Odpowiedzi na interpelacje/zapytania

Odpowiadając na Pani zapytanie informuję , że „Kwartał 21” znajduje się na terenie , gdzie obowiązuje Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego „Centrum-Plac Odrodzenia” w Szczecinie, uchwalony Uchwałą Nr XXIII/596/08 Rady Miasta Szczecin z dnia 16 czerwca 2008 r.( Dz.Urz.Woj.Zach.Nr 67 poz.1472 z dnia 4 sierpnia 2008 r.).

Poniżej przytaczam istotne dla określenia ilości miejsc parkingowych ustalenia planu:

§6 ust.5 Ustalenia dotyczące obsługi komunikacyjnej
pkt 3) realizację każdego nowego obiektu budowlanego , warunkuje się umieszczeniem na terenie przedsięwzięcia odpowiedniej dla jego prawidłowego funkcjonowania ilości miejsc postojowych, którą określa się na podstawie wymogów ustalonych w pkt 5-7;
pkt 4) rozbudowę , przebudowę , nadbudowę lub zmianę sposobu użytkowania obiektu istniejącego warunkuje się zapewnieniem na terenie przedsięwzięcia odpowiedniej ilości miejsc postojowych, nie mniejszej niż ta , która wynika z przyrostu potrzeb parkingowych wywołanych realizacją przedsięwzięcia , a którą określa się na podstawie wymogów ustalonych w pkt 5-7;
pkt7)wymogi określone w pkt 3 i 4 nie obowiązują w przypadku:
a) budowy, przebudowy, rozbudowy oraz zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego (także tymczasowego) itp. wywołującego potrzeby parkingowe do 2 miejsc postojowych

Dnia 21.11.2014 r. udzielono Spółce zo.o. Lorenshill Centrum Development (Spółce , której Prezesem Zarządu jest Pan Magnus Isaksson) pozwolenia na przebudowę z rozbudową i nadbudową trzech kamienic przy ul. Śląskiej 45,46 i 48 w Szczecinie.

W projekcie budowlanym będącym załącznikiem do ww pozwolenia projektant dokonał obliczeń zapotrzebowania na miejsca postojowe dla samochodów osobowych zgodnie z § 6 ust. 5 pkt 5-7 cytowanego wyżej planu . W załączonych obliczeniach projektant wykazał brak przyrostu zapotrzebowania na miejsca postojowe większego niż 2 . Zgodnie z zapisem § ust.5 pkt 7a Miejscowego planu zagospodarowania projektant nie był zobowiązany do zaprojektowania jakichkolwiek miejsc postojowych dla przedmiotowej inwestycji.

Wydane pozwolenie na budowę dotyczące kamienic przy ul. Śląskiej 45,46 i 48 stanowi I etap realizacji przy ul. Śląskiej .

Jednocześnie informuję ,że na terenie kwartału 21 nie zostało wydane pozwoleniena budowę (przebudowę) hotelu.

Dodatkowo wyjaśniam, że z koncepcji zagospodarowania fragmentu kwartału 21 (II etap budowy) oraz rozmów prowadzonych z Inwestorem wynika , że planuje wykonanie garażu podziemnego rozwiązującego problemy parkingowe w rewitalizowanej części kwartału 21