Odpowiedzi na interpelacje/zapytania

Odpowiadając do Pani interpelację z dnia 13.01.2015r. w sprawie zadłużenia najemców mieszkań komunalnych uprzejmie informuję że przedstawienie wykazu zadłużenia za okres 2002-2008 lokali zarządzanych przez ZBiLK możliwe będzie po zweryfikowaniu dokumentacji archiwalnej. Natomiast zaległości lokali komunalnych za lata 2009 – 2014 przedstawia poniższa tabela:

Należy zaznaczyć, iż ponad 65% przyrostu zadłużenia stanowią zapisy księgowe w postaci odsetek od zobowiązań za lata ubiegłe, co obrazuje najlepiej 2014 rok. gdzie na 14 mln. przyrostu zadłużenia ponad 9 mln stanowią odsetki ustawowe, które są zapisywane na kontach lokali.

Zadłużenie mieszkańców jest egzekwowane zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa. Wysyłane są wezwania do zapłaty, przeprowadzane są rozmowy telefoniczne, proponowane jest zawarcie spłaty zadłużenia w ratach. Na podstawie obowiązujących przepisów prawa na każdym etapie postępowania dłużnicy posiadają również możliwość wystąpienia z wnioskiem o odroczenie terminu spłaty zadłużenia lub umorzenia zaległości.

W przypadku braku reakcji, zaniechaniu dokonywania opłat wypowiadana jest umowa najmu. Kolejnym krokiem jest dokonywanie analizy i decydowania czy jest szansa na odzyskanie długu bez konieczności kierowania spraw na drogę postępowania sądowego. W przypadku dalszego zaniechania przez dłużnika spłaty zadłużenia sprawa przekazywana jest na drogę postępowania sądowego a w konsekwencji uzyskane tytuły wykonawcze przekazywane są na drogę postępowania egzekucyjnego. Brak egzekucji należności zwielokrotniłby kwotę zaległości dwu lub nawet trzykrotnie. Natomiast obecnie większość opłat jest skutecznie egzekwowana i z roku na rok ten poziom powoli wzrasta.

ZBiLK zarządzając powierzonym majątkiem Gminy zobowiązany jest do egzekwowania należności Gminy Miasta Szczecin pamiętając, że zobowiązania z tytułu najmu lokali przedawniają sie po upływie trzech lat zgodnie z dyspozycją art. 118 Kodeksu Cywilnego. Obowiązek dochodzenia należności Gminy wynika wprost z ustawy z dnia 27 sierpnia 2009r. o finansach publicznych, a przychody uzyskiwane z tytułu postępowań windykacyjnych znacząco przewyższają koszty ponoszone przez Gminę Miasto Szczecin.

Natomiast zadłużenia najemców mieszkań komunalnych zarządzanych przez Spółki kształtuje się następująco:

Szczecińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o.:

Towarzystwo Budownictwa Społecznego–Prawobrzeże Sp. z o.o.