Odpowiedzi na interpelacje/zapytania

Odpowiadając na Pani interpelację w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Turzyn - Szwoleżerów”, uprzejmie informuję, że uchwała Nr XXXIV/1002/13 w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Turzyn - Szwoleżerów” została podjęta przez Radę Miasta Szczecin w dniu 14.10.2013 r.

Uchwała w sprawie przystąpienia do sporządzenia mpzp „Turzyn - Szwoleżerów” miała na celu m.in. rozpatrzenie możliwości obsługi komunikacyjnej działek 4/21 i 4/17 od strony al. Piastów, w związku z planowanym zbyciem nieruchomości. Zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wniosek WGN w zakresie działek inwestycyjnych przy al. Piastów był szczegółowo analizowany.

W trakcie prac planistycznych analizowano możliwości i uwarunkowania obsługi komunikacyjnej działek 4/21 i 4/17 położonych przy al. Piastów, prowadzące do następujących wniosków:

1. Obsługa komunikacyjna wyżej wymienionych działek nie jest możliwa z ulicy Szwoleżerów z uwagi na istniejącą zabudowę z przejazdami bramnymi oraz oficynę w głębi jednej z działek.
2. Obsługa od strony al. Bohaterów Warszawy przez działkę Uniwersytetu Szczecińskiego jest utrudniona z uwagi na duże zróżnicowanie wysokościowe w stosunku do al. Piastów (różnica terenów między działkami inwestycyjnymi a możliwymi miejscami lokalizacji dojazdów wynosi od około 2,8 do 3,9 m) a także koliduje z istniejącą stacją transformatorową oraz wymaga zgody właściciela terenu na jego lokalizację. Ponadto dojazd do działek inwestycyjnych byłyby uciążliwością dla domów studenckich z uwagi na bliskie sąsiedztwo.
3. Utrzymanie obsługi komunikacyjnej od strony al. Piastów, dla nowych inwestycji, z wykorzystaniem obecnie użytkowanej infrastruktury poprzez istniejące zjazdy, jest uwarunkowane pozytywną opinią zarządcy drogi.

Wnioski do planu miejscowego „Turzyn - Szwoleżerów” zebrano w terminie od 7.11.2013 r. do 29.11.2013 r. W wyznaczonym terminie jako jedyny wniosek do planu w zakresie obsługi komunikacyjnej złożył Zarząd Dróg i Transportu Miejskiego w brzmieniu: „Należy zakazać bezpośredniej obsługi komunikacyjnej z al. Piastów”.

Zgodnie z art. 17 ust. 6 lit b ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2015 r. poz. 199; zm. z 2015 r. poz. 443) projekt planu podlega uzgodnieniu z właściwym zarządcą drogi, jeżeli sposób zagospodarowania gruntów przyległych do pasa drogowego lub zmiana tego sposobu mogą mieć wpływ na ruch drogowy lub samą drogę. W związku z powyższym stanowisko Zarządu Dróg i Transportu Miejskiego wyrażone w złożonym wniosku dotyczącym obsługi komunikacyjnej terenów przy al. Piastów uznano za wiążące.

Projekt planu jest przygotowywany do opiniowania i uzgadniania.

Ponadto informuję, że planowane jest przeprowadzenie rozmów przez WGN z Kanclerzem Uniwersytetu Szczecińskiego w celu omówienia możliwości ustanowienia służebności w celu zapewnienia dojazdu do działek 4/21 i 4/17 z obr. 2156 przez działkę 4/1 z obr. 2156.
Podczas przeprowadzonych rozmów ze Spółką REALKAPITAL uzyskano jednoznaczną deklarację, że spółka nie wyraża zgody na ustanowienie służebności na nieruchomości będącej w użytkowaniu wieczystym spółki.

Odnosząc się do konieczności wyjaśnienia sytuacji dotychczasowego braku odpowiedzi na Pani pytanie, zadane w sprawie planu zagospodarowania przestrzennego „Turzyn - Szwoleżerów”, przepraszam za zaistniałą sytuację spowodowaną spiętrzeniem spraw dotyczących miasta, skutkującym brakiem dotrzymania terminu odpowiedzi.