzy skrzyżowaniem z ul. św. Wojciecha a skrzyżowaniem z ul. Kaszubską wprowadzony zostanie ruch dwukierunkowy. Zlikwidowany zostanie postój taxi oraz zmieniona zostanie lokalizacja miejsc parkingowych, na al. Niepodległości zlikwidowany zostanie postój taxi, na ul. Kaszubskiej pomiędzy pl. Lotników a ul. Obrońców Stalingradu dopuszczony zostanie ruch samochodów ciężarowych dojeżdżających do placu budowy.
Radny T. Hinc - zapytał, z której strony będzie wjazd i wyjazd na parking do Galerii ?
P. D. Krysiak (ECE) – wyjaśnił, że z kierunku Galaxy w kierunku Bramy Portowej zostanie wybudowany pas powrotu i rampa wjazdu na parking. Poprzez system ramp będzie odbywał się wjazd i wyjazd, wszystko będzie się odbywało na prawo-skręcie, a na długości obiektu inwestycji, w ciągu ulicy św. Wojciecha będzie wjazd zaopatrzeniowy.
Przewodniczący Komisji P. Kęsik - zapytał o całkowity koszt zmiany organizacji ruchu.
P. D. Krysiak (ECE) – powiedział, że ok. 20 mln złotych.
P. E. Kordus (WRM) - dodała, że kosztorys wykonawczy jest już gotowy, a na przebudowę zostanie ogłoszony przetarg przez Miasto.
Przedstawiciel ZDiTM - dodał, że znikną parkingi z pasa zieleni między jezdnią a torowiskiem, na odcinku alei w kierunku Bramy Portowej. Od ulicy Bogurodzicy tory tramwajowe zostaną "zatopione" w ulicy, a na torowisko będą wjeżdżały autobusy komunikacji miejskiej. Przystanek przy Bramie Portowej będzie wspólny dla autobusów i tramwajów. Ma to usprawnić komunikację, zwłaszcza w godzinach szczytu.
Radny T. Hinc - zapytał o ulicę Obr. Stalingradu.
Przedstawiciel ECE - wyjaśnił, że po przebudowie funkcję głównej arterii między placem Lotników a placem Żołnierza utraci aleja Jana Pawła II. Tę funkcję przejmie ulica Obrońców Stalingradu, która ma być dwukierunkowa i poszerzona. Mocno zmieni się także aleja Niepodległości w kierunku Bramy Portowej. Od jej strony pojawi się główny wjazd na parking.

Radny P. Juras – zapytał o parkingi w Galerii Kaskada,  czy będą bezpłatne oraz czy jest przewidziana w Galerii funkcja rozrywkowa m.in. kino?
Przedstawiciel ECE - odpowiedział, że nie przewidują całkowicie bezpłatnego parkingu. Chcemy uniknąć takiej sytuacji, że będą tu parkowały osoby pracujące nieopodal obiektu i pozostawiały swój samochód na ponad 8 godzin. Jedynym elementem udostępnienia parkingu nie dla naszych klientów będzie parking wyznaczony dla pracowników szpitala. Nie przewidujemy funkcji kina i od początku nie było ono brane pod uwagę.
Radny J. Serdyński – zapytał o przebudowę placu Zgody, stwierdził, że światła blokują ruch i powinno się iść w kierunku ronda, gdzie zawsze jest płynność ruchu.
P. A. Gajda (ZDiTM)  - na razie ZDiTM opiniował koncepcję przebudowy w trakcie budowy inwestycji, zaś szczegółowe i ostateczne rozwiązanie, po tymczasowej organizacji ruchu będzie ustalane i rozwiązywane z wykonawcą samej inwestycji i zarządzającym ruchem.
Przewodniczący Komisji P. Kęsik – poddał pod glosowanie stanowisko o następującej treści :
Gmina Miasto Szczecin, mając na uwadze interes przedsiębiorców działających na lokalnym rynku, zwraca się z prośbą o przychylne rozpatrzenie wniosków napływających od miejscowych podmiotów gospodarczych, które zgłaszają swój akces co do przyszłej obecności w „Galerii Kaskada”. Spółka ECE Projektmanagement Polska Sp. z o.o. niejednokrotnie podkreślała, iż nadrzędnym jej celem jest spełnienie oczekiwań mieszkańców Szczecina, a w szczególności przyszłego klienta centrum handlowego, dlatego też z należną starannością podchodzi do selekcji przyszłych najemców centrum handlowego, w taki sposób aby jakość oferty handlowej jak i też jej szerokość była odzwierciedleniem oczekiwań rynku. Jesteśmy przekonani, iż szczecińscy przedsiębiorcy, zarówno jak salony sieciowe, są w stanie przedstawić odpowiednią, atrakcyjną ofertę handlową, która sprawi, iż Galeria Kaskada stanie się nowym miejscem spotkań i zakupów w mieście. Ponadto działalność lokalnych kupców jest niezmiernie istotna dla miasta, z uwagi na fakt, iż stanowi podstawę rozwoju gospodarczego oraz wywiera wpływ na dynamikę tego rozwoju.
W sytuacji w jakiej znalazło się miasto po upadku m.in. Stoczni Szczecińskiej Nowa Sp. z o.o. istnieje pilna potrzeba zintensyfikowania dotychczasowych działań pobudzających i wspierających aktywność gospodarczą mieszkańców, dlatego też tak ważne jest dla miasta, aby nie pomijać w procesie komercjalizacji powierzchni handlowej „Galerii Kaskada” tych przedsiębiorców, którzy od lat z powodzeniem prowadzą w naszym mieście działalność gospodarczą.
Mając na względzie powyższe bardzo prosimy od przychylność dla lokalnych przedsiębiorców umożliwiając im podjęcie działalności w „Galerii Kaskada”.

