PROTOKÓŁ NR 0063-4/92/12
Z POSIEDZENIA 
KOMISJI DS. BUDOWNICTWA I MIESZKALNICTWA
Z DNIA 22 SIERPNIA 2012 ROKU

Początek posiedzenia - 06:30
Zakończenie posiedzenia - 20:00

Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Piotr Kęsik - Przewodniczący Komisji.

W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji wg załączonej listy obecności załącznik nr 1.

Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodniczący zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:

Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.

Nie wniesiono.

Ad. pkt. 2.
Prezentacja nt. budownictwa nad wodą - Ralph Muller Dyrektor Wydziału Rozwoju Miasta, Planowania Miasta i Gospodarki Rostocku oraz finansowanie inwestycji - Przedstawiciel Urzędu ds. Budownictwa Podziemnego i Portu.

Ralph Muller Dyrektor Wydziału Rozwoju Miasta, Planowania Miasta i Gospodarki Rostocku powiedział, iż Rostock wyznaczył swój rozwój w kierunku wody, na tereny nabrzeżne. Wykorzystano przy tym tereny byłej Stoczni Neptun. Powiedział, iż Rostock obejmuje obszar 18126 ha i ma ponad 204 tys. mieszkańców. W latach 90 –tych zaczął się odpływ ludności z miasta, głównie ludzi młodych, którzy wyruszali za pracą na zachód Niemiec. Liczba mieszkańców spadła poniżej 200 tys. W związku z czym Miasto musiało opracować plan zadań, aby powstrzymać odpływ ludności. Stworzono ciekawą alternatywę w Rostocku. Wykorzystano położenie nad wodą. Ogłoszono konkurs na przygotowanie wzorcowego projektu terenu postoczniowego, gdzie znalazłaby się funkcja mieszkaniowa oraz przemysłowa. Na początku lat 90 – tych opracowano ramowy plan zagospodarowania tego terenu, którego głównym celem było wprowadzenie stabilnej działalności przemysłowej. Na tym etapie pojawiła się też koncepcja budowy budynków mieszkalnych, gdyż nie było możliwości zagospodarowania całego terenu pod przemysł. Wiadomym jest, że z działalnością przemysłową wiążą się niedogodności. Dlatego też w planach uwzględnia się rozprzestrzenianie się uciążliwych dźwięków, aby nie zakłócał spokoju, a także wszystkich tematów związanych z szeroko rozumianą ochroną środowiska. W niemieckim prawie budowlanym istnieje możliwość wprowadzenia zapisu terenu pod mieszkalnictwo w pobliżu terenu przeznaczonego pod produkcję. Mieszkańcy wówczas wiedzą, gdzie nabywają mieszkania i nie ma możliwości zaskarżania, protestów. Aktualnie Rostock jest w II fazie zmian planu zagospodarowania przestrzennego. Jeżeli chodzi o politykę miasta prowadzoną z punktu planistycznego na zatrzymanie lub powrót ludności to należy uatrakcyjnić Miasto, warunki życia. W Rostocku stawiamy na atrakcyjną lokalizację mieszkań, miejsca pracy, komunikację, ofertę kulturalną, opiekę socjalną, infrastrukturę naukową – żłobki, przedszkola, szkoły oraz tereny rekreacyjne. Od lat obserwujemy przemiany demograficzne, aby przyciągnąć tu ludzi młodych. Spadek zaczął się w momencie migracji ludności za pracą, głównie młodych. Miasto musiało przewidzieć to w planach. Jednym z wielu punktów atrakcyjności jest lokalizacja mieszkań. Młodych ludzi nie stać na zakup domu i nie chcą w nich mieszkać. Młodzi ludzie szukają lokalizacji w bliskości centrum, terenów rekreacyjnych, a nie na obrzeżach miasta.

Heiko Tiburtius dyrektor Urzędu ds. Budownictwa Podziemnego i Portu powiedział, iż Spółka Powiernicza przejęła tereny po stoczni. aktualnie nowa stocznia potrzebuje o wiele mniej terenów. W Rostocku swego czasu funkcjonowała Stocznia Neptun, która została zlikwidowana. Jednak na północy terenów nabrzeżnych powstała nowa stocznia. Priorytetem przy opracowywaniu planu na teren po Stoczni Neptun z jednej strony były życzenia właścicieli, z drugiej Miasta, które miało wizję na uatrakcyjnienie tych terenów. Powiedział, że niekiedy życzenia właścicieli rozmijają się z wizją Miasta. Jednak Miasto nie wydaje zezwoleń na budowę dla budynków, które są niezgodne z planem. Poinformował, że studium uwarunkowań (ogólne) jest uchwalone od 2006 r. na 100% terenu miejskiego, oraz 160 planów zagospodarownia przestrzennego, w tym 28 % planów na tereny przemysłowe i 10% planów na tereny wielofunkcyjne. Dodał, że w pierwszej kolejności uchwala się plany na najbardziej atrakcyjne tereny miasta: nad wodą, tereny postoczniowe, starówkę. 

Ad. pkt. 4.
Wizja lokalna terenu byłej stoczni Neptun w Rostocku.

Komisja w towarzystwie dyrektora Mullera zobaczyła zrewitalizowane nabrzeże po Stoczni Neptun.

Ad. pkt. 5.
Dyskusja z Komisją ds. Budownictwa i Planowania Rostocku.

Karl Scheube Komisja Planowania i Rozwoju (Bau und Planungsausschuss) powiedział, że położenie Szczecina i Rostocku jest podobne i że po zmianach ustrojowych również podobnie nam się układało. Stwierdził, że tereny postoczniowe były państwowe i poprzez Spółkę powierniczą zostały sprywatyzowane.

Helge Bothur zastępca przewodniczącego Komisji Planowania i Rozwoju (Stellvertreter des Vorsitzenden des Bau und Planungsausschusses) powiedział, że Rostock ma 22 lata pracy nad wdrażaniem planów, nie tylko planów związanych ze Stocznią Neptun. Wielu zadawało sobie pytanie co dalej z tymi terenami. Na szczęście pojawiła się wystarczająca ilość środków pomocowych. Miasto wzmocniło swoją pozycję i w trakcie rozmów z inwestorami ma więcej pewności siebie niż 10 lat temu. Jednym z przykładów projektu jest rozwój miasta nad Bałtykiem. Przede wszystkim chodziło o rozwój infrastruktury. Mieszkańcy, inwestorzy oraz Miasto stworzyło plany, w których zawarto co należy zrobić z terenami postoczniowymi. Należy tu zachować ruch promowy, otworzyć się na nowe technologie (centa technologiczne) oraz na turystykę i sport. Dodał, że wszystko co zostanie w pośpiechu przygotowane to należy się temu ze spokojem przyjrzeć. Bywało tak, że działaliśmy pospiecznie, ale te czasy minęły. Stwierdziliśmy, że nie każdy interes dla miasta jest dobrym interesem. Tego się trzymamy.

Ad. pkt. 6.
Sprawy różne i wolne wnioski.

Nie wniesiono.

Na tym posiedzenie zakończono.