Odpowiedzi na interpelacje/zapytania

Odpowiadając do Pani interpelacje z dnia 06.02.2015r. uprzejmie informuję:

w sprawie mieszkania przy al. Papieża Jana Pawła II .... informuję, iż zaległości dot. lokalu zaczęły powstawać już od 1995 roku. Już wówczas byli najemcy tj. Państwo ................. wzywani byli do zapłaty. W dniu 30.11.1995r. rozwiązana została umowa najmu lokalu.

Za zaległości związane z przedmiotowym lokalem odpowiedzialni są Dorota I. (były najemca), Kamil I. (syn), Krzysztof I. (syn), Beata K. (córka), Damian K. (zięć) – niezameldowany w ww. lokalu. Żadna z dorosłych osób nie poczyniła starań w kierunku oddłużenia lokalu.

Użytkownicy zajmowanego lokalu nie występowali też z prośbą o zamianę lokalu. Zajmowany lokal mieszkalny jest lokalem wspólnym o powierzchni 51,28m2. W przedmiotowej części zameldowanych jest siedem osób. Obecnie zaległości z tytułu opłat za używanie lokalu wynoszą 192.011,62 zł. Pani Beata K. oraz Pan Damian K. odpowiadają solidarnie za zaległości do kwoty 64.200,93 zł.

Analizując sytuację rodziny wskazuję, że egzekucja komornicza w stosunku do Pani Beaty K. oraz Damiana K., mogłaby być zawieszona, ale miałoby to sens, gdyby rodzina zobowiązała się do spłaty zadłużenia w ratach i płacenia bieżącego odszkodowania. W tym przypadku egzekucja świadczeń pieniężnych w dalszym ciągu prowadzona byłaby w stosunku do pozostałych dłużników, tj.: Doroty I., Krzysztofa I., Kamila I.

Jednocześnie pragnę poinformować, iż w związku z oświadczeniem Pani Beaty K. o niezamieszkiwaniu Pani Doroty I. w lokalu, Zarząd Budynków i Lokali Komunalnych wystąpi do Biura Obsługi Interesantów Urzędu Miasta Szczecin o wymeldowanie Pani I. W związku z powyższym zmniejszy się ilość osób zameldowanych w lokalu, a co z tym idzie, zmniejszy się wymiar opłat.

Natomiast w związku z narastającymi zaległościami, w dniu 22 lipca 2014 r. Gmina Miasto Szczecin-Zarząd Budynków i Lokal Komunalnych, skierował sprawę do sądu o kolejne zaległości za używanie ww. lokalu. Termin rozprawy wyznaczono na 30 kwietnia 2015 roku.
Nadmieniam, że Sąd Rejonowy Szczecin - Centrum w Szczecinie wyrokiem z 15 września 2011 r. (I C 1084/11) nakazał pozwanym Dorocie I., Krzysztofowi I., Beacie K., Damianowi K., małoletnim Nadii K., Oskarowi K. oraz Kamilowi K. aby opróżnili i wydali Gminie Miasto Szczecin lokal mieszkalny przy al. Papieża Jana Pawła II w stanie wolnym od osób i rzeczy. Jednocześnie Sąd ustalił, że ww. pozwanym nie przysługuje uprawnienie do otrzymania lokalu socjalnego. Postępowanie wobec Krzysztofa I. zostało umorzone.

Na potrzeby realizacji ww. wyroku eksmisyjnego, pismem z dnia 7 lutego 2014r. kierowanym do Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Stargardzie Szczecińskim - Macieja Olejnika, ZBiLK wskazał tymczasowe pomieszczenie przy ul. Sławomira.

Przedmiotowe pomieszczenie składa się z pokoju I o pow. 20,01m², pokoju II o pow. 10,79m², kuchni o pow. 6,14m², przedpokoju o pow. 2,30m² oraz wc pow. 3,83m². Ogólna powierzchnia pomieszczenia wynosi 43,07m².