Komisja w wyniku głosowania /8-za/ pozytywnie  jednogłośnie  zaopiniowała ww. stanowisko. 
 
Przedstawiciel ECE – odniósł się do przyjętego stanowiska. Poinformował, że od długiego czasu działania te zostały zintensyfikowane i odbyły się spotkania z lokalnymi kupcami oraz przedsiębiorcami, w wyniku czego z kilkunastoma podjęto negocjacje. Potwierdził, że takie kontakty zostały nawiązane i są brane pod uwagę.
Przewodniczący Komisji P. Kęsik - w imieniu Komisji wraził deklarację pomocy przy planowanej inwestycji.
Przedstawiciele ECE - podziękowali za deklaracje pomocy ze strony Komisji Budownictwa i Mieszkalnictwa RM.
Radny W. Dąbrowski – zapytał o bilans miejsc parkingowych, ponieważ z przedstawionej koncepcji wynika, że dużo dotychczasowych miejsc zostanie zlikwidowanych.
Przedstawiciel ZDiTM – odpowiedział, że w sprawie miejsc postojowych był robiony bilans i pomimo likwidacji okolicznych parkingów wychodził on na plus.
Radny W. Dąbrowski – poruszył problem zanieczyszczenia okolicznych ulic przy placu budowy.
Przedstawiciel ECE - wyjaśnił, że na bieżąco są uruchamiane maszyny czyszczące. Niedługo skończą się roboty ziemne i nie będzie już zanieczyszczeń ulicy. KOlejnym etapem będzie przystąpienie do robót konstrukcyjnych.
Komisja podziękowała przedstawicielom ECE oraz ZDiTM-u za szczegółowe omówienie tematu.  
 
 
 
 

 
 


Ad. pkt. 4.
Sprawy różne i wolne wnioski.


Nie zgłoszono.




Na tym posiedzenie zakończono.



Protokołowała Przewodniczący Komisji
 
Ewa Peryt
Inspektor BRM
 Piotr Kęsik
udostępnił: BRM, wytworzono: 2010/03/29, odpowiedzialny/a: , wprowadził/a: Ewa Peryt, dnia: 2010/05/07 11:47:29
Historia zmian:
Wprowadził Data modyfikacji Rodzaj modyfikacji
Ewa Peryt 2010/05/07 11:47:29 modyfikacja wartości
Ewa Peryt 2010/04/20 12:43:34 modyfikacja wartości
Ewa Peryt 2010/03/30 12:17:38 modyfikacja wartości
Ewa Peryt 2010/03/30 12:13:21 modyfikacja wartości
Ewa Peryt 2010/03/29 11:10:19 modyfikacja wartości
Ewa Peryt 2010/03/29 10:34:40 nowa pozycja