PROTOKÓŁ NR 0012.3.14.2025
Z POSIEDZENIA 
KOMISJI DS. BUDOWNICTWA I MIESZKALNICTWA
Z DNIA 22 STYCZNIA 2025 ROKU

Początek posiedzenia - 11:00
Zakończenie posiedzenia - 12:00

Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Andrzej Radziwinowicz - Przewodniczący Komisji.

W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.

Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodniczący poinformował o obowiązującej klauzuli informacyjnej o przetwarzaniu danych osobowych i zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:

1.	Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.
2.	Przyjęcie protokołu z poprzedniego posiedzenia komisji.
3.	Opinia w sprawie wskazania lokalu w ramach najmu socjalnego osobie spoza opublikowanej listy osób uprawnionych z uwagi na jej szczególną sytuację.
4.	Opiniowanie projektów uchwał na sesję Rady Miasta: - 1/25 – miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Osów 1” w Szczecinie, - 2/25 – miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Głębokie” w Szczecinie, - 3/25 – wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu nieruchomości gruntowej zabudowanej, będącej własnością Gminy Miasto Szczecin, położonej w Szczecinie przy ul. Żółkiewskiego 12, 12a, stanowiącej działki nr: 11/20, 11/15, 11/16, 11/17, z obrębu ewidencyjnego 2157, - 4/25 – wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu nieruchomości gruntowej niezabudowanej, będącej własnością Gminy Miasto Szczecin, położonej w Szczecinie w rejonie ul. Romana Dmowskiego, stanowiącej działki numer 28/22 i 28/4 z obrębu ewidencyjnego numer 4143, - 5/25 – udzielenia bonifikaty od cen netto nieruchomości gruntowych niezabudowanych sprzedawanych w trybie bezprzetargowym na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległych, - 6/25 – wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu nieruchomości gruntowej niezabudowanej, będącej własnością Gminy Miasto Szczecin, położonej w Szczecinie w obrębie ewidencyjnym numer 1057 w rejonie al. Powstańców Wielkopolskich, stanowiącej działkę numer 86/3, .
5.	Sprawy różne i wolne wnioski.

Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.

NIE ZGŁOSZONO

Ad. pkt. 2.
Przyjęcie protokołu z poprzedniego posiedzenia komisji.

Komisja w wyniku głosowania; za - 12, wstrzym.- 1 przyjęła protokół z posiedzenia komisji w dniu 9 stycznia br. bez uwag.

Ad. pkt. 3.
Opinia w sprawie wskazania lokalu w ramach najmu socjalnego osobie spoza opublikowanej listy osób uprawnionych z uwagi na jej szczególną sytuację.

 

Wprowadzenia do tematu dokonała p. S. Rogalska Zastępca Dyrektora ZBiLK-u , zgodnie z załącznikiem nr 3 do protokołu.

Komisja w wyniku głosowania za- 13 jednogłośnie   pozytywnie zaopiniowała najem  lokalu  dla xxxxxxx w ramach najmu socjalnego osobie spoza opublikowanej listy osób uprawnionych z uwagi na jej szczególną sytuację, zgodnie z wnioskiem WMiRSPN.III.7142.1.2025.RM.

Ad. pkt. 4.
Opiniowanie projektów uchwał na sesję Rady Miasta:
- 1/25 – miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Osów 1” w Szczecinie,
- 2/25 – miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Głębokie” w Szczecinie,
- 3/25 – wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu nieruchomości gruntowej zabudowanej, będącej własnością Gminy Miasto Szczecin, położonej w Szczecinie przy ul. Żółkiewskiego 12, 12a, stanowiącej działki nr: 11/20, 11/15, 11/16, 11/17, z obrębu ewidencyjnego 2157,
- 4/25 – wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu nieruchomości gruntowej niezabudowanej, będącej własnością Gminy Miasto Szczecin, położonej w Szczecinie w rejonie ul. Romana Dmowskiego, stanowiącej działki numer 28/22 i 28/4 z obrębu ewidencyjnego numer 4143,
- 5/25 – udzielenia bonifikaty od cen netto nieruchomości gruntowych niezabudowanych sprzedawanych w trybie bezprzetargowym na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległych,
- 6/25 – wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu nieruchomości gruntowej niezabudowanej, będącej własnością Gminy Miasto Szczecin, położonej w Szczecinie w obrębie ewidencyjnym numer 1057 w rejonie al. Powstańców Wielkopolskich, stanowiącej działkę numer 86/3,
.

projekt uchwały nr  1/25 w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Osów 1” w Szczecinie,

Wprowadzenia dokonała  A. Kwas-Szereniewicz Zastępca Dyrektora  BPPM. Omówił projekt uchwały zgodnie z treścią i uzasadnieniem.

Radny D. Smoliński-  prosi o opinie, czy ta forma opracowanego dokumentu zdecydowała o mniejszej ilości uwag?  czy wynika to z mniejszego zainteresowania mieszkańców?

A. Kwas- Szereniewicz Zastępca Dyrektora  BPPM – są to zmiany symboliczne w stosunku do planów,  więc one nie rodzą  emocji poza tym dotyczą terenów prywatnych.

Radny M. Duklanowski-  prosi o pokazanie  linii zabudowy nieprzekraczalnej, ma wrażenie,   że Państwo cofają ją w głąb lasu patrząc na ten plan z roku 2007.

Z. Fiuk- Dymek-  mieszkaniec ma cały czas 25 procent  zabudowy, jest to prywatna działka i wnioskodawca chciał się rozbudować na swojej działce.  

Wobec braku dalszych pytań ze strony Radnych Przewodniczący poddał pod głosowanie projekt uchwały.

Głosowanie nad pozytywnym zaopiniowaniem projektu uchwały nr  1/25

Za – 13, przeciw – 0, wstrzym. – 2

Projekt uchwały został zaopiniowany pozytywnie.

Projekt 2/25 w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Głębokie” w Szczecinie,

Wprowadzenia dokonała  A. Kwas-Szereniewicz Zastępca Dyrektora  BPPM. Omówiła projekt uchwały zgodnie z treścią i uzasadnieniem.

Radna J. Balicka-   prace nad tą uchwałą trwają od roku 2019 , wstępnie obejmowała około 60 domów  ile ostatecznie osób na dzień dzisiejszy wnosi uwagi?

A.Szereniewicz- Kwas-   w pierwszym  konsultacjach  otrzymaliśmy  36 uwag  i tam podjęto  wszystkie  wątki  również te sprzeczne, natomiast przy drugim wyłożeniu dostaliśmy trzy pisma i  praktycznie można to rozumieć tak,  że ten  kompromis, który wypracowaliśmy zadowala wszystkie strony.

Radna J. Balicka-  -  z tych ostatecznych  trzech uwag   dotyczyły  one tylko posesji obejmujących właścicieli czy uwagi były o szerszym zasięgu? 

Z. Fiuk-Dymek – w tych trzech  pismach,  które były złożone w ogóle nie kwestionowały  zakresu ochrony. Rada Osiedla zapoznała się z projektem i go nie kwestionowała.

Radny M.   Duklanowski  -   odnośnie  wydzielenia 1 US mamy tam część nieprzekraczalnej linii  zabudowy czy nie powinny też  obejmować  terenów takich dawnych kas , druga część dot.  1 Us na wydzieleniu tam idzie to po linii tarasu i to jest znak zapytania, nie mamy też miejsca gdzie jest takie  miejsce startowe do  sportów wodnych i czy w tym ciągu,  który jest później wzdłuż ulicy Zegadłowicza wydzielenie 1 US ten taki prostokąt z prawej strony czy nie warto byłoby jednak zastanowić się nad wyjściem poza ten teren.

A.Kwas- Szereniewicz-   tam jest wyznaczona linia  zabudowy czyli wskazujemy trzy obszary linii  zabudowy ;  punkty gastronomiczne są poza granicą planu czyli my jesteśmy na  ogrodzeniu kąpieliska a punkty znajdują się już jakby po stronie terenu komunikacyjnego.  Narty wodne nie wymagają kubatury i   trwałego związania z linią brzegu.

Radny P. Kęsik-  ja chciałem tylko  powiedzieć, że jezioro Głębokie przynależy do wszystkich  mieszkańców miasta Szczecin a nie tylko do mieszkańców osiedla Głębokie mieliśmy już  dyskusję, a był  to  2006 rok  kiedy zostały przedstawione trzy możliwości  zagospodarowania plaż i terenu Głębokiego tak żeby służyły  mieszkańcom Szczecina czyli wszystkim mieszkańcom, niestety większość te plany odrzuciła,  zakładam, że plan zagospodarowania przestrzennego zezwala  na wykorzystanie części rekreacyjnej ogólnodostępnej zgodnie z ich  przeznaczeniem czyli do użytku  wszystkich mieszkańców

A . Kwas- Szereniewicz – oczywiście tak.

Radna J. Balicka-  czy wśród tych obiektów jest też biblioteka?

A. Kwas- Szereniewicz - tak jest  wpisana  do ewidencji zabytków.

Wobec braku dalszych pytań ze strony Radnych Przewodniczący poddał pod głosowanie projekt uchwały.

Głosowanie nad pozytywnym zaopiniowaniem projektu uchwały nr  2/25

Za – 15 jednogłośnie

projekt 3/25– wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu nieruchomości gruntowej zabudowanej, będącej własnością Gminy Miasto Szczecin, położonej w Szczecinie przy ul. Żółkiewskiego 12, 12a, stanowiącej działki nr: 11/20, 11/15, 11/16, 11/17, z obrębu ewidencyjnego 2157,

Wprowadzenia dokonał P. Taraciński  Dyrektor WZiON. Omówił  projekt uchwały zgodnie z treścią i uzasadnieniem.

Wobec braku pytań ze strony Radnych Przewodniczący poddał pod głosowanie projekt uchwały.

Głosowanie nad pozytywnym zaopiniowaniem projektu uchwały nr  3/25

Za – 15 jednogłośnie

Projekt uchwały został zaopiniowany pozytywnie.

Projekt uchwały  nr  4/25 w sprawie  wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu nieruchomości gruntowej niezabudowanej, będącej własnością Gminy Miasto Szczecin, położonej w Szczecinie w rejonie ul. Romana Dmowskiego, stanowiącej działki numer 28/22 i 28/4 z obrębu ewidencyjnego numer 4143,

Wprowadzenia dokonał P. Taraciński  Dyrektor WZiON. Omówił  projekt uchwały zgodnie z treścią i uzasadnieniem.

Wobec braku pytań ze strony Radnych Przewodniczący poddał pod głosowanie projekt uchwały.

Głosowanie nad pozytywnym zaopiniowaniem projektu uchwały nr  4/25

Za – 15 jednogłośnie

Projekt uchwały został zaopiniowany pozytywnie.

Projekt uchwały 5/25 w sprawie udzielenia bonifikaty od cen netto nieruchomości gruntowych niezabudowanych sprzedawanych w trybie bezprzetargowym na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległych

Wprowadzenia dokonał P. Taraciński  Dyrektor WZiON. Omówił  projekt uchwały zgodnie z treścią i uzasadnieniem.

Wobec braku pytań ze strony Radnych Przewodniczący poddał pod głosowanie projekt uchwały.

Głosowanie nad pozytywnym zaopiniowaniem projektu uchwały nr  5/25

Projekt uchwały 6/25 w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu nieruchomości gruntowej niezabudowanej, będącej własnością Gminy Miasto Szczecin, położonej w Szczecinie w obrębie ewidencyjnym numer 1057 w rejonie al. Powstańców Wielkopolskich, stanowiącej działkę numer 86/3,

Wprowadzenia dokonał P. Taraciński  Dyrektor WZiON. Omówił  projekt uchwały zgodnie z treścią i uzasadnieniem.

Wobec braku pytań ze strony Radnych Przewodniczący poddał pod głosowanie projekt uchwały.

Głosowanie nad pozytywnym zaopiniowaniem projektu uchwały nr  6/25

Ad. pkt. 5.
Sprawy różne i wolne wnioski.

Radny P. Kęsik- prosi o zajecie się na komisji  tematem planowanej zabudowy na ul Staszica od strony ulicy Wyzwolenia ma powstać potężna kubaturowa zabudowa, obecnie jest  w części  na wz-ce  zakończone będzie zmianami w planie, brakuje mu informacji  o skomunikowaniu działki itp. 

 

A. Szotkowska Zastępca Prezydenta-  WZ została wydana na  jeden z budynków od ulicy Ofiar Oświęcimia jesteśmy na ukończeniu projektu planu i myśli,  że cała ta dyskusja powinna odbyć się  w  momencie jego przedłożenia.

Komisja otrzymała pismo mieszkańca miasta w sprawie obwodnicy śródmiejskiej VII ETAP - stanowi załącznik nr 6 do protokołu.

Na tym posiedzenie zakończono.

Protokołowała		Przewodniczący Komisji
Beata Tubacka Główny Specjalista BRM		Andrzej Radziwinowicz