PROTOKÓŁ NR 0012.4.67.2016
Z POSIEDZENIA 
KOMISJI DS. BUDOWNICTWA I MIESZKALNICTWA
Z DNIA 3 LISTOPADA 2016 ROKU

Początek posiedzenia - 10:00
Zakończenie posiedzenia - 12:00

Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Władysław Dzikowski - Przewodniczący Komisji.

W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.

Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodniczący zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:

1.	Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.
2.	Przyjęcie protokołu z poprzedniego posiedzenia Komisji.
3.	Rozpatrzenie wykazów nieruchomości: 25/16; 26/16; 27/16; 28/16; 29/16 - WZiON.
4.	Opiniowanie wniosku o wyrażenie zgody na najem w drodze bezprzetargowej pomieszczeń w Urzędzie Stanu Cywilnego w Zamku Książąt Pomorskich w Szczecinie.
5.	Informacja nt. rozbiórki kamienicy przy ul. Heyki 17.
6.	Zapoznanie się z korespondencją.
7.	Sprawy różne i wolne wnioski.

Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.

Nie wniesiono.

Ad. pkt. 2.
Przyjęcie protokołu z poprzedniego posiedzenia Komisji.

Protokół z posiedzenia Komisji w dniu 13.10.16 przyjęto w głosowaniu: za - jednomyślnie.

Ad. pkt. 3.
Rozpatrzenie wykazów nieruchomości: 25/16; 26/16; 27/16; 28/16; 29/16 - WZiON.

Wykaz nieruchomości Nr 25/16 (załącznik nr 3.1 do protokołu) – omówiła M. Latkowska – Dyrektor WZiON. Powiedziała, że Wnioskodawca chce uporządkować teren wokół swojego budynku.

W głosowaniu: za – jednogłośnie, Komisja zaopiniowała ww. wykaz pozytywnie.

Wykaz nieruchomości Nr 26/16 (załącznik nr 3.2 do protokołu) – omówiła M. Latkowska. Poinformowała, że spółdzielnia, która jest wnioskodawcą, chce uregulować stan prawny (budynek wychodzący poza działkę).

W. Dąbrowski – poinformował, że jest pracownikiem ww. spółdzielni. Powiedział też, że dysponuje operatem, w którym wymieniono inne metraże dla poszczególnych działek, jak w wykazie.

M. Latkowska – zwróciła uwagę, że w wykazie jest zapis „około”. Są to dane jeszcze sporzed podziału. Działki zbywane będą oczywiście zgodnie z podziałem.

W. Dzikowski – poprosił o wprowadzenie korekty do dokumentów przekazanych komisji.

W głosowaniu: za – jednomyślnie, Komisja zaopiniowała ww. wykaz pozytywnie.

Radny W. Dąbrowski nie brał udziału w głosowaniu.

Wykaz nieruchomości Nr 27/16 (załącznik nr 3.3 do protokołu) – omówiła M. Latkowska. Powiedziała, że pozostali właściciele sąsiednich działek nie składają wniosków. Nieruchomość nie może być zagospodarowana jako działka samodzielna. Po sąsiedzku jest ciek wodny.

M. Jacyna - Witt – zapytała o działkę nr 91/5.

M. Latkowska – powiedziała, że właściciele nie są zainteresowani zakupem tej działki. Zwłaszcza, że linie zabudowy nie pozwalają jej zabudować.

M. Duklanowski – poprosił o pokazanie linii zabudowy. Zauważył, że jest tam jest sięgacz, działka jest możliwa do zabudowy.

M. Latkowska – powiedziała, że sięgacz to droga wewnętrzna, którą dojeżdżają ludzie do nieruchomości.

M. Duklanowski – zapytał, czy ci ludzie ją dzierżawią?

M. Latkowska – wyjaśniła, że nie ma tutaj zawartej umowy.

M. Jacyna - Witt –zapytała, jak duża jest działka, która dysponują wnioskodawcy?

M. Latkowska – poinformowała, że jest to ok.700-800 m2.

W. Dąbrowski – zapytał, czy to miejsce można inaczej zagospodarować?

M. Latkowska – uznała, że skoro nie ma możliwości samodzielnego zagospodarowania tego terenu, dobrze żeby właściciele działek sąsiednich się nim zajęli.

W głosowaniu: za – 3, wstrzym. – 3, przeciw – 2 Komisja zaopiniowała ww. wykaz pozytywnie.

Wykaz nieruchomości Nr 28/16 (załącznik nr 3.4) – omówiła M. Latkowska. Powiedziała, że tu także budynki wykraczają poza granice działki, na której powinny być posadowione. Teren przynależy do nieruchomości w sposób naturalny, jest to pas zieleni od frontu.

M. Jacyna - Witt – zapytała, jak to się stało, że ten budynek stoi tam już kilka lat i nikt tego nie zauważył?

M. Latkowska – trudno jej powiedzieć, być może jest to efekt kolejnej inwentaryzacji. Dobrze, że spółdzielnia jest zainteresowana uregulowaniem tej sytuacji.

W głosowaniu: 5 – za, 1 - przeciw, 3 – wstrzym. Komisja zaopiniowała ww. wykaz pozytywnie.

Wykaz nieruchomości Nr 29/16 (załącznik nr 3.5) – omówiła M. Latkowska

W. Dzikowski – zapytał, czy w tej okolicy czy prowadzą się inne procedury odnoście samowoli budowlanej? Jeśli nie – zaproponował, by Komisja wystąpiła do PINB o taką informację. W międzyczasie dokonana zostanie wizja lokalna tego terenu, po której Komisja podejmie decyzję w tej sprawie.

Ww. propozycja została przyjęta przez aklamację.

M. Latkowska – zobowiązała się wystąpić z pytaniem do PINB , prosząc o pilą (tj. w ciągu tygodnia)odpowiedź w tej sprawie.

Ad. pkt. 4.
Opiniowanie wniosku o wyrażenie zgody na najem w drodze bezprzetargowej pomieszczeń w Urzędzie Stanu Cywilnego w Zamku Książąt Pomorskich w Szczecinie.

A. Sumisławski MJOG – przedstawił wniosek o najem pomieszczeń w USC (załącznik nr 4 do protokołu). Przypomniał, ze MJOG występuje z takim wnioskiem co roku. Chodzi o pomieszczenia zapewniające obsługę gastronomiczną. Jest zgoda właściciela na takie rozwiązanie.

W głosowaniu: za – jednogłośnie, Komisja zaopiniowała ww. wniosek pozytywnie.
 

Ad. pkt. 5.
Informacja nt. rozbiórki kamienicy przy ul. Heyki 17.

M. Gierchatowski – TBS Prawobrzeże – poinformował, że w budynku przy ul. Heyki 17 występuje wspólnota mieszkaniowa (9 właścicieli oraz mieszkania gminy). Budynek pochodzi z 1881 roku, po wojnie, w 1967 roku, został odbudowany. Ponieważ z mieszkaniu nr 1 wystąpiły pęknięcia, TBS zlecił ekspertyzę, która wskazała, że budynek osiada nierówno, wymaga odwodnienia, wymiany stropów, więźby dachowej itp. Szacunkowy koszt remontu to 1 870 tys. zł. Dodatkowo budynek posadowiony jest na palach drewnianych, a jego konstrukcją nośną jest ruszt z bali drewnianych. Dokładna ekspertyza konstrukcji nośne j nie została wykonana, jest jednak duże prawdopodobieństwo, że jest w złym stanie z uwagi na duże wahania poziomu wód gruntowych. Na dziś najrozsądniejszym rozwiązaniem jest wysiedlenie mieszkańców tego budynku i rozważenie decyzji o jego rozbiórce.

M. Jacyna - Witt – zapytała o szczegóły wysiedlenia.

M. Gierchatowski – powiedział, że właścicielom mieszkań będą zaproponowane mieszkania z zasobu TBS lub zasobu gminy, bez dodatkowej rekompensaty finansowej.

W. Dzikowski – powiedział, że ekspertyza została wykonana już po sprzedaży mieszkań na rzecz mieszkańców. Przyznał, że nie wie jak rozstrzygnąć ten problem. Na Kolegium Prezydenckim także nie zapadła żadna decyzja w tej sprawie.

M. Gierchatowski – poinformował, że właściciele mieszkań nie zgodzą się na mieszkania zamienne komunalne. Zgodzą się tylko na inne własnościowe.

M. Jacyna - Witt – zapytała, co z pozostałymi, sąsiednimi kamienicami? Przypomniała, że są trwale związane z tym budynkiem.

M. Gierchatowski – poinformował, że będzie zlecona w tej sprawie kolejna ekspertyza.

W. Dzikowski – zaproponował, by wystąpić do Prezydenta Mynca z zapytaniem, jaką propozycję złoży Miasto właścicielom mieszkań w tym budynku. Jego zdaniem potrzebna jest tu opinia prawna: mieszkania zostały kupione w dobrej wierze, z bonifikatą. Zaproponował, by na następne posiedzenie Komisji zaprosić w tej sprawie Prezydenta Mynca.

Ad. pkt. 6.
Zapoznanie się z korespondencją.

1/ pismo WUiAB w spr. ustalenia warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku handlowego o pow. Sprzedaży do 700 m2 wraz z zapleczem administracyjno-socjalnym, częścią magazynową oraz zagospodarowaniem terenu, pylonem reklamowym, wiatą na wózki i niezbędna infrastrukturą techniczną w granicach działek: 13/3, 13/5, 13/6, 13/7, 13/10, 13/11, 14/7, 14/8, 14/9, 62/2 z Obr. 1064 u zbiegu ulic: Włościańskiej i Budziszyńskiej w Szczecinie (załącznik nr 5.1 do protokołu)

W. Dąbrowski – przypomniał, że zapis o centrum administracyjno-kulturalnym ostatecznie w studium się nie znalazł. Także Biuro Planowania Przestrzennego Miasta negatywnie zaopiniowało budowę tam pawilonów. Urbanistyka chce jednak wydać kolejne pozwolenia na ten teren.

M. Duklanowski – przypomniał, że był już taki wniosek na komisji i został przegłosowany pozytywnie.

2/ pismo RO Pogodno w spr. Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Pogodno – Taczaka” (załącznik nr 5.2 do protokołu)

A. Nawacka – Górzeńska – BPPM – poinformowała, że w Biurze odbyło się potkanie z Radą Osiedla, na którym wszystko im wyjaśniono. Po zniesieniu rezerwacji w Studium jest zapis o przeznaczeniu tego terenu na park. Rada Osiedla wnioskuje, by park obejmował cały teren do ul. Kutrzeby. W projekcie Planu postanowiono tak usytuować zabudowę, by tylko mały fragment tego terenu przeznaczyć na zabudowę. Pozostała część będzie na poszerzenie parku. Plan z dużą kulturą obudowuje park, pozostawia utrwalone przejścia. „Rada Osiedla protestowała też przeciwko rezerwacji na garaż wielokondygnacyjny, my pozostawiamy tam jedynie 2-4 poziomy. Na razie jesteśmy przed wyłożeniem planu do publicznej wiadomości”.

3/ pismo Przewodniczącego Rady Miasta dot. wstrzymania sprzedaży lokalu użytkowego położonego przy ul. Dworcowej 6 (załącznik nr 5.3) – Komisja przyjęła do wiadomości.

4/ pismo WUiAB w spr. wniosku o ustalenie warunków zabudowy dla obiektu handlowego o pow. Sprzedaży większej niż 400 m2 na terenie położonym przy ul. Do Rajkowa (załącznik nr 5.4) – Komisja przyjęła do wiadomości.

5/ pismo WUiAB w spr. braku wniosków o wydanie decyzji o warunkach zabudowy w terminie 10.10 – 14.10.16 (załącznik nr 5.5 do protokołu) – Komisja przyjęła do wiadomości.

6/ pismo WUiAB w spr. jw. W terminie 17.10-21.10.16 (załącznik nr 5.6 do protokołu) – Komisja przyjęła do wiadomości.

7/ pismo WUiAB w spr. informacji nt. stacji bazowych (załącznik nr 5.7 do protokołu) – Komisja przyjęła do wiadomości.

Ad. pkt. 7.
Sprawy różne i wolne wnioski.

J. Posłuszny– poinformował, że skontaktowali się z nim mieszkańcy budynku położonego przy ul. Krasińskiego 70: w 2012 roku zwrócili się do Miasta o wykup mieszkań. Proces trwał do 2015 roku. Od tego czasu nie mają żadnej informacji nt. swoich wniosków. Przypadkiem dowiedzieli się, że decyzją Prezydenta P. Mynca sprzedaż tych mieszkań została wstrzymana. Radny zaproponował, by Komisja zwróciła się do Prezydenta Mynca z pytaniem w tej sprawie.

Ww. propozycja została przyjęta przez aklamację.

M. Jacyna - Witt – poinformowała, że w budynku położonym przy ul. Bandurskiego 9/10/11/12 WGN bezprzetargowo przystąpił do sprzedaży strychów. W tym budynku są mieszkania własnościowe, część stanowi zasób docelowo czynszowy. Tam mieszkają ci sami ludzie od lat 40-tych. Część z nich została wykluczona z tej sprzedaży i czuje się pokrzywdzona. Radna była z tymi ludźmi u Prezydenta Mynca, który wstrzymał tą sprzedaż. Radna poprosiła o zajęcie się tym tematem na kolejnym posiedzeniu Komisji.

D. Krystek – zaproponował, by w najbliższym czasie zająć się tematem ogródków działkowych na Wyspie Puckiej.

W. Dzikowski – zaproponował odbycie tam kolejnej wizji lokalnej - jest wysokie prawdopodobieństwo wystąpienia tam samowoli budowlanej.

M. Duklanowski – poprosił o zorganizowanie wizji lokalnej na działce p. Bogackiego.

M. Jacyna - Witt – zaproponowała, by wizja odbyła się od ul. Wierzbowej.

Na tym posiedzenie zakończono.

Protokołowała		Przewodniczący Komisji
Katarzyna Kamińska Główny Specjalista BRM		Władysław Dzikowski