PROTOKÓŁ NR 0063-4/86/12
Z POSIEDZENIA 
KOMISJI DS. BUDOWNICTWA I MIESZKALNICTWA
Z DNIA 26 CZERWCA 2012 ROKU

Początek posiedzenia - 10:00
Zakończenie posiedzenia - 12:00

Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Piotr Kęsik - Przewodniczący Komisji.

W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.

Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodniczący zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:

Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.

Nie zgłoszono.

Ad. pkt. 2.
Przyjęcie protokołów z poprzednich posiedzeń.

W wyniku głosowania: za-7, przeciw-0, wstrzym.-0 Komisja przyjęła protokół z posiedzenia w dniu 5 czerwca 2012 roku.

Ad. pkt. 3.
Rozpatrzenie wniosku o zmianę umowy najmu lokalu użytkowego.

Przewodniczący Komisji Piotr Kęsik powiedział, że do Komisji zwróciła się  Pani Grażyna Hajdan z wnioskiem w sprawie zmiany umowy najmu lokalu położonego przy ul. Żwierzynieckiej 27 (zał. nr 3 do protokołu).

Renata Matusiak z Wydziału Gospodarki Nieruchomościami powiedziała, że Pani Hajdan nabyła lokal w przetargu. W umowie zawarto zapis, że nie będzie obniżki czynszu. Obecnie stawka podstawowa wynosi 3zł/m2 co daj łączną kwotę na poziomie 4 200 brutto.

Grażyna Hajdan powiedziała, że problem z jej lokalem zaczął się w 2010 roku po tym, jak odcięto jej sklep od drogi krajowej. Zrobiono chodnik i zieleniec, co spowodowało, że nie ma bezpośredniej możliwości dojechania do sklepu samochodem. Powodem wniosku o zmianę czynszu jest to, że obecna sytuacja jest znacząco inna od tej w której licytowała stawkę czynszu.

Przewodniczący Komisji Piotr Kęsik zapytał na jaki czas jest zawarta umowa.

 Renata Matusiak odpowiedziała, że na czas nieokreślony.

Radna Małgorzata Jacyna-Witt zapytała, czy można dokonać zmiany czynszu na podstawie indywidualnej uchwały Rady Miasta.

Renata Matusiak odpowiedziała, że musi to skonsultować i pisemnie poinformuje Komisję.

Przewodniczący Komisji Piotr Kęsik powiedział, że wobec tego prosi o taką informację na następne posiedzenie Komisji. W przypadku gdyby byłą taka możliwość, prosi także o gotowy projekt uchwały.

Ad. pkt. 4.
Rozpatrzenie sprawy nabycia lokalu na własność.

Przewodniczący Komisji Piotr Kęsik powiedział, że do Komisji zwrócili się Państwo Justyna i Leszek Grzewińscy w sprawie wyłączenia ich mieszkania z Zasobu Docelowo-Czynszowego i umożliwienie jego wykupu (zał. nr 4 do protokołu).

Anna Szotkowska z Zarządu Budynków i Lokali Komunalnych powiedziała, że do Zasobu włącza się mieszkania w budynkach, w których Gmina ma większościowy udział. W nieruchomości przy ul. Ziemowita 2 ZBiLK ma udział 826/1000.

Przewodniczący Komisji Piotr Kęsik zaproponował dezyderat o wyłączenie mieszkania wnioskodawców z Zasobu Docelowo-Czynszowego.

Radna Grażyna Zielińska powiedziała, że Zasób powinien być płynny.

Przewodniczący Komisji Piotr Kęsik  powiedział, że w międzyczasie do Komisji wpłynął także wniosek mieszkańców nieruchomości przy ul. Klonowica 1, gdyż ich mieszkania zostały włączone do Zasobu. Przypomniał, że Komisja kilkukrotnie się spotykała w sprawie tejże nieruchomości i dopuszczenie w studium zagospodarowania funkcji mieszkaniowej. Nagle okazało się, że procedura dopuszczająca została rozpoczęta a służby Prezydenta uniemożliwiły wykup mieszkań. Wnosi o podjęcie dezyderatu także w tej sprawie. Pismo mieszkańców Klonowica 1 stanowi zał. nr 5 do protokołu.

Przewodniczący poddał pod głosowanie dezyderat następującej treści:

"Komisja ds. Budownictwa i Mieszkalnictwa na posiedzeniu w dniu 26 czerwca 2012 roku przyjęła DEZYDERAT o wyłączenie z zasobu docelowo mieszkaniowego, ustanowionego Zarządzeniem Nr 189/12 Prezydenta Miasta Szczecin z dnia 23 kwietnia 2012 r.: 

Ad. pkt. 5.
Rozpatrzenie wniosku w sprawie dokupienia części działki przy ul. Dojazdowej - c.d.

Przewodniczący Komisji Piotr Kęsik powiedział, że Komisja dysponuje dwiema przeciwstawnymi opiniami prawnymi w tej sprawie (zał. nr 6 i 7 do protokołu) sporządzonymi przez Miasto oraz Wnioskodawców. 

Marek Stawarczyk Radca Prawny będący autorem opinii prawnej sporządzonej przez kancelarię prawną "Biel, Judek, Poczobut-Odlanicki" dla Wydziału Gospodarki Nieruchomościami powiedział, że możliwość zwolnienia z obowiązku sprzedaży nieruchomości w drodze przetargu z uwagi na charakter zbywanej nieruchomości istnieje, ale jedynie w przypadku spełnienie pewnych warunków. 

Przewodniczący Kosmici Piotr Kęsik zapytał, czy Miasto może wydzielić małą przylegającą działkę, zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i bezprzetargowo zbyć ją na rzecz wnioskodawców.

Piotr Stawarczyk powiedział, że miasto może zrobić podział wynikający z zapisów planu, a następnie zbyć nowowydzialoną działkę w drodze przetargu ograniczonego do sąsiednich nieruchomości.

Przewodniczący Komisji Piotr Kęsik poprosił Wydział Gospodarki NIeruchomości o projekt stanowiska z takim rozwiązaniem, które Komisja będzie mogła podjąć na jednej z najbliższych Komisji.  

Ad. pkt. 6.
Sprawy różne i wolne wnioski.

Nie zgłoszono.

Na tym posiedzenie zakończono.