Odpowiedzi na interpelacje/zapytania

W złożonej interpelacji wnosi Pan o rozpoczęcie i przeprowadzenie przez Biuro Geodety Miasta procedury przywrócenia wpisu działki nr 214/1 z obrębu 4198 (Dąbie 198) do księgi wieczystej. Przywołuje Pan również pismo BGM/II/DK/7413/92/39/05 UNP 73104/BGM/-0/05 z dn. 04.07.2006 r. skierowane do Sądu Rejonowego w Szczecinie Wydziału Ksiąg Wieczystych, zawierające m.in. ustalenia co do przyczyn usunięcia działki z księgi wieczystej i propozycję podjęcia przez Sąd działań z urzędu. Jak wynika z interpelacji, z wnioskiem o załatwienie sprawy zwróciła się do Pana Pani Maria P., mająca interes prawny jedna ze współwłaścicieli przedmiotowej działki.

Odpowiadając na Pańską interpelację w sprawie informuję:
Działka nr 214/1 w obrębie ewidencyjnym nr 4198 (Dąbie 198) stanowi współwłasność osób fizycznych i tylko one mogą występować z wnioskami do Sądu Rejonowego w Szczecinie Wydziału Ksiąg Wieczystych o ujawnienie swych praw w księgach wieczystych. Taki wniosek złożył w kwietniu 2006 r. jeden ze współwłaścicieli, uzyskał negatywne postanowienie sądu (oddalenie wniosku), wraz z prawem wniesienia skargi na orzeczenie referendarza. Zgodnie z przepisami to strony mają prawo w określonym terminie zaskarżać wpisy dokonane w KW.
Nie ma możliwości przywrócenia wpisu działki nr 214/1 w księdze wieczystej wymienionej w interpelacji, gdyż jej stan prawny jest odmienny od stanu prawnego nieruchomości obecnie ujawnionej w tej księdze, w której podmiotem ujawnionym nie jest już od roku 2003 Skarb Państwa, tylko jeszcze inna osoba fizyczna niż Pani Maria P.

Przywołane w interpelacji pismo BGM z lipca 2006 r. zostało skierowane z urzędu do sądu wieczystoksięgowego z up. Prezydenta Miasta jako organu prowadzącego ewidencję gruntów i budynków w celu spowodowania z urzędu przez sąd ujawnienia przedmiotowej działki w innej księdze wieczystej o zgodnym stanie prawnym lub założenia nowej księgi wieczystej. Jednak sąd w odpowiedzi na to pismo nie przychylił się do prośby i nie podjął z urzędu działania, sugerując m.in. ujawnienie działki w KW Skarbu Państwa, co jednak nie ma uzasadnienia w sytuacji, gdy działka ta już od roku 1995 nie stanowi własności Skarbu Państwa.

W najbliższym czasie zostaną przeanalizowane dokumenty stanowiące podstawy wpisów w ewidencji gruntów i budynków w celu ewentualnej korekty tych zapisów zgodnie z modelem danych wprowadzonym ostatnią zmianą rozporządzenia w sprawie ewidencji gruntów i budynków. W przypadku dokonania takiej korekty zostanie ponownie skierowane do sądu rejonowego zawiadomienie w celu podjęcia przez sąd sprostowania wpisów i ujawnienia działki w księgach wieczystych z urzędu.

Nadmieniam, że zgodnie z ostatnim orzecznictwem sądów administracyjnych i stanowiskiem GIODO numer KW w której są ujawnione dane osobowe właścicieli nieruchomości stanowi daną osobową i podlega ochronie, m.in. nie może być publicznie ujawniany bez zgody osób ujawnionych w księdze, ani publikowany w BIP.