W piśmie z dnia 8 maja 2014 r. ZBiLK poinformował Miejski Ośrodek Pomocy Rodzinie w Szczecinie, że opracowana została lista dłużników, w stosunku do których zapadły wyroki o wydanie i opróżnienie lokali mieszkalnych bez prawa do lokalu socjalnego, którym Gmina Miasto Szczecin sukcesywnie wskazuje tymczasowe pomieszczenia na potrzeby wszczętych wcześniej postępowań egzekucyjnych w zakresie wydania lokali. W piśmie tym zauważono, że z uwagi na brak uprawnienia do otrzymania lokalu socjalnego, oraz fakt, iż pomieszczenia tymczasowe ze swej istoty stanowią jedynie doraźne miejsce do zamieszkiwania, może wystąpić potrzeba udzielenia osobom wymienionym w załączniku do niniejszego pisma (m.in. Państwu K.), szerokiego zakresu pomocy, o której mowa w ustawie z dnia 12 marca 2004 r. o pomocy społecznej (Dz.U. Nr 64, poz. 593 ze zm.). Mając na względzie to, że podstawowym celem działalności Miejskiego Ośrodka Pomocy Rodzinie jest m. in. pomoc rodzinom i osobom w przezwyciężaniu trudnych sytuacji życiowych, których nie są one w stanie same pokonać oraz przeciwdziałanie wykluczeniu społecznemu, ZBiLK wystąpił z prośbą o objęcie tych osób niezbędnym wsparciem i pomocą. Poprosił również o pilne poinformowanie o istnieniu ewentualnych przeciwwskazań do wykonania eksmisji w stosunku do osób wymienionych w załączniku, o których MOPR posiada wiedzę.

W nadesłanej odpowiedzi MOPR w piśmie z dnia 6 czerwca 2014 r. poinformował ZBiLK, że w przypadku rodziny Państwa K. istnieją przeciwwskazania do wykonania eksmisji z zajmowanego lokalu przy al. Papieża Jana Pawła II , a mianowicie posiadanie małoletnich dzieci.

W tej sytuacji ZBiLK pismem z dnia 14 lipca 2014 r. poinformował Miejski Ośrodek Pomocy Rodzinie, że Gmina Miasto Szczecin rozważa zawieszenie postępowania egzekucyjnego w zakresie wydania lokalu wobec Państwa K. Z uwagi jednak na m.in. wysokie zadłużenie wobec Gminy Miasto Szczecin ciążące na koncie czynszowym lokalu ZBiLK, zwrócił się z prośbą o poinformowanie jakie zostały przez MOPR podjęte lub będą podejmowane działania w kierunku udzielenia wymienionym osobom różnych form skutecznej pomocy, która pozwalałaby pozytywnie rokować, co do wyjścia dłużników z trudnej sytuacji materialnej, spłaty zadłużenia i właściwego korzystania z zajmowanych lokali oraz prawidłowego funkcjonowania w społeczeństwie. W piśmie zaznaczono, że powyższa wiedza pozwoli Gminie podjąć decyzję w kwestii dalszego biegu postępowań egzekucyjnych, tj. ewentualnego ich zawieszenia. W chwili obecnej ZBiLK oczekuje na skonkretyzowanie stanowiska Miejskiego Ośrodka Pomocy Rodzinie.

Informuję ponadto, że na dzień 23 lutego 2015 r. zaplanowane jest spotkanie Pani Beaty K. z Zastępcą Dyrektora ZBiLK w sprawie zadłużenia i ewentualnego zawieszenia postępowania egzekucyjnego. Otrzymane przez Panią K. zawiadomienie o wszczęciu egzekucji i planowanych czynnościach komorniczych dotyczy egzekucji świadczeń pieniężnych. Natomiast zgodnie z przepisem art. 16 ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (tekst jednolity, Dz. U. z 2014 r., poz. 150) wyroków sądowych nakazujących opróżnienie lokalu nie wykonuje się w okresie od 1 listopada do 31 marca roku następnego włącznie, jeżeli osobie eksmitowanej nie wskazano lokalu, do którego ma nastąpić przekwaterowanie, jak w przypadku rodziny Państwa K., którym zgodnie z wyrokiem wskazano tymczasowe pomieszczenie.