Odpowiedzi na interpelacje/zapytania

W odpowiedzi na interpelację dotyczącą sprzedaży przez Gminę Miasto Szczecin lokalu mieszkalnego przy ul. 3 Maja 12/3, którą złożyła Pani pismem z dnia 9 kwietnia 2015r. znak: BPM.I.0003.213.2015.JL uprzejmie informuję, że przedmiotowy lokal został przeznaczony do sprzedaży w drodze przetargu nieograniczonego, przyjmując rozwiązanie najbardziej racjonalne ze społecznego punku widzenia.

Uzasadniając wyjaśniam, że ww. lokal skomunikowany jest wspólnym korytarzem z własnościowym lokalem nr 4 usytuowanym w budynku przy ul. 3 Maja 12, stanowiącym wcześniej własność Spółki Akcyjnej „Polskie Koleje Państwowe" z siedzibą w Warszawie, która m.in. sprzedała lokal nr 4, określając sposób współkorzystania z przylegającego do lokali nr 3 i nr 4 korytarza o pow. 9,4 m2. Niewyodrębniony lokal nr 3 został Gminie Miasto Szczecin nieodpłatnie przekazany w dniu 15.03.2005 r. Aktem Notarialnym Repertorium A numer 955/2005 w ramach udziału 4.231/10.000 części w prawie wieczystego użytkowania gruntu i własności budynku przy ul. 3 Maja 12. Przedmiotowy lokal został zwolniony przez osobę zamieszkującą w nim bez tytułu prawnego i z tą chwilą o jego nabycie na własność rozpoczął starania właściciel lokalu nr 4, wskazując na brak samodzielności lokalu nr 3 jak i na faktyczne skomunikowanie go z posiadanym przez niego lokalem nr 4. Wobec faktu, że lokal mieszkalny nr 3 w sensie prawnym spełnia wymagania samodzielnego lokalu w rozumieniu art. 2 ust. 2 ustawy z dnia 24.06.1994 r. o własności lokali, może być zbyty tylko w drodze przetargu nieograniczonego, co znajduje potwierdzenie w art.37 ust. l ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U.2014.518 j.t.). Wobec powyższego Gmina Miasto Szczecin mając na względzie charakter skomunikowania lokali nr 3 i 4 z klatką schodową, postanowiła zagospodarować wolny lokal nr 3 poprzez przeznaczenie go do sprzedaży w drodze przetargu nieograniczonego, co pozwoli stworzyć możliwość nabycia przedmiotowego lokalu (poprzez uczestnictwo w przetargu) właścicielowi lokalu nr 4 celem ewentualnego zintegrowania go w sensie architektonicznym z posiadanym lokalem.

Dodatkowo informuję, że lokal nr 3 usytuowany w budynku przy ul. 3 Maja 12 stanowił zasób docelowo czynszowy do dnia 6 czerwca 2013 r., kiedy to został z niego wyłączony wskutek wniosku o jego nabycie na własność złożonego przez właściciela lokalu nr 4.