Odpowiedzi na interpelacje/zapytania

Odpowiadając na interpelację nr 390, dotyczącą opłat za dzierżawę gruntów na Wyspie Puckiej uprzejmie informuję, że nowe wysokości stawek opłat za dzierżawę gruntów komunalnych, wynikają z Zarządzenia Prezydenta Miasta Szczecin Nr 87/15 z dnia 4 marca 2015 r. w sprawie ustalenia opłat za dzierżawę i udostępnianie nieruchomości gruntowych lub ich części, stanowiących własność Gminy Miasto Szczecin. Zgodnie z § 13 ww. zarządzenia, Uchwała Nr 212/94 Zarządu Miasta Szczecina z dnia 27 października 1994 r. (z późniejszymi zmianami) w sprawie określenia opłat za dzierżawę gruntów komunalnych, która stanowiła podstawę prawną do ustalenia czynszu w obowiązujących umowach, utraciła swoją moc. W związku z powyższym koniecznym stało się sporządzenie aneksów do zawartych umów dzierżaw.

Informuję, że zawiadomienia o zmianie opłat wysłane zostały do wszystkich dzierżawców, których taka zmiana objęła, w tym do dzierżawców na Wyspie Puckiej.

Uprzejmie wyjaśniam, że ww. zarządzenie Prezydenta Miasta nie przewiduje rozłożenia naliczonych opłat na kolejne lata.

Informuję, że w związku z regulacją opłat zostało powiadomionych 570 podmiotów, z czego 25 podmiotów złożyło we wskazanym terminie odwołania, w zakresie zasadności i wysokości podwyżki, co stanowi 4,38% z wszystkich powiadomionych o podwyżkach.

Większość odwołań dotyczyła wprowadzonej nowej opłaty tj. opłaty za korzystanie z nieruchomości na cele mieszkalne lub zmiany kwalifikacji z obiektu administracyjno-socjalnego na obiekt o charakterze rekreacyjnym, gospodarczym lub mieszanym, m.in. zgodnie z wydanym pozwoleniem na użytkowanie.

W uzasadnieniu regulacji opłat wyjaśniam, że Zarządzeniem Nr 87/15 Prezydenta Miasta Szczecin wprowadzono nową opłatę (której nie było w Uchwale Nr 212/94 Zarządu Miasta Szczecina), tj. opłatę za nieruchomości gruntowe dzierżawione pod obiekty budowlane przeznaczone na stały pobyt ludzi. Wprowadzenie stawki opłat na cele mieszkalne spowodowane było koniecznością uregulowania stanu faktycznego budynków, posadowionych na dzierżawionych gruntach a wykorzystywanych na cele mieszkaniowe. Dotychczas opłaty za obiekty mieszkalne naliczane były tak jak za altany lub na cele administracyjno – socjalne.

Następnie zrównano stawki opłat za dzierżawę nieruchomości na cele administracyjno-socjalne ze stawkami opłat za dzierżawę nieruchomości na cele gospodarcze, rekreacyjne lub mieszane. Z uwagi na fakt, że przeznaczenie „administracyjno-socjalne” nie posiada jednolitej definicji sprzyjało to nadinterpretacji, stąd nieruchomości wykorzystywane były w większości w odmienny sposób niż ww. przeznaczenie.

Ponadto wyjaśniam, że Zarządzeniem Nr 537/11 z dnia 3 listopada 2011 r. w sprawie ustalenia opłat za dzierżawę gruntów stanowiących własność gminy lub własność Skarbu Państwa, z przeznaczeniem pod garaże tymczasowe blaszane w 2012 roku oraz Zarządzeniem Nr 592/11 z dnia 30 listopada 2011 r. zmieniające zarządzenie w sprawie zasad gospodarowania komunalnymi garażami, Prezydent Miasta Szczecin wprowadził opłatę w wysokości 0,40zł/m2, za korzystanie z dróg dojazdowych i placów manewrowych. W związku z tym ujednolicono stawki opłaty za dzierżawę gruntów z przeznaczeniem na place manewrowe, drogi dojazdowe i dojścia do innych nieruchomości w Gminie Miasto Szczecin.