Odpowiedzi na interpelacje/zapytania

Odpowiadając na interpelację nr 1138 z dnia 13.04.2016 r. dotyczącą możliwości wspierania rodzin w regulowaniu ich zobowiązań wobec Gminy Miasto Szczecin, a konkretnie w spłacie zaległości z tytułu nie wnoszonych opłat za użytkowanie komunalnych lokali mieszkalnych, uprzejmie informuję że z problemem tym zawsze będą stykali się wszyscy zarządzający i gospodarujący zasobem. Związane jest to z ustawowym zadaniem związanym z zaspokajaniem potrzeb mieszkaniowych wspólnoty samorządowej. Zgodnie z art. 4 ustawy z 21.06.2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego, zadaniem własnym gminy jest zapewnianie lokali socjalnych, zamiennych, a także zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych gospodarstw domowych o niskich dochodach.
W przypadku pracy z dłużnikiem będącym najemcą komunalnego lokalu mieszkalnego, problem leży w specyfice dłużnika z jakim przychodzi pracować i negocjować warunki spłaty. Bardzo często są to osoby niezaradne życiowo, które trzeba mobilizować do aktywności polegającej choćby na regularnym płaceniu swoich zobowiązań jak np. czynsz. Przykładowo w 2015r. zawarto aż 797 porozumień dotyczących spłaty zaległości w ratach ( w I kwartale 2016r. zawarto ich 99 ). Nie wszyscy deklarujący spłatę zadłużenia i przede wszystkim rozpoczęcie regulowania bieżących należności za mieszkanie wywiązują się z tej obietnicy. Jednak część osób przy tej pomocy wychodzi z zadłużenia, natomiast istnieją pozostałe, dla których jedyną możliwością spłaty zadłużenia jak też szansą na wyciagnięcie z marazmu życiowego może być możliwość odpracowania zobowiązania.

Trudno jest prognozować i podawać dane dotyczących spłaty zadłużeń. Nie można nawet prognozować wpływów dokonywanych przez komorników w ramach postępowań egzekucyjnych, gdyż zależy to nie tylko od działań ZBiLK, ale od samych dłużników.

Jednym z rozwiązań systemowych, jakie stosuje ZBiLK w celu ograniczenia zadłużenia lokali mieszkalnych jest rozbudowany system dodatków mieszkaniowych, obniżek czynszów oraz możliwość odpracowania zadłużenia czynszowego. Od kilku lat istnieje program „Odpracuj dług”. Aby wziąć w nim udział należy w siedzibie Zarządu Budynków i Lokali Komunalnych złożyć odpowiednia ankietę. Jednakże, jednym z głównych warunków uczestnictwa w programie jest posiadanie statusu osoby bezrobotnej zarejestrowanej w PUP. Złożoną przez dłużnika ankietę wyrażającą chęć na odpracowanie zadłużenia przesyła się do PUP oraz do ZDiTM. Świadczenie pracy dłużnika następuje na rzecz ZDiTM, a 25% z wynagrodzenia przekazywane jest bezpośrednio na konto zadłużonego lokalu. Odpracowanie długu na podstawie zatrudnienia w ZDiTM nie zwalnia dłużnika z dokonywania bieżących opłat.
W 2014r. wpłynęło na konto ZBiLK 28 747,05 zł. Obecnie w ZBiLK trwają prace nad projektem nowego programu „Odpracuj dług”, który wymagał będzie przygotowania wewnętrznej struktury organizacyjnej ZBiLK poprzez wyodrębnienie stanowiska pracy, wyłącznie do prowadzenie tego zadania. Rozpoznano obszary, w których mogłyby być świadczone prace. Wstępnie poczyniono uzgodnienia z jednostkami miejskimi, posiadającymi potrzeby i warunki w zakresie prostych prac fizycznych o charakterze głównie porządkowym.