Odpowiedzi na interpelacje/zapytania

W odpowiedzi na Pani interpelację z dnia 14 grudnia 2016 r. (numer 1686) informuję, że Towarzystwo Budownictwa Społecznego „Prawobrzeże” Sp .z o.o. nabyło działkę nr 3/7 (o powierzchni 2,2517 ha) od Agencji Mienia Wojskowego w Warszawie w trybie bezprzetargowym w dniu 2 września 2003 r. Zatem brak jest podstaw do stwierdzenia, że przedmiotową nieruchomość do Spółki wniósł jedyny wspólnik – Gmina Miasto Szczecin.
W wyniku decyzji właściwego organu wydanej w dniu 21 listopada 2006 r. na wniosek Spółki działka 3/7 została podzielona na działki zabudowane 3/10, 3/11, 3/12, 3/13, 3/15 oraz niezabudowane 3/14 i 3/16. Działka nr 3/16 o powierzchni 0,8640 ha została przeznaczona pod budownictwo mieszkaniowe i powstało na niej osiedle mieszkalne przy ul. Sowińskiego, zaś działka nr 3/14 została przeznaczona pod infrastrukturę towarzyszącą (trafostację). Ponadto Spółka posiada dokumentacje budowlaną z pozwoleniem na budowę zagospodarowania pozostałej części terenu jako kontynuacji istniejącego już osiedla i realizacji projektu „Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna przy ul. Kusocińskiego, Sowińskiego, Głowackiego Zespół A”. Projekt obejmie wybudowanie trzech budynków wielorodzinnych trzy i czterokondygnacyjnych oraz adaptację dwóch budynków powojskowych na 4 lokale użytkowe. W ramach zagospodarowania terenu przewiduje się wykonanie ciągów pieszych, zieleni, wyposażenie placu zabaw dla małych dzieci, małą architekturę: ławki, kosze na śmieci, trzepak, ogrodzenie ogródków przydomowych, wiaty śmietnikowe, miejsca postojowe (w tym dla osób niepełnosprawnych), dojazdy. Opisany wyżej projekt przeszedł pozytywnie ocenę wiarygodności kredytowej w ramach finansowania zwrotnego realizowanego przez Bank Gospodarstwa Krajowego – rządowy program popierania budownictwa mieszkaniowego.
Uchwałą nr 23/2016 z dnia 15 lipca 2016 r. Nadzwyczajne Zgromadzenie Wspólników Towarzystwa Budownictwa Społecznego „Prawobrzeże” Sp. z o.o. z siedzibą w Szczecinie wyraziło zgodę na zbycie przez Spółkę prawa własności zabudowanych działek gruntu z obrębu 1045 Śródmieście: 3/10 (o powierzchni 0,2947 ha), 3/11 (o powierzchni 0,2935 ha), 3/12 (o powierzchni 0,0417 ha) oraz 3/13 (o powierzchni 0,0267 ha). Działki te są jedynie częścią kwartału Kusocińskiego – Sowińskiego – Głowackiego. Zbycie przedmiotowych nieruchomości nastąpi w trybie przetargu nieograniczonego, co wynika z obowiązujących w Spółce zasad sprzedaży lokali mieszkalnych, użytkowych, garaży i gruntów stanowiących własność TBS „Prawobrzeże” Sp. z o.o. Ww. działki zabudowane są budynkami stanowiącymi dawniej elementy wojskowej infrastruktury, które są w złym stanie technicznym. Dodatkowo specyficzna architektura sprawia, że adaptacja na cele mieszkaniowe jest nieracjonalna. Podejmowane próby wynajęcia budynków nie przyniosły spodziewanych efektów, w związku z powyższym podjęta została decyzja o sprzedaży. Dodatkowo podkreślić należy, że zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „Nowe Miasto – Dąbrowskiego, Sowińskiego” w Szczecinie zatwierdzonym Uchwałą nr XXVI/755/13 Rady Miasta Szczecin z dnia 28 stycznia 2013 r. remont budynków musi uwzględniać historyczną kompozycję, w tym wysokość budynku, formę dachu, detale architektoniczne elewacji itd.