Odpowiedzi na interpelacje/zapytania

Odpowiadając na zapytanie nr 235, dotyczące boisk położonych przy ul. Rugiańskiej w Szczecinie wyjaśniam co następuje:

Teren położony w rejonie ulic Rugiańskiej, Komuny Paryskiej i Wilczej zabudowany jest budynkami mieszkalnymi wielorodzinnymi o czteropiętrowej kondygnacji. Na tym terenie powstało 9 Wspólnot Mieszkaniowych. Każda z nich ma inne priorytety i oczekiwania w zakresie zarządzania nieruchomością i zagospodarowania otoczenia budynku. W przypadku ww. wspólnot, działki gruntu wchodzące w skład nieruchomości wspólnej zostały wydzielone po tzw. obrysie budynku. Oznacza to, że wspólnoty nie dysponują terenem wokół budynku, co uwidacznia załączona mapa z ewidencji gruntów i budynków.

W celu uregulowania tego wadliwego stanu prawnego, Zarząd Budynków i Lokali Komunalnych działając w imieniu Gminy Miasto Szczecin, od kilku lat przekazuje nieodpłatnie wspólnotom mieszkaniowym, na mocy zawartych porozumień, komunalne nieruchomości gruntowe (lub ich części) wokół budynków. Porozumienie, czyli umowa zawierana jest w celu prawidłowego funkcjonowania nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym tj. uregulowanie dojścia, dojazdu do budynku, miejsca pod pojemniki na odpady komunalne, ale jednocześnie nakłada na wspólnotę obowiązek utrzymywania nieruchomości objętej porozumieniem tj. ponoszenia kosztów sprzątania, odśnieżania, pielęgnacji zieleni i trawników oraz napraw. W związku z tym wspólnoty przejmują grunty od Gminy, ale tylko w nieznacznym obszarze, co pokazuje na załączonej mapie kolor zielony. Przejęty obszar wokół budynku jest niewielki zapewniając wspólnocie podstawowe potrzeby. Pozostałym terenem pomiędzy budynkami wspólnoty nie są zainteresowane, mimo iż urbanistycznie stanowi on jedną zwartą całość i funkcjonował tak od kilkudziesięciu lat. Place zabaw i przedmiotowe boiska zapewniały rekreację dla mieszkańców całego osiedla, a teren wraz z budynkami posiadał jednego gospodarza. Obecnie, kiedy wszystkie nieruchomości z tego obszaru funkcjonują jako poszczególne nieruchomości wspólnot mieszkaniowych, z których każda posiada swój budżet i potrzeby remontowe, nikt nie jest zainteresowany utrzymaniem terenów wokół budynków.

Nadmieniam, że wspólnoty mieszkaniowe, które mają zawarte porozumienia mogą aplikować do Programu Zielone Podwórka Szczecina, w ramach którego Gmina Miasto Szczecin dofinansowuje remonty przejętego gruntu i tworzenie placu zabaw odpowiednio w wysokości 75% i 95%. Mimo takiej zachęty przedmiotowy teren nie znalazł gospodarza. Zarząd Budynków i Lokali Komunalnych odpowiedzialny za utrzymanie ww. gruntu nie posiada wystarczających środków na remonty boisk i placów zabaw. Środki, którymi dysponuje przeznaczane są przede wszystkim na remonty substancji lokalowej